4.

PENENTUAN LOKASI BADAN USAHA/PABRIK ( PLANT LOCATION )

A. Faktor-faktor yang mempengaruhi :

1. Faktor utama (primary factor)

2. Faktor skunder ( Secondary factor)
3. Faktor tambahan ( collateral factor)

Ad1. Faktor utama adalah faktor yang berpengaruh langsung terhadap tujuan utama perusahaan
atau lembaga. Faktor –faktor tersebut antara lain :

- Letak dari pasar

- Letak dari sumber bahan mentah
- Terdapatnya fasilitas angkutan
- Tersedianya buruh/TK
- Adanya pembangkit listrik,air

Ad2. Faktor skunder adalah faktor yang diluar faktor primer di atas, antara lain meliputi :

- Rencana masa depan

- Harga tanah, gedung
- Kemungkinan perluasan
- Terdapatnya fasilitas service, pembelanjaan
- Dekatnya pemukiman penduduk
- Dll

Ad3. Faktor tambahan merupakan faktor nilai-nila yang berasal dari :

- Perusahaan yang diberikan pada individu lembaga/perusahaan,misal berupa bonus-bonus,
gaji , rumah dinas dsb.
- Masyarakat yang di tujukan kepada perusahaan, misal : sikap masyarakat terhadap adanya
pabrik di wilayahnya, undang-undang dari pemerintah, pajak dsb.

B. Metode penentuan lokasi

1. Berdasar value (nilai) terhadap faktor primer.(secara kualitatif)
2. Berdasar biaya yang mungkin terjadi (secara kuantitatif)
3. Berdasar gabungan antara kualitatif dan kuantitatif satu pihak dengan faktor tambahan di
lain pihak.