SUMILLA : DENUNCIA PENAL.

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SEÑOR FISCAL PROVINCIAL PENAL DE TURNO PERMANENTE DE LIMA :
MAXIMO ANGULO PALACIOS, con DNI. 08814746 , y cónyuge doña
CELESTINA PALACIOS CRUCES con DNI. 09416446 Ambos con domicilio real en
Jirón José Bernardo Alcedo N° 297, Distrito de Villa Maria del Triunfo, y domicilio
procesal en Av. Nicolás de Pierola Nº 966 Of. 203 Lima 1, a Usted digo :

P E T I T O R I O :
Que, a instancia de parte e invocando el Art.159 de la
Constitución Política del Estado, y el Decreto Legislativo No. 052-Ley Orgánica del
Ministerio Público Art. 1, y Art.94 Inciso 2, y en su calidad de Defensor de la Legalidad,
los Derechos Ciudadanos, la Prevención y Persecución del Delito, y velar por la moral
pública; recurro a vuestro despacho con el propósito de formular DENUNCIA PENAL
por la comisión de los delitos contra el patrimonio – Delito Estafa y Defraudación
(estelionato), Delito Contra la Administración de Justicia-Fraude Procesal, y Falsedad
Genérica previstos en el Art. 196, Art. 197 Inciso 4, Art. 416, y Art.438 del Código Penal
; contra los denunciados ALFREDO LUIS ULLOA ESPINOZA, y su cónyuge
MARUJA MARTINA NAVEDA SOLIS ambos con domicilio en Jirón Santa Rosa N° 862
Dpto Interior “G”, Distrito de Surquillo, contra LAUREANA LUISA BUSTINZA
BUENDIA con domicilio en Manzana E, Lote 36 de la Asociación de Vivienda Las Viñas
de San Antonio, Distrito de Santiago de Surco, y contra MANUEL EDMUNDO MEJIA
ZAMALLOA con domicilio de su centro de trabajo Av. Edgardo Rebagliatti N° 561 Sede
Central de Registros Públicos, Distrito de Jesús María por las siguientes hechos :

FUNDAMENTOS DE HECHO :
PRIMERO .- Que, los denunciados Alfredo Ulloa Espinoza y Maruja Naveda Solís con
total desparpajo utilizando su condición de abogados y en concierto de voluntades, teniendo
conocimiento expreso que los recurrentes agraviados, veníamos formalizando la propiedad
ante el 20 Juzgado Civil de Lima Exp. 7655-2012 y con medida cautelar inscrito, pre
constituyeron una “minuta supuesta” con fecha 10.JULIO.2012, cuando lo cierto es que la
minuta tiene data días antes de la audiencia de los recurrentes, esto es, 07.MARZO.2013
conforme se verifica con el ingreso del Kardex 73563, con el objeto de obtener un provecho
ilícito en perjuicio de los recurrentes, para lo cual han recurrido al fraude consistente en
consignar un precio irreal de supuestamente haber pagado en partes U$$ 28,000.00 dólares
americanos, extremo que se contradice con la valorización efectuada por la propia
denunciada Laureana Luisa Bustinza Buendia al presentar su escrito ante el juzgado en el
cual declara en su escrito de fecha 23. ENERO.2012 “….Y ADEMAS EL INMUEBLE
TIENE UN VALOR PATRIMONIAL QUE SUPERA LOS U$$ 120,000.00 dólares
americanos…..”, y mantienen en error a su codenunciada para aparecer como terceros de
buena fe y disponer el bien y obtener un provecho económico en perjuicio de los
recurrentes avaluado en USS 200.000.00 dólares americanos que es el valor del precio de
mercado por la zona y el área del predio .
.
SEGUNDO .- La codenunciada Laureana L. Bustinza Buendia, a pesar de tener expreso
conocimiento que afrontaba un proceso judicial sobre OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA DE COMPRA VENTA, por haber vendido dicho bien con fe notarial el
01.FEBRERO.2001., utilizo como medio fraudulento formular una denuncia de parte ante
la 26 Fiscalía Penal de Lima, instancia al que fue citado en reiteradas veces y nunca acudió,
porque conocía perfectamente que dicho bien ya había vendido con anterioridad a los
recurrentes, y tan es así que el NOTARIO PUBLICO Cesar Bazán Naveda quien también
fue denunciado de forma tan vil, ratifico que dicho acto de legalización le corresponde sus
firmas y advirtió en el documento además que tenia la rubrica del empleado de la notaria
que ha identificado a las partes, y ante ello la fiscalía archivo la denuncia. Este HECHO
ORIGINO INDUCCION A ERROR a la Juez del 20 Juzgado Civil, quien al advertir del
cuestionamiento de la firma declaro concluido el proceso civil de Otorgamiento de
Escritura Publica .
De lo que se concluye que existieron voluntades orientadas a obtener un provecho
ilícito, y conforme lo están ejecutando en este momento, transferir la propiedad a los
abogados denunciados, y para luego estos transferir como supuestos terceros de buena fe a
cualquier tercero al valor real del terreno.

TERCERO .- Los denunciados a pesar de habérseles cursado Carta Notarial han

premeditado la comisión de los delitos denunciados, los cuales han sido cometidos con
premeditación, alevosía y ventaja; y en forma temeraria han formulado una denuncia
inmotivada e ilegal contra personas inocentes para distraer la atención del derecho discutido
de fondo, y al TOMAR CONOCIMIENTO DEL ARCHIVO DEFINITIVO, elaboraron
una minuta de “supuesta compraventa” y consignaron a unos SEUDOS
COMPRADORES , luego lo ingresaron a la notaria , escrituraron y lo registraron, . Han
sorprendido a las autoridades, hecho realmente muy grave y es posible que estos
denunciados SEUDOS COMPRADORES, en un acto REPUGNANTE, INDECENTE Y
VIL DISPONGAN EL BIEN DE MANERA FRAUDULENTA para beneficiarse
ilícitamente y causar perjuicios a los recurrentes , y por todo lo cual esta denuncia se hace
extensiva a los que resulten responsables.

CUARTO .- En relación al Registrador Publico este funcionario ha cometido el delito de

FALSEDAD GENERICA, por cuanto al calificar el cuestionado titulo que entro para su
calificación a su despacho, NO HIZO NINGUNA OBSERVACION, a pesar que en la
CLAUSULA TERCERA de la compraventa se dice “La vendedora deja expresa
constancia que sobre el inmueble materia de compraventa no pesa carga o gravamen
alguno….”, sin embargo , conforme se advierte de la Partida Registral dicho predio
TENIA DOS GRAVAMENES POR MANDATO JUDICIAL al momento que se
presento ante el despacho del registrador, hecho que no impide registrar claro esta , sin
embargo, DEBIO OBSERVAR Y DISPONER SE RECTIFIQUE (aclaracion) ESTA
CLAUSULA, por lo que con la inobservancia HA RATIFICADO LA ALTERACION DE
LA VERDAD INTENCIONALMENTE y lo mas grave en perjuicio de los recurrentes .
Vuestro despacho como titular de la acción penal deberá supervisar las
investigaciones y en su momento formalizar la correspondiente denuncia penal por ante el
Juzgado Penal de Turno para que los denunciados sean enérgica y ejemplarmente
sancionados con pena privativa de libertad y condenado al pago de la correspondiente
reparación Civil a favor de nuestras personas.
M E D I O S P R O BA T O R I O S
1.- El merito de la copia fotostática simple del contrato de transferencia de compraventa
celebrada con firma legalizada ante el Notario Publico Cesar Bazán Naveda.
2.- El merito del escrito presentado por la codenunciada Laureana Luisa Bustinza Buendía
de fecha 23.ENE.2012 ante el 35 Juzgado Civil de Lima.
3.- El merito de la Declaración Indagatoria del Notario Publico Cesar Humberto Bazán
Naveda.
4.- El merito de la Resolución de Archivo Definitivo dispuesta por la 26 Fiscalía Penal de
Lima .
5.- El merito de la Resolución que declara por consentida La resolución de archivo.
6.- El merito de la Carta Notarial remitida a la codenunciada Laureana Bustinza Buendia
requiriéndole de abstenerse de efectuar actos de disposición sobre el referido predio, en
razón que ya en el año 2001 a había otorgado en venta a los recurrentes .
7.- El merito de la Escritura Publica de Compraventa que “otorgo” la codenunciada
Laureana Luisa Bustinza Buendía a sus codenunciados los seudos compradores Maruja
Martina Naveda Solis y Alfredo Luis Ulloa Espinoza, ante el Notario Manuel Noya de la
Piedra .
8.- El merito de la Copia Literal del predio inscrito en la Partida N° 12075794, documento
publico en el que se advierte los gravámenes de 2 juzgados Civiles que se merituara para
los fines de la denuncia .

POR TANTO :
Al señor Representante del Ministerio Público, ruego admitir la presente
denuncia, y que en el día sea derivada a la Policía especializada.
Lima 10 de junio del 2013.

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