Professional Documents
Culture Documents
INTRODUCCION 1
CAPITULO I: DESCRIPCION DE LA INSTITUCION (DIRECCION DE
INGENIERIA MUNICIPAL) 3
Ubicación Geográfica 3
Naturaleza de la Institución 3
Visión 4
Misión 4
Políticas de la Institución 4
Estructura Organizativa 5
Alcaldía Bolivariana de Brión 5
Dirección de Ingeniería Municipal 5
Objetivos Y Funciones Generales 6
Objetivo General 6
Objetivos Específicos 6
Funciones Generales 6
Funciones Especificas 7
CAPITULO II: MARCO PROCEDIMENTAL 11
Actividades y procedimientos ejecutados durante el proceso de
prácticas profesionales 11
CAPITULO III: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES 20
Conclusión 20
Recomendaciones 21
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS 23
GLOSARIO DE TERMINOS 24
ANEXOS 29
Anexo 1: Área de oficinas de la Casa de Justicia y Paz en Higuerote,
Municipio Brión 30
Anexo 2: Aplicación de pintura en oficina de la Casa de Justicia y
Paz en Higuerote, Municipio Brión 30
Anexo 3: Grieta en columnas en vivienda nº 20, 5ta calle de La
Peñita en Higuerote, Municipio Brión 31
Anexo 4: Grietas en paredes en vivienda nº 20, 5ta calle de La
Peñita en Higuerote, Municipio Brión 31
Anexo 5: Grietas en paredes (friso) en vivienda nº 20, 5ta calle de La
Peñita en Higuerote, Municipio Brión. 32
Anexo 6: Unión entre vivienda afectada y edificio en construcción en
5ta calle de La Peñita en Higuerote, Municipio Brión 32
Anexo 7: Vista frontal de unión entre vivienda afectada y edificio en
construcción en 5ta calle de La Peñita en Higuerote, Municipio Brión 33
Anexo 8: Perfil longitudinal de cuneta en Higuerote, Municipio Brion 33
Anexo 9: Plano de planta de cuneta en Higuerote, Municipio Brion 34
Anexo 10: Muelle de operaciones portuarias de PDVSA en
Carenero, Municipio Brión 34
Anexo 11: Instalaciones (deposito) en terreno de operaciones
portuarias de PDVSA en Carenero, Municipio Brión 35
Anexo 12: Instalaciones (comedor y estacionamiento) en terreno de
operaciones portuarias de PDVSA en Carenero, Municipio Brión 35
Anexo 13: Proceso de medición del Palacio Municipal en Higuerote,
Municipio Brión 36
Anexo 14: Base de columnas metálicas en la azotea del Palacio
Municipal en Higuerote, Municipio Brión 36
Anexo 15: Estado físico de láminas de acerolit, correas y cerchas en
la azotea del Palacio Municipal en Higuerote, Municipio Brión 37
Anexo 16: Tanques plásticos y tuberías en la azotea del Palacio
Municipal en Higuerote, Municipio Brión 37
Anexo 17: Tablero eléctrico en la azotea del Palacio Municipal en
Higuerote, Municipio Brión 38
Anexo 18: Ausencia de bombillos en oficina de Registro Civil del
Municipio Brión 38
Anexo 19: Cableado dispuesto sobre cielo raso en oficinas de 39
registro civil del Municipio Brión
Anexo 20: Vaciado de losa de nivel 3 en edificación en construcción
en Higuerote, Municipio Brión 39
Anexo 21: Nivel 1 de edificación en construcción donde se está
vaciando la losa de nivel nº 3 en Higuerote, Municipio Brión 40
Anexo 22: Demarcación de tramos en Google Earth de avenidas en
Higuerote, Municipio Brión para Plan de Desarrollo Urbano Local
Higuerote - Carenero 40
Anexo 23: Proceso de medición de aceras en avenidas en
Higuerote, Municipio Brión para Plan de Desarrollo Urbano Local
Higuerote - Carenero 41
Anexo 24: Proceso de medición de retiros de edificaciones en
avenidas en Higuerote, Municipio Brión para Plan de Desarrollo Urbano
Local Higuerote - Carenero 41
Anexo 25: Canal rectangular bajo Centro Comercial San Luis en
Higuerote, Municipio Brión 42
Anexo 26: Ramificación del Caño Leal detrás del Centro Comercial
San Luis en Higuerote, Municipio Brión 42
Anexo 27: Excavación para construcción de tanquilla en borde de
vía frente al Centro Comercial San Luis en Higuerote, Municipio Brión 43
Anexo 28: Encofrado y vaciado de tanquilla en borde de vía frente al
Centro Comercial San Luis en Higuerote, Municipio Brión 43
Anexo 29: Limpieza de tuberías aguas arriba y aguas abajo con
camión vaccum en tanquilla en borde de vía frente al Centro Comercial
San Luis en Higuerote, Municipio Brión 44
Anexo 30: Nivel de agua en cunetas antes del proceso de limpieza
de tuberías en tanquilla en borde de vía frente al Centro Comercial San
Luis en Higuerote, Municipio Brión 45
Anexo 31: Nivel de agua en cunetas después del proceso de
limpieza de tuberías en tanquilla en borde de vía frente al Centro
Comercial San Luis en Higuerote, Municipio Brión 45
INTRODUCCION
1
forma que ejecuta actividades referentes a los procedimientos de carácter
urbanístico, conforme a lo dispuesto en la Ordenanza respectiva.
2
CAPITULO I
DESCRIPCION DE LA INSTITUCION
(DIRECCION DE INGENIERIA MUNICIPAL)
UBICACIÓN GEOGRAFICA
La Dirección de Ingeniería Municipal de la Alcaldía Bolivariana del Municipio Brión
está ubicada en la Av. Comercio, Edificio Marbella, Piso 1, frente a la Residencia
Costa Esmeralda, Parroquia Higuerote, Municipio Brión del Estado Bolivariano de
Miranda.
NATURALEZA DE LA INSTITUCIÓN
La Dirección de Ingeniería Municipal presta atención al público, asesorías
técnicas, elaboración y revisión de proyectos, entre otras, actualmente labora un
equipo conformado por veinte (20) profesionales. Fue para garantizar el Desarrollo
Urbanístico del Municipio Brión, mediante la construcción de obras públicas o
1
privadas, que brinden bienestar y comodidad a los ciudadanos y que generen
servicios que les permita a los habitantes tener una mejor calidad de vida.
VISION
Llegar a garantizar un Desarrollo Urbano óptimo, mediante el
Mantenimiento, cumplimiento de las Ordenanzas y el respeto del Ambiente, para
asegurar el bienestar de la ciudadanía y acelerar el Desarrollo Urbanístico y
Socioeconómico del Municipio.
MISION
La Dirección de Ingeniería Municipal es una dependencia encargada de la
Planificación, Control, Ejecución y Mantenimiento del Urbanismo del Municipio,
además asesora al Poder Ejecutivo Municipal en la formulación del Plan de
Desarrollo Urbano Local, mediante Planes Especiales y su Desarrollo, así como
también, recibe, evalúa, revisa y autoriza la ejecución de Proyectos, mediante la
emisión de constancias Urbanísticas de adecuación a las Variables Urbanas
Fundamentales, conforme al Ordenamiento Jurídico Vigente;
y efectúa Fiscalizaciones para suministrar a las personas Naturales, Jurídicas,
Públicas o Privadas, la información Urbanística conforme al Ordenamiento Jurídico
relacionado con la posibilidad de realizar Proyectos, y emitir la Habitabilidad de
Uso de las Construcciones, así como la Conformidad de Uso de Actividades
Comerciales y Educativas.
POLITICAS DE LA INSTITUCION
2
Brindar a los habitantes del Municipio herramientas para que satisfagan sus
necesidades.
ESTRUCTURA ORGANIZATIVA
3
OBJETIVOS Y FUNCIONES GENERALES
OBJETIVO GENERAL
Controlar y proyectar el Ordenamiento Urbanístico del Municipio,
contribuyendo con el desarrollo integral del mismo, lo que incrementa
significativamente la calidad de vida de sus habitantes.
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Prestar apoyo a la Dirección de secretaría de Desarrollo Territorial, en lo
que se refiere a servicios de Mantenimientos de las Vías Públicas, Aéreas
Verdes, Alumbrado Público y Sistema de Cloacas y Drenajes.
Revisar y Realizar Proyectos para la Ejecución de Obras.
Garantizar la Contratación de Obras.
Establecer mecanismos de mediación, asesoramiento y fiscalización de
obras.
Prestar apoyo a los Ciudadanos y Organismos Públicos y/o Privados, en
cuanto a Proyectos u Obras, que vayan a ser ejecutados dentro de la
Jurisdicción del Municipio.
FUNCIONES GENERALES
Planificar, ejecutar y asesorar al Ejecutivo Municipal en todo lo relacionado
al Ordenamiento Jurídico Vigente.
Controlar los procesos de planificación y ejecución de obras llevadas a
cabo por entes públicos y privados en la jurisdicción del Municipio,
mediante la revisión, evaluación y fiscalización de los Proyectos a
ejecutarse o en proceso de ejecución.
Promover la participación de la comunidad en el proceso de mejora de las
políticas de Gestión Urbana en el Ámbito Local.
1
FUNCIONES ESPECÍFICAS
INGENIERIA MUNICIPAL
Participa en los trabajos relacionados con la planificación de obras públicas y
privadas realizadas por entes públicos y privados en su jurisdicción para
recibir, evaluar, revisar y autorizar la ejecución de proyectos de
construcciones, edificaciones y urbanizaciones, tanto públicos como privados,
e igualmente para la emisión de constancias urbanísticas de adecuación a las
variables fundamentales conforme a lo establecido en el Ordenanzas
Municipales.
Se encarga de inspeccionar y fiscalizar la ejecución de construcciones
edificaciones y urbanizaciones de carácter público y privado, y dirigir los
2
servicios de fiscalización a cargo de los profesionales competentes, de
conformidad al Ordenamiento Jurídico vigente.
Así ejecutar las actividades referentes a los procedimientos de carácter
urbanístico, conforme a lo dispuesto en la Ordenanza respectiva y el
Ordenamiento jurídico aplicable, para
Emite las diferentes conformidades de uso como instrumento para el control
del uso del suelo y de las construcciones en las zonas urbanas, actividades
comerciales, de instituciones educacionales, entre otros.
Promueve la participación de la comunidad en el proceso de mejorar las
prácticas y políticas de gestión urbana en ámbito local.
UNIDAD DE FISCALIZACION
Realizar la fiscalización de obras en proceso de ejecución en el ámbito
territorial del municipio. Todo ello con la finalidad de verificar que las
mismas cuenten con los permisos correspondientes; en caso de no
poseerlos se emitirá un acta de paralización y una citación para comparecer
ante la Dirección de Ingeniería Municipal.
a. Anteproyectos y Proyectos.
b. Variables Urbanas.
c. Permisología referida a: Limpieza, Deforestación y Relleno de lotes de
terreno.
d. Reparcelamiento e Integraciones de terrenos.
e. Regularización de Edificaciones.
f. Permisos de Construcción.
g. Ampliaciones y Construcciones de edificaciones.
h. Habitabilidad.
i. Clasificación de Zonas.
3
j. Conformidad de Uso.
k. Avisos Publicitarios.
Abogado
Evaluar la documentación legal: Manifestación de Voluntad, Registro de
Información Fiscal, Planilla de Resumen, Declaración Jurada de estar Solvente
ante el Sistema Nacional de Contratistas; además, el Abogado elabora el
Contrato.
Licenciado en Administración
Evalúa la documentación financiera: Carta-Oferta, Presupuesto y Análisis
Financiero que emite el Sistema Nacional de Contratistas.
Secretaria
Efectúa el trabajo de transcripción de los documentos: Memorandos, Actas (de
inicio, de apertura de sobre I y II, de aclaratoria, de entrega de pliego de
condiciones, de recepción de la documentación de las empresas, entre otras),
Informes de Evaluación, Puntos de Cuenta, etc.
4
DIVISION DE VIVIENDA Y HABITAT
Establecer planes y programas que lleven a desarrollar la mejora de la
calidad de vida de la familia.
Generar condiciones para el desarrollo del Plan de Transformación Integral
de Hábitat y Ambiente.
Articular con los aliados estratégicos, para la elaboración de proyectos,
planes y programas de desarrollo comunitario integral, que tenga que ver
con la logística y apoyo técnico constructivo y transformación del hábitat y el
ambiente.
Promover el Diagnostico Participativo en el área catastral, del inmueble y
terrenos que permita el desarrollo de proyectos y planes comunitarios de
vivienda, social y productiva.
5
CAPITULO II
MARCO PROCEDIMENTAL
Unidad de Fiscalización.
División de Vivienda y Hábitat.
Unidad de Proyectos y Planificación Urbana.
Se toma nota de las solicitudes y denuncias para planificar las visitas a los
sitios que estas señaladas, entre las cuales se realizan visitas a la Casa de
Justicia y Paz, la cual está siendo remodelada, en estas visitas se observa el
avance del trabajo para su inauguración. (Ver anexos 1 y 2)
1
esta, se estén ocasionando cargas y esfuerzos y por tanto se ha generado la
fractura de la estructura.
Esta edificación cuenta con dos tanques para aducción de agua potable,
uno ubicado en planta baja y el otro en la azotea para suministrar el líquido por
gravedad, la estructura en la parte interna es tipo galpón con uso comercial, en la
parte frontal del mismo hay dos niveles donde funcionaran apartamentos para uso
residencial.
2
El formato utilizado para la entrega de los informes de fiscalización es:
3
varias visitas en distintas áreas de la construcción de más de 20 años para medir
las instalaciones para la elaboración de planos (Ver anexo 13).
4
posee la protección adecuada, los conductores carecen de buena canalización, en
su mayoría se encuentran sobre la losa sin tuberías (Ver anexo 17), al igual que
las instalaciones eléctricas de equipos de aire acondicionados.
Se debe proceder a sustituir las cerchas y correas, debido a que por el alto
nivel de corrosión hubo pérdida de sección y no son recuperables con limpieza y
protección con pintura de fondo anticorrosivo, de la misma forma se recomienda
sustituir las láminas de acerolit debido a la perdida de su vida útil. También se
recomienda la limpieza y acabado en paredes, el acondicionamiento de la losa de
entrepiso dando la pendiente adecuada con mortero de concreto, la reubicación
del tablero eléctrico a un lugar de fácil acceso en caso de emergencias y para el
mantenimiento del mismo, al igual que los equipos de aire acondicionado y
disponer de otra área para la colocación de tanques de agua potable y así mejorar
la distribución para el suministro a oficinas.
Por otro lado, el desempeño laboral de los trabajadores de las oficinas del
Registro Civil del Municipio Brión está siendo afectado por el deterioro y ausencia
de luminarias, lo que no permite las condiciones adecuadas para una visión
óptima en la búsqueda de documentos (Ver anexo 18). De la misma forma se
puede observar que el cableado eléctrico dispuesto sobre las láminas de cielo
raso no posee canalización adecuada (Ver anexo 19). Con respecto a la estructura
del techo, es importante resaltar que las láminas de acerolit poseen aberturas por
5
el vencimiento de su vida útil; esto hace resaltar que la pendiente del mismo es
insuficiente para el drenaje de aguas pluviales, lo cual hace que estas se
acumulen. Las correas y vigas de perfiles estructurales metálicos en su mayoría
se encuentran en buen estado, exceptuando secciones que presentan corrosión
producto de la humedad en láminas de acerolit.
Plan de mantenimiento
CUADRO DE MANTENIMIENTO
Estructura:
Ubicación:
Cantidad de Obra Recurso Finaciero
Recurso Material Recurso de Mano de
Tratamient
Patología Actividad Profundida Numero de Unidad de Herramient
o Ancho (m) Largo (m) Punto Total
d caras Medida Materiales Cantidad Unidad as y Cantidad Trabajador Cantidad
Equipos
6
Estudio patológico
Causa
Patologia
Consecuencia
Tratamiento
En las últimas dos semanas fue asignada la labor del estudio del Plan de
Desarrollo Urbano Local Higuerote – Carenero para la elaboración de una
Ordenanza de Zonificación de Usos de Suelos y Transporte (Higuerote –
Carenero). Para dar inicio, con Google Earth se demarcaron tramos de las
avenidas principales de Higuerote (Av. Comercio, Av. Barlovento, Av. Andrés Eloy
Blanco y Av. Universidad) y se tomaron las coordenadas de los mismos, para así
llevar a cabo recorridos bajo la guía de la zonificación de cada uno (Ver anexo 22),
7
se tomaron medidas de retiros y se considera la altura de las edificaciones y
construcciones, así como las medidas de aceras y avenidas (Ver anexos 23 y 24).
Para sintetizar la información se utilizaron los siguientes cuadros:
Ordenaza de Zonificacion de Uso de Suelo y Transporte (Higuerote-Carenero)
Propuesta de Adaptacion
Ubicación Plan de Desarrollo Urbano Local (Mayo, 2001) Diagnostico Actual
(Mayo,2018)
Sentido
Monumento a La
Coordenadas Coordenadas densidad Retiros Coordenadas Retiros Altura Retiros
Calle o longitud Progre Progres Zonifica Altura Virgen - Fuente N° de Uso de Altura
Desde Hasta poblacion uso Nombre Prome
Avenida aprox. siva iva cion Max. Luminosa parcelas parcelas Max.
al dio
Norte Este Norte Este Frente Lateral Fondo Derecha Izquierda Norte Este Frente Lateral Fondo Frente Lateral Fondo
Ubicación Prog. Inicio. Prog. Final. Medida de calzada N° de canales Sentido Medida de acera Medida del brocal Isla Central
9
CAPITULO III
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSION
10
considerablemente. Allí radica la importancia del mantenimiento de los edificios,
tratándose de una construcción tan importante el Palacio Municipal para el
Municipio Brión, considerada como su patrimonio hay que hacer un especial
énfasis en conservarla. Sin embargo, al hacer el estudio patológico y
determinándose las patologías existentes, tales como corrosión, filtración,
inadecuadas canalizaciones eléctricas y disposición de tuberías para suministro de
agua potable se pudo recomendar un tratamiento para corregir los daños,
tomándose en cuenta que el mantenimiento continuo puede disminuir
notablemente su costo.
Al pasar de los años el crecimiento de Higuerote ha sido notable, a pesar de
la existencia de ordenanzas para regular el uso para el que se destinará la tierra,
los porcentajes de ubicación y de construcción, la altura de las edificaciones, los
retiros y demás características para las diferentes zonas este no ha sido armónico.
Motivo por el cual se considera oportuno realizar un diagnóstico de lo actualmente
construido para la creación de una Ordenanza de Zonificación de Usos de Suelos
y Transporte (Higuerote – Carenero); donde la distribución de los espacios sea de
forma coherente y organizada, con el fin de proveer a la comunidad un espacio
físico apropiado para el desarrollo de las actividades urbanas.
RECOMENDACIONES
11
Solicitar los permisología necesaria para construcción y remodelación,
habitabilidad y conformidad de uso para así no tener inconvenientes futuros
con las edificaciones.
Realizar revisión periódica a las estructuras para detectar posibles daños y
patologías y poder realizar mantenimiento, evitando riesgos y grandes
inversiones económicas.
Utilizar materiales adecuados, considerando que Higuerote se encuentra
cerca del mar y por lo tanto las estructuras tienden a presentar corrosión.
Hacer pendientes adecuadas en techos para evitar acumulación de agua,
del mismo modo que colocar canaletas para evitar humedad y filtración en
edificaciones.
12
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
Alcaldía del Municipio Brión. (2001). PDUL Plan de Desarrollo Urbano Local
Higuerote –Carenero. Ordenanza de Urbanismo y Diseño Urbano.
Esteve, V.F. (2015). Estado del arte de los factores que afectan a la durabilidad de
las edificaciones. Trabajo Fin de Máster. Máster en planificación y gestión de
la ingeniería civil. Universidad Politécnica de Valencia.
13
GLOSARIO DE TÉRMINOS
ACEROLIT: Lámina utilizada para cubierta de techo compuesta por dos películas
de aluminio y un aislante de asfalto líquido.
ADOSADO: Construcción unida a otra, con la que comparte una o más paredes
laterales.
CERCHAS: Unión de elementos sólo en los extremos por medio de pasadores sin
fricción para formar armazón rígida. Es un elemento sometido a fuerzas axiales
directas (tracción o compresión).
14
FISURAS: Todas aquellas aberturas incontroladas que afectan solamente a la
superficie del elemento o a su acabado superficial.
15
LUMINARIAS: Iluminación o conjunto de luces de un lugar.
OBRA: Producto final del proceso de construcción que tiene como propósito
satisfacer necesidades del ser humano.
17
S
18
ANEXOS
19
ANEXO 1
ANEXO 2
20
ANEXO 3
ANEXO 4
21
ANEXO 5
ANEXO 6
22
ANEXO 7
ANEXO 8
23
ANEXO 9
ANEXO 10
24
ANEXO 11
ANEXO 12
25
ANEXO 13
ANEXO 14
26
ANEXO 15
ANEXO 16
27
ANEXO 17
ANEXO 18
28
ANEXO 19
ANEXO 20
29
ANEXO 21
ANEXO 22
30
ANEXO 23
ANEXO 24
31
ANEXO 25
ANEXO 26
Ramificación del Caño Leal detrás del Centro Comercial San Luis en
Higuerote, Municipio Brión
32
ANEXO 27
ANEXO 28
33
ANEXO 29
34
ANEXO 30
ANEXO 31
35