°e Znalec: Ing. Stanislav Melichérek, zapisang v zoznaine znaleoy,timoénfkov a prekladataloy, vedenom Ministerstvom spravodiivosti SR pre 2ékladng odbor stevobnietvo - odhad hodnoty nehnutelnost? bytom: Pri kefai 12, €41 O2 Bratisiave tal: OO11 329 S6E Zadévatet: Technieké sklo, a.c. Agstovd ue. 22 Bratt isto epicu (objadnévky): mare 2010 ZNALECKY POSUDOK &: 26/2010 Vo veet: Stanovenia VSH pozemkoy, pare.c. 2327/11, 2249/1 a 2249/5 y kG, Deviniska Nové Ves, v Bratislave, Potet strin pocudku ( 2 toho priloh ) : 27 (1@) Potet adovedanieh whotovont: 31. UVODNA GACT: 1.4 Gloha znalea: Stanovenia VEH pozomkoy v k.d. Devineka Nové Ves, ober BA - m.&. Devineka Nova ves, okree Bratislava IV, pare. 6, 2937/11, SCAM a 5849/5: 1.2 Prévny Gkon, na ktorg sa mé znaleckg pocudok poustt: Podiklad pre provod nehnutetnosti. 1.3 Détum vyziadania posudku: 10.9.2010 1.4 Datum, ku kforému ja vypracovang posudok ( zistenie stavebne technického stavu nohnutefnast/: 10.9.2010 1.5 Datum ku ktorému ea nefnutofnoet ( stavba ) ohodnocuje: 10.32.2010 | 1.6 Podklady pre wypracovante znalacktho posudku: | -Vipie«tistu visiniotua &. 3721 zo dia 15.02.2010, wydat Katactrding trad 104 spréva katastra Bratislava IV, | cbl. & 7204/2010 - origina. | - 5x Képia z katastréine| mapy zo-dia 15.02.2010, éisto z&karky 704/2010 - origindl. | - Geomnoptnovaca informa dia @.2.2010, vata In, Vindint Ura, twocta mete act Dovinka Nové Vee pod é. 2617/2010 A - képia. + Uzormnoplénovacia informéeia zo diva €.2.2010, wydala Ing. Viadimir Mrz, starosta mostskej éasti Devinska | Novd Ves pod @j. 2612/2010 A - k6pia, 7 Pouzit§ prévny predpiss Vuhliska MS SR, 492/204. 2 28.0%.2004 0 stanavent weobecne} hodnoty mnsjetke, | 1.2 Dalgie pousité prévme predpicy a Iiteratira : | i | \ 1 | { 1. Zékon & 82/2004. Z.z. 0 znaleoeh, timocnikoch a prekladatefoch a 0 zmene a dopinent nicktorgch zékonov, | 2, Vyhidka Miniterstva spravodlivosti Slovenske) rapublity &. 490/204, Z.2. ktorou sa vykanéva 2ékon |& 3282/2004 2.2 o znaleoeh, motnkoeh a praktadstefoch a0 zmane a dplnent nieltorgeh 2Skonov. 1 8: STN 7240 55 . Viposet obstavansho priestoru pozemnieh stavebneh objektov. | 4. Zekon &. 50/1976 Zb. o tézemnam plénovant a etavebnom poriadku, v znoni neskorfich predpisow. |S. Validea radu gondéze,kavtograie katara Slovenckel reply &. 79/1996 Zz, orou en ‘vykondva z4kon NR SR o katashi nehnutelnosti a 0 apie viactnfekyeh a ingeh prav k nehnutelnostiam {(katestéiny 2ékon) v zneni neskordich prodpicov. (6. Vuhldska Federiincho statistického (radu &. 124/19€O Zb. 0 fednotnaj Klasifikéeit stavebnijch |bjoktov a stavebnch prée wjrobnej povahy. Le Opatrenia Statistického Gradu Slovenske) republiky &. 12/2000 Z.z., Korgin sa vyhlacuje Kiasitieia stavieb. |&. Mavién Vuparing a fol. - Metodika vipodtu veobecnajhodnoty nohnutelnostie stavie, Ziineka Juniata v EDIS, 2001, ISBN £0.7100-€27.2,| i i 1.9 Osobitné poziadavky objednavater'a: Neboli vzneconé, Il, POSUDOK: 1, VEOBECNE UDAJE a) Viber pouiitej metédy: Pritoha & 2 vyhlésky MS SR é& 492/2004 Z.z. 0 stanoveni vEeobsene| hodnoty majetku. Pouzité je metéde olohow| difereneifeie. Poutitia Kombinovana| metédy na stanovonie vEcoboene| hodnoty nic je mazné, pretoze nebnutefnost nia je sehopnd doeahovatprimerang wnos formou pronéimu tak, aby bolo moéné vykonat’ Kombinéciu, Porownévacia metida stanovenia véeobeene| hodnoty fe vyldéend z dévodu nedostatku podkladoy pro dand tokalitu, ,) Viastnfeke a ovidonéné ddaje s ist lastnienva €. 2721 k. &. Devinska Nov Ves, olves Bratislava IV A. Majethové podstata: Pareoly registra "C* evidované na Katastedlne mape: pare.é. 2397/11 - zastavané plochy a n4dvoria o vgmore 11622 m2 20 1 pare.8. 2€49/ . zactavané plochy a ndidvoria o wgmare COB m2 20 1 pare.é. 2€4.9/5 - zastavané plochy @ nédvoria o vgmere 2613 m2 ee Legenda: Kéd spésobu wyuzitia pozemky 87 - Pozemok na Ktororn st ckaly, evahy, rolling, vjmole, vycoké medze © krovim ‘labo kamentin 2 iné plochy, Kforé neposkytufd tral dzitok 20 - Pozemok, na ktorom je postavend Kéd umiostnanta pozerakuy 1 Pozemok je umiestneng ¥ zastavanotn Gzemf obce 2 - Pozermok je utniestneng mimo zastavaného Gzernio obeo B. Viactniei 2 iné oprénené osoby: Ucastnik privneho vetahus Viastnik fee 1. Technieké sido, as, spoluvtaetnicky podiol: V/1 ‘10: 00012670 Agitovs 22 Bratistava, C. Tarchy: Box 24picu,