Professional Documents
Culture Documents
PENTRU
EXECUTIE
PROIECT P 1-2005
FAZA PAC
CONSTRUCTII NOI
5/11/2005
FOAIE DE SEMNATURI
NUMELE SI
SPECIALITATEA PROFESIA
PRENUMELE
SEMNATURA
5/13/2005
BORDEROU
SPECIALITATEA ARHITECTURA :
A. PIESE SCRISE
1. FOAIE DE GARDA
2. FOAIE DE SEMNATURI
3. BORDEROU
4. MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA
B: PIESE DESENATE
DENUMIRE PLANSA ARHITECTURA: NUMAR PLANSA
FAZA PAC
1. PLAN DE SITUATIE LOCUINTA UA01 SC 1/1000
2. PLAN PARTER LOCUINTA A01 SC 1/50
3. PLAN MANSARDA A02 SC 1/50
4. PLAN ACOPERIS A03 SC 1/50
5. FATADA NORD A04 SC 1/50
6. FATADA SUD A05 SC 1/50
7. FATADA EST A06 SC 1/50
8. FATADA VEST A07 SC 1/50
9. SECTIUNE AA A08 SC 1/50
10. SECTIUNE BB A09 SC 1/50
11. FOSA SEPTICA A10 Sc 1/50
12. PLAN ADAPOST APARARE CIVILA (SUBTERAN) A11 SC 1/50
13. DETALII ADAPOST TUNEL A12 SC 1/20
14. DETALII ADAPOST CAMIN A13 SC 1/20
C : ACTE JURIDICE
1. CERTIFICAT DE URBANISM NR 142/04.05.2005
2. CONTRACT VANZARE NR 2684/19 DEC/2003
ARH Z. SACHELARESCU
4
5/12/2005
PREZENTA DOCUMENTATIE IN FAZA PAC., S-A INTOCMIT LA SOLICITAREA DOMNULUI CALNEGRU MIRCEA
VALENTIN, CU DOMICILIUL IN STR. VLAICU VODA BLOC V64, AP 7,SECTOR 3, BUCURESTI, IN VEDEREA
PROIECTARII UNEI LOCUINTE DE VACANTA APMPASATA IN REGIM IZOLAT, CU REGIM DE INALTIME P+M
(H MAX 10 M), PE TERENUL INTRAVILAN CE-L DETINE IN BAZA ACTULUI DE VANZARE CUMPARARE
ANEXAT.
SUPRAFATA TERENULUI ESTE DE 1585 MP, CONFORM FISEI CORPULUI DE PROPRIETATE AFERENTA NR
CADASTRAL PROVIZORIU 597/1.ACTUALMENTE TERENUL ESTE LIBER. TERENUL ESTE IMPREJMUIT
PERIMETRAL, DAR URMEAZA CA SA FIE MODERNIZATE GARDURILE IN JURUL INCINTEI CU UN GARD CU
H MAX 2.5 M INALTIME.
TERENUL SE INCADREAZA IN P.U.G - VALENII DE MUNTE IN UTR 11, RESPECTIV ZONA DE LOCUINTE SI
FUNCTIUNI COMPLEMENTARE. POT MAX 35% ; CUT=1,1, DISPUNE DE POSIBILITATI DE RECORDARE LA
UTILITATI : ENERGIE ELECTRICA ; APA,GAZE, TELEFONIE.
SURSA DE APA – ACTUALMENTE NU EXISTA DAR SUNT POSIBILITATI DE ALIMENTARE DIN STR CISMARI
CU BRANSAMENT.
4.1.4. RETELE DE GAZE – EXISTA RETEA PE STR CISMARI DIN CARE SE VA FACE BRANSARE PENTRU
DOUA FOCURI – ARAGAZ SI CENTRALA TERMICA MURALA DE 30 KW.
4.2.3 ALIMENTAREA CU ENERGIE ELECTRICA DIN LEA – RETEA DE ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA
MONOFAZATA. CCA 6 KW.
ACCESUL PRINCIPAL IN CURTE SE FACE DIN STR CISMARI PRIN EXECUTAREA UNEI TRAVERSARI A
RIGOLEI STRAZII ALCATUITA DIN BETON ARMAT, SI REALIZATA ASTFEL INCAT SA NU OBTUREZE DEBITUL
DE SCURGERE A APELOR PE STRADA CAT SI REALIZAREA UNUI ACCES AUTO IN INCINTA PRINTR-UN
CAROSABIL INTERIOR DE 3,5 ML LARIME RACORDAT CU STRADA CU RAZE DE CURBURA DE 3 ML.
ACCESUL SE VA FACE PRIN O POARTA CAROSABILA IN DOUA CANATE, CU DESCHIDERE SPRE
INTERIORUL PROPRIETATII, CU LATIMEA DE CCA 2,8 ML. PENTRU PIETONI SE VA REALIZA O ALEE DE 1,2
M LATIME. POARTA PIETONALA VA FI DE 1,1 ML LATIME CU ACCES DIRECT DIN STRADA
5.2. PLANTATII
PETRU A ASIGURA CONFORTUL VIZUAL NECESAR GARDUL DIN STR CISMARI, ACTUALMENTE
EXECUTAT POPULAR VA FI MODERNIZAT.
PROCENTUL DE OCUPARE AL TERENULUI REZULTAT ESTE DE 5.16 %, IAR CUT ESTE 0.10 CONFORM
CALCULULUI DIN TABELUL CENTRALIZATOR « INDICATORI SUPRAFETE SI GRAD DE OCUPARE A
TERENULUI « ANEXAT.
AC PARTER = 81.91
AC ETAJ = 83.30 MP
AD TOTAL = 165.21 MP
ST=1585 MP
ACESELE CAROSABILE VOR FI DE 3.5 M LATIME CU POSIBILITATE DE MANEVRA IN ZONA DIN SPATE A
CASEI PENTRU AUTOMOBILUL PROPRIU. INTERVENTIA MASINILOR DE POMPIERI SE VA REALIZA DIN STR
FERARI. CARE ARE UN GABARIT DE CCA 6 ML
CATEGORIA DE IMPORTANTA SUB ASPECT GLOBAL ESTE “D” – IMPORTANTA REDUSA, IAR CLASA DE
IMPORTANTA VA FI PRECIZATA PRIN PROIECTUL STRUCTURII DE REZISTENTA IN FAZELE URMATOARE.
PENTRU A PREINTAMPINA EVENTUALE ACCIDENTE PRIN LOVIRE DE FOAIA DE CERCEVEA SAU USA IN
TIMPUL CIRCULATIEI PIETONALE.
-DE JUR IMPREJURUL CLADIRII EXISTA UN TROTUAR DE GARDA DE 80 CM LATIME CARE ASIGURA SI
CIRCULATIA PENTRU INTRETINERE SI CURATENIE A FATADELOR SI FERESTRELOR. ACESTA ARE PANTE
IN PROFIL TRANSVERSAL DE MAX 2% SI LONGITUDINAL DE MAX 5%.
SCARI CU TREPTE DIMENSIONATE STAS PENTRU SCARI NORMALE – CONTRATREPTE DE MAX 15-17,5
CM SI TREPTE DE 26-30 CM LA CELE EXTERIOARE.TREPTELE VOR FI ECHIPATE CU APARATOARE DE
MUCHIE SI FARA NAS CARE SA PERMITA AGATAREA PICIORULUI. SCARILE SE VOR FINISA CU GRESIE
PORTELANATA DE 30X30 SAU PLACAJ DE MARMURA DE 3 CM GROSIME.
6.1 FUNCTIUNI
INDEPLININD ROLUL DE LOCUINTA, PARTIUL ALES A URMARIT SA FIE CAT MAI ECONOMIC DIN PUNCT DE
VEDERE AL PIERDERILOR DE CALDURA, AVAND FORMA GENERALA IN PLAN DREPTUNGHI.
LOCUINTA ESTE UNIFAMILIALA CU SUPRAFATA LOCUIBILA ALCATUITA DINTR-UN LIVING SI TREI
DORMITOARE., BUCATARIE, BAIE, GRUP SANITAR, SI O CAMERA BIROU.
CONSTRUCTIA ARE UN ACCES PRINCIPAL SI UNUL SECUNDAR SPRE SPATELE CURTII PRINTR-O TERASA.
6.2 STRUCTURA
CONSTRUCTIA ESTE REALIZATA DIN O STRUCTURA DIN ZIDARIE BCA DE 30 CM PE EXTERIOR PLACATA
CU TENCUIALA TERMOIZOLANTA TIP BAUMIT CU 5 CM POLISTIREN. PLANSEE DIN BETON ARMAT SI
SAMBURI SI CENTURI DIN B.A, FUNDATII CONTINUI+CUZINET.
LA PUNTILE TERIMCE DIN DREPTUL CENTURILOR SE VA FOLOSI TERMOIZOLATIE DIN POLISTIREN DE
MIN 5 CM GROSIME ANCORAT IN COFRAJ.SI PRINS CU AGRAFE DE ARMATURA DIN CENTURI.
- LA ALCATUIREA PERETILOR DIN B.C.A SE VOR RESPECTA INSTRUCTIUNILE TEHNICE DE EXECUTIE DIN
NORMATIVUL P104-1995
STRUCTURA VA FI REALIZATA CONFORM CALCULELOR DE ASIGURARE A STABILITATII SI SIGURANTEI IN
EXPLOATARE.,
PE EXTERIOR SE VA APLICA O TENCUIALA TIP BAUMIT PE SUPORT DIN PLASA DE FIBRA DE STICLA SAU
RABIT. - LA EXCUTAREA TENCUIELILOR UMEDE SE VOR RESPECTA PREVEDERILE NORMATIVULUI C18-83
SI NE 0001-96, PRIVIND EXECUTAREA TENCUIELILOR UMEDE.LA INTERIOR PERETII SE VOR FINISA CU
TENCUIALA USCATA TIP RIGIPS MONTATE PE PLATELAJ DIN TABLA ZINCATA FOLOSITE IN MOD CURENT
LA SISTEMELE TIP KNAUF SAU RIGIPS IN ZONELE DE PERETI DE COMPARTIMENTARE USOARA SI
CORECTII LA PLAFOANE.
FUNDATIILE SUNT CONTINUI INCHISE LA PARTEA SUPERIOARA CU CUZINETI SI PLACA DIN BETON ARMAT
CU COTA SUPERIOARA LA CCA40 CM DEASUPRA SOLULUI. PE CONTURUL EXTERIOR INAINTE DE
PORNIREA ZIDARIEI SE VA ASIGURA O IZOLATIE DE 2C+3B PESTE CARE SE POATE INCEPE ZIDARIA
PROPRIU ZISA
PENTRU A ASIGURA CONFORTUL TERMIC SUB PLACA DE LA COTA 0.00 SE VA POZA UN STRAT DE
POLISTIREN DE 5 CM
ATAT STRUCTURA CAT SI ACOPERISUL CU SARPANTA DIN LEMN ECARISAT CU UMIDITATE DE MAX 16%
CU INADIRI PRIN CHERTARE, RIGIDIZARI CU CUIE SI SCOABE. CAPRIORII VOR FI DE 7,5X15 CM, POPII DE
10X10CM, PENELE DE 10X10 CM, COSOROABELE SI TALPILE DE 10X10 CM – LEGATE DE STRUCTURA CU
PLATBANDE DE 4X30 ZINCATA LA PAS DE 0,7 M, CLESTII (MOAZE) VOR FI DE SECTIUNE 2,8X15 CM,
CONTRAFISE DE 7,5X10 CM. AVAND IN VEDERE DESCHIDEREA MARE A A CONSTRUCTIEI ACEASTA SE VA
REALIZA CU SARPANTE CLASICA CU POPI CENTRALI SI INTERMEDIARI SARPANTA AVAND 2 APE CU
9
TROTUARUL DE PROTECTIE DE 0,8 M LATIME. PE PAT DE NISIP. IN ZONELE ACCESELOR AUTO IN LOCUL
TROTUARULUI DE GARDA SE VA ORGANIZA PLATFORMA NIVELATA FIN CU PANTE SPRE EXTERIOR DE
MAX 2.5%. DIN DALE DECORATIVE CU AUTOANCORARE MONTATE PE PAT DE NISIP DE CONSTRUCTII.
SISTEMUL DE SCURGERE A APELOR SE FACE PE EXTERIOR PRIN BURLANE SI JGHEABURI
COLECTOARE CE VOR FI REPARTIZATE MIN 1 BURLAN FI 115 LA 100MP DE ACOPERIS.
SCURGEREA APELOR SE FACE SPRE ALEILE PRINCIPALA PERIMETRALE SPRE ZONELE CAROSABILE
SPRE A FI CONDUSE LA SISTEMUL GENERAL DE COLECTARE A APELOR PLUVIALE AL INTREGII INCINTE.
ZIDARIA DE BOLTARI DE BCA VA AVEA ROSTURILE BINE UMPLUTE CU MORTAR ATAT PE VERTICALA CAT SI
PE ORIZONTALA ASTFEL INCAT SA ASIGURE REZISTENTELE LA FOC NECESARE. LA EXTERIOR VA VI
APLICATA O TENCUIALA M50 T SI FINISATA CU TENCUIALA BAUMIT .
FINISAJELE INTERIOARE SUNT: ZUGRAVELI CULORI APA, VOPSITORII CU VINAROM, ACRILATI, PLACAJE
CERAMICE. ACESTEA VOR FI FINISATE MAT CU ASPECT NETED FARA RUGOZITATI PRECUM CALCIO
VECHIO PENTRU A NU PERMITE ZGARIEREA PERSOANELOR. PINA LA INALTIMEA DE 2.1 PERETII DIN
GRUPURILE SANITARE SE VOR FINISA CU FAIANTA DE 20X30 CM.
FINISAJELE IN ZONELE CU UMIDITATE MICA SE VOR EXECUTA PE SUPORT DIN GLET DE IPSOS.
MATERIALELE FOLOSITE SUNT AGREMENTATE IN ROMANIA SI RESPECTA CERINTELE PRIVIND EXIGENTA
B DE SIGURANTA IN EXPLOATARE.
FINISAJELE EXTERIOARE SUNT APLICATE PE TENCUIALA DIN SPRIT,GRUND STRAT VIZIBIL IN TINCI, PRAF
DE PIATRA DECO TIP BAUMIT , MOZAIC BAUMIT LA SOCLU SI TINCIURI FINE CU VOPSITORII CULORI
DUFA, ROMCOLORIT, VINAROM, LA ANCADRAMENTE PENTRU FERESTRE SI USI EXTERIOARE.
MINICENTRALA ESTE DE TIP "CU ARDERE FORTATA'' SI NU NECESITA COS DE FUM SI GRILA DE
VENTILATIE PRACTICATA IN PERETE. BUCATARIA ARE UN VOLUM MAI MARE DE 15 MC SI ESTE ECHIPATA
CU FEREASTRA MOBILA CU SUPRAFATA DE 0.856 MP (0,7X1.2 M).ASIGURAND 0.05MP DE FEREASTRA LA
FIECARE 1 MC VOLUM DE AER CA SUPRAFATA DE DETENTA IN CAZ DE EXPLOZIE CONF ART 2.5.36 / P
118/99. SISTEMUL DE INCALZIRE SE PROIECTEAZA GRAVIMETRIC CU FLUID-AGENT APA CALDA LA 95
GRADE MAX SI RADIATOARE DIN TABLA DE OTEL DISPUSE IN DREPTUL FERESTRELOR.
CENTRALA SE ECHIPEAZA CU UN 1 BUC STINGATOR CU DIOXID DE CARBON SAU SPUMA LA FIECARE 100
MP ARIE DE CENTRALA TERMICA . CONF NORMATIV I13 ART 9.73
1. DESCRIERE GENERALA
TOATE SPATIILE DE LA PARTER SI ETAJ SUNT VENTILATE DIRECT PRIN FERESTRE, INCLUSIV HOLURILE
SI CASA SCARII
CAPACITATEA DE EVACUARE A UNUI FLUX INTR-O CLADIRE LOCUINTA, CONF PCT 4.2.106 NUMARUL DE
PERSOANE CE ALCATUIESC UN FLUX ESTE DE 90.
INSTALATII DE INCALZIRE
INSTALATII ELECTRICE
INSTALATIILE ELECTRICE VOR FI SPECIFICE PENTRU PRINCIPALELE FUNCTIUNI DIN CLADIRE SI VOR
CORESPUNDE DIN PUNCT DE VEDERE AL GRADULUI DE PROTECTIE AL APARATAJULUI SI MATERIALELOR
TIPULUI DE MEDIU DIN FIECARE INCAPERE IN PARTE . CONSTRUCTILE FIIND DIN LEMN TOATE
CIRCUITELE VOR FI IN TUBURI DE PROTECTIE SI VOR FI MONTATE APARENT PE STRUCTURA DE LENN LA
DISTANTELE PREVAZUTE IN NORMATIVE ATAT FATA DE ALTE CIRCUITE DE INSTALATII CAT SI FATA DE
STRUCTURA.
CONSTRUCTIA AVEA INSTALATIE DE PARATRASNET REALIZATA IN SISTEM DE CAPTARE SI COBORARI
APARENTE PE FATADA, CORESPUNZATOR GRADULUI DE PERICOL LA FOC AL CLADIRII CONFORM
NORMATIVULUI I-20/95
INSTALATIILE ELECTRICE INTERIOARE VOR FI PROIECTATE SI REALIZATE CONFORM NI 7/98. TOATE
CIRCUITELE DE ILUMINAT SI PRIZE VOR FI PROTEJATE IN TABLOURLE DE DISTRIBUTIE CU RELEE CU
DECLANSARE AUTOMATA LA DEFECT ( PACD)
MATERIALELE SI ECHIPAMENTUL ELECTRIC VA FI DE TIPUL AGREMENTAT TEHNIC, PENTRU GRADUL
DE PROTECTIE DICTAT DE MEDIUL SI CONDITIILE FIECAREI INCAPERI IN PARTE.
12
FERESTRELE SUNT DOTATE CU OCHIURI MOBILE, BATANTE PENTRU A PRIMENI AERUL DIN
INCAPERE DE 1 VOL PE ORA. SI SA ASIGURE UN ILUMINAT NATURAL IN RAPORT DE 1/6-1/8 DIN ARIA
PARDOSELILOR
OCHIURILE FERESTRELOR VOR AVEA DESCHIDERE INTERIOARA SI BATANTA PENTRU A NU PRODUCE
ACCIDENTE LA CIRCULATIA PIETONALA DE PE TROTUARUL DE GARDA AL SCOLII.
IN CONFORMITATE CU DISPOZITIILE ART.33 DIN LEGEA Nr. 106 din 25 septembrie 1996 - Legea protectiei
civile, CONSTRUCTIILE NOI INDIFERENT DE BENEFICIAR SI FORMA DE PROPIETATE VOR FI DOTATE CU
ADAPOSTURI DE PROTECTIE CIVILA.
“Art. 34. - Proiectarea, construirea si amenajarea punctelor de comanda si a adaposturilor de protectie civila se
realizeaza pe baza normelor si instructiunilor tehnice, aprobate de seful protectiei civile,tinand seama de importanta
localitatilor,a institutiilor
publice si a agentilor economici.
Art. 35. - In timp de pace, adaposturile de protectie civila-se pot da in folosinta pentru alte nevoi, cu avizul
Comandamentului protectiei civile, inspectoratelor de protectie civila judetene, al municipiului Bucuresti si ale
sectoarelor acestuia, dupa caz, cu obligatia de a fi mentinute in permanenta stare de functonare si a le elibera, in
caz de nevoie, in maximum 24 de ore.
Adaposturile amenajate ca puncte de comanda nu pot primi alta destinatie. “
ELEMENTE CONSTRUCTIVE
TRECERILE TRASEELOR DE INSTALATII PRIN PERETI SI PLANSEUL EXTERIOR SE VOR FACE ETANS PRIN
INTERMEDIUL MANSOANELOR DE PLUMB PT.APA CALDA, SUDURA INREE MANSON SI TEAVA DE APA
RECE SI MATARE CU MASTIC LA CABLUL ELECTRIC.
DAT FIIND NUMARUL MIC DE PERSOANE (5) SE ADMITE ABSENTA UNUI GRUP SANITAR SPECIAL..
STRUCTURA DE REZISTENTA
INSTALATII - SPECIALE
INSTALATIE DE VENTILATIE
INSTALATII ELECTRICE
LA GRUPUL SANITAR ESTE UN SINGUR CORP DE ILUMINAT IN INCAPEREA TAMPON CARE ARE PERETII LA
1,9M INALTIME DE LA PARDOSEALA. INSTALATIA ESTE PROTEJATA IMPOTRIVA TENSIUNILOR DE
ATINGERE. VENTILATORUL ESTE PREVAZUT CU INTRERUPTOR TRIFAZIC AUTOMAT.
INSTALATII SANITARE