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(UAPA)

Asignatura
Derecho Notarial
Tema
Tarea 3

Sustentado por:
Nombre Matricula
Jacqueline Duarte 15-6381

Facilitador (a)
Lourdes Pichardo
1- Elaboración de un cuadro comparativo indicando las diferencias de los actos
bajo firma privada y los actos auténticos.

La 1ra. Condición de los actos auténticos es que tienen forma y fondo


determinados por la ley. Los actos bajo firma privada carecen de forma.
Los documentos auténticos pasan por ante notario (son hechos por
notarios). Los actos bajo firma privada son hechos por quien guste. Lo
importante es que el documento bajo firma privada revela la voluntad de partes
y el documento de carácter auténtico lo que pasó por ante notario.
En los actos auténticos el original es conservado por el notario siempre. En los
documentos bajo firma privada los originales son de las partes.
No existe ningún acto notarial que conste de dos originales, sólo hay un
original. En los actos bajo firma privada solamente existirá tantos originales
como partes haya
Los actos auténticos tienen fecha cierta siempre. No existe la menor duda de
que el documento existe en el mismo momento en que el notario dice que pasó y
Los actos bajo firma privada tienen fecha cierta excepcional en tres únicas
oportunidades: cuando son registrados; cuando muere...; cuando son
mencionados en un acto auténtico.

2- Elaboración de los siguientes actos, tomando en cuenta los requisitos legales:

a) Un contrato de compraventa (acto de venta) y un contrato de alquiler, bajo


firma privada.

b) Un acto de estipulación de divorcio; un contrato de donación y un testamento


auténtico.
LIC. Jacqueline Duarte

Abogado-Notario

ASUNTOS JURÍDICOS EN GENERAL

Calle Emilio Conde No. 36, Nagua, Prov. María Trinidad Sánchez, Rep.
Dom.

Tel.809-584-00000

CONTRATO DE VENTA DE VEHICULO DE MOTOR BAJO FIRMA


PRIVADA

ENTRE LOS SEÑORES: De una parte, el señor JUAN PEREZ


F.dominicano, mayor de edad, casado, portador de la cedula de
identidad y electoral No.071-00-0, domiciliado y residente en el Barrio
PRD de esta ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, quien
en lo que sigue del presente contrato se denominará El VENDEDOR; Y
de la otra parte JOSE MARMOLEJO, dominicano, mayor de edad,
casado, empleado privado, portadora de la cedula de identidad y
electoral No. 071-004 , domiciliado y residente en el Calle Las Vegas
No.53 de esta ciudad de Nagua Provincia María Trinidad Sánchez,
quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL
COMPRADOR

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: El vendedora, por medio del presente acto vende, cede y


traspasa con todas las garantías legales y de derecho a favor de la
compradora el vehículo de motor que se describe a continuación

UN AUTO MÓVIL MARCA TOYOTA, AÑO 2006, MOTOR 1UZ-


0496277 4347, CHASIS NÚMERO HHUJHNAHN1790, COLOR
MAMEL, MODELO LS, REGISTRO Y PLACA NÚMERO AAAA.-------
---------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------

SEGUNDO: las partes contratantes han convenido en establecer como


precio para la presente venta en la suma de dos ciento mil pesos (RD$
200,000.00), moneda de curso legal, suma esta que admite el
vendedor haber recibido en su totalidad y a su entera satisfacción por
lo que este mismo acto le sirve de carta de pago, descargo y finiquito.-
-----------------------------------------------------------------------------
----------------------------

TERCERO: La vendedora justifica su derecho de propiedad sobre el


vehículo precedente descrito y objeto de la presente venta mediante
su certificado de propiedad o matricula número 0000, expedida por la
Dirección General de Impuestos Internos, en fecha 24/08/2006.-------
-------------------------------------------------

CUARTO: El vendedor autoriza por medio del presente acto a la


Dirección General de Impuestos Internos a realizar el presente
traspaso previo haber llenado los requisitos legales correspondiente---
-------------------------

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE, EN DOS (02) ORIGINALES, UNO


PARA CADA UNA DE LAS PARTES CONTRATANTES, EN LA CIUDAD Y
MUNICIPIO DE NAGUA, PROVINCIA MARÍA TRINIDAD SÁNCHEZ,
REPUBLICA DOMINICANA, A LOS VEINTE Y SEIS (26) DÍAS DEL MES
DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS 2016.

JUAN PEREZ F. JOSE MARMOLEJO

El vendedor El comprador
Yo, LIC. Jacqueline Duarte , Notario Público de los del numero para
el recinto santo Domingo este , provincia Santo Domingo , matriculado
en el colegio de Notarios bajo el No.00 CERTIFICO: Que las firmas que
figuran en el presente documento fueron puesta libre y voluntariamente
por los señores JUAN PEREZ F. Y JOSE MARMOLEJO cuyas generales
constan en el mismo, personas a las cuales doy fe de conocer, quienes
me manifestaron que esta son las firmas que acostumbran a utilizar en
todos su acto en fe de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE, en la Ciudad
de Santo Domingo , Provincia Santo Domingo REPUBLICA
DOMINICANA, a los veinte y seis (26) Días del mes de Abril del año
Dos Mil DIEZ y ocho (2018).-

LIC. Jacqueline Duarte

NOTARIO PÚBLICO

LIC. Jacqueline Duarte

Abogado-Notario

ASUNTOS JURÍDICOS EN GENERAL

Calle 15 esquina Diego Colón, los mina, Santo Domingo este


Tel.829-712-4728

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, el señora MARIA BRITO, dominicana, mayor


de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No.071-9
domiciliada y residente en la calle Yapor No.01 de esta ciudad de
Nagua, quien en lo que sigue del presente Acto se denominará LA
PROPIETARIA;

De la otra parte, la señora JENNY M. DE LA CRUZ, dominicano,


mayor de edad, soltero, comerciante, portador de la cedula de
identidad y electoral No.071-00, domiciliada, y residente en esta
Ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, quienes para los
fines del presente contrato se denominaran EL ARRENDATARIO;
quienes mediante el presente acto.------------

HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA señora MARIA BRITO por medio del


presente acto cede y entrega EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO,
con todas las garantías legales en favor de EL ARRENDATARIO
señora JENNY M. DE LA CRUZ el siguiente inmueble que se describe
a continuación

UN LOCAL , CONSTRUIDO EN BLOCKS, ZINC Y CEMENTO, CON


TODAS SUS ANEXIDADES Y DEPENDENCIA UBICADO EN LA
CALLE MELLA No.05 DE ESTA CIUDAD Santo Domingo Este------
---------------------------------------------------------------------------
--------------

SEGUNDO: Las partes contratantes han establecido como precio del


presente contrato de Arrendamiento a razón de SEIS MIL (RD$
6,000.00) pesos mensuales, para un equivalente de TREINTA MIL
(RD$ 36,000.00) PESOS ORO DOMINICANO por Seis (06) meses;
suma esta que declara LA PROPIETARIA haber recibido en efectivo
de manos de EL ARRENDATARIO a su entera satisfacción por lo que
por medio del presente acto le otorga recibo de descargo y finiquito
por la referida suma .------------------------------------------------------

TERCERO: Las Partes contratantes han convenido en establecer como


termino al presente contrato de Arrendamiento de seis meses a partir
de la fecha el cual inicia en la fecha veintiocho (04) de Julio del año
dos mil diez y ocho (2018 ) y que vence en fecha veintiocho (04) de
Julio del año 2018 fecha en la cual EL ARRENDATARIO se
compromete a entregar el inmueble a su PROPIETARIA sin la
necesidad de procedimiento judiciales alguno, a no ser que por mutuo
acuerdo y de manera expresa las partes decidan renovar el presente
contrato de arrendamiento.------------------------------------------------
------------------------------------

CUARTO: Así mismo queda establecido que EL ARRENDATARIO se


comprometen a pagar los servicio de agua potable, luz eléctrica Y
recogida de basura. Además, EL ARRENDATARIO se compromete
con LA PROPIETARIA a entregar el inmueble y los servicios
enunciados anteriormente en las mismas condiciones en que le fueron
entregados, es decir todos los servicios pago y el inmueble en buenas
( TAL COMO SE LE ENTREGUE) dígase puerta, llavines con sus
respectivas llaves, baños inodoros lavamanos etc… de cometer dicho
daño contra el inmueble deberá repararlo, al menos que dicho daño
sea producto de la antigüedad de la propiedad .-------------------------
----------------------------
QUINTO: EL ARRENDATARIO no podrá vender, ni alquilar, ni sub.-
alquilar tampoco podrá hacer ningún otro negocio, ni en todo ni en
parte, del inmueble del que trata este acto, sin el consentimiento por
escrito de LA PROPIETARIA, tan poco podrán ceder gratuitamente,
ni por favor ni por pura tolerancia, ni admitir que un tercero, a un
pariente puedan disponer del mismo.

SEXTO: Para lo no pactado en este contrato de alquiler las partes se


remitirán al derecho común.

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE EN TRES (03) ORIGINALES AL


MISMO TENOR Y EFECTO, uno para cada una de las partes
contratante, quien firma el presente acto en señal de aprobación, en la
Ciudad de Santo Domingo Provincia Santo Domingo , República
Dominicana, a los cuatro (04) días del mes de Mayo del Año Dos Mil
Diez y ocho (2018 )

MARIA BRITO JENNY M. DE LA CRUZ


Arrendatario Propietario

Yo, LIC. Jacqueline Duarte ., Notario Público de los del numero para el
recinto santo Domingo este provincia Santo Domingo matriculado en
el colegio de Notarios bajo el No00 CERTIFICO: Que las firmas que
figuran en el presente documento fueron puesta libre y
voluntariamente por los señores MARIA BRITO Y JENNY M. DE LA
CRUZ, cuyas generales constan en el mismo, personas a las cuales
doy fe de conocer, quienes me manifestaron que esta son las firmas
que acostumbran a utilizar en todos su acto en fe de todo lo cual
CERTIFICO Y DOY FE, en la Ciudad de Santo Domingo REPUBLICA
DOMINICANA, a los veintiocho (28) días del mes de mayo del Año
Dos Mil Dieciséis (2018).-

Lic. Jacqueline Duarte


NOTARIO PÚBLICO

b) Un acto de estipulación de divorcio y un testamento


auténtico.

ACTO DE CONVENCION DIVORCIO MUTUO


CONSENTIMIENTO

ACTO AUTENTICO DE CONVENCIONES Y ESTIPULACIONES PARA


FINES DE DIVORCIO Y PARTICIÓN POR MUTUO CONSENTIMIENTO.
ACTO NÚMERO 1111
En la ciudad de Santo Domingo , República Dominicana, hoy día cuatro (04)
del mes de Junio del año Dos mil diez y ocho (2018)
POR ANTE MI, LIC. Jacqueline Duarte , Abogado, Notario Público de los del
Número 000 de la ciudad de Santo Domingo portador de la Cédula de
identidad y Electoral Número 001-, con estudio abierto en ésta ciudad en
santo Domingo , asistido de manera real y continua por los testigos
instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas e incapacidades, aptos
por derecho, personas a quienes doy fe conocer, señores Juan José P. y
Dolores Cuevas , ambos dominicanos, mayores de edad, portadores de las
Cédulas de Identidad y Electoral Números 000 y 058-000 respectivamente,
ambos domiciliados y residentes en esta ciudad en las
calles Progreso casas Nos. 10 y 11 ; HAN COMPARECIDO libre y
voluntariamente los señores Pedro H. y Marcela S. , mayores de edad, de
nacionalidad, dominicana con Cédulas de Identidad y Electoral Números
5454580 y 058-0008754-7 respectivamente, ambos domiciliados y
residentes actualmente en esta ciudad en Nagua y de manera
conjunta ME HAN EXPRESADO LO SIGUIENTE:
Que en fecha Quince (15) del mes de diciembre del año Dos Mil Diez y
siete 2017 contrajeron matrimonio por ante el Oficial Civil de la Provincia
María Trinidad Sánchez, Nagua. Primera
Circunscripción y que dentro de dicho acta de matrimonio 000 de fecha
Quince (15) de Agosto del Dos mil Diecisiete (2018) que se encuentran
dentro del período permitido por la ley para efectuar su divorcio por mutuo
consentimiento.
Que ambos han CONVENIDO en realizar su DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, y que estando dentro de las condiciones requeridas
por la Ley, por medio de este acto, dejan consignadas las CONVENCIONES Y
ESTIPULACIONES que han de regir su divorcio por mutuo consentimiento,
las cuales son las siguientes.
PRIMERO: Que dentro del matrimonio se adquirieron varios bienes, una
casa, y un departamento, distribuidos de la siguiente
manera, a) quedándose la esposa con la vivienda marital y sus ajuares b) y
el esposo con el departamento. SEGUNDO: Que la esposa residirá,
mientras, dure el procedimiento de divorcio, en su actual domicilio y
residencia, antes indicada.
TERCERO: Que la esposa renuncia por el presente acto a que su esposo le
pase pensión alimenticia, ya que ella está en aptitud de proveerse sus
necesidades.
CUARTO: Que ambos quedarán con la guarda y cuidado de los hijos
menores de edad, juansito José cuevas y dolorosita jose cuevas, procreados
dentro del matrimonio, nombrados comprometiéndose el esposo, pagarle a
la señora una pensión mensual alimenticia para el sustento y manutención
de dichos hijos, por un valor de RD$ 8,000.00
QUINTO: Que ambos esposos otorgan PODER amplio y suficiente como
fuere menester a la Licda. CINDY JIMENEZ, para que en su calidad de
Abogado realice todos los trámites necesarios para el procedimiento del
divorcio por mutuo consentimiento de los comparecientes, el cuál poder es
aceptado por dicho abogado, presente en estos momentos, el cual firma el
presente acto en señal de aceptación, declarando que tiene su estudio de
abogado abierto en calle Prolongación Mella No. 4, en cuyo estudio de
abogado hacen elección de domicilio los comparecientes para los fines y
consecuencias del procedimiento de divorcio.
ASÍ LO DIJERON Y OTORGARON por ante mí, Notario Público, en
testimonio de lo que antecede se redacta el presente acto, al cual le he dado
lectura en alta voz a los comparecientes, quienes después de encontrarlo
conforme, proceden a firmarlo junto conmigo y ante mí, Notario Público;
firmado también los testigos y el apoderado, antes indicados. Todo lo cual
Certifico y Doy Fe.

Compareciente Compareciente
Testigo Testigo

LIC. Jacqueline Duarte


Abogado apoderado

Notario Público

TESTAMENTO PUBLICO O AUTENTICO

ACTO NUMERO: 00000


En la ciudad de Santo Domingo , provincia Santo Domingo, a los Dos dias
(0 ) días del mes ENERO del año Dos MIL DIEZ y ocho (2018 ). Por ante mí,
Dra. Jacqueline Duarte Abogado, Notario Público de los del Numero del
Distrito Nacional, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de
Identidad y Electoral NO.119-0002850-3, con estudio profesional abierto en
la calle Mella NO.6, asistido por la DRA._-CINDY JIMENEZ, Notario Público de
los del Numero del Distrito Nacional, acompañado de los señores Sandra
Santos Y Carlos Pichardo, dominicanos, mayores de edad, portadores de la
Cedulas de Identidad y electoral NOS. -001- Y 0005875-8, testigos
instrumentales requeridos al efecto libres de tachas y excepciones a los
cuales el Notario infrascrito da lectura y así lo afirman los testigos
mencionados y el testador más adelante citado, COMPARECIO
personalmente el Sr. Fabián , dominicano, mayor de edad, soltero, portador
de la cedula de Identidad y electoral No. _001-5457863-8 domiciliado y
residente en esta ciudad; sano de espíritu, tal como lo aprecian los testigos
presentes y requeridos al efecto, quienes reúnen las condiciones
demandadas por los artículos 975 y 980 del Código Civil, así como el
infrascrito Notario Público, habiendo dictado el compareciente, al Notario
Público, en presencia de los testigos y el Notario que me asiste, en su
testamento de la siguiente manera; PRIMERO: YO, _FABIAN _ quiero dejar
a mis Familiares, a mi muerte: para Fabiansito QUIEN ES MI hermano y me
ha protegido por años, Sr., entregue a mis sobrinos: MELCHOR Y
BALTAZAR, a los diez días de mi muerte la suma de Un Millón Doscientos Mil
Pesos Dominicanos (RD$1,200,000.00) para cada uno de ellos; SEGUNDO:
Que es mi voluntad DEJAR a mi hermano fabi, la casa ubicada en la calle—
marcada con el numero veinte (01) del Ensanche José RAMIREZ ; y que si
Fabián deje de existir, la casa de referencia, se destinara a la venta y el
producto de la misma vaya al patrimonio de mis sobrinos mencionados
señores MELCHOR Y BALTAZAR; TERCERO: Le dejo el 50% que me
corresponde del Apartamento 204, Cuarto Nivel, del edificio Wellington
Lewis, del Residencial Lewis, del Sector La malquerida, M.TS, , a mi nieta LA
DESTEÑIDA; la otra mitad es propiedad de mi hermano SAMIL , cuyo
apartamento era de ambos; CUARTO: Autorizo a mi hermano FABIASITO
entregar a MI NOVIA Juana de la Cruz, la suma de DIEZ MIL dólares
(US$10,000.00). Que no habiendo mas nada que declarar por parte del ----
Fabián ----- ; El presente testamento ha sido dictado por el testador, al
Notario que suscribe, quien lo ha transcrito íntegramente, tal como ha sido
dictado y lo ha leído inmediatamente al testador, en presencia de los
testigos y quienes después me declararon que es su última voluntad y a la
vez expresa su conformidad del presente testamento en mi estudio el día,
mes y ano indicados, habiéndolo comenzado a las 10:00 HORAS DE LA
MANANA Y TERMINADO A LAS 2:00 de la tarde, de la fecha antes indicada,
declarando los testigos que me asisten individualmente que no son parientes
ni afines del testador, ni de su legataria, quienes proceden a firmar, y el
testadora procede a estampar su firma al pie del presente documento y
rubrican el presente documento, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY FE.
FIRMADOS:

Hecho, firmado y redactado en fecha 1/6/2018

Compareciente Compareciente
Testigo Testigo

LIC. Jacqueline Duarte


Abogado apoderado

Notario Público