GIẢI MÃ LÝ DO CƠN SỐT ĐẦU TƯ

1. Khánh Hoà – Vùng đất du lịch hàng đầu Việt Nam

2017 tăng 91% so với 2016
80% qua Sân bay Quốc tế Cam Ranh -> 3 triệu lượt 2018

6 tháng đầu 2018 -> 7,9 triệu lượt khách, 6 tháng đầu 2018 -> gần 1,5 triệu lượt khách quốc tế
tăng 27,2% so với cùng kỳ năm 2017

Nguồn: Tổng cục Du lịch Nguồn: Tổng cục Du lịch

Báo cáo kinh doanh KS 2017 - Khánh Hoà
–Lượng khách quốc tế: 2,1 triệu lượt
–Lượng khách trong nước: 3,43 triệu lượt
-> 5,53 triệu khách du lịch
–Toàn năm 2017: Công suất phòng Trung bình 65,7%

Báo cáo kinh doanh KS 4 tháng đầu năm 2018

Công suất phòng TB: 75%
=> Khan hiếm phòng lưu trú toàn Khánh Hòa
2. Chủ đầu tư uy tín – tiềm lực kinh tế mạnh mẽ
Giá mở bán:38 tr VNĐ/m2
Giá giao dịch:70 tr VNĐ/m2
3. Vị trí Đắc địa – gần Sân bay Quốc tế Cam Ranh
VIDEO CLIP GIỚI THIỆU
BÃI DÀI NHA TRANG
 4. Quy hoạch độc đáo & Hệ thống tiện ích “khủng”
Dự án mang tầm vóc Quốc gia và khu vực

• Vị trí: Lô D14D Bãi Dài, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
• Tổng diện tích: 29ha
• Loại hình phát triển: Tổ hợp dịch vụ du lịch vui chơi giải trí, căn hộ khách sạn,
trung tâm thương mại lớn nhất Bãi Dài – Cam Ranh.
• Quy mô dự án: 04 tòa tháp: Sea – Sand – Light – Wind
• Bàn giao dự kiến: 03/2020
• Đơn vị thiết kế: Công Ty TNHH Liên Minh Thiết Kế Quốc Tế Finko (Finko)
• Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty TNHH Artelia Việt Nam (Artelia)
• Đơn vị thi công: Công Ty TNHH Xây Dựng An Phong
• Đ/v quản lý vận hành: Tập Đoàn Absolute Hotels Services (AHS)
• Đối tác tài chính: Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Viettinbank)
 Wind
Light

Sand

Sea
 5. Thiết kế sản phẩm tối ưu – 100% view biển

• Thiết kế đảm bảo 100% view biển Bãi Dài

• Không có căn hộ hướng Tây và nhìn về biển đẹp thơ mộng

• The Arena sở hữu thiết kế hình tổ yến

• Giá trị vĩnh viễn với thời gian – xu hướng nghỉ dưỡng quốc tế và đảm bảo
lợi nhuận
Wind Sand
 Wind
Light

Sand

Sea
Thiết kế nội thất đầy đủ tiêu chuẩn 5 sao
Thiết kế nội thất đầy đủ tiêu chuẩn 5 sao
6. Bài toán mô hình mới lạ- khác biệt
NHẠC NƯỚC DÀI 150M DỌC ĐẠI LỘ NGUYỄN TẤT THÀNH
THU HÚT MỌI ÁNH NHÌN
PHỐ ĐI BỘ - SÀN DIỄN ĐƯỜNG PHỐ ĐẦY MÀU SẮC – THÁNG 3/2019
PHỐ ẨM THỰC ĐA DẠNG PHONG PHÚ
PHỐ ẨM THỰC SÔI ĐỘNG
CHỢ HẢI SẢN ĐỊA PHƯƠNG TƯƠI SỐNG
MÔ HÌNH BẾP CỘNG ĐỒNG F&B LOUNGE ĐỘC ĐÁO NHẤT VIỆT NAM
 156 m - 527 m
150 m - 471 m

COLOSSEUM
ROME - ITALIA

QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM ARENA CAM RANH

LỂ HỘI TRUYỀN
THỐNG – GIAO LƯU
VĂN HOÁ VIỆT NAM
THẾ GIỚI
LỄ HỘI
ÂM NHẠC
LỄ HỘI
ÂM NHẠC
GIAO LƯU VÕ THUẬT –
TRẬN ĐẤU VÕ THUẬT
VIỆT NAM – THẾ GIỚI
SHOW DIỄN
ÂM NHẠC – THỜI
TRANG
SHOW DIỄN
ÂM NHẠC – THỜI
TRANG
SHOW DIỄN
NHẢY
ĐƯỜNG PHỐ
GAMESHOW
HÀI HƯỚC – VUI
NHỘN
GIAO LƯU – SHOW
DIỄN ẢO THUẬT VIỆT
NAM
QUỐC TẾ
CHƯƠNG TRÌNH
ĐẴNG CẤP QUỐC TẾ
NGAY TẠI
QUẢNG TRƯỜNG
BIỂU DIỄN NGOÀI
TRỜI LỚN NHẤT MIỀN
TRUNG
TRÂN TRỌNG CẢM ƠN
QUÝ NHÀ ĐẦU TƯ!
HỆ THỐNG HỒ BƠI GIẬT CẤP 3 TẦNG NGỌT KHOÁNG MẶN LỚN NHẤT VN 3ha
BẾN DU THUYỀN ĐẮNG CẤP
VIDEO CLIP GIỚI THIỆU DỰ ÁN
THE ARENA CAM RANH
 7. Linh hoạt trong mô hình khai thác vận hành

1. ĐỂ Ở (Ngôi nhà thứ 2 tại Bãi Dài)

2. TỰ KINH DOANH
(Doanh nghiệp, AirBNB,v.v)

3. GIAO CHO ĐƠN VỊ CHUYÊN NGHIỆP AHS QUẢN LÝ

(Đạt doanh thu lợi nhuận cao nhất – an toàn)
 PHƯƠNG THỨC VẬN HÀNH
Khi tham gia mua Căn hộ khách hàng được chọn lựa 03 phương thức

STT NỘI DUNG SỐ LƯỢNG

ĐỂ Ở Chỉ ở theo hình thức du lịch, tuân thủ các quy định về Quy chế Khu Du lịch DO
1 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành và Quy định do Đơn vị quản lý vận hành Tòa
(không hình thành đơn vị ở) nhà ban hành.

Được tự tổ chức kinh doanh nhưng phải tuân thủ các quy định về Quy chế Khu Du
lịch và Quy định do Đơn vị quản lý vận hành Tòa nhà ban hành.
Sử dụng các đồ dùng như khăn, bàn chải, các loại xà phòng mang thương hiệu của
2 TỰ KINH DOANH
Khu Du lịch (có trả phí), sử dụng dịch vụ dọn dẹp phòng của Đơn vị quản lý có trả
phí
Các hình thức check in – check out cũng được quy định
ỦY THÁC cho CĐT giao cho
3 Thời gian ủy thác tối thiểu 05 năm
đơn vị quản lý vận hành
5
 CHƯƠNG TRÌNH ỦY THÁC CHO THUÊ
STT NỘI DUNG CHI TIẾT
Thời gian ủy thác tối
1 05 năm
thiểu
2 Lợi nhuận Theo doanh thu thực tế
Phân chia lợi nhuận từ
3 hoạt động kinh doanh căn 95% -5% (Chủ đầu tư 5% - Khách hàng 95%)
hộ
4 Điều kiện bàn giao căn hộ Full nội thất

Được sử dụng căn hộ trong thời gian 15 ngày/năm theo sự sắp xếp của
5 Sử dụng Căn hộ Đơn vị quản lý, báo trước 30 ngày trong mùa bình thường, báo trước 60
ngày mùa cao điểm.
6 Đơn vị quản lý vận hành Tập đoàn Absolute Hotels Services (AHS) – Thái Lan

5
BÀI TOÁN PHƯƠNG ÁN KINH DOANH

5
 Tiến độ thanh toán thông thường 2 toà SAND & WIND

- Khách hàng lựa chọn thanh toán theo tiến độ thông thường này sẽ được chiết khấu 4%/giá trị căn
hộ (không bao gồm phí bảo trì) nếu không tham gia chương trình vay ưu đãi nhận hỗ trợ lãi suất của
CĐT).
- Số tiền chiết khấu trừ vào giá trị căn hộ ngay khi ký Hợp đồng mua bán
5
 8. Cơ hội đầu tư trong tầm tay: 540 triệu đồng

GIÁ BÁN: 1,8 TỶ (Gồm VAT)

Ký quỹ: 50 triệu

TT theo tiến độ: 15% - 10% ~ 409 Tr Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận
nhà
Đến tháng 07/2020– Nhà đầu tư mới
Ký HĐMB: đủ 30% (03/2019) ~ 540 tr thanh toán tiếp theo tiến độ
 09. Tiềm năng tăng giá – Tài sản thừa kế vô giá

Lý do 1: Thị trường Nghỉ dưỡng Cam Ranh đang ở giai đoạn đầu tiên
Lý do 2: Chủ đầu tư đã khôn khéo chọn Phân khúc khác biệt – không thể
sao chép tại Bãi Dài: Nghỉ dưỡng – Giải trí – Kết nối cộng đồng
Lý do 3: Chủ đầu tư uy tín và đã phát triển thành công các dự án lớn
Lý do 4: Giá và chính sách ngay tại thời điểm hiện tại tốt nhất từ trước tới
nay.