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TITULOS
Esta sección va dirigida para todo aquel que tenga la necesidad de realizar alguna
operación sobre un bien inmueble, como son las ventas, permutas, las inscripciones de
hipotecas, los embargos y las adjudicaciones. Le enumeramos cada uno de los requisitos
tanto formales como impositivos para cada una de las operaciones que detallamos en
esta página.
2-) Copias de las cédulas de las personas que transfieren y de los adquirientes.
5-) Recibo de pago sobre vivienda suntuaria y solares urbanos no edificados, al día, o la certificación de
la Dirección General de Impuestos Internos, donde se hace constar que no califica para los fines del
mismo.
6-) Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias (4%+12% del 4%), mas el 2%
de retención establecido por el Código Tributario (debe pagarlo el vendedor). Las personas morales están
exentas del pago de este impuesto.
7-) Recibo de pago Ley 80-99. Pagará RD$114.00 pesos por los primeros RD$20,000.00, y RD$6.00 por
cada mil después de los primeros RD$20,000.00.
8-) Dos sellos Ley 370, por valor de RD$2.00 cada uno.
11-) Recibo Ley 33-91, por valor de RD$20.00 por cada Título o Duplicado.
3-) Certificacióon que revele que la sentencia adquirió la autoridad de la cosa juzgada.
5-) Pago de impuestos de ley, RD$5.00 por cada mil, mas el doce por ciento del total del 5 x 1000.
7-) Dos sellos Ley 370, por valor de RD$2.00 cada uno, mas un sello de RD$5.25 Ley 91.
3-) En los casos en que el acreedor no tenga el duplicado del dueño, deberá procurar autorización del
Tribunal y depositar copia certificada del auto u ordenanza.
6-) Dos sellos Ley 370, por valor de RD$2.00 cada uno, más un sello de RD$5.25, Ley 91.
7-) Recibo de la Ley 33-91, por valor de RD$10.00.
3-) Un original y copia de la denuncia del embargo (Todos estos actos deben ser pasados por el Registro
Civil).
5-) Duplicado del acreedor hipotecario y del dueño, este ultimo si fuere posible.
9-) Un sello Ley 67 por valor de RD$0.25, y uno de RD$0.30, Ley 91.
1-) Acto de cancelación puede ser bajo privada, visado por la Procuraduría General de la República, o por
Acto de Alquacil donde se haga constar el levantamiento, y firmado por las personas con calidad para
levantarlo.
2-) Duplicado del acreedor hipotecario para anotar la cancelación de mandamiento de pago.
5-) Un sello Ley 370, por valor de RD$2.00; un sello de RD$5.25 Ley 91, y un sello de RD$0.25 Ley 67.
Nota: las cancelaciones de hipotecas judiciales, embargos y oposiciones están sujetas a estas mismas
formalidades.
LAS OPOSICIONES
2-) Documentos que sirve de base a la oposición, por lo general este esta revestido de un carácter judicial.
5-) Sello Ley 370, por valor de RD$2.00; sello Ley 67 valor RD$0.25, sello Ley 91 RD$0.30.
APORTE EN NATURALEZA
6-) Segunda asamblea, donde se conoce el informe del comisario y se aprueba dicho aporte en naturaleza.
7-) Nómina de accionistas y cantidad de acciones, donde deben figurar los aportantes.
8-) Original del acto notarial de declaración de aporte, visada firmas por la Procuraduría General de la
República.
9-) Publicación periodística que hace constar la constitución de la compañía o su aumento de capital,
certificada por el impresor.
11-) Recibo de pago impuesto vivienda suntuaria o solares urbanos no edificados o certificación DGII,
donde consta que no califica para dicho pago.
ADJUDICACIÓN
3-) Certificación de la misma cámara que dictó la sentencia, donde se haga constar si existe o no demanda
en nu!idad sobre la misma.
4-) Duplicado del acreedor hipotecario y duplicado del dueño, si este último fue depositado en et tribunal.
5-) Pago de impuesto de transferencia; tomando como referencia el monto de la adjudicación para el
cobro del mismo. El 4% más el 12% del 4%. Y el 2% del monto total.
6-) Pago de los sellos de valores en virtud de la Ley 80-99. (en razón del monto de la sentencia: por los
primeros RD$20,000.00, pagará RD$100.00, de RD$20,000.00 en adelante pagará RD$6.00 por cada
RD$1000.00.
9-) Dos sellos Ley 370, de RD$2.00. y un sello de RD$5.25, Ley 91.
1-) Carta de solicitud (descripción del inmueble, nombre, cédula, dirección y teléfono del solicitante y
propósito de la solicitud ).
2-) Copias fotostática (de las dos caras) del duplicado del inmueble por la DGII.
3-) Impuestos: recibo RD$100.00 Ley 80-99; recibo de RD$10.00, Ley 33-91,un sello de RD$2.00, Ley
370, sello de RD$0.25 ley 67.
4-) Dos recibos La Ley 80-99, por valor de RD$ 100.00 c/u.
7-) Tres sellos ley 370, por valor de RD$ 2.0 c/u.
8-) Dos sellos ley 67, por valor de RD$ 0.25 c/u.
1-) Acta de matrimonio, visada por la Oficina central del Estado Civil.
2-) Instancia motivada en la cual se solicita la inscripción de la hipoteca legal de la mujer casada. (
firmada por el solicitante y su abogado apoderado ) con los anexos correspondientes.
3-) Copia Certificado de Título o información donde se haga constar la designación del inmueble.
HIPOTECA CONVENCIONAL
5-) Pago de impuestos de ley, RD$ 5.00 por cada mil, más el doce por ciento del total del 5x1000.
7-) Dos sellos ley 370, por valor de RD$2.00 cada uno, más un sello de RD$ 5.25 Ley 91.