Anexo 4 Cartografia 2015

Belloni
Av. José
REFERENCIAS
Límite de área de estudio
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al
M Ubicación del Mercado Modelo
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PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

FUENTE: Elaboración propia sobre fotografía satelital Google Earth
2015
Esc: s/esc. Fecha: Mayo 2015
Ubicación del área de estudio en el

Departamento de Montevideo 01
REFERENCIAS
Cn
o.
Co
rra Zona de restricción
les Resolución Nº 2537/95 del 24 julio de 1995
Los establecimientos existentes dentro de
esta zona que operen con productos
hortifrutícolas en régimen mayorista, podrán
continuar en su giro siempre que se sujeten a
las obligaciones establecidas en esta
resolución.
No se permite la instalación de nuevos
establecimientos.
Ubicación del Mercado Modelo

Cn
o. Límite del área de estudio
Co
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Av. Damaso A. Larrañaga

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FUENTE: Elaboración propia en base a imagen satelital Google Earth
Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014
Delimitación del área de estudio

02
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REFERENCIAS
Padrones ocupados por el

Mercado Modelo
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Límite del área de estudio
Límite del área de actuación
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FUENTE: Elaboración propia sobre fotografía aérea digital IM

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Áreas de estudio y de actuación

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Padrones ocupados por
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ro PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )
FUENTE: Elaboración propia en base a cartografía del Sistema de
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Área de actuación Mercado Modelo
y entorno 04
REFERENCIAS

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MUNICIPIO CH Información Geográfica IM

www.sig.montevideo.gub.uy-Zonificaciones*Municipios y CCZS
Municipios y CCZs en el área de

estudio 05
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Av. Damaso Antonio Larrañaga

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Av. Damaso Antonio Larrañaga

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M M

FUENTE: Elaboración propia con datos de relevamientos realizados
RELEVAMIENTO JUNIO 2014
RELEVAMIENTO DICIEMBRE 2009 en Diciembre 2009 y Junio 2014.
Padrones ocupados por
Padrones ocupados por el el Mercado Modelo (44 padrones)
Mercado Modelo (44 padrones) Actividades vinculadas al MM - Productos Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014
Padrones ocupados por actividades frutihortícola en régimen mayorista (34 padrones)
vinculadas al Mercado Modelo Actividades vinculadas al MM - Suelo Ocupado por el Mercado Modelo
(20 padrones) Servicios Complementarios (33 padrones)
y Operadores de la Zona de Restricción 06
Límite del área de actuación Límite del área de actuación
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REFERENCIAS
Propiedad de la IM (5,5 Ha)
En expropiación por IM (0,1 Ha)
Propiedad privada (0,20 Ha)

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409929 Vías Públicas (0,86 Ha)
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65
166512 PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

16
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FUENTE: Elaboración propia sobre foto aérea 2007 del Sistema de

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Información Geográfica IM
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Mercado Modelo 07
REFERENCIAS
Suelo Rural
Suelo Suburbano
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Ubicación del Mercado

Modelo
SUELO URBANO
Ley Nº 18.308 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo
Sostenible
Suelo Categoría Urbana

Áreas del territorio de los centros poblados, fraccionadas, con las
infraestructuras y servicios en forma regular y total, así como
aquellas áreas fraccionadas parcialmente urbanizadas en las que los
instrumentos de ordenamiento territorial pretender mantener o
consolidar el proceso de urbanización. (Art. 32 LOTDS)
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Suelo Urbano Consolidado Intermedio (SUCIn)
El uso del suelo es predominantemente habitacional con servicios y

equipamientos complementarios, presentando particularidades en
las centralidades locales y en algunos sectores con concentración de
usos no habitacionales.
Barrio Sur-Palermo Se desarrollarán acciones que contribuyan a:

Parque Rodo -Asegurar la compatibilidad de usos no habitacionales con el uso
habitacional en aquellas áreas que lo habiliten a través del desarrollo
de la normativa específica.

FUENTE: Elaboración propia en base a cartografía de las Directríces
Punta Carretas Departamentales de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible
de Montevideo
Categorías del suelo, Subcategorías y

Áreas diferenciadas 08
REFERENCIAS
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ZONIFICACIÓN TERCIARIA USOS PREFERENTES DEL SUELO FUENTE: Elaboración propia en base a planos Nº II.10 y Nº II.15 de
REFERENCIAS REFERENCIAS la Memoria de Ordenación del P.O.T.
ÁREA CENTRAL RESIDENCIAL
ÁREA INTERMEDIA RESIDENCIAL Y MIXTO CONTROLADO Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014
ÁREA PERIFÉRICA MIXTO CONTROLADO
ÁREA COSTERA POLIFUNCIONAL Zonificación terciaria y usos
OTRAS ÁREAS URBANIZADAS PLANES ESPECIALES preferentes del suelo 09
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Modelo
Bvar. Artigas
Bvar. Artigas
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FACTOR DE OCUPACIÓN de 9 a 12 metros de
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DEL SUELO 21.50 metros
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Proyecto Urbano de Detalle Proyecto Urbano de Detalle
Comisiones y planes Comisiones y planes
especiales especiales
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Bvar. Artigas
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RETIROS DE LA EDIFICACIÓN Oc
de FUENTE: Elaboración propia en base a planos Nº II.12, Nº II.13 y
0 metros .8
4 metros Av Nº II.14 de la Memoria de Ordenación del P.O.T.
4 metros con acordamiento
Av
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5 metros
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5 metros con acordamiento

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Bienes Patrimoniales
Ocupación del suelo
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Proyecto Urbano de Detalle

Comisiones y planes
10
especiales
REFERENCIAS

Modelo
Corredor STM
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o. Ordenamiento
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Acciones en nodo Arroyo Miguelete
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Entorno
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Plan Parcial
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Plan Parcial
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P. Legislativo
ÁREAS DE PROMOCIÓN Y PLANES

ESPECIALES CON VALOR ESTRATÉGICO
REFERENCIAS PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )
PLAN ESPECIAL - PROYECTO CENTRO FUENTE: Elaboración propia en base a plano Nº II.17 de la Memoria de
PLAN ESPECIAL - ARROYO MIGUELETE Ordenación del P.O.T. y Cartografía de las Directrices Departamentales
ÁREA DE PROMOCIÓN: BAHIA DE de Ordenamiento y Desarrollo Sostenible de Montevideo
MONTEVIDEO
ÁREA DE PROMOCIÓN: BULEVAR JOSÉ
BATLLE Y ORDÓÑEZ - AVENIDA DOCTOR
TERRITORIOS ESTRATÉGICOS Áreas de promoción (P.O.T.)
LUIS ALBERTO DE HERRERA
Ejes Estructuradores Territorios estratégicos (D.D.) 11
ÁREA DE PROMOCIÓN: BARRIO SUR
REFERENCIAS
JERARQUIZACIÓN VIAL
Sistema Nacional Actual
Enlace Urbano Nacional

Enlace Urbano Metropolitano
Viario Departamental
Conexión Interzonal
TRANSPORTE DE CARGA
VÍAS JERARQUIZADAS
Cn
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Circulación de vehículos en
carácter de excepción
Subzona de exclusión céntrica:

Prohibida circulación
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Rambla Naciones Unidas y 18 de Julio:
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en general, prohibida la circulación de
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vehículos de carga. (Art. R.424.88 mod.
Av
R.424.89)
Zona B:
Circulación de vehículos en
carácter de excepción
ZONAS
Zona A
Bvar. Artigas
Libre circulación: tipo vehículo C11
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Prohibida circulación: PBMA > a 24 t
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di
Zona B
Libre circulación: tipo vehículo C11 ó C12
PBMA <= a 24 t

Modelo

FUENTE: Elaboración propia en base a plano de la Unidad Ejecutiva
del Plan de Movilidad (Resolución Nº 2488/08) y lámina N°II.2 de la
Memoria de Ordenación del POT.

Transporte de Carga y
Jerarquización Vial 12
VÍAS JERARQUIZADAS Y TRANSPORTE DE CARGA JERARQUIZACIÓN VIAL
REFERENCIAS

Modelo
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di
di
SISTEMA DE ESPACIOS VERDES
REFERENCIAS
PLAZAS Y PARQUES EXISTENTES
ÁREAS ECOLÓGICAS SIGNIFICATIVAS
PARQUES EXISTENTES PROPUESTOS PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )
CENTRALIDADES
A JERARQUIZAR
REFERENCIAS FUENTE: Elaboración propia en base a planos Nº II.6 y Nº II.7 de la
NUEVOS PARQUES PROPUESTOS Y
CENTRO PRINCIPAL OTROS PROYECTOS Memoria de Ordenación del P.O.T.
CENTRALIDADES URBANAS Y VIAS VERDES EXISTENTES
METROPOLITANAS
VIAS PROPUESTAS A JERARQUIZAR Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014
CENTRALIDADES ZONALES EN SU TRATAMIENTO VEGETAL
CENTRALIDADES LOCALES Centralidades | Espacios públicos
CONECTORES
APORTES DESTACADOS DE
ESPACIOS VERDES PRIVADOS y Áreas verdes 13
REFERENCIAS
TC
T. Colón Carril exclusivo
Carril preferencial
Carril metropolitano
Av. GARZÓN
Intercambiador proyectado
Terminal de ómnibus
interdepartamental proyectada
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interdepartamental
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Terminal de ómnibus suburbana
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Ubicación Mercado Modelo

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Av. ITALIA T. Portones
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I. Central
T. Tres Cruces
TRB IB
I. Buceo
T. Río Branco

TPC FUENTE: Elaboración propia en base a Libro “Plan de Movilidad, hacia
T. Punta Carretas un sistema de movilidad accesible, democrático y eficiente. 2010 2020"
http://www.montevideo.gub.uy
Sistema de Transporte Metropolitano.

Corredores, terminales e intercambiadores 14
REFERENCIAS
Terminal Colón
Peatonales
Ciclovías y bicisendas existentes

Monte de la
Francesa Ciclocalles existentes
Av. GARZÓN
Ciclovías y bicisendas proyectadas
EJE CÍVICO Ciclocalles proyectadas

CASAVALLE
Br
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AT
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Terminal Paso de la Arena SA Y ADO Bicicletarios existentes
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Terminal existente
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Intercambiador existente
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Intercambiador Belloni
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Terminal Cerro
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BAHÍA DE Av Terminal Portones
MONTEVIDEO Av. ITALIA
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PARQUE Dr. C. BAROFFIO
Av. RIVERA
VAZ FERREIRA
PARQUE JOSÉ
BATLLE Y ORDOÑEZ
T. Tres Cruces
Velódromo
T. Río Branco PUNTA GORDA
PUNTA DE LOBOS
MOVETE - C.V. CIRCUITO UNIBICI
PARQUE
RODÓ

FUENTE: Elaboración propia en base a Libro “Plan de Movilidad, hacia
T. Punta Carretas
un sistema de movilidad accesible, democrático y eficiente. 2010 2020"
PUNTA http://www.montevideo.gub.uy
BRAVA Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014
Sistema de Transporte Metropolitano.

Ciclovías y Peatonales 15
REFERENCIAS
Afectaciones
Suelo ocupado por el Mercado Modelo

Información Geográfica
http://sig.montevideo.gub.uy-Ordenamiento Territorial*Afectaciones
Ensanches y aperturas de vías públicas

16
REFERENCIAS
Áreas aplicación Ley 18.795
C01
C02
C03
C04
Padrones afectados por la Ley 18.795
. Promoción de construcción de obra nueva y de

acciones sobre el stock existente (reciclaje,
ampliación y refacción), sin tope de precio para la
venta.
. 100% de beneficios tributarios para el alquiler.
Ubicación Mercado Modelo

FUENTE: Elaboración propia en base a cartografía del S.I.G.
http://sig.montevideo.gub.uy- Ordenamiento Territorial*Áreas de
aplicación Ley 18.795

Áreas de Promoción de Vivienda

de Interés Social. Ley 18.795 17
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REFERENCIAS
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301 - 400 3.256 23,80% 1.175.546 17,86%
401 - 600 2.885 20,79% 1.430.737 21,73%
601 - 1000 814 6,00% 621.199 9,44%
1001 - 3000 310 2,28% 505.059 7,67%
> 3000 126 0,91% 1.546.221 23,49%
TOTALES 14.231 100% 6.583.189 100%
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FUENTE: Elaboración propia en base a información y cartografa del

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S.I.G. htp://sig.montevideo.gub.uy información catastral,

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padrones.
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Tamaño de predios en el área de estudio

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Tamaño de Cantidad de padrones Superficie

predios Nº % m2 %
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101-200 113 12,7 19.650 3,3
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Si 201-300 268 30 67.637 11,4
en
a
301-400 184 20,6 64.517 10,9
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401-600 233 26,2 112.188 18,9
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Madres elva
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.J FUENTE: Elaboración Propia en base a información del S.I.G.
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M htp://sig.montevideo.gub.uy información catastral, padrones.
Esc: s/esc. Fecha: agosto 2014
Tamaño de predios en el área de actuación

19
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Vivienda Unifamiliar
Vivienda Colectiva
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Conjunto Habitacional
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Industrial
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.J FUENTE: Elaboración Propia sobre base relevamiento in situ
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M (enero - junio 2014) Área de Actuación
Tipología de las construcciones en el

área de actuación 20
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Residencial
Industria/Logística/Depósitos
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Servicios Sociales y de Salud
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Si Servicios Educativos y Culturales
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Servicios Administrativos
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Madres elva
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Mixto 2. Residencial y Logística/Depósito/Industria
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Mixto 3. Comercial y Logística/Depósito/Industria
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Ca
. FUENTE: Elaboración Propia sobre base relevamiento in situ
al
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on (enero -junio 2014) Área de Actuación
Usos del suelo existentes en el área de

actuación 21
N
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Av. REFERENCIAS
Cantidad de padrones Superficie
Nº %(*) m2 %(*)
Vivienda Unifamiliar 515 57,8 160.622 27
Pa
rm
a Vivienda Colectiva 72 8,1 65.125 11
aga
Conjunto Habitacional 4 0,4 1.640 0,3
Si
en
a Mixto 1.Residencial y
Comercial 54 6,1 22.082 3,7
Pe
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25 2,8 21.218 3,6
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Madres elva
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Ca
.J FUENTE: Elaboración Propia sobre base relevamiento in situ
al
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M (enero - junio 2014) Área de Actuación
Uso residencial
22
REFERENCIAS
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o. Cooperativas de Vivienda
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Complejos Habitacionales
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Bvar. Gral. Artig
Bvar. Gral.
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Artigas
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Av

FUENTE: Elaboración propia en base a cartografía del S.I.G.
Av
http://sig.montevideo.gub.uy- O. Territorial*Coop. de vivienda.

.G
ra
-Sociales y Culturales*Asentamientos,*Complejos Habitacionales

l.
Esc: s/esc. Fecha: Agosto 2014

G
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Tejidos residenciales particulares

al
23
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Cooperativa
UNIBAR
REFERENCIAS
Asentamientos
Ocupaciones irregulares
Asentamiento Cn Dentro del área de estudio

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Cno. Chimborazo rra En proceso de relocalización
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Regularizado
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Asentamiento
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Asentamiento Costanera
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Sudamérica del Cerrito
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Asentamiento Batalla
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Asentamiento
Asentamiento Fray Manuel
Leopoldo Alas de Ubeda
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Bvar. Gral.
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Asentamiento
Monte Caseros
Artigas
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Oc
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.8
Av

FUENTE: Elaboración propia en base a información de Cartografía de
Av
Asentamientos Irregulares. Actualización 2014. Zonal 1; y cartografía

.G
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del S.I.G IM http://sig.montevideo.gub.uy-Sociales y culturales*

l.
G
Esc: s/esc. Fecha: Noviembre 2014

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Asentamientos y ocupaciones
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irregulares
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REFERENCIAS
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Espacios verdes, espacios libres,
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plazas y plazoletas
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Espacio Los Jóvenes
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Plaza De Islas Baleares
Santiago Luz La Restauración
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Las Misiones Cantera Oriental
Plaza
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Giacomo Matteotti
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www.sig.montevideo.gub.uy-Cartografía Base*Espacios Libres

G
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Esc: s/esc. Fecha: Agosto 2014

al
di
Espacios verdes, plazas y plazoletas

25
REFERENCIAS
Paraíso
Fresno americano
la
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Av. Tipa
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Si Arce negundo
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Sauce
Madreselva
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s Información Geográfica IM
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www.sig.montevideo.gub.uy-Servicios Públicos*Árboles
C Esc: s/esc. Fecha: Agosto 2014
te
on Arbolado de vías públicas
M
26
REFERENCIAS
Paradas de ómnibus

FUENTE: Elaboración propia en base a cartografía de la Unidad
Ejecutiva del Plan de Movilidad Urbana IM
Esc: s/esc. Fecha: Junio 2015
Paradas y líneas de transporte público

27
REFERENCIAS
Hormigón
Carpeta Asfáltica

http://sig.montevideo.gub.uy-Información Vial*Calles (Inventario vial)
Esc: s/esc. Fecha: Octubre 2014
Tipo de pavimento de la red vial

28
REFERENCIAS
la UTE: Red de Baja 0.23 o 0.4kv

e
Var
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éP UTE: Red de Media 6kv
Jos
Av.
UTE: Red de Extra Alta 150kv
UTE: Subestación BT 0.23 o 0.4kv

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http://sig.montevideo.gub.uy-Servicios Públicos*Red de UTE
Red de energía eléctrica

29
REFERENCIAS
Red de OSE- Tuberías
ela Red de OSE- Hidrantes

Var
Pedro
José Red de OSE- Piezas Especiales
Av.
Red de OSE- Válvulas de Sistema

B
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http://sig.montevideo.gub.uy-Servicios Públicos*Red de OSE
Red de agua potable

30
REFERENCIAS
Saneamiento (Colectores)
ela Saneamiento- unitario

Var
Pedro
José Saneamiento- servidas
Av.

B
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Jo
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http://sig.montevideo.gub.uy-Servicios Públicos*Saneamiento
Red de Saneamiento
31
REFERENCIAS
Gas Manuf. Media Presión
ela
Var
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José
Av. Suelo ocupado por el Mercado Modelo

B
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Jo
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http://sig.montevideo.gub.uy-Scios. Públicos*Red de Montevideo Gas
Red de Gas
32
REFERENCIAS
Red primaria
ela Red canalizada

Var
Pedro
José Macizos
Av.
Caño de subida
Columnas

B
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Jo
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http://sig.montevideo.gub.uy-Servicios Públicos*Red de Antel
Redes de telecomunicaciones
33
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Almacén
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Servicios comerciales.
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FUENTE: Elaboración propia según información recabada en

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resoluciones municipales y datos aportados por ADECO.

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Verdulerías y Ferias existentes en el

área de estudio 35
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Servicios Sociales
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Merendero/Comedor
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Artigas

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Información Geográfica IM e información de la Guía de Recursos CCZ 11

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Servicios sociales y de salud

36
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Educación
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Inicial
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Jardín de Infantes
Primaria
Escuela Especial
Escuela Privada
Escuela Pública
Secundaria y Técnica
Escuela Técnica UTU

Liceo Privado
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Liceo Público
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Universidad Privada
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Universidad Pública
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Deportes
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Bvar. Gral. Artig B
va Plazas, C. de Educación Física
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Bvar. Gral.
ez Biblioteca
Espacio cultural
Iglesia
Artigas

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Av
Oc

.G
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l.
Información Geográfica IM e información de la Guía de Recursos CCZ 11

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G
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Av
http://sig.montevideo.gub.uy-Sociales y culturales*
ib
al

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Servicios educativos, deportivos y

culturales 37
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Jos
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APERTURA AVENIDA
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REALOJO REFERENCIAS
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Cn Equipamientos existentes
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Espacios públicos
Estructuradores
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Eje recreativo/deportivo
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Aperturas
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Proyecto Corredor Gral. Flores
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INTERCAMBIADOR
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DEPÓSITO DE
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SUPERMERCADO
TIENDA INGLESA CUTCSA
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JEFATURA Y
JOSÉ AÑÓN
BOMBEROS
HOSPITAL SANATORIO
EX EDIFICIO LIBERTAD BSE
HOSPITAL
CENTRO COMERCIAL POLICIAL
NUEVO CENTRO
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O PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )
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v.8 Grandes equipamientos existentes
A
y proyectados 38

Anexo 4 Cartografia 2015

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Anexo 4 Cartografia 2015

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Límite de área de estudio

PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

Esc: s/esc. Fecha: Mayo 2015

Ubicación del área de estudio en el

Ubicación del Mercado Modelo

Av. Damaso A. Larrañaga

PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014

Delimitación del área de estudio

Padrones ocupados por el

Límite del área de actuación

PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

FUENTE: Elaboración propia sobre fotografía aérea digital IM

Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014

Áreas de estudio y de actuación

Límite del área de actuación

Av. Damaso A. Larrañaga

Límite de área de estudio

Límite del área de actuación

Ubicación del Mercado Modelo

MUNICIPIO C Bvar. Artigas

PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

FUENTE: Elaboración propia en base a cartografía del Sistema de

MUNICIPIO CH Información Geográfica IM

Esc: s/esc. Fecha: Mayo 2015

Municipios y CCZs en el área de

Av. Damaso Antonio Larrañaga

Av. Damaso Antonio Larrañaga

PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

Propiedad de la IM (5,5 Ha)

En expropiación por IM (0,1 Ha)

Propiedad privada (0,20 Ha)

409929 Vías Públicas (0,86 Ha)

Av. Damaso A. Larrañaga

166512 PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

FUENTE: Elaboración propia sobre foto aérea 2007 del Sistema de

o Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014

Ubicación del Mercado

Suelo Categoría Urbana

Suelo Urbano Consolidado Intermedio (SUCIn)

El uso del suelo es predominantemente habitacional con servicios y

Barrio Sur-Palermo Se desarrollarán acciones que contribuyan a:

PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

Esc: s/esc. Fecha: Diciembre 2014

Categorías del suelo, Subcategorías y

Límite del área de estudio

Ubicación del Mercado Modelo

Av. Damaso A. Larrañaga

Ubicación del Mercado

re PROYECTO ZONA MERCADO MODELO ( Resolución IM Nº 4822/12 )

5 metros con acordamiento

Proyecto Urbano de Detalle

Límite del área de estudio

Ubicación del Mercado

ÁREAS DE PROMOCIÓN Y PLANES

Sistema Nacional Actual

Enlace Urbano Nacional

Subzona de exclusión céntrica:

Límite del área de estudio

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