B18.CONTRATOS DE GARANTÍA/ FIDEICOMISO.

En Argentina es una figura cuadrangular

1.Fiduciante 2.Fiduciario

3.Beneficiario 4.Fideicomisario.

Hay contrato de fideicomiso cuando una persona llamada FIDUCIANTE, transmite la propiedad
fiduciaria o se compromete a hacerlo, a otra llamada FIDUCIARIO, quien se obliga a ejercerla en
beneficio de otra llamada BENEFICIARIO, designado en el contrato, y a transmitirla al
FIDEICOMISARIO al cumplimiento de un plazo o condición.

Ejemplo, yo soy dueño de una casa, como está desocupada constituyo sobre ella un fideicomiso. Le
transmito la propiedad de la casa a mi vecino para que la alquile y a cambio de esa actividad le
pago una retribución, que cada alquiler se lo dé a mi sobrino (beneficiario), hasta que este cumpla
la mayoría de edad.

Una vez cumplida la mayoría de edad, el fiduciario (vecino) tendrá que devolverme la casita (bien
fiduciario) o dársela a quien yo designe en el contrato, ya sea mi sobrino o a otro tercero
(fideicomisario).

Es un contrato por el que se recibe un encargue fiduciario respecto de un bien cuya propiedad
se le transmite a título de CONFIANZA, para que al cumplimiento de un plazo o condición se le dé
el destino convenido.

 No siempre debe haber una estipulación a favor de un tercero, ya que el fiduciante (1), puede
ser a su vez beneficiario (3) y/o fideicomisario (4).

 NUNCA se puede ser FIDUCIANTE Y FIDUCIARIO a la vez porque NO habría contrato.

 Existe a través de la GESTIÓN del FIDUCIARIO (2).

 Puede hacerse por ESCRITO, por instrumento público o privado.

 En cuanto al contenido del fideicomiso, las partes tienen PLENA LIBERTAD para determinarla.

 El plazo máximo del contrato es de 30 años, salvo que el BENEICIARIO, sea incapaz o con
capacidad restringida.

 Cumplida la condición o pasados 30 años sin haberse cumplido, CESA el fideicomiso los bienes
deben TRANSMITIRSE A QUIEN SE DESIGNA EN EL CONTRATO.

 OBJETO del fideicomiso, pueden serlo toda clase de derechos patrimoniales.

DIFERENCIA CON LA FIGURA PROPIA DE LOS DERECHOS REALES “DOMINIO FIDUCIARIO” es que su
objeto solo puede recaer sobre cosas.
 Los bienes fideicomitidos constituyen un PATRIMONIO SEPARADO, de los de las partes.

 Si los bienes fideicomitidos son registrables deben inscribirse tomando tal calidad fiduciaria
nombre del FIDUCIARIO (2).

 El FIDUCIARIO debe contratar un seguro de responsabilidad civil para cubrir las cosas.

 La insuficiencia de bienes produce la LIQUIDACIÓN, del fondo de comercio a cargo del juez.

BENEFICIARIO

Es quien recibe los beneficios del fideicomiso mientras dure.

Puede ser persona humana o jurídica, determinada o determinable.

Pueden serlo 1, 2 y 4.

Pueden ser varios y haber sustitutos.

El derecho del beneficiario puede transmitirse.

FIDEICOMISARIO

Es la persona a quien se le transmite la propiedad al concluir el fideicomiso.

El fiduciario NO puede ser fideicomisario.

Permanece inactivo durante el contrato solo participa cuando se extingue.

 En el contrato de fideicomiso a favor del beneficiario y del fideicomisario se requiere de su

aceptación para poder incorporarse a la vinculación contractual.

FIDUCIARIO

Puede disponer o gravar los bienes fideicomitidos sin requerir consentimiento del resto de las
partes.

Está legitimado para cualquier defensa de los bienes.

No responde con sus bienes por las obligaciones contraídas en la ejecución del fideicomiso.

Cese del fiduciario (provoca su sustitución)

1. Remoción.
2. Incapacidad, restricción o muerte.
3. Disolución.
4. Liquidación.
5. Renuncia o imposibilidad de desempeño.
 Tiene prohibido adquirir bienes para sí que le han transmitido fiduciariamente.

 la retribución si no está fijada, la fija el juez.