CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Departamento,

que celebran de una parte la Sra. MARIELA GANDY ALVA HUMIRI, identificada con DNI
Nº 42951313, con domicilio en el Jr. Kunurana Nro. 117 de distrito de Puno, Provincia y
Departamento de Puno, que en lo sucesivo se le denominará LA ARRENDADORA y de la
otra parte el Sr. FRANKLIN ANTONIO QUISPE MONTURA, identificado con DNI Nº
47026017 con domicilio en el Jr. Libertad Res. Don Marianito – COM Mz C Lt 7, del
distrito de Juliaca, Provincia San Roman y Departamento de Puno, a quien en adelante
se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos contenidos en las cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria de un departamento que consta de: 03
dormitorios, sala estudio, 02 baños, cocina comedor, lavandería y terraza, inmueble
ubicado en el 4to piso del Jr. Kunurana Nro. 117 de distrito de Puno, Provincia y
Departamento de Puno, inmueble en estreno.

SEGUNDA.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la

cláusula anterior se encuentra en buen estado de conservación toda vez que es de
estreno, por lo que EL ARRENDATARIO declara para el presente documento recibir a su
entera satisfacción el local que adquiere en arrendamiento.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso
del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de
arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y
oportunidad convenidas.

PLAZO DEL CONTRATO

CUARTA.- Las partes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1687º del Código
Civil, convienen en fijar que el plazo del presente arrendamiento será por tiempo
determinado, el cual será de SEIS MESES que comenzará a regir a partir del 20 de Enero
del 2018 hasta el 20 de Julio del 2018, una vez culminado este plazo EL ARRENDATARIO
está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. Pudiendo renovar las partes, el
presente contrato, con anticipación de UN (01) mes.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO

QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagará EL
ARRENDATARIO por el inmueble descrito en la cláusula primera, en calidad de
contraprestación por el uso del bien, es la siguiente:

Por los seis meses desde el 20 de enero del 2018, hasta el 20 de julio del 2018, la suma
de S/. 600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES) mensuales; EL ARRENDATARIO pagará a
la firma del presente contrato el primer mes en forma adelantada por el monto de S/.
600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).

SEXTA.- La forma de pago de la renta a que se hace referencia en la cláusula anterior

será adelantada, suma de dinero que EL ARRENDATARIO, pagará puntualmente en la
cuenta del Banco Scotiabank del Perú Nro. 105 7457556, asi mismo se obliga a
remitir el Boucher de pago al correo electrónico: mariela_26_02@hotmail.com, y/o al
número whastapp 922473867, EL ARRENDATARIO se compromete a pagar la renta a
LA ARRENDADORA los días 20 de cada mes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SÉTIMA. – LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su
cargo, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se
cumple con la entrega de las llaves del departamento.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto de la renta, en la forma,

oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta, quinta
y sexta y décimo sexta del presente contrato.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente durante el tiempo

que ocupe el inmueble, el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y
desagüe, energía eléctrica y otros suministrados en beneficio del bien.

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para VIVIENDA, no pudiendo variar el uso del mismo por ningún
motivo.
DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO por el presente contrato se obliga a permitir la
inspección del bien arrendado por parte de LA ARRENDADORA para cuyo efecto
bastará una comunicación telefónica o por escrita con 48 horas de anticipación.

DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo

propios las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios, para conservar el bien
en el mismo estado en que lo recibió.

DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras

estructurales, cambios o modificaciones internas y externas estructurales en el bien
arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Se deja
expresa constancia que todas las mejoras e inversiones, inclusive las de recreo, serán
de beneficio de LA ARRENDADORA, sin tener la obligación de pago alguno por
concepto de éstas, así sea tratado escrito u oral.

DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de
LA ARRENDADORA en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran necesarios.

DÉCIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este
contrato. Una vez efectuada la devolución, LA ARRENDADORA no responderá por el
deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de cualquier
especie, de propiedad de EL ARRENDATARIO o de terceros, dejados en el interior del
inmueble, materia de este contrato.

DÉCIMO SEXTA.- LA ARRENDADORA podrá resolver el presente contrato por cualquiera

de las causales expresadas en el artículo 1697º del Código Civil a excepción del numeral
1 en el cual ambas partes acuerdan que en caso no se abone la renta en la fecha
pactada, de conformidad con el artículo 1698° del Código Civil, se dará un periodo de
gracia de 30 días que una vez vencidos sin haberse cumplido con la obligación, el
contrato quedará automáticamente resuelto estando EL ARRENDATARIO obligado, en
este caso, a devolver el inmueble sujetándose a lo pactado en la cláusula siguiente. LA
ARRENDADORA también podrá resolver el presente contrato por aquellas causales que
a su juicio signifique el cumplimiento a los extremos del presente contrato bastando
para ello una comunicación vía notarial.
CLÁUSULA PENAL
DÉCIMO SÉTIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo
quinta y décimo sexta del presente contrato, EL ARRENDATARIO deberá pagar en
calidad de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 60.00 (SESENTA Y
00/100 SOLES) por cada día de demora en la entrega del bien o que ocupe
indebidamente.

CLÁUSULA DE GARANTÍA
DÉCIMO OCTAVA.- A la fecha de la suscripción del presente documento EL
ARRENDATARIO entregará a LA ARRENDADORA la suma de S/. 500.00 (QUINIENTOS Y
00/100 SOLES) en garantía de los 06 meses del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato así como la buena conservación de
todos los bienes con que se encuentra el inmueble, estableciéndose que la mencionada
garantía quedará en calidad de depósito.

El mencionado depósito en garantía le será devuelta a EL ARRENDATARIO, sin intereses

o rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el
buen estado de conservación y funcionamiento de los bienes inmuebles e instalaciones
con que estén equiparados. Así como el cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en la cláusula novena del presente contrato.

En caso EL ARRENDATARIO se retire de manera voluntaria del inmueble antes de la

finalización del presente contrato, se hace expresa constancia que el depósito en
garantía otorgado por EL ARRENDATARIO quedará en poder de LA ARRENDADORA si
es que se verifica daños en el inmueble.

DÉCIMA NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se
refiere la cláusula anterior, sólo se empleará para cubrir eventuales daños ocasionados
al bien arrendado así como el pago de servicios atrasados.

VIGÉSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato, serán asumidos por EL ARRENDATARIO.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO

VIGÉSIMO PRIMERA.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la
cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario, prevista en el Artículo 594º del
Código Procesal Civil.
En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de incumplimiento
en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA
ARRENDADORA, conforme a los términos del Artículo 594º mencionado.

En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo

si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

VIGÉSIMO SEGUNDA.- En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambos

se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables. Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de este
contrato, ambas partes contratantes se someten a la jurisdicción de los jueces de Puno,
haciendo renuncia a cualquier otro fuero y señalando como domicilio el que se indica
en la primera parte de este contrato

VIGÉSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución del presente contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los sindicatos en la introducción de este documento. El cambio
de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación
de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la

ciudad de Puno, a los 20 días del mes de enero del 2018, asimismo legalizan sus firmas
ante notario público de esta ciudad.

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MARIELA GANDY ALVA HUMIRI FRANKLIN ANTONIO QUISPE MONTURA
DNI Nº 42951313 DNI Nº 47026017
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO