ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

OBRA NUEVA : GALPÓN TECHADO

PROPIETARIO : CLUB DEPORTIVO FLECHA

UBICACIÓN : DIEGO PORTALES N° 1555-B EL RAYADO

COMUNA : LA LIGUA

ROL AVALÚO : 191-27

ARQUITECTO : BASTIAN PATRICIO ARAYA RIVERA

APROBACION DOM :

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Club Deportivo Flecha BASTIAN ARAYA RIVERA OMAR VILCHES RUZ
82.392.200-0 C.N.I N° 16.612.301-1 C.N.I N° 16.909.296-1
PROPIETARIO ARQUITECTO CONSTRUCTOR
GENERALIDADES

Las presentes especificaciones Técnicas, se refieren a la ejecución del

proyecto individualizado anteriormente, y se considera el siguiente ITEM:

Las presentes especificaciones técnicas, forman parte del expediente de

Galpón techado con superficie en el primer piso de 923,94 m2 y
segundo piso de 268,96 m2. Con un total de 1.192,90 m2 construidos.

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Se emplazará en terreno ubicado en calle Diego Portales, El Rayado, La
ligua.

Todas las partidas contempladas en las presentes especificaciones,

considerando el aprovisionamiento de materiales de primera calidad, la
correcta y total ejecución e instalación hasta lograr un buen
funcionamiento de las partes y del total, todo de acuerdo a las normas
vigentes e instrucciones del fabricante.

La totalidad de los materiales especificados se entienden primera

calidad, debiendo su provisión ajustarse estrictamente a las normas
consignadas para cada uno de ellos, revisados y aprobados por la D.O.M,
antes de emplearse en la construcción.

La empresa constructora deberá considerar a su cargo la provisión y

colocación de toda partida, subpartida u otro elemento necesario para la
correcta construcción, término de faena y el normal funcionamiento de
la edificación en los términos que indique la inspección, aun cuando por
error u omisión no hayan sido considerandos en parte o la totalidad de
ellas.

En la obra se mantendrá en perfecto estado un juego de planos y

especificaciones técnicas. En caso de cualquier discrepancia u omisión
de algún punto de las presentes especificaciones con respecto a los
planos, predominaran estos últimos (planos), por sobre las
especificaciones y las cotas por sobre las gráficas.

En todas las partidas que se consideran maderas, deberán ser

Impregnadas en su totalidad.

1.- PERMISOS:

No se dará comienzo a la obra sin tener los permisos municipales

correspondientes. Estos serán cancelados por el contratista. Rigen para
la construcción de la obra normas vigentes de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcción y demás reglamentos de los servicios que
intervengan en el diseño y ejecución de las obras. Al término de las
obras, el contratista deberá entregar al propietario, un plano de cada
especialidad de las instalaciones ejecutadas en la obra incluyendo
además el certificado de recepción final otorgado por el organismo
respectivo. El contratista será el encargado de gestionar la recepción
final de la obra en la Ilustre Municipalidad de La Ligua.

2.- OBRA GRUESA

2.1.- Instalación de Faena: Deberá considerar todos los recintos,

equipamientos y sus consumos, etc. Que estime necesario para la

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adecuada ejecución de las obras, cumpliendo con las disposiciones
legales y normativas vigentes para este tipo de obras.

El contratista tendrá que considerar las instalaciones provisorias de agua

potable, alcantarillado y electricidad. Autorizados por los servicios
respectivos en caso que deba atender.

2.2.- Obra Gruesa

2.2.a. - Trazado y niveles: Se ejecutará un cerco de niveletas con

tablas de pino de 1” x 4” en bruto, y pino de 2” x 3” en bruto. Sobre este
cerco se trazan los ejes, indicados con clavos. Posteriormente se
traspasará el trazado a la superficie del terreno donde se dibujarán los
contornos de excavaciones con cal o tiza.

2.2.b.- Relleno con Material de Obra: Para el relleno de la sub-base

de pavimento se pondrá emplear el material excedente de las
excavaciones si es aceptado por la inspección. En todo caso este deberá
ser tamizado y liberado de terrones demasiado grandes y debe
presentar una textura homogénea y no contener materiales orgánicas o
raicillas. Se procederá compactando mediante abundante riego y
apisonado mecánico, con al menos 3 pasadas de placa o rodillo por cada
punto. Las capas a compactar no deberán tener un espesor superior a
15 cm.

2.2.c.- Relleno de Ripio: La última capa de relleno deberá ser de ripio,

revuelto de río o chancado de tamaño máximo de 1 ½”. Esta capa
deberá tener un espesor mínimo de 10 cm. después de compactado. Se
procederá de la misma forma descrita en el punto anterior.

2.2.d.- Radier: Sobre la cama de ripio compactado y confinado entre

los sobrecimientos se instalará una lámina de Polietileno de 0,2mm de
espesor y después se considera un Radier de 8 cm de espesor, con un
hormigón de una resistencia mínima H15, debidamente nivelado y
terminado tipo afinado.

2.2.e.- Vigas: La coronación de los muros será de perfiles I

150x100x3mm.

2.2.f.- Tabiquería Interior: Todos los muros interiores considerados

para las habitaciones vivienda, serán en Metalcom perfil galvanizado C
60x38x0,5mm, pies derechos cada 40 cms, solera inferior y solera
superior con perfil galvanizado U 62x38x0,5mm

2.2.g.- Revestimientos Tabiques: Los muros interiores serán

revestidos con planchas de yeso cartón e=10mm, excepto en las zonas
húmedas (baño y cocina), se contempla planchas de pizarreño
superboard de 6mm en muros y de 4mm en cielo.

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2.2.h.- Enmaderación de Techumbre: La enmaderación de
techumbre consiste en la construcción y montaje de:

- Costaneras metalcom: Las costaneras serán de con perfil

galvanizado U 62x38x0.5mm, colocadas cada 40 cm. a eje.

3 TERMINACIONES

3.a Cerámica:

- Cerámicos en Pisos: Para pavimento, en los recintos de baño y

cocina, se instalarán cerámicos antideslizantes tipo cordillera o similar
formato 30 X 30, se instalarán de acuerdo a recomendaciones del
fabricante, para el resto de los recintos se contempla solo radier.

3.b.- Cielos: Estarán anclados a perfil galvanizado U 62x38x0.5mm de

la techumbre conformada por planchas de terciado ranurado de 9mm.
En las zonas húmedas se revestirán con planchas de internit o
superboard, sin asbesto de 4mm.

3.c.- Marcos de Puertas: Los centros serán en madera 1 ½” X 4” de

una sola pieza o con uniones finger Joint. Para afianzar los marcos al
metalcom.

3.d.- Puertas: Las puertas interiores serán con bastidor de pino tipo
HDF marca Jeld Wen, modelo Bostonian, de color blanco, de acuerdo a
las medidas detalladas en el plano. Estas serán colgadas con 3 bisagras
de 3”. En las puertas de cocina y baño se consideran rejillas de
ventilación.

3.f.- Quincallería: Para puertas tipo Poli, con cilindro interior y exterior,
picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, en la puerta de salida de
cocina, tipo Poli, con interior cerrojo y por fuera con llave.

3.g.- Ventanas con Vidrios: Todas las ventanas y ventanales serán de

aluminio. El aluminio será de línea económica. Deberán
considerar sistema de desagüe para aguas de condensación
superficial interior, todos los vidrios son transparentes. Las
ventanas contaran con cerrojos o seguros necesarios para un
normal funcionamiento y seguridad.

3.h.- Pilastras, Junquillos ¼ Rodón: Se consulta la terminación en

marcos de puertas en el interior, con pilastra de pino ¾ X 3”. La
terminación de cornisas en lo que se refiere al encuentro de cielo- muro
y muro-muro en el interior de la construcción, llevara cuarto rodón.

3.i.- Barniz en Puerta: En la puerta de acceso principal se aplicarán

dos manos de barniz marino ceresita o similiar, previo al barniz se
procederá a lijar la superficie, dejándola libre de astillas.

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4 INSTALACIONES:

4.a. - Instalación Eléctrica: Esta se conectará a la red existente, al

medidor existente. La canalización será embutida en tubería de PVC tipo
“Conduit”. Los interruptores y enchufes serán tipo Marisio o línea
económica, en los centros de luz se instalará portalámparas base recta.
El tablero comando tendrá un automático para enchufes y uno para
luminarias, además se instalará protector diferencial y barra de tierra.

4.b.- Alcantarillado: Necesariamente se llevará una cámara de

inspección 0,60 x dependiendo del diámetro M. a la salida de la
descarga proveniente del WC, lavamanos y baño lluvia proyectado con
PVC 110mm. Además de la descarga del lavaplatos con PVC 50mm. La
Ventilación será en PVC 110mm. Todas las tuberías serán de P.V.C.
sanitario. Todo de acuerdo a proyecto presentado ante el servicio
respectivo.

4.c.- Agua Potable: La instalación se conectará a red existente. La red

agua fría será en cobre tipo M ½”, embutida en radier y muros. En la red
de agua caliente para los artefactos de lavamanos y baño ducha, será
en cobre de ½” tipo M. La red exterior donde se conectará desde el
medidor hasta la entrada a la construcción será en PVC de 20mm y se
instalará una llave de paso de PVC hidráulico de ½” en el exterior de la
red.

4.d.- Artefactos Sanitarios

Se contemplan los siguientes:

1.- Lavaplatos: será de acero inoxidable tipo Teka o similar de un secador

y una taza, de 0,80 x 0,50 M., se incluye llave cromada y desagüe
plástico con sifón, incluye mueble.

2.- Lavamanos: será Blanco, con desagüe plástico, llave monomando

cromada, marca fanaloza o similar. Con sello de silicona por el contorno
del artefacto.

3.- Inodoro: taza de loza Blanca, con estanque sobrepuesto, llave de

paso de media. Con sello de silicona por el contorno del artefacto.

4.- Duchas: Se contempla llave monomando, agua caliente y fría, con

ducha cromada. El receptáculo se construirá in situ, revestido con
cerámica antideslizante.

4.e.- Instalación Calefón: No contempla instalación de calefón la

vivienda.

5 ASEO FINAL

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5.1.- Aseo y Retiro de Escombro: Previo a la recepción, deberá
efectuarse un completo aseo del recinto, retirando construcciones
provisorias, escombros de materiales e implementos a fin de entregar la
construcción en óptimas condiciones para su funcionamiento y uso
público.

La Ligua, septiembre de 2018