Professional Documents
Culture Documents
Analisis Ekonomi
Analisis Ekonomi
INDEKS HARGA
No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Pada tahun
Nilai indeks pada tahun 2002
Indeks
Tangki etanol 2
Tangki asetaldehid 2
Mixer 1
Heat Exchanger (E-101) 1
Vaporizer (E-102) 1
Waste Heat Boiler (E-103) 1
Cooler (E-104) 1
Reaktor 1
Furncae 1
Kompressor 1
Water Absorber 1
MD 1 1
MD 2 1
Condensor 1 1
Condensor 2 1
Reboiler 1 1
Reboiler 2 1
Akumulator 1 1
Akumulator 2 1
Expansion Valve 1 1
Pompa 1 1
Pompa 2 1
Pompa 3 1
Pompa 4 a 1
Pompa 4 b 1
Pompa 5 1
Pompa 6 a 1
Pompa 6 b 1
b. biaya pemasangan alat Equipment installation cost) (Tabel 16 Aries & Newton Hal 77)
Biaya instalasi % PEC
Material 11%
Pekerja 32%
c. Biaya pemipaan (piping cost) (Tabel 17 Aries & Newton Hal 78)
Biaya instalasi %PEC
Material 49%
Pekerja 37%
Total biaya pemipaan
f. Biaya listrik (Electrical cost) (Tabel 22 Aries & Newton hal 102)
Biaya instalasi %PEC
Material 10%
Pekerja 5%
Total biaya listrik
g. bangunan (building)
Luas bangunan diperkirakan 6925
Harga bangunan diperkirakan Rp 5,000,000.00
Harga bangunan diperkirakan Rp 34,625,000,000.00
$ 2,517,083.45
j. Lingkungan (Environmental)
Biaya estimasi untuk lingkungan 6-25% PEC
Biaya lingkungan 25%
Tabel Physical Plant Cost
Jenis Biaya
Purchased Equipment Cost $ 5,040,730.57
Instalasi $ 2,167,514.14
Pemipaan $ 4,335,028.29
Instrumentasi $ 1,512,219.17
Insulasi $ 403,258.45
Listrik $ 756,109.58
Bangunan $ 2,517,083.45
Tanah $ 4,514,469.57
Utilitas $ 3,098,924.25
Lingkungan $ 1,260,182.64
Total Physical Plant Cost $ 25,605,520.12
Y= 16.053 - 31719
2022
a tahun 2002
Y 740.166
1.285
Biaya
$ 2,628,803.42
$ 657,200.86
$ 105,152.14
$ 13,144.02
$ 525,760.68
$ 262,880.34
$ 3,391,156.42
$ 254,336.73
$ 339,115.64
$ 254,336.73
$ 847,789.10
$ 5,040,730.57
Biaya
$ 1,209,775.34
$ 302,443.83
m2
m2
$ 756,109.58
$ 1,260,182.64
& Newton hal. 4)
$ 5,121,104.02
$ 3,072,662.41
$ 7,681,656.04
$ 4,148,094.26
Indeks Harga
6.0528571429x - 31719.07095238
884495847
b. Persediaan dalam Proses (In Process Inventory) (Aries & Newton, hal 12)
Waktu Operasi 1 jam
Biaya Persediaan dalam Proses $ 682.28
d. Maintenance
Biaya maintenance 6-7% FCI
Biaya maintenance
e. Plant Supplies
Biaya power supplies15% biaya maintenance
Biaya power supplies
g. Utilitas
Dalam perkiraan ini diambil besarnya 25-50% terhadap nilai bangun
Biaya Utilitas
b. Laboratorium
Biaya Laboratorium besarnya 15-20% dari labour cost
Biaya Laboratorium
c. Plant Overhead
Plant Overhead besarnya 50-100% dari labour cost
Plant Overhead
b. Property Taxes
Luas Tanah
Luas Bangunan
Nilai jual permukaan tanah
Nilai jual permukaan bangunan
Nilai jual tanah (/m^2)
Nilai jual bangunan (/m^2)
Jumlah NJOP bumi
Jumlah NJOP bangunan
Total NJOP dasar pengenaan
NJOPTKP
NJOP perhitungan PBB
NJKP 40%
PBB yang terutang 0.5% NJKP
c. Asuransi
Asuransi besarnya 1% dari FCI
Biaya Asuransi
Manufacturing Cost
Direct Manufacturing Cost
Indirect Manufacturing Cost
Fixed Manufacturing Cost
Total Manufacturing Cost
30 hari
1969394.40 kg
$ 3.53 /L
0.7896 kg/L
$ 8,799,865.20
0
30 hari
1244.0837 kg
75.8923895504 /kg
$ 94,416.48
$ 8,894,281.69
7% $ 2,903,665.98
$ 391,083.30
Biaya
$ 8,894,281.69
$ 104,681.59
$ 122,564.70
$ 2,903,665.98
$ 435,549.90
$ 391,083.30
$ 1,539,793.71
$ 5,497,339.18
Rp 75,621,397,743.19
Biaya
$ 20,936.32
$ 20,936.32
$ 52,340.80
$ 1,564,333.20
$ 1,658,546.64
$ 22,814,967,540.09
8% $ 3,111,070.69
(www.pajak.go.id)
12925 m^2
6925 m^2
$290.78
$363.48
$290.78 Kelas
$363.48 Kelas
$ 3,758,359.99
$ 2,517,083.45
$ 6,275,443.44
$ 872.35
$ 6,274,571.10
$ 2,509,828.44 NJKP untuk industri
$ 125,491.42
Biaya
$ 3,111,070.69
$ 125,491.42
$ 414,809.43
$ 3,651,371.54
Biaya
$ 5,497,339.18
$ 1,658,546.64
$ 3,651,371.54
$ 10,807,257.36
Rp 148,664,632,215.76
C. General Expensive
C.1 Administrasi
C.1.1 Management Salaries
Jabatan Jumlah
Direktur Utama 1
Manajer produksi 1
Manajer keuangan dan umum 1
staff ahli 2
sekretaris 2
karyawan laboratorium 4
karyawan keamanan 8
karyawan bagian pemasaran 2
karyawan bagian keuangan 2
karyawan bagian pembelian 2
karyawan litbang 2
karyawan proses 10
karyawan teknik 2
karyawan mekanik 2
karyawan instrumen dan listrik 2
karyawan utilitas 8
Dokter 1
sopir 4
petugas kebersihan 4
Total 60
Gaji Pegawai dalam 1 tahun
Total
n 1/(1+i)^n
1 1
2 1
3 1
4 1
5 1
6 1
7 1
8 1
9 1
10 1
10
$ 55,436,143.62 $ 172,254,762.71
Interest 4.25%
Net Present Value ($55,436,143.62)
Net Present Value ($55,436,143.62)
IRR Err:523
Gaji Total Gaji
Rp 55,000,000.00 Rp 55,000,000.00
Rp 40,000,000.00 Rp 40,000,000.00
Rp 40,000,000.00 Rp 40,000,000.00
Rp 25,000,000.00 Rp 50,000,000.00
Rp 6,000,000.00 Rp 12,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 20,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 40,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 50,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 5,000,000.00 Rp 40,000,000.00
Rp 10,000,000.00 Rp 10,000,000.00
Rp 3,000,000.00 Rp 12,000,000.00
Rp 3,000,000.00 Rp 12,000,000.00
Rp 451,000,000.00
Rp 5,412,000,000.00
$ 393,428.32
$ 93,927.37
Rp 1,292,064,877.16
$ 3,910,833.01
$ 1,955,416.50
$ 3,326,168.62
(UU 36 tahun 2008)
Tahun
Tahun
Tahun
Present Value
($55,436,143.62) $ 55,436,143.62
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00
$0.00