CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

DỰ ÁN TMS LUXURY HOTEL & RESIDENCES QUY NHƠN

(Áp dụng từ ngày 1/06/2018 đến hết ngày 31/08/2018)

I. Chính sách bán hàng Condotel không cam kết lợi nhuận
(Thời hạn áp dụng: từ ngày 1/06/2018 đến ngày 31/08/2018)

CHÍNH SÁCH
1 CHI TIẾT
THUÊ LẠI

- Thu nhập từ CTCT được chia theo tỉ lệ Khách hàng 80% - Chủ
Cam kết thu nhập từ đầu tư 20%
1.1 CHƯƠNG TRÌNH - Hợp đồng quản lý cho thuê có thời hạn tối thiểu 06 tháng
CHO THUÊ (CTCT) - Kỳ thanh toán: định kỳ 06 tháng/lần trong vòng 10 (mười) ngày
kể từ ngày kết thúc mỗi bán niên

Điều kiện Khách - Căn hộ của khách hàng bàn giao phải đáp ứng đủ điều kiện về
1.2 hàng khi tham gia tiêu chuẩn nội thất của chủ đầu tư hoặc nội thất chủ đầu tư
CTCT cung cấp
CHÍNH SÁCH
2 CHI TIẾT
BÁN HÀNG
2.1 Lựa chọn 1 (Khách hàng không vay Ngân hàng)
- Tặng gói nội thất trị giá 150 triệu đồng (trừ vào GTHĐ) đối với căn hộ 1 phòng ngủ
- Tặng gói nội thất trị giá 220 triệu đồng (trừ vào GTHĐ) đối với căn hộ 2 phòng ngủ
- Miễn phí 02 năm chi phí dịch vụ quản lý vận hành
2.2 Lựa chọn 2 (Khách hàng vay Ngân hàng)
- Chiết khấu 05% GTHĐ (Giá trị chưa bao gồm VAT, KPBT)
- Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho Khách hàng vay Ngân hàng
• Thời hạn ưu đãi: Đến khi khách hàng nhận bàn giao nhà hoặc 20 tháng kể từ ngày giải
ngân tùy vào điều kiện nào đến trước.
- Miễn phí 02 năm chi phí dịch vụ quản lý vận hành
- Điều kiện áp dụng:
- Khi dự án đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của ngân hàng
- Khách hàng ký HĐMB hoặc các văn bản có giá trị tương đương do chủ đầu tư quy
định ( trong thời gian từ ngày 01/06/2018 đến ngày 31/08/2018)
CHIẾT KHẤU THANH TOÁN SỚM
3 CHI TIẾT
(chỉ áp dụng cho khách không vay ngân hàng)
- Đối với KH mua Condotel thanh toán từ trên 70%
Chiết khấu 5,0% trên số tiền thanh
giá trị hợp đồng trở lên (Không áp dụng đối với
toán sớm
KH mua Condotel thanh toán 95% GTHĐ)
- Đối với KH mua Condotel thanh toán từ trên 50% Chiết khấu 3,0% trên số tiền thanh
đến 70% giá trị hợp đồng toán sớm
- Đối với KH mua Condotel thanh toán từ trên 30% Chiết khấu 1,8% trên số tiền thanh
đến 50% giá trị hợp đồng toán sớm
 II. Chính sách bán hàng Condotel cam kết lợi nhuận
(Thời hạn áp dụng: từ ngày 01/06/2018 đến ngày 31/08/2018)
CHÍNH SÁCH
1 CHI TIẾT
THUÊ LẠI
- Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 10%
Giá trị Căn hộ (không bao gồmVAT, KPBT)/ năm.
- Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 95%
Giá trị hợp đồng.
Cam kết thu nhập từ
- Điều kiện nhận Lợi nhuận: Khi Khách hàng thanh toán đủ 95%
1.1 CHƯƠNG TRÌNH
GTHĐ
CHO THUÊ (CTCT)
- Kể từ năm thứ 11, Khách hàng được hưởng 85% lợi nhuận từ
hoạt động cho thuê căn hộ khách sạn.
- Kỳ thanh toán: định kỳ 06 tháng/lần trong vòng 10 (mười) ngày
kể từ ngày kết thúc mỗi bán niên

- Cam kết duy trì tài sản của khách hàng theo tiêu chuẩn 5 sao.
Quyền lợi Khách - Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm trong suốt thời hạn cho thuê
1.2 hàng khi tham (tính từ ngày bàn giao căn hộ) và khách hàng/khách mời của
gia CTCT khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong
hệ thống TMS

CHÍNH SÁCH
2 CHI TIẾT
BÁN HÀNG
2.1 Lựa chọn 1 (Khách hàng không vay Ngân hàng)

- Tặng xe SH 150i ABS trị giá 110 triệu đồng đối với căn hộ 1 phòng ngủ
- Tặng 04 cây vàng đối với căn hộ 2 phòng ngủ

2.2 Lựa chọn 2 (Khách hàng vay Ngân hàng)

- Ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho Khách hàng vay Ngân hàng
• Thời hạn ưu đãi: Đến khi khách hàng nhận bàn giao nhà hoặc 20 tháng kể từ ngày giải
ngân đầu tiên tùy theo điều kiện nào đến trước.
• Trường hợp Khách hàng vay Ngân hàng giải ngân đủ 95% ngay khi ký HĐMB, Khách
hàng được hưởng luôn Lợi nhuận cho thuê ngay sau khi thanh toán 95% với điều kiện
Khách hàng tự trả lãi ngân hàng và vẫn được hưởng Chiết khấu hoặc quà tặng theo lựa
chọn 1 tại chính sách bán hàng
- Điều kiện áp dụng:
- Khi dự án đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của ngân hàng
- Khách hàng ký HĐMB hoặc các văn bản có giá trị tương đương do chủ đầu tư quy
định (trong thời gian từ ngày 01/06/2018 đến ngày 31/08/2018)
- Giá trị chiết khấu này sẽ được trừ trực tiếp vào giá trị HĐMB và không được tính vào
giá trị Hợp đồng thuê và quản lý tài sản.
 III. Chính sách chiết khấu khi mua số lượng lớn

CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU KHI MUA SỐ LƯỢNG LỚN

SỐ LƯỢNG TỶ LỆ
ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG
SẢN PHẨM CHIẾT KHẤU

Chiết khấu thêm - Khách hàng đặt mua nhiều sản phẩm trong cùng 1 ngày;
2-3 sản phẩm
1%/1 sản phẩm - Một Khách hàng mua từ sản phẩm thứ 2 (khác thời
điểm căn đầu tiên) thì chiết khấu được hưởng chỉ tính
Chiết khấu thêm trên căn thứ 2 trở đi.
4-6 sản phẩm
2%/1 sản phẩm
Lưu ý:
Chiết khấu thêm - Lợi nhuận tiền thuê cam kết được tính trên Giá bán căn
7-9 sản phẩm hộ sau khi Chiết khấu.
3%/1 sản phẩm
- Chính sách chiết khấu mua theo nhóm/mua số lượng lớn
Từ 10 sản Chiết khấu thêm được áp dụng đồng thời với các Chương trình/chính
phẩm trở lên 5%/1 sản phẩm sách hiện hành khác.

IV. Tiến độ thanh toán

TIẾN ĐỘ
TT
THANH TOÁN
THỜI GIAN CHI TIẾT

1 Thanh toán lần 1 Khi ký hợp đồng đặt cọc 100.000.000 VNĐ

Khi ký HĐMB – Sau 7 ngày kể từ 30% GTHĐ

2 Thanh toán lần 2
ngày kí hợp đồng đặt cọc (Bao gồm 100 triệu đã đóng)

3 Thanh toán lần 3 30/10/2018 (Dự kiến xong thô tầng 10) 10% GTHĐ

4 Thanh toán lần 4 04/01/2019 (Dự kiến xong thô tầng 20) 10% GTHĐ

5 Thanh toán lần 5 28/02/2019 (Dự kiến xong thô tầng 30 10% GTHĐ

6 Thanh toán lần 6 Cất nóc (Dự kiến 24/05/2019) 10% GTHĐ

7 Thanh toán lần 7 17/11/2019 (Bàn giao nhà) 25% GTHĐ và 2% KPBT

Thông báo làm giấy chứng nhận quyền

8 Thanh toán lần 8 5% GTHĐ
sở hữu