Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones

para la Costa
Vigente desde el 01 al 30 de Setiembre del 2018
Resolución Ministerial Nº 415-2017-VIVIENDA - Fecha publicación en Diario El Peruano: 30-oct-2017
Resolución Jefatural Nº 255-2018-INEI- (01 de setiembre de 2018) - IPC del mes de agosto del 2018: 1.60%
Factor de Actualización según el Indice de Precios al Consumidor Acumulado : 1.0160000
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
CATEGORÍA

MUROS Y PUERTAS Y ELÉCTRICAS Y

TECHOS PISOS REVESTI- MIENTOS BAÑOS
COLUMNAS VENTANAS SANITARIAS
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
Estructuras laminares Losa o aligerado de Mármol importado, piedras Aluminio pesado con Mármol importado, madera Baños completos (7) de Aire acondicionado, ilu-
curvadas de concreto concreto armado con luces naturales importadas, perfiles especiales. Madera fina (caoba o similar), lujo importado con minación especial, venti
armado que incluyen en mayores de 6m. Con porcelanato. fina ornamental (caoba, baldosa acústica en techo enchape fino (mármol o lación forzada, sist. hidro
una sola armadura la sobrecarga mayor a 300 cedro o pino selecto). o similar. similar). neumático, agua caliente y

A
2
cimentación y el techo. kg/m . (1) fría, intercomunicador
El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el Índice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de abril del 2018: 1.0160

Vidrio insulado
Para este caso no se alarmas, ascensor, sist. de
considera los valores de la bombeo de agua y
columna Nº2. desague (5), teléfono, gas
natural.
493.09 299.48 264.47 267.59 288.42 97.33 286.04
Columnas, vigas y/o placas Aligerados o losas de Mármol nacional o aluminio o madera fina Mármol nacional, madera Baños completos (7) Sistemas de bombeo de
de concreto armado y/o concreto armado reconstituido, parquet fino (caoba o similar) de diseño fina (caoba o similar) importados con mayólica o agua potable (5), ascensor,
metálicas. inclinadas. (olivo, chonta o similar), especial, vidrio polarizado enchapes en techos. cerámico deco- rativo teléfono, agua caliente y

B cerámica importada,
madera fina.
(2) y curvado, laminado o
templado.
importado. fría, gas natural.

317.91 195.39 158.52 141.05 218.53 74.01 208.85

Placas de concreto (e=10 a Aligerado o losas de Madera fina Aluminio o madera fina Superficie caravista Baños completos (7) Igual al Punto "B" sin
15 cm), alba- ñilería concreto armado machihembrada, terrazo. (caoba o similar), vidrio obtenida mediante nacionales con mayólica o ascensor.
armada, ladrillo o similar horizontales. tratado polarizado (2), encofrado especial, cerámico nacional de color.

C con columna y vigas de

amarre de concreto
armado.
laminado o templado. enchape en techos.

218.84 161.42 104.33 91.17 162.11 51.34 131.75

Ladrillo o similar sin Calamina metálica, Parquet de 1ra., la- jas, Ventanas de aluminio, Enchape de madera o Baños completos (7) Agua fría, agua caliente,
elementos de concreto fibrocemento sobre cerámica nacio- nal, loseta puertas de madera selecta, laminados, piedra o nacionales blancos con corriente trifásica teléfono,

D armado. Drywall o similar

incluye techo (6)
viguería metálica. veneciana 40x40 cm, piso
laminado.
vidrio tratado transparente material vitrificado.
(3).
mayólica blanca. gas natural.

211.62 102.46 92.03 79.86 124.38 27.39 83.23

Adobe, tapial o quincha. Madera con material Parquet de 2da., loseta Ventanas de fierro, puertas Superficie de ladrillo Baños con mayólica Agua fría, agua caliente,
impermeabilizante. veneciana 30x30 cm, lajas de madera selecta (caoba caravista. blanca, parcial. corriente monofásica,

E
de cemento con canto o similar), vidrio teléfono, gas natural.
rodado. transparente (4)

148.98 38.20 61.66 68.33 85.58 16.10 60.45

Madera (estoraque, Calamina metálica, Loseta corriente, canto Ventanas de fierro o Tarrajeo frotachado y/o Baños blancos sin Agua fría, corriente
pumaquiro, huayruro, fibrocemento o teja sobre rodado, alfombra. aluminio industrial, puertas yeso moldurado, pintura mayólica. monofásica, gas natural.
machinga, catahua viguería de madera contraplacadas de madera lavable.

F
amarilla, copaiba, diablo corriente. (cedro o similar), puertas
fuerte, tornillo o similares). material MDF o HDF, vidrio
Drywall o similar (sin techo) simple transparente (4).

112.20 21.01 42.11 51.30 60.32 12.00 34.57

Pircado con mezcla de Madera rústica o caña con Loseta vinílica, cemento Madera corriente con Estucado de yeso y/o Sanitarios básicos de losa Agua fría, corriente
barro. torta de barro. bruñado coloreado, marcos en puertas y barro, pintura al temple o al de 2da., fierro fundido o monofásica, teléfono.

G tapizón. ventanas de pvc o madera agua.

corriente.
granito.

66.11 14.44 37.17 27.71 49.47 8.25 32.08

Sin techo. Cemento pulido, ladrillo Madera rústica. Pintado en ladrillo rústico, Sin aparatos sanitarios. Agua fría, corriente

H
corriente, entablado placa de concreto o similar. monofásica sin empotrar
corriente.
- 0.00 23.26 13.86 19.78 0.00 17.32
Tierra compactada. Sin puertas ni ventanas. Sin revestimientos en Sin instalación eléctrica ni

I
ladrillo, adobe o similar. sanitaria.

- - 4.65 0.00 0.00 - 0.00

En Edificios aumentar el valor por m 2 en 5% a partir del 5to. Piso.
El valor unitario por m 2 para una edificación determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acúsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%.
(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberráneas (cisterna, tanque séptico) y aéreas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificación.
(6) Para este caso no se considera la columna Nº 2.
(7) Se considera mínimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.