SUBDIVISION, INDEPENDIZACION

Inmatriculación, Bloqueo Registral de Predio, Acumulación de Lotes Urbanos, Subdivisión de Lote Urbano,
Independización de predio Rural, Declaratoria de Fábrica

INMATRICULACION

Procedimiento mediante el cual se incorpora un bien al registro. Para la inmatriculación se

requerirá el informe técnico del área de catastro, donde se determine si el predio a inmatricular se
superpone o no a otro ya inscrito, de acuerdo a la base grafica con la que cuenta el área de
Catastro.

Requisitos para inmatriculación de predio urbano:

 Formato de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito por persona

autorizada.

 Copia del DNI de presentante y/o persona autorizada.

 Parte Notarial de la Escritura Pública con una antigüedad de 5 años-

 Plano de Ubicación y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, firmado por Ing°

Civil/Arquitecto verificador y visado por la Municipalidad respectiva.

Requisitos para inmatriculación de predio rural:

 Formato de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.

 Copia del DNI del presentante.

 Parte Notarial de la Escritura Publica mayor a 5 años de antigüedad.

 Plano de Ubicación y Memoria Descriptiva en coordenadas UTM, elaborado por Ing°

Agrícola/Agrónomo verificador y visado por Agricultura.

Tasas Registrales:

 Derecho de Calificación: S/. 72.00

 Derecho de Inscripción: S/. 3.00 por cada S/. 1000.00 del costo del predio
  Casos de extrema pobreza: Calificación e Inscripción S/. 5.00 (El titular no debe contar con
más de una propiedad).

BLOQUEO REGISTRAL DE PREDIO

El boqueo registral es la institución jurídico-registral en virtud de la cual es posible que los notarios
puedan reservar prioridad respecto a los títulos posteriores incompatibles, que se presentan en
determinadas partidas registrales, por un plazo de 60 días.

Requisitos:

 Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.

 Copia de DNI del presentante.

 Solicitud Notarial con la indicación del número de partida a bloquear.

 Copia Simple de la Minuta que contiene el acto cuya prioridad se reserva.

Tasas Registrales:

 Derecho de Calificación: S/. 30.00

 Derecho de Inscripción: S/. 6.00

ACUMULACION DE LOTES URBANOS

Es la unión en una sola partida registral de dos o más inmuebles que se inscribieron en diferentes
partidas registrales, los cuales son colindantes y pertenecen a un mismo propietario o
copropietarios.

Requisitos:

 Formato de solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.

 Copia de DNI del presentante.

  Los lotes materia de acumulación debe pertenecer el mismo propietario.

 Documento privado con firmas legalizadas de todos los copropietarios solicitando la

acumulación e indicado el área, linderos y medidas perimétricas de cada predio, con la
indicación de la partida registral donde corre inscrito: el área, lineros y medidas
perimétricas del predio resultante.

 Plano de acumulación

 Constancia negativa de catastros expedidos por la Municipalidad respectiva.

Tasas Registrales:

 Derecho de Calificación: S/. 58.00

 Derecho de Inscripción: S/ 14.00

SUBDIVISION DE LOTE URBANO

Es el fraccionamiento que sufre un predio urbano matriz, por lo tanto, su ejecución registral
conlleva la independización de las porciones resultantes.

Requisitos:

 Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.

 Copia de DNI del presentante.

 Resolución de subdivisión del predio, expedida por la Municipalidad.

 Planos de subdivisión del predio, linderos y medidas perimétricas de predios resultantes,

autorizado Ing° verificador y visado por la Municipalidad.

 Plano catastral en el que conste código de referencia catastral de cada uno de los predios
resultantes de la subdivisión, expedido por la Municipalidad.

 Documento privado con firmas certificadas notarialmente en el que conste

consentimiento de los copropietarios que no hubieran intervenido en el trámite de la
subdivisión.
Tasas Registrales:

 Derecho de Calificación: S/. 58.00

 Derecho de Inscripción: S/ 14.00

INDEPENDIZACION DE PREDIO RURAL

Es la segregación de parte del área de un predio el cual se desprende de una partida registral para
crear otra.

Requisitos:

 Formato de solicitud de Inscripción debidamente llenado y suscrito.

 Copia de DNI del presentante.

 Copia de Información Catastral, emitido por COFOPRI (Zona catastrada).

 Plano perimétrico: datos técnicos y memoria descriptiva, firmada por el verificador en

coordenadas oficiales (Zona no catastrada).

 Certificado negativo de zona catastrada emitido por COFOPRI (Zona no Catastrada).

Tasas Registrales:

Derecho de Calificación: S/. 58.00

Derecho de Inscripción: S/. 14.00

DECLARATORIA DE FÁBRICA

Es la solicitud que busca publicitar el reconocimiento legal de la Construcción de la Edificación o de

la obra, mediante el Formulario Único de Edificaciones.
Requisitos:

 Copia de DNI del presentante.

 Formulario Único de Edificaciones (FUE), suscrito por el propietario, constructor, abogado

colegiado y aprobado por la Municipalidad.

 Plano de Ubicación y localización con el sello de aprobado por la Municipalidad.

 Plano de Distribución de la Construcciónaprobado por la Municipalidad.

Tasas Registrales:

 Si el valor del Acto no supera las 14 UIT = S/. 51000.00

 Pago Único de S/. 19.00

 Si el valor del Acto supera las 14 UIT

 Derecho de calificación: S/. 35.00

 Derecho de Inscripcion:3*Valor del Acto/1000