En ____________________ a ______ de _______________ de _____________.
Ante mi, ___________________, Notario Público ______________-.
Comparece por una parte los cónyuges el Sr._________________________ y la
Sra._________________________, mayores de edad, nacionalidad _____________, de ocupación _______________, vecinos de ________________, con domicilio en ___________________.
Y de la otra, el Sr.______________________, mayor de edad, nacionalidad
___________, de ocupación _________________, casado con la Sra.________________________ bajo el régimen de absoluta separación de bienes, según escritura otorgada ante mí en fecha ___________ con el número _____ de su protocolo, vecino de __________, con domicilio ___________. Interviniendo en su propio nombre y derecho.
Y que a mi Juicio tienen capacidad legal suficiente para otorgar la presente
escritura de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE, a cuyo efecto exponen lo siguiente:
I.- Los cónyuges el Sr._____________________ y la
Sra._________________ son dueños en pleno dominio de la siguiente finca urbana :
Vivienda unifamiliar sita en _________________________.
Título: ___________________________________. Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente título. Inscripción: _____________________________ Referencia Catastral: _________________________
II.- El Sr.___________________________ es titular del pleno dominio y con
carácter privativo de la siguiente finca urbana: Vivienda unifamiliar sita en _____________________ (Descripción). Título: _____________________________ Cargas y Arrendamientos: Libre de ellos, salvo la servidumbre a que se contrae el presente título. Inscripción: ___________________________ Referencia Catastral: ______________________
En virtud de lo anterior os comparecientes han convenido otorgar el presente
documento y para tal efecto se sujetan y establecen al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: El Sr.__________________ y el Sr.____________________ siendo
colindantes las fincas de sus respectivas propiedades, descritas en el presente instrumento público, tienen convenida la constitución de una servidumbre recíproca de paso, a fin de formar una rampa común de acceso a sus respectivos sótanos o garajes, para lo cual los citados comparecientes el Sr.____________________, con el consentimiento de su también compareciente esposa, y el Sr._________________, establecen recíprocamente la siguiente servidumbre:
1.- El Sr.______________________ establece servidumbre de paso para
personas y vehículos, en beneficio de la finca colindantes por el lindero derecha entrando, propiedad del Sr._______________________, a través de la franja de terreno de veinte metros cuadrados que constituye la rampa de acceso al sótano o garaje de su propiedad y que figura en la descripción de la finca realizada en el apartado I del pliego de exposición de esta escritura.
2.- El Sr.______________________ establece servidumbre de paso para
personas y vehículos, en beneficio de la finca colindantes por el lindero izquierda entrando, propiedad del Sr.__________________________, a través de la franja de terreno de veinte metros cuadrados que constituye la rampa de acceso al sótano o garaje de su propiedad y que figura en la descripción de la finca realizada en el apartado II del pliego de exposiciones de esta escritura.
SEGUNDA: La servidumbre se constituye por tiempo indefinido.
TERCERA: Cada uno de los dos comparecientes expresa y recíprocamente se
obliga a no obstaculizar al dueño de la finca colindante el paso concedido, por lo que ninguno de ellos podrá llevar a efecto cualquier modificación de índole material o jurídica que impida o dificulte al propietario colindante el ejercicio de la servidumbre que en este acto se constituye.
CUARTA: Se valora la servidumbre constituida en la cantidad de
$______________ (_________________________).
QUINTA: Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de este
contrato serán satisfechos por mitad por los señores comparecientes el Sr.______________ ________________ y el Sr._________________________.
En virtud de lo anterior otorgo y autorizo haciendo las reservas y advertencias
legales y fiscales, y en particular les advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.
Por su elección les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y
firman conmigo, el/la Notario, que doy fe de identificarles por sus respectivos documentos exhibidos y del total contenido de este instrumento publico que queda extendido en _______ folios de serie_______, números _______, el presente y los ________ inmediatos posteriores correlativos.