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Nível ótimo de rentabilidade de soluções de reabilitação energética da

envolvente de edifícios

Conference Paper · September 2015

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4 authors, including:

Ana Brandão de Vasconcelos Manuel Duarte Pinheiro

National Laboratory for Civil Engineering Technical University of Lisbon
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António Cabaço
National Laboratory for Civil Engineering
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 NÍVEL ÓTIMO DE RENTABILIDADE DE SOLUÇÕES DE REABILITAÇÃO
ENERGÉTICA DA ENVOLVENTE DE EDIFÍCIOS

A. BRANDÃO DE VASCONCELOS M. DUARTE PINHEIRO

Bolseira de Doutoramento Professor Auxiliar
LNEC IST
Lisboa; Portugal Lisboa; Portugal
avasconcelos@lnec.pt manuel.pinheiro@tecnico.ulisboa.pt

A. CABAÇO A. COSTA MANSO

Investigador Auxiliar Investigador Coordenador Ap.
LNEC LNEC
Lisboa; Portugal Lisboa; Portugal
acabaco@lnec.pt acmanso@lnec.pt

RESUMO

A Diretiva 2010/31/UE refere a necessidade de ser definida uma metodologia que determine, num edifício, o
desempenho energético que leva ao custo mais baixo durante o ciclo de vida económico (nível ótimo de rentabilidade).
Nesta comunicação, a aplicação da metodologia proposta nessa Diretiva a um edifício representativo do parque
habitacional português (edifício de referência) permite determinar o nível ótimo de rentabilidade. Análises de
sensibilidade dos fatores taxas de desconto e orientação do edifício permitem identificar a influência deles nos
resultados obtidos. Aumentando a taxa de desconto, os respetivos pacotes de soluções ótimos correspondem a soluções
construtivas menos exigentes energeticamente. A orientação E-O revela ter um consumo energético mais elevado face à
orientação N-S, correspondendo àquela um pacote de solução ótimo mais exigente e mais oneroso.

1. INTRODUÇÃO

Na Diretiva 2010/31/UE (Energy Performance of Buldings Directive – EPBD) [1] relativa ao desempenho energético
dos edifícios, o Parlamento Europeu e o Conselho da União Europeia referem a necessidade de ser definida uma
metodologia para o cálculo do desempenho energético dos edifícios. Esta metodologia pretende determinar os níveis
ótimos de rentabilidade dos requisitos mínimos de desempenho energético dos edifícios e dos componentes de edifícios,
numa perspetiva técnico-económica aplicável ao ciclo de vida. Deste modo, foi solicitado a todos os Estados-Membros
que definissem esta metodologia, tendo em conta os padrões de referência nacional.

Neste âmbito, é elaborado o presente documento que pretende contribuir para a definição de hipóteses de concretização
da metodologia requerida. No ponto 2, aplica-se uma proposta de metodologia decorrente do definido na EPBD a um
edifício representativo do parque habitacional português, sendo determinado, para o efeito, o nível ótimo de
rentabilidade. No ponto 3, são efetuadas análises de sensibilidade para os fatores taxa de desconto e orientação do
edifício considerado, sendo identificada a influência destes fatores na solução ótima determinada, para as condições do
edifício de referência deste estudo.

2. METODOLOGIA DE CÁLCULO DO NÍVEL ÓTIMO DE RENTABILIDADE

O faseamento da metodologia utilizada nesta comunicação é baseado nos requisitos estabelecidos na Diretiva
2010/31/UE [1], no Regulamento Delegado (UE) n.º 244/2012 [2], que complementa aquela Diretiva, e nas Orientações
que acompanham este Regulamento [3]. As 5 fases propostas encontram-se descritas em Brandão de Vasconcelos et
al. [4] e permitem determinar o desempenho energético dos edifícios e dos seus componentes, assim como os aspetos

1
A. Brandão de Vasconcelos, et al., “Nível ótimo de rentabilidade de soluções de reabilitação energética da envolvente
de edifícios”

económicos das medidas de reabilitação energética neles aplicadas. Estabelecendo uma relação entre o desempenho e o
respetivo custo das soluções de reabilitação energética, é assim possível determinar o(s) pacote(s) de solução(ões) que
apresentam a maior rentabilidade ao longo do ciclo de vida, designada por nível ótimo de rentabilidade [1]. Nos pontos
que se seguem, é detalhada a aplicação da metodologia proposta ao edifício de referência considerado.

2.1 Fase 1 – Definição do edifício de referência (ER)

O regulamento sismo-resistente de 1958 (RSCCS) [5], revogado parcialmente em 1961 pelo RSEP [6], e a primeira
regulamentação térmica nacional (RCCTE), publicada em 1990 [7], constituíram fronteiras históricas na evolução do
parque edificado em Portugal. O facto de os edifícios construídos neste período de 1961-1990 representarem quase 50%
do parque habitacional português [8], de uma grande percentagem apresentarem uma classe energética C ou inferior
(mais de 85% dos edifícios construídos antes de 1990 são de classe energética C ou inferior) [9] e de muitos dos seus
elementos construtivos terem atingido, atualmente, o fim da sua vida útil [10], faz com que os edifícios construídos
neste período tenham necessidades de reabilitação e um grande potencial de melhoria do ponto de vista energético.

Para representar este universo de edifícios e por forma a aplicar a metodologia de estudo proposta, recorre-se à
caracterização de um edifício de referência. (ER). Este edifício pretende ser representativo dos edifícios construídos
durante o período referido e integra as características e soluções construtivas mais representativas: é um edifício
residencial, construído em Lisboa, de 7 andares, com dois fogos por piso, com uma área de 78m2/fogo (ver
caracterização completa do ER em Brandão de Vasconcelos et al. [11]). Na Tabela 1, são sintetizadas as soluções
construtivas do ER.

Tabela 1 – Soluções construtivas do ER

ID Localização Descrição
Jan 00 Envidraçado exterior Caixilharia de alumínio sem corte térmico com vidro simples de 6mm
Inclinada, com revestimento de telhas cerâmicas de barro vermelho,
Cob 00 Cobertura sem isolamento térmico, laje de esteira horizontal maciça de BA com
0,23m de esp.
Laje de BA com 0,23m de esp., sem isolamento térmico, revestimento
Pav 00 Pavimento térreo
com tacos de madeira aplicados sobre betonilha
Simples, sem isolamento térmico, de tijolo furado de barro vermelho de
Par 00 Paredes exteriores
30x20x22cm, com reboco e pintura

2.2 Fase 2 – Definição dos pacotes de soluções de reabilitação energética a aplicar ao ER

Esta fase consiste na identificação das medidas de reabilitação energética a aplicar ao ER. Privilegiam-se soluções de
fácil aplicação, de rápida execução, que evitem a necessidade de demolições e que contribuam para a redução dos
consumos energéticos globais do edifício.

No âmbito da melhoria da eficiência energética dos edifícios existentes, são sintetizados por diversos autores [12]–[14]
4 grupos de medidas concretas. Nesta comunicação, as medidas de reabilitação energética consideradas incluem-se no
grupo denominado “Reabilitação térmica da envolvente do edifício”, no qual se pretende atingir a redução do consumo
energético do edifício através do reforço da proteção das partes opacas (paredes exteriores, pavimentos sobre espaços
não aquecidos e coberturas) e do reforço dos vãos envidraçados.

Tabela 2 – Soluções de reabilitação energética aplicados ao ER

ID Localização Descrição
Jan 01 Envidr. ext. Caix. alumínio sem corte térmico, vidro duplo (4mm+6mm) + 6mm cx-ar
Jan 02 Envidr. ext. Caix. alumínio sem corte térmico, vidro duplo (4mm+6mm) + 16mm cx-ar
Jan 03 Envidr. ext. Caix. alumínio sem corte térmico, vidro duplo (4mm+6mm low-e) + 16mm cx-ar
Jan 04 Envidr. ext. Caix. PVC, vidro duplo (4mm+6mm) + 6mm cx-ar
Jan 05 Envidr. ext. Caix. PVC, vidro duplo (4mm+6mm) + 16mm cx-ar
Jan 06 Envidr. ext. Caix. PVC, vidro duplo (4mm+6mm low-e) + 16mm cx-ar
Jan 07 Envidr. ext. Caix. alumínio com corte térmico, vidro duplo (4mm+6mm) + 6mm cx-ar
Jan 08 Envidr. ext. Caix. alumínio com corte térmico, vidro duplo (4mm+6mm) + 16mm cx-ar
Jan 09 Envidr. ext. Caix. alumínio com corte térmico, vidro duplo (4mm+6mm low-e) + 16mm cx-ar

2
 Tabela 2 – Soluções de reabilitação energética aplicados ao ER (continuação)
ID Localização Descrição
Cob 01 – EPS de 20mm (Cob 01), 30mm (Cob 02), 40mm (Cob 03), 60mm (Cob 04), 80mm
Cobertura
Cob06 (Cob 05) ou 100mm (Cob 06) de espessura sobre a esteira horizontal de BA
Revestimento vinílico sem isolamento térmico (Pav 01), sobre EPS de 20mm (Pav
Pav 01 – Pavimento
02), de 30mm (Pav 03), de 40mm (Pav 04), de 60mm (Pav 05), de 80mm (Pav 06),
Pav 07 térreo
de 100mm (Pav 07) de espessura
Pav 08 – Pavimento Revestimento de mármore sobre EPS de 20mm (Pav 08), de 30mm (Pav 09), de
Pav 13 térreo 40mm (Pav 10), de 60mm (Pav 11), de 80mm (Pav 12), de 100mm (Pav 13) de esp.
Parquete de tacos de madeira de pinho (sobre estrutura de suporte) sobre EPS de
Pav 14 – Pavimento
20mm (Pav 14), de 30mm (Pav 15), de 40mm (Pav 16), de 60mm (Pav 17), de 80mm
Pav 19 térreo
(Pav 18), de 100mm (Pav 19) de espessura
Par 01 – ETICS de EPS com 20mm (Par 01), 30mm (Par 02), 40mm (Par 03), 60mm (Par 04),
Parede exterior
Par 06 80mm (Par 05), 100mm (Par 06) de espessura
Par 07 – Fachada metálica ventilada com MW de 20mm (Par 07), de 30mm (Par 08), de
Parede exterior
Par 12 40mm (Par 09), de 60mm (Par 10), de 80mm (Par 11), de 100mm (Par 12) de esp.
Gesso cartonado aplicado pelo interior da parede exterior com EPS de 20mm (Par
Par 13 –
Parede exterior 13), de 30mm (Par 14), de 40mm (Par 15), de 60mm (Par 16), de 80mm (Par 17), de
Par 18
100mm (Par 18) de espessura
Pano de tijolo furado com 7cm esp. pelo interior da parede exterior com EPS de
Par 19 –
Parede exterior 20mm (Par 19), de 30mm (Par 20), de 40mm (Par 21), de 60mm (Par 22), de 80mm
Par 24
(Par 23), de 100mm (Par 24) de espessura na caixa de ar

Na Tabela 2, são descritas as soluções consideradas. Destas soluções, resultam 15.455 combinações, designadas de
pacotes de soluções, em relação aos quais se determina o nível ótimo de rentabilidade.

2.3 Fase 3 – Avaliação das necessidades de energia primária do ER

O desempenho energético do edifício de referência é calculado recorrendo ao programa software EnergyPlus, versão
8.1, de 31 de dezembro de 2013. Os parâmetros considerados no cálculo foram obtidos do Regulamento de
Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação (REH) [15]. Uma vez que as soluções de reabilitação energética
consideradas (definidas na fase 2) são relativas à envolvente do edifício, os consumos energéticos (em kWh/m2.ano)
dizem somente respeito às necessidades de energia primária para aquecimento e arrefecimento do edifício,
considerando um COP=3,4 e EER=3,0 [16].

2.4 Fase 4 – Cálculo dos custos dos pacotes de soluções de reabilitação energética aplicados ao ER

As categorias de custos consideradas para o cálculo do nível ótimo de rentabilidade têm em consideração o definido nas
Orientações que acompanham o Regulamento Delegado (UE) n.º 244/2012 [3], as quais são baseadas na norma
EN 15459 [17]. Estas categorias integram os custos de investimento inicial, os custos de manutenção, os custos de
substituição e os custos de energia. No cálculo macroeconómico, é ainda tida em consideração a categoria de custos das
emissões de gases com efeito de estufa.

Para o cálculo do custo global, têm-se em conta os custos incorridos durante um período de cálculo definido. Para tal, é
considerado o valor residual das soluções propostas, sendo este determinado pela depreciação linear do investimento
inicial ou do custo de substituição de um determinado componente de um edifício até ao final do período de cálculo, em
relação ao início do período de cálculo [2].

Na presente comunicação, procede-se ao cálculo do custo global dos pacotes de soluções de reabilitação energética na
perspetiva macroeconómica. A taxa de desconto aplicada é de 3% [18] e o período de cálculo considerado é de 30 anos.
O custo global é determinado com base na seguinte expressão:

(1)

3
A. Brandão de Vasconcelos, et al., “Nível ótimo de rentabilidade de soluções de reabilitação energética da envolvente
de edifícios”

onde τ corresponde ao período de cálculo, Cg(τ) ao custo global relativo ao ano inicial (τ0) no período de cálculo, Rd(i)
ao fator de desconto para o ano i, Vf,τ(j) ao valor residual da medida ou conjunto de medidas j no final do período de
cálculo, Ct ao custo de investimento inicial para a medida ou conjunto de medidas j, Cc,i(j) ao custo das emissões de
gases com efeito de estufa e Cm,i(j), Cs,i(j) e Ce,i(j) aos custos de manutenção, aos custos de substituição e aos custos de
energia, respetivamente, no ano i para a medida ou conjunto de medidas j.

Nas Tabelas 3, 4, 5 e 6, são apresentados os custos globais das soluções de janela, cobertura, parede e pavimento,
respetivamente, os quais se encontram atualizados ao instante inicial (ano 0). Os custos foram compostos a partir de
informação sobre custos constante em publicações e em base de dados de referência nacionais [19]–[21]. As atividades
de manutenção, a periodicidade e a vida útil de cada uma das soluções propostas foram obtidos a partir de planos de
manutenção e de publicações científicas [10], [22]–[25].

Tabela 3 – Custos das soluções de janela Tabela 4 – Custos das soluções de cobertura
Investim. Manuten. Subst. Val. Res. Investim. Manuten. Subst. Val. Res.
ID ID
[€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2]
Jan 00 45,82 4,06 0,00 2,70 Cob 00 0,00 0,00 0,00 0,00
Jan 01 49,39 4,06 0,00 2,78 Cob 01 0,61 0,00 0,00 0,06
Jan 02 50,90 4,06 0,00 2,87 Cob 02 0,92 0,00 0,00 0,10
Jan 03 53,17 4,06 0,00 3,00 Cob 03 1,18 0,00 0,00 0,12
Jan 04 54,11 4,06 0,00 3,06 Cob 04 1,75 0,00 0,00 0,18
Jan 05 55,06 4,06 0,00 3,11 Cob 05 2,32 0,00 0,00 0,24
Jan 06 57,33 4,06 0,00 3,25 Cob 06 2,87 0,00 0,00 0,30
Jan 07 60,73 4,06 0,00 3,45
Jan 08 62,24 4,06 0,00 3,54
Jan 09 64,51 4,06 0,00 3,67

Tabela 5 – Custos das soluções de parede Tabela 6 – Custos das soluções de pavimento
Investim. Manuten. Subst. Val. Res. Investim. Manuten. Subst. Val. Res.
ID ID
[€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2] [€/m2]
Par 00 0,00 6,04 0,00 0,00 Pav 00 0,00 7,69 7,94 0,82
Par 01 8,46 4,86 0,00 0,00 Pav 01 5,93 0,00 3,95 1,19
Par 02 8,63 4,86 0,00 0,00 Pav 02 6,53 0,00 4,36 1,32
Par 03 8,78 4,86 0,00 0,00 Pav 03 6,81 0,00 4,55 1,37
Par 04 9,11 4,86 0,00 0,00 Pav 04 7,08 0,00 4,74 1,43
Par 05 9,44 4,86 0,00 0,00 Pav 05 7,63 0,00 5,11 1,54
Par 06 9,75 4,86 0,00 0,00 Pav 06 8,16 0,00 5,48 1,65
Par 07 10,29 5,25 0,00 0,82 Pav 07 8,69 0,00 5,84 1,76
Par 08 10,51 5,25 0,00 0,84 Pav 08 14,60 0,00 0,00 1,49
Par 09 10,72 5,25 0,00 0,86 Pav 09 14,87 0,00 0,00 1,52
Par 10 11,14 5,25 0,00 0,90 Pav 10 15,15 0,00 0,00 1,55
Par 11 11,65 5,25 0,00 0,96 Pav 11 15,70 0,00 0,00 1,60
Par 12 12,04 5,25 0,00 1,00 Pav 12 16,23 0,00 0,00 1,66
Par 13 3,94 7,83 0,00 0,00 Pav 13 16,76 0,00 0,00 1,71
Par 14 4,09 7,83 0,00 0,00 Pav 14 8,52 7,63 0,00 0,86
Par 15 4,21 7,83 0,00 0,00 Pav 15 8,77 7,63 0,00 0,89
Par 16 4,48 7,83 0,00 0,00 Pav 16 8,96 7,63 0,00 0,91
Par 17 4,74 7,83 0,00 0,00 Pav 17 9,40 7,63 0,00 0,95
Par 18 5,00 7,83 0,00 0,00 Pav 18 9,84 7,63 0,00 1,00
Par 19 3,72 7,83 0,00 0,38 Pav 19 10,26 7,63 0,00 1,04
Par 20 3,86 7,83 0,00 0,40
Par 21 3,98 7,83 0,00 0,41
Par 22 4,25 7,83 0,00 0,44
Par 23 4,52 7,83 0,00 0,47
Par 24 4,77 7,83 0,00 0,49

4
2.5 Fase 5 – Obtenção do nível ótimo de rentabilidade

Nesta última fase, é determinado o nível ótimo de rentabilidade. Com base no cálculo das necessidades energéticas
(fase 3) e do custo global (fase 4) associados aos diferentes pacotes de soluções (fase 2) aplicados ao ER definido na
fase 1, são obtidos os níveis ótimos de rentabilidade dos custos de desempenho energético do ER.

A Figura 1 apresenta a curva de custo-ótimo que é encontrada, após aplicação de todas as combinações de soluções ao
ER, de um ponto de vista macroeconómico. O ponto mais baixo da curva corresponde ao pacote de soluções com o
menor custo global (Jan 01, Par 24, Cob 04, Pav 02), correspondente à solução de janela de alumínio sem corte térmico,
vidro duplo (4mm+6mm) + 6mm de caixa de ar, construção de parede de tijolo furado com 7cm de espessura pelo
interior da parede exterior com EPS de 100mm de espessura na caixa de ar, aplicação de 60mm de EPS na cobertura e
colocação de revestimento vinílico no pavimento com 20mm de EPS. Os pacotes de soluções próximos do pacote de
nível ótimo de rentabilidade com consumo de energia mais baixo (pontos à esquerda do ótimo) encontram-se
assinalados na Figura 1 com círculos com diferentes níveis de cinza. Correspondendo estes pontos a pacotes de soluções
com (quase) idêntico custo global, considera-se que também constituem medidas a ter em conta pela proximidade que
apresentam ao pacote ótimo. Os pontos que se encontram à direita do ponto de custo-ótimo representam soluções mais
desfavoráveis do ponto de vista económico-ambiental.

NIVEL ÓTIMO DE RENTABILIDADE

● Jan 01, Par 22, Cob 06, Pav 02

●
● ● Jan 01, Par 23, Cob 05, Pav 02
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● ● Jan 01, Par 23, Cob 05, Pav 03
120

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● Jan 01, Par 23, Cob 06, Pav 02
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● ● Jan 01, Par 24, Cob 04, Pav 03
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● Jan 01, Par 24, Cob 05, Pav 02
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● ● Jan 01, Par 24, Cob 05, Pav 03
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115

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● Jan 02, Par 22, Cob 04, Pav 02
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● Jan 02, Par 23, Cob 04, Pav 02
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● Jan 02, Par 23, Cob 05, Pav 01
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Jan 02, Par 24, Cob 05, Pav 01
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Jan 01, Par 24, Cob 04, Pav 02

90

15 20 25

Consumo energético [kWh/m2.ano]

Figura 1: Nível ótimo de rentabilidade

3. ANÁLISES DE SENSIBILIDADE

As análises de sensibilidade permitem identificar os parâmetros que mais influenciam os resultados obtidos e a forma
como influenciam esses resultados. Integradas na metodologia do cálculo do nível ótimo de rentabilidade, permitem
identificar a importância da variação de parâmetros, como sejam a taxa de desconto e a orientação do edifício de
referência considerada. A influência da variação destes fatores na identificação do pacote de soluções ótimo é avaliada
nos pontos seguintes.

3.1 Taxa de desconto

A Figura 2 ilustra os resultados obtidos após terem sido consideradas 5 taxas de desconto diferentes. Os resultados
correspondentes às taxas de desconto de 1% e de 3% (taxas de desconto baixas) coincidem no nível ótimo de

5
A. Brandão de Vasconcelos, et al., “Nível ótimo de rentabilidade de soluções de reabilitação energética da envolvente
de edifícios”

rentabilidade (representados na Figura 2 por pontos pretos), correspondente à solução: Jan 01, Pav 02, Cob 04 e Par 24
(determinada na Fase 5). Aumentando a taxa de desconto, os níveis ótimos de rentabilidade dos pacotes das soluções
passam a corresponder a medidas menos exigentes do ponto de vista térmico. Concretizando: a solução ótima de janela
passa a ser a de caixilharia de alumínio sem corte térmico, vidro simples 6mm; a solução ótima de pavimento passa a
não necessitar de isolamento; a solução ótima da cobertura diminui a espessura de EPS, passando para 40mm; e para a
solução ótima de paredes deixa de haver a necessidade de construção de paredes de tijolo com isolamento térmico.
Regista-se assim que a maior variação de isolamento térmico associada à variação de taxa de desconto corresponde à
solução de parede que passa de 100mm de EPS (taxa de 1% e 3%) para a situação de não ser necessário qualquer tipo
de isolamento (taxas 7% e 10%).

Sintetizando, refere-se que quanto maior for a taxa de desconto, menor será o fator de desconto e, portanto, menor o
custo global. Por este motivo, a uma maior taxa está associado um menor custo global do investimento e,
consequentemente, uma perspetiva de investimento mais rápida e “comercial”. Na tomada de decisão sobre a
reabilitação energética a realizar, um acordo sobre uma taxa de desconto mais baixa, com base em princípios de
sustentabilidade, significaria, por exemplo, priorizar os projetos com benefícios ambientais significativos. No caso da
eficiência térmica residencial, a taxa de desconto real de 3,5% ou abaixo desta serviria para favorecer essas opções de
investimento que maximizam a redução do uso de energia. Por outro lado, a taxa de desconto real de 7% ou 10% pode
ser proibitiva para o desenvolvimento de políticas onde se abordem diretamente os aspetos de uso de energia e de
redução de emissões. Estas conclusões resultam da análise de sensibilidade efetuada neste trabalho e são também
corroboradas por Morissey et al. [26].

VARIAÇÃO DA TAXA DE DESCONTO

Taxa de desconto: 1%
● Taxa de desconto: 3%
110

Taxa de desconto: 4%
Taxa de desconto: 7%
Taxa de desconto: 10%
100

● ●
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Custo global [EUR/m2]

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Jan 01, Par 24, Cob 04, Pav 02 ● ●
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Jan 01, Par 24, Cob 04, Pav 02

90

●
Jan 01, Par 23, Cob 04, Pav 02

●
80

Jan 00, Par 00, Cob 03, Pav 01

●
Jan 00, Par 00, Cob 03, Pav 01

10 15 20 25

Consumo energético [kWh/m2.ano]

Figura 2: Influência da variação da taxa de desconto no nível ótimo de rentabilidade

3.2 Orientação do edifício

O ER considerado apresenta uma orientação N-S, isto é, a fachada principal orientada a Norte e a fachada tardoz
orientada a Sul. A Figura 3 compara os resultados obtidos com uma orientação do ER a Este-Oeste. O nível ótimo de
rentabilidade do edifício de referência com a orientação E-O corresponde ao pacote de soluções Jan 03, Par 24, Cob 04,
Pav 01 (solução de janela de alumínio sem corte térmico, vidro duplo (4mm+6mm low-e) + 16mm caixa de ar,
construção de parede de tijolo furado com 7cm de espessura pelo interior da parede exterior com EPS de 100mm de
espessura na caixa de ar, aplicação de 30mm de EPS na cobertura e colocação de revestimento vinílico no pavimento
sem isolamento térmico). Os resultados obtidos com o ER orientado a E-O estão mais dispersos no gráfico e

6
correspondem a pacotes de soluções com maior consumo energético relativamente à orientação N-S. Por este motivo,
na orientação E-O, o pacote de soluções correspondente ao nível ótimo de rentabilidade integra janelas com maiores
exigências térmicas, mas pavimentos com menores exigências de desempenho energético.

VARIAÇÃO DA ORIENTAÇÃO DO EDIFÍCIO (N−S, E−O)

●
Orientação Norte−Sul
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● ●
Orientação Este−Oeste
● ●
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90

Jan 01, Par 24, Cob 04, Pav 02

10 15 20 25 30 35 40

Consumo energético [kWh/m2.ano]

Figura 3: Influência da variação da orientação do edifício no nível ótimo de rentabilidade

4. CONCLUSÕES

O faseamento metodológico proposto nesta comunicação permite determinar os níveis ótimos de rentabilidade do
desempenho energético dos edifícios e dos componentes de edifícios, numa perspetiva técnico-económica, cumprindo,
assim, o requerido na Diretiva 2010/31/UE. A metodologia foi aplicada a um edifício de referência representativo do
parque habitacional português, podendo, no entanto, também vir a ser aplicada a outro tipo de edifícios existentes no
parque edificado nacional.

O estudo apresentado permite concluir que é mais vantajoso, do ponto vista económico e energético, proceder a uma
reabilitação energética do edificado habitacional português com qualquer um dos pacotes de soluções indicados no
sombreamento da Figura 1, do que não intervir. Dessas soluções, a que revelou apresentar o nível ótimo de
rentabilidade corresponde ao pacote de solução Jan 01, Par 24, Cob 04, Pav 02 (janela de alumínio sem corte térmico,
vidro duplo (4mm+6mm) + 6mm de caixa de ar, aplicação de 30mm de EPS na cobertura, colocação de revestimento
vinílico no pavimento com 20mm de EPS e construção de parede de tijolo furado com 7cm de espessura pelo interior da
parede exterior com EPS de 100mm de espessura na caixa de ar).

Nesta comunicação, foram ainda efetuadas análises de sensibilidade aos fatores taxa de desconto e orientação do
edifício. O nível ótimo de rentabilidade do edifício de referência foi calculado tendo em consideração uma taxa de
desconto de 3% e uma orientação N-S. Verificou-se que a consideração de taxas de desconto mais baixas que 3%
conduzem ao mesmo nível ótimo de rentabilidade; taxas mais elevadas conduzem a pacotes de soluções ótimos menos
exigentes do ponto de vista energético, o que pode desfavorecer o desenvolvimento de politicas que maximizem os
aspetos de uso de energia e da redução de emissões. Por outro lado, uma orientação E-O diferente da do edifício de
referência (N-S) resulta em consumos energéticos mais elevados, exigindo, assim, um pacote de solução ótimo mais
exigente e mais oneroso.

7
 A. Brandão de Vasconcelos, et al., “Nível ótimo de rentabilidade de soluções de reabilitação energética da envolvente
de edifícios”

5. REFERÊNCIAS

[1] "Diretiva 2010/31/UE do Parlamento Europeu e do Conselho de 19 de Maio de 2010 relativa ao desempenho
energético dos edifícios (reformulação)", Jornal Oficial da União Europeia, L 153, pp. 13–35, 2010.
[2] "Regulamento Delegado (UE) N.o 244/2012 da Comissão de 16 de janeiro de 2012 que complementa a Diretiva
2010/31/UE do Parlamento Europeu e do Conselho relativa ao desempenho energético dos edifícios, através do
estabelecimento de um quadro metodológico comparativo para o cálculo dos níveis ótimos de rentabilidade dos
requisitos mínimos de desempenho energético dos edifícios e componentes de edifícios", Jornal Oficial da União
Europeia, L 81, pp. 18–36, 2012.
[3] "Orientações que acompanham o Regulamento Delegado (UE) n.o 244/2012 da Comissão, de 16 de janeiro de
2012, que complementa a Diretiva 2010/31/UE do Parlamento Europeu e do Conselho relativa ao desempenho
energético dos edifícios estabelecendo o quadro para uma metodologia comparativa para o cálculo dos níveis
ótimos de rentabilidade dos requisitos mínimos de desempenho energético dos edifícios e das componentes de
edifícios", Jornal Oficial da União Europeia, C 115, pp. 1–28, 2012.
[4] Brandão de Vasconcelos, A. et al. – "Definição de uma metodologia de apoio à decisão na reabilitação sustentável de
edifícios de betão armado", in 5as Jornadas Portuguesas de Engenharia de Estruturas - JPEE 2014, 2014, pp. 1–16.
[5] Decreto-Lei n.o 41658 – Regulamento de Segurança das Construções contra os Sismos (RSCCS). Portugal: Diário
do Governo, 1.a Série - N.o 117, 1958.
[6] Decreto-Lei n.o 44041 – Regulamento de Solicitações em Edifícios e Pontes (RSEP). Portugal: Diário do Governo,
1.a Série - N.o 268, 1961.
[7] Decreto-Lei n.o 40/90 – Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE).
Portugal: Diário da República, 1.a Série – N.o 31, 1990.
[8] INE (Instituto Nacional de Estatística) – "Censos 2011". Lisboa, Portugal, 2012.
[9] ADENE – "Certificação Energética e Ar Interior. Edifícios", in Seminário Fachadas Energeticamente Eficientes,
2011, pp. 1–34.
[10] Silva, S. R. C. – "A gestão da actividade de manutenção em edifícios públicos. Modelo e definição de estratégias
para uma intervenção sustentável", Thesis specifically prepared at Laboratório Nacional de Engenharia Civil
(LNEC) to obtain the PhD, 2011.
[11] Brandão de Vasconcelos, A. et al. – "A Portuguese approach to define reference buildings for cost-optimal
methodologies", Applied Energy, vol. 140, pp. 316–328, Feb. 2015.
[12] Paiva, J. V. et al. – Guia Técnico de Reabilitação Habitacional. Lisboa, 2006.
[13] Jardim, F. – "Proposta de Intervenção de Reabilitação Energética de Edifícios de Habitação", Master thesis.
Universidade do Minho, 2009.
[14] Paiva, J. V. – "Medidas de Reabilitação Energética em Edifícios", in Workshop sobre Reabilitação Energética de
Edifícios em Zonas Urbanas, 2000.
[15] Decreto-Lei n.o 118/2013 – Regulamento do Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação (REH).
Portugal: Diário da República, 1.a Série – N.o 159, 2013.
[16] Portaria no 349-B/2013 – REH - Requisitos de conceção para edifícios novos e intervenções. Portugal: Diário da
República, 1.a Série - N.o 232, 2013.
[17] EN 15459 – "Energy performance of buildings – Economic evaluation procedure for energy systems in
buildings", CEN Brussels, 2007.
[18] Rushing, A. S. et al. – Energy Price Indices and Discount Factors for Life-Cycle Cost Analysis – 2013. Annual
Supplement to NIST Handbook 135 and NBS Special Publication 709. National Institute of Standards and
Technology. U.S. Department of Commerce, 2013.
[19] Manso, A. C. et al. – Informação sobre custos. Fichas de Rendimentos, Vols 1 & 2. Lisbon: LNEC, 2004.
[20] Monteiro, A. et al. – "Framework for the coordinated application of two different integrated project delivery
platforms", Automation in Construction, vol. 38, pp. 87–99, 2014.
[21] DGEG – "Direcção Geral de Energia e Geologia. Preços Médios Ponderados de Energia Elétrica no Setor
Doméstico em Portugal.". [Online]. Available: www.dgeg.pt.
[22] Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya – Manteniment de l’edifici. Fitxes. Barcelona: ITeC, 1991, p. 82.
[23] Albano, J. R. – La maintenance des bâtiments en 250 fiches pratique. Editions Le Moniteur, 2005, p. 491.
[24] Housing Association Property Mutual - HAPM – "Component life manual". E&FN SPON, CD, 2003.
[25] Abate, D. et al. – The Whitestone facility maintenance and repair cost reference 2009-2010, 14th edition.
California, USA: Whitestone Research, 2009, p. 484.
[26] Morrissey, J. et al. – "Cost-benefit assessment of energy efficiency investments: Accounting for future resources,
savings and risks in the Australian residential sector", Energy Policy, vol. 54, pp. 148–159, Mar. 2013.

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