‫النظام الساسي للتعاونية‬

‫السكنية نسيم الحوز‬

‫الباب الول‬
‫التأسيس ‪ -‬التسمية‬

‫الفصل الوأل‪:‬‬
‫تأسسييت بمدينيية مراكييش بتاريييخ ‪ 26‬أبريييل موافييق ‪ 26‬جمييادى الثانييية ‪ 1435‬بييين المكتتييبين بالحصييص‬
‫المحدثة بعده‪ ،‬و كذا الذين سيكتتبون بعده‪ ،‬طبقا للقانون رقم ‪ 24.83‬المتعلق بتحديييد النظييام الساسييي العييام‬
‫للتعاونيات و مهام مكتب تنمية التعاون كما وقع تغييره بمقتضى الظهير الشريف المعتبر بمثابة قييانون رقييم‬
‫‪ 1.93.166‬بتاريخ )‪ 10‬شتنبر ‪ (1993‬و للمرسوم رقم ‪ 2.91.454‬الصادر في )‪ 22‬شتنبر ‪ (1993‬لتطبيق‬
‫القانون المشار إليه أعله رقم ‪ 24.83‬التعاونية السكنية و التي تحمل اسم نسيم الحوز‪.‬‬

‫الباب الثاني‪:‬‬
‫المقر‪ -‬الدائرة الترابية – المدة ‪ -‬الغرض‬

‫الفصل الثاني‪:‬‬
‫يوجد المقر الرسمي للتعاونية ب رقم ‪ 168‬إقامة الراحة حي أسكجور مراكش‪.‬‬

‫الفصل الثالث‪:‬‬
‫تشتمل الدائرة الترابية للتعاونية ولية مراكش‪.‬‬

‫الفصل الرابع‪:‬‬
‫حددت مدة التعاونية في ‪ 99‬سنة‪.‬‬

‫الفصل الخامس‪:‬‬
‫حددت التعاونية غرضها فيما يلي ‪:‬‬
‫اقتناء بقعة أرضية مجهزة أو تجهيزها و بناؤها بهدف توفير السييكن للمنخرطييين بالتعاونييية والقيييام بجميييع‬
‫الجراءات الدارية و المالية والعقارية والقانونية اللزمة لتحقيق أهدافها‪.‬‬

‫‪1‬‬
 ‫الباب الثالث‬
‫رأس المال – الحصص‬
‫الفصل السادس‪:‬‬
‫يبلغ رأس مال التعاونية المكتتب به ‪ 6 400 000,00‬درهم )ستة مليين و أربعمائة ألف درهم( و يتكون‬
‫من ‪ 32000‬حصة‪ ،‬بقيمة ‪ 200‬درهم عن كل حصة‪ .‬يؤدى العشر منه عند الكتتاب أي ‪640 000.00‬‬
‫درهم )ستمائة و أربعون ألف درهما(‪.‬‬

‫الفصل السابع‪:‬‬
‫يمكن الزيادة في رأس المال حسبما تدعو إليه الحاجة أو عند ازدياد أعضاء جدد‪ ،‬و ل يجييوز تخفيضييه إلييى‬
‫اقل من ‪ 20000.00‬درهم‪ ,‬وأن يعادل على القل القيمة الجمالية للبنايات المزمع انجازها‪.‬‬

‫الفصل الثامن‪:‬‬

‫في حالة انتقال ملكية أو حق انتفاع محل التزام المتعاون إزاء التعاونية إلى الغير‪ ،‬فإن هذا المتعيياون يلييتزم‬
‫بنقل الحصص التي يملكها إلى خلفه وفق ما ينص عليه الفصل ‪ 27‬من القانون‪.‬‬

‫الباب الرابع‬
‫القبول – النسحاب ‪ -‬الفصل‬

‫الفصل التاسع‪:‬‬
‫ل يجوز أن ينخرط في هذه التعاونية إل الشخاص الذاتيون القاطنون بالمغرب و المقيمييون فيييه‪ ,‬بشييرط أل‬
‫يكونوا متوفرين في المدينة المؤسسين فيها للتعاونية على سكن ملئم لسكناهم بالضافة إلى الشروط التالييية‬
‫‪ː‬‬

‫أن يكون مواطنا مغربيا متمتعا بحقوقه المدنية‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫أن يدلي بشهادة العفاء من الضريبة الحضرية التي تثبت عدم ملكيته لسكن بالدائرة‬ ‫‪‬‬
‫الترابية‪ .‬للتعاونية أو بشهادة تثبت عدم صلحاية السكن مصادق عليها من طرف‬
‫السلطة المختصة‪.‬‬
‫أل يكون منخرطا بتعاونية سكنية أخرى‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫أن يتميز بسلوك حاسن‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬أن يكون قادرا على الوفاء بالتزاماته المالية تجاه التعاونية‪.‬‬
‫‪ ‬ويتم قبول أو سحب أو فصل العضاء طبقا لمقتضيات الباب الثالث من القانون ‪.83/24‬‬

‫‪2‬‬
 ‫الباب الخامس‬
‫الحقوق – اللتزامات – التعهدات و الجزاءات‬

‫الفصل العاشر‪:‬‬
‫يلتزم العضو بتسخير كل جهوده للمشاركة في نشاط التعاونية و تحقيق غرضها‪ ،‬و يحييق لييه أن يسييتفيد ميين‬
‫خدماتها فيما يلي‪:‬‬

‫‪ -1‬توفير قطعة أرضية مجهزة صالحة للبناء و بناؤها‬

‫‪ -2‬تسهيل جميع الجراءات الدارية والقانونية المتعلقة بأهداف التعاونية‬

‫الفصل الحادي عشر ‪:‬‬

‫يتعهد كل عضو اتجاه التعاونية بما يلي ‪:‬‬

‫أداء جميع المبالغ المالية المترتبة عن النخراط في الجال المحددة‬ ‫‪‬‬

‫أداء جميع الدفعات الواجبة ومتى دعا مكتب الدارة إلى ذلك‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫الدلء بجميع الوثائق المطلوبة دون مماطلة‬ ‫‪‬‬
‫المساهمة في جميع أنشطة التعاونية حسب الطلب‬ ‫‪‬‬
‫عدم الساءة للتعاونية و نشاطها بأي وجه من الوجوه سواء بالقوال أو بالفعال أو بالكتابيية أو بييأي‬ ‫‪‬‬
‫شييكل ميين الشييكال المادييية أو المعنوييية الخييرى‪ ,‬و يييترتب عيين إخلل المتعيياون بهييده التعهييدات‬
‫الجزاءات التالية ‪:‬‬
‫الفصل من التعاونية وفقا للشروط المنصوص عليها في الفصل ‪ 20‬من القانون‪.‬‬ ‫‪‬‬

‫الباب السادس‬
‫التنظيم و التسيير‬

‫الفصل الثاني عشر ‪:‬‬

‫تنعقد الجمعية العامة وفق الشروط الييواردة فيي الفصييول ‪،34‬يي ‪،39‬ي ‪ 40‬و ‪ 43‬ميين القييانون‪ .‬و تعتييبر هيئيية‬
‫تقريرية تبث جميع القضايا التي تهم التعاونية‪.‬‬
‫و تجتمع في صورة جمعية عامة عادية كلما دعت الضييرورة إلييى ذلييك‪ ،‬و وجوبييا مييرة واحييدة علييى القييل‬
‫خلل الثلثة أشهر الموالية لختتام السنة المالية للنظر في جدول العمال المنصوص عليه فييي الفصييل ‪41‬‬
‫من القانون‪.‬‬

‫الفصل الثالث عشر ‪:‬‬

‫يعتبر مجلس إدارة التعاونية الهيئة التنفيذية لهذه الخيرة و يتألف من ستة أعضضضاء‪ ,‬قصييد إدارتهييا و السييهر‬
‫على حسن سيرها‪ ،‬و يتم انتخابهم و عزلهم من طرف الجمعية العامة‪.‬‬

‫‪3‬‬
 ‫الفصل الرابع عشر ‪:‬‬
‫يعتبر المجلس الداري المسؤول و الممثل الوحايد للتعاونيسسة أمسسام الجهسسات المسسسؤولة ويجتمييع‬
‫مجلس الدارة مرة كل ثالثاة أشهر على القل و تكون اجتماعاته صحيحة بحضييور نصييف أعضييائه علييى‬
‫القل‪.‬‬
‫مدة صلحية المجلس ثلثا سنوات قابلة للتجديد‪.‬‬

‫الفصل الخامس عشر‪:‬‬

‫لكل عضو ذاتي في الجمعيات العامة صوت واحد و يمكن لعضو أن ينيب عنه عضوا آخر كتابيية فييي حاليية‬
‫عذر يقبله مجلس إدارة التعاونية‪.‬‬

‫الفصل السابع عشر‪:‬‬

‫كل عضو في مجلس الدارة لييم يحضيير ثلثا اجتماعيات متوالييية بييدون عييذر مقبييول‪ ،‬يعتييبر مسييتقيل ميين‬
‫مجلس إدارة التعاونية‪.‬‬

‫الباب السابع‬
‫السنة المالية – المراقبة – الفائض‬

‫الفصل الثامن عشر‪:‬‬

‫تبتدئ السنة المالية في فاتح يناير من كل سنة و تنتهي في الواحد و الثلثون من دجنبر‪.‬‬

‫الفصل التاسع عشر‪:‬‬

‫تنتخب الجمعية العامة سنويا لجنة مكونة من خمس متعاونين خارج مجلييس الدارة لمراقبيية العمليييات الييتي‬
‫يجريها هدا الخير باسم التعاونية‪.‬‬
‫و يجب أن تقدم اللجنة تقريرا حول المهام المسندة إليها إلى الجمعية العامة‪.‬‬

‫الباب الثامن‬
‫الندماج – الحل – التصفية‬

‫الفصل العشروأن‪:‬‬
‫يمكن للتعاونية بقرار من الجمعية العامة غير العادية أن تندمج في تعاونييية أو مييع عييدة تعاونيييات أخييرى و‬
‫يخضع حلها لقرار الجمعية العامة غير العادية التي تتولى تعيين من يقوم بتصفيتها‪.‬‬

‫الفصل الواحد وأالعشروأن‪:‬‬

‫‪4‬‬
‫في حالة تصفية التعاونية يؤول رصيد التصفية إلى مكتب تنمية التعاون وفق ما ينص عليه الفصييل ‪ 86‬ميين‬
‫القانون‪.‬‬

‫الباب التاسع‬
‫مقتضيات عامة‬
‫الفصل الثالث وأ العشروأن ‪:‬‬
‫في حالة نشوء نزاع في حظيرة التعاونية يعرض المر قبل اللجوء إلييى المحكميية البتدائييية بمراكييش علييى‬
‫التحاد المختص أو مكتب تنمية التعاون في حالة عدم وجود هذا التحاد‪.‬‬

‫الفصل الرابع وأ العشروأن ‪:‬‬

‫يجوز للتعاونية أن تستفيد من المساعدة المنصوص عليها في الفصل ‪ 78‬من القانون و ذلييك عنييد الطلييب أو‬
‫بموجب عقود تبرمها مع كل جهة إدارية معنية علييى حييدة و تخضييع التعاونييية لمراقبيية الدوليية المنصييوص‬
‫عليها في الفصلين ‪ 79‬و ‪ 80‬من القانون‪.‬‬
‫و يتعرض للعقوبات المنصوص عليها في الفصل ‪ 91‬من القانون كل من عرقل ممارسة مراقبي الحسييابات‬
‫لمهامهم أو إجراء البحث المنصوص عليه في الفصل ‪ 79‬من القانون‪.‬‬

‫الفصل الخامس وأ العشروأن ‪:‬‬

‫يمكن لمجلس الدارة أن يغير و يتمم النظام الداخلي للتعاونية‪ ،‬عند الضرورة‪ ،‬شريطة أن تصييادق الجمعييية‬
‫العامة على ذلك في أقرب اجتماع لها بالغلبية المطلوبة في الجمعيات العامة غير العادية‪.‬‬

‫المضاءات‬

‫المين‬ ‫الكاتب‬ ‫الرئيس‬

‫‪5‬‬