Nomor Surat 024/RV/III/2018

Nama Emiten Roda Vivatex Tbk

Kode Emiten RDTX
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan

Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2017 dengan ikhtisar sebagai berikut :

Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :

No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT. Properti Jakarta 1991 Aktif 2.240.627.437.523 PENUH IDR 100.0
CHITATEX
PENI

Dokumen ini merupakan dokumen resmi Roda Vivatex Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Roda Vivatex

Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
[1000000] General information
Informasi umum
Nama entitas
Penjelasan perubahan nama dari akhir
periode laporan sebelumnya
Kode entitas
Nomor identifikasi entitas
Industri utama entitas
Sektor
Subsektor
Informasi pemegang saham pengendali National Corporation
Jenis entitas
Jenis efek yang dicatatkan
Jenis papan perdagangan tempat
entitas tercatat
Apakah merupakan laporan keuangan Entitas grup / Group entity
satu entitas atau suatu kelompok entitas
Periode penyampaian laporan
keuangan
Tanggal awal periode berjalan
Tanggal akhir periode berjalan
Tanggal akhir tahun sebelumnya
Tanggal awal periode sebelumnya
Tanggal akhir periode sebelumnya
Mata uang pelaporan
Kurs konversi pada tanggal pelaporan
jika mata uang penyajian selain rupiah
Pembulatan yang digunakan dalam
penyajian jumlah dalam laporan
keuangan
Jenis laporan atas laporan keuangan
Jenis opini auditor
Hal yang diungkapkan dalam paragraf
pendapat untuk penekanan atas suatu
masalah atau paragraf penjelasan
lainnya, jika ada
Hasil penugasan review
Tanggal laporan audit atau hasil laporan March 23, 2018
review
Auditor tahun berjalan
Nama partner audit tahun berjalan
Lama tahun penugasan partner yang
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya
Nama partner audit tahun sebelumnya Poltak Situmorang, CPA
Kepatuhan terhadap pemenuhan
peraturan BAPEPAM LK VIII G 11
tentang tanggung jawab direksi atas
laporan keuangan
Kepatuhan terhadap pemenuhan
31 December 2017
Roda Vivatex Tbk
RDTX
AA086
Properti / Property
6. Property, Real Estate And
Building Construction
61. Property And Real Estate
Local Company - Indonesia
Jurisdiction
Saham / Stock
Utama / Main
Tahunan / Annual
January 01, 2017
December 31, 2017
December 31, 2016
January 01, 2016
December 31, 2016
Rupiah / IDR
Satuan Penuh / Full Amount
Diaudit / Audited
Wajar Tanpa Pengecualian /
Unqualified
Matters disclosed in emphasis-of-matter
Johan Malonda Mustika & Rekan
H. Fuad Hasan, CPA
Number of years served as audit signing
Joachim Poltak Lian & Rekan
Name of prior year audit signing partner
Ya / Yes
Ya / Yes
General information
Entity name
Explanation of change in name from the
end of the preceding reporting period
Entity code
Entity identification number
Entity main industry
Sector
Subsector
Controlling shareholder information
Type of entity
Type of listed securities
Type of board on which the entity is
listed
Whether the financial statements are of
an individual entity or a group of entities
Period of financial statements
submissions
Current period start date
Current period end date
Prior year end date
Prior period start date
Prior period end date
Description of presentation currency
Conversion rate at reporting date if
presentation currency is other than
rupiah
Level of rounding used in financial
statements
Type of report on financial statements
Type of auditor's opinion
or other-matter paragraph, if any
Result of review engagement
Date of auditor's opinion or result of
review report
Current year auditor
Name of current year audit signing
partner
partner
Prior year auditor
Whether in compliance with BAPEPAM
LK VIII G 11 rules concerning
responsibilities of board of directors on
financial statements
Whether in compliance with BAPEPAM
peraturan BAPEPAM LK VIII A dua LK VIII A two rules concerning
tentang independensi akuntan yang independence of accountant providing
memberikan jasa audit di pasar modal audit services in capital market
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi
keuangan
Aset
Aset lancar
Kas dan setara kas
Investasi jangka pendek
Piutang usaha
Piutang usaha pihak
ketiga
Piutang lainnya
Piutang lainnya pihak
ketiga
Persediaan lancar
Persediaan lancar
lainnya
Uang muka lancar
Uang muka lancar
lainnya
Pajak dibayar dimuka
lancar
Aset tidak lancar atau
kelompok lepasan
diklasifikasikan sebagai
dimiliki untuk dijual
Jumlah aset lancar
Aset tidak lancar
Investasi yang dicatat
dengan menggunakan
metode ekuitas
Uang muka tidak lancar
Uang muka tidak lancar
atas investasi
Aset keuangan tidak
lancar
Aset keuangan tidak
lancar lainnya
Aset pajak tangguhan
Properti investasi
Aset tetap
Beban tangguhan
Beban tangguhan hak
atas tanah
Jumlah aset tidak lancar
Jumlah aset
Liabilitas dan ekuitas
Liabilitas
Liabilitas jangka pendek
Utang usaha
Utang usaha pihak
ketiga
Utang lainnya
Utang lainnya pihak
Statement of financial
position
31 December 2017 31 December 2016
Assets
Current assets
496,200,829,379 459,932,108,871 Cash and cash equivalents
7,582,599,000 13,004,215,500 Short-term investments
Trade receivables
9,814,323,378 48,661,106,534 Trade receivables third
parties
Other receivables
2,823,350,382 4,193,378,193 Other receivables third
parties
Current inventories
1,347,621,967 1,191,117,184 Current inventories
Current advances
2,534,527,098 15,495,092,023 Other current advances
29,829,184,115 22,147,365,537 Current prepaid taxes
1,137,045,839 3,596,278,358 Non-current assets or
disposal groups classified
as held-for-sale
551,269,481,158 568,220,662,200 Total current assets
Non-current assets
15,000,000,000 10,000,000,000 Investments accounted for
using equity method
Non-current advances
60,858,000,000 Non-current advances
on investments
Non-current financial
assets
731,929,000 720,929,000 Other non-current
financial assets
1,588,632,171 1,774,120,974 Deferred tax assets
1,635,012,071,260 1,506,137,905,669 Investment properties
15,742,246,563 14,487,646,038 Property and equipment
Deferred charges
259,357,837 412,524,973 Deferred charges on
landrights
1,729,192,236,831 1,533,533,126,654 Total non-current assets
2,280,461,717,989 2,101,753,788,854 Total assets
Liabilities and equity
Liabilities
Current liabilities
Trade payables
5,908,284,095 4,848,538,747 Trade payables third
parties
Other payables
1,904,232,904 3,431,544,627 Other payables third
 ketiga parties
Beban akrual jangka 5,627,630,399 4,522,541,148 Current accrued
pendek expenses
Utang pajak 997,889,969 7,076,756,883 Taxes payable
Pendapatan diterima 102,943,039,924 154,056,210,637 Current unearned
dimuka jangka pendek revenue
Liabilitas jangka Current maturities of
panjang yang jatuh long-term liabilities
tempo dalam satu
tahun
Liabilitas jangka 2,023,997,834 758,257,323 Current maturities of
panjang yang jatuh finance lease
tempo dalam satu liabilities
tahun atas liabilitas
sewa pembiayaan
Jumlah liabilitas jangka 119,405,075,125 174,693,849,365 Total current liabilities
pendek
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian yang maturities
jatuh tempo dalam
satu tahun
Liabilitas jangka 539,857,634 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Pendapatan diterima 18,134,220,665 9,577,567,667 Non-current unearned
dimuka jangka panjang revenue
Uang jaminan jangka 73,461,792,518 77,032,151,704 Non-current deposits
panjang
Kewajiban imbalan 14,498,863,220 11,447,234,500 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Jumlah liabilitas jangka 106,094,876,403 98,596,811,505 Total non-current
panjang liabilities
Jumlah liabilitas 225,499,951,528 273,290,660,870 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of parent
pemilik entitas induk entity
Saham biasa 134,400,000,000 134,400,000,000 Common stocks
Tambahan modal 10,351,220,354 9,449,000,000 Additional paid-in capital
disetor
Saham tresuri ( 2,587,309,527 ) ( 4,129,125,000 ) Treasury stocks
Cadangan perubahan 883,784,355 20,907,557 Reserve for changes in
nilai wajar aset fair value of
keuangan tersedia available-for-sale
untuk dijual financial assets
Saldo laba (akumulasi Retained earnings
kerugian) (deficit)
Saldo laba yang 4,150,000,000 4,100,000,000 Appropriated
telah ditentukan retained earnings
penggunaannya
Saldo laba yang 1,907,764,071,279 1,684,622,345,427 Unappropriated
belum ditentukan retained earnings
penggunaannya
Jumlah ekuitas yang 2,054,961,766,461 1,828,463,127,984 Total equity attributable
diatribusikan kepada to equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Jumlah ekuitas 2,054,961,766,461 1,828,463,127,984 Total equity
Jumlah liabilitas dan ekuitas 2,280,461,717,989 2,101,753,788,854 Total liabilities and equity
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry

Laporan laba rugi dan Statement of profit or

penghasilan loss and other
komprehensif lain comprehensive
income
31 December 2017 31 December 2016
Penjualan dan pendapatan usaha 395,780,873,819 406,872,943,034 Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan ( 118,946,610,222 ) ( 105,142,580,069 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 276,834,263,597 301,730,362,965 Total gross profit
Beban penjualan ( 66,877,085,658 ) ( 70,635,020,894 ) Selling expenses
Pendapatan keuangan 29,346,619,451 22,222,640,805 Finance income
Beban keuangan ( 108,700,927 ) ( 28,135,756 ) Finance costs
Keuntungan (kerugian) selisih 227,243,063 ( 1,763,008,223 ) Gains (losses) on changes in
kurs mata uang asing foreign exchange rates
Pendapatan lainnya 6,540,302,318 3,288,905,586 Other income
Beban lainnya ( 364,845,212 ) ( 476,194,104 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) lainnya 3,544,692,633 3,024,525,294 Other gains (losses)
Jumlah laba (rugi) sebelum pajak 249,142,489,265 257,364,075,673 Total profit (loss) before tax
penghasilan
Pendapatan (beban) pajak ( 199,297,431 ) 29,851,985 Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari operasi 248,943,191,834 257,393,927,658 Total profit (loss) from continuing
yang dilanjutkan operations
Laba (rugi) dari operasi yang ( 2,033,470,260 ) 2,615,548,360 Profit (loss) from discontinued
dihentikan operations
Jumlah laba (rugi) 246,909,721,574 260,009,476,018 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive income,
lainnya, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang tidak akan income that will not be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
sebelum pajak before tax
Penyesuaian lainnya atas 474,004,463 ( 598,419,401 ) Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income that
lainnya yang tidak akan will not be reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi, profit or loss, before tax
sebelum pajak
Jumlah pendapatan 474,004,463 ( 598,419,401 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that will not be
tidak akan direklasifikasi ke reclassified to profit or loss,
laba rugi, sebelum pajak before tax
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss,
sebelum pajak before tax
Penyesuaian lainnya atas 862,876,798 ( 462,877,184 ) Other adjustments to other
pendapatan komprehensif comprehensive income that
lainnya yang akan may be reclassified to profit
direklasifikasi ke laba rugi, or loss, before tax
sebelum pajak
Jumlah pendapatan 862,876,798 ( 462,877,184 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya yang income that may be
akan direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss,
rugi, sebelum pajak before tax
Jumlah pendapatan 1,336,881,261 ( 1,061,296,585 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya, sebelum income, before tax
 pajak
Jumlah pendapatan komprehensif
lainnya, setelah pajak
Jumlah laba rugi komprehensif
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat
diatribusikan ke entitas induk
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan
Laba rugi komprehensif yang
dapat diatribusikan ke entitas
induk
Laba (rugi) per saham
Laba per saham dasar
diatribusikan kepada pemilik
entitas induk
Laba (rugi) per saham
dasar dari operasi yang
dilanjutkan
1,336,881,261 ( 1,061,296,585 ) Total other comprehensive
income, after tax
248,246,602,835 258,948,179,433 Total comprehensive income
Profit (loss) attributable to
246,909,721,574 260,009,476,018 Profit (loss) attributable to
parent entity
Comprehensive income
attributable to
248,246,602,835 258,948,179,433 Comprehensive income
attributable to parent entity
Earnings (loss) per share
Basic earnings per share
attributable to equity owners
of the parent entity
922 971 Basic earnings (loss) per
share from continuing
operations
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Current Year

31 December 2017

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Cadangan perubahan nilai Ekuitas yang dapat
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor Saham tresuri wajar aset keuangan tersedia diatribusikan kepada entitas Ekuitas
ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
untuk dijual induk
Reserve for changes in fair
Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks value of available-for-sale Appropriated retained earnings Equity
earnings entity
financial assets
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 134,400,000,000 9,449,000,000 ( 4,129,125,000 ) 20,907,557 4,100,000,000 1,684,622,345,427 1,828,463,127,984 1,828,463,127,984 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 134,400,000,000 9,449,000,000 ( 4,129,125,000 ) 20,907,557 4,100,000,000 1,684,622,345,427 1,828,463,127,984 1,828,463,127,984 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 246,909,721,574 246,909,721,574 246,909,721,574 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 862,876,798 474,004,463 1,336,881,261 1,336,881,261 Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 50,000,000 ( 50,000,000 ) 0 0 Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 24,192,000,000 ) ( 24,192,000,000 ) ( 24,192,000,000 ) Distributions of cash dividends
Kenaikan (penurunan) ekuitas 890,220,354 1,541,815,473 2,432,035,827 2,432,035,827 Increase (decrease) in equity
melalui transaksi saham tresuri through treasury stock transactions
Perubahan kepentingan ( 185 ) ( 185 ) ( 185 ) Changes in non-controlling interests
non-pengendali atas transaksi due to other transactions with
lainnya dengan kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Dampak penerapan PSAK No. 70 12,000,000 12,000,000 12,000,000 Impact of PSAK No. 70 adoption on
atas aset pengampunan pajak tax amnesty assets
Posisi ekuitas, akhir periode 134,400,000,000 10,351,220,354 ( 2,587,309,527 ) 883,784,355 4,150,000,000 1,907,764,071,279 2,054,961,766,461 2,054,961,766,461 Equity position, end of the period
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year

31 December 2016

Laporan perubahan Statement of changes in

ekuitas equity
Cadangan perubahan nilai Ekuitas yang dapat
Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum
Saham biasa Tambahan modal disetor Saham tresuri wajar aset keuangan tersedia diatribusikan kepada entitas Ekuitas
ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya
untuk dijual induk
Reserve for changes in fair
Unappropriated retained Equity attributable to parent
Common stocks Additional paid-in capital Treasury stocks value of available-for-sale Appropriated retained earnings Equity
earnings entity
financial assets
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum 134,400,000,000 9,414,000,000 ( 4,129,125,000 ) 483,784,741 4,050,000,000 1,445,346,288,990 1,589,564,948,731 1,589,564,948,731 Balance before restatement at
penyajian kembali beginning of period
Posisi ekuitas, awal periode 134,400,000,000 9,414,000,000 ( 4,129,125,000 ) 483,784,741 4,050,000,000 1,445,346,288,990 1,589,564,948,731 1,589,564,948,731 Equity position, beginning of the
period
Laba (rugi) 260,009,476,018 260,009,476,018 260,009,476,018 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 462,877,184 ) ( 598,419,401 ) ( 1,061,296,585 ) ( 1,061,296,585 ) Other comprehensive income
Pembentukan cadangan umum 50,000,000 ( 50,000,000 ) 0 0 Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 20,085,000,000 ) ( 20,085,000,000 ) ( 20,085,000,000 ) Distributions of cash dividends
Perubahan kepentingan ( 180 ) ( 180 ) ( 180 ) Changes in non-controlling interests
non-pengendali atas transaksi due to other transactions with
lainnya dengan kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Dampak penerapan PSAK No. 70 35,000,000 35,000,000 35,000,000 Impact of PSAK No. 70 adoption on
atas aset pengampunan pajak tax amnesty assets
Posisi ekuitas, akhir periode 134,400,000,000 9,449,000,000 ( 4,129,125,000 ) 20,907,557 4,100,000,000 1,684,622,345,427 1,828,463,127,984 1,828,463,127,984 Equity position, end of the period
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas
Arus kas dari aktivitas operasi
Penerimaan kas dari
aktivitas operasi
Penerimaan dari pelanggan
Penerimaan kas lainnya
dari aktivitas operasi
Pembayaran kas dari
aktivitas operasi
Pembayaran kepada
pemasok atas barang dan
jasa
Pembayaran gaji dan
tunjangan
Kas diperoleh dari (digunakan
untuk) operasi
Penerimaan pengembalian
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas investasi
Pembayaran untuk perolehan
properti investasi
Penerimaan dari penjualan
aset tetap
Pembayaran untuk perolehan
aset tetap
Penerimaan dari penjualan
aset non-keuangan lainnya
Penempatan aset keuangan
dimiliki hingga jatuh tempo
Penerimaan dari pelepasan
aset tidak lancar atau
kelompok lepasan yang
diklasifikasikan sebagai dimiliki
untuk dijual dan operasi yang
dihentikan
Penerimaan bunga dari
aktivitas investasi
Penerimaan (pengeluaran) kas
lainnya dari aktivitas investasi
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas investasi
Arus kas dari aktivitas
pendanaan
Pembayaran liabilitas sewa
pembiayaan
Pembayaran pinjaman lainnya
Statement of cash
flows
31 December 2017 31 December 2016
Cash flows from operating
activities
Cash receipts from
operating activities
389,625,350,710 401,013,264,513 Receipts from customers
6,833,919,278 3,062,671,089 Other cash receipts from
operating activities
Cash payments from
operating activities
( 113,369,951,896 ) ( 133,321,355,817 ) Payments to suppliers for
goods and services
( 28,544,975,627 ) ( 24,806,320,821 )Payments for salaries and
allowances
254,544,342,465 245,948,258,964 Cash generated from (used in)
operations
( 43,466,786 ) ( 154,341,923 ) Income taxes refunded (paid)
from operating activities
254,500,875,679 245,793,917,041 Total net cash flows received
from (used in) operating
activities
Cash flows from investing
activities
( 216,669,692,958 ) ( 154,184,129,898 ) Payments for acquisition of
investment properties
725,000,000 1,722,000,000 Proceeds from disposal of
property and equipment
( 2,383,993,450 ) ( 3,111,333,342 ) Payments for acquisition of
property and equipment
58,656,378,109 76,875,482,677 Proceeds from disposal of
other non-financial assets
( 5,000,000,000 ) ( 10,000,000,000 ) Placement of financial assets
held-to-maturity investments
1,409,090,900 3,629,992,544 Proceeds from disposal of
non-current assets or disposal
groups classified as
held-for-sale and discontinued
operations
29,346,619,451 22,222,640,805 Interests received from
investing activities
( 60,858,000,000 ) Other cash inflows (outflows)
from investing activities
( 194,774,597,948 ) ( 62,845,347,214 ) Total net cash flows received
from (used in) investing
activities
Cash flows from financing
activities
( 1,709,593,050 ) ( 278,020,799 ) Payments of finance lease
liabilities
( 1,736,062,306 ) Payments of other borrowings
 Penerimaan utang pihak
berelasi
Penerimaan dari penjualan
(pembelian) saham tresuri
Pembayaran dividen dari
aktivitas pendanaan
Jumlah arus kas bersih yang
diperoleh dari (digunakan
untuk) aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan (penurunan)
bersih kas dan setara kas
Kas dan setara kas arus kas, awal
periode
Kenaikan (penurunan) kas dan
setara kas lainnya
Kas dan setara kas arus kas,
akhir periode
88,107,000 Proceeds from due to related
parties
2,432,035,827 Proceeds from sales
(purchases) of treasury stocks
( 24,192,000,000 ) ( 20,085,000,000 ) Dividends paid from financing
activities
( 23,469,557,223 ) ( 22,010,976,105 ) Total net cash flows received
from (used in) financing
activities
36,256,720,508 160,937,593,722 Total net increase (decrease) in
cash and cash equivalents
459,932,108,871 298,959,515,149 Cash and cash equivalents cash
flows, beginning of the period
12,000,000 35,000,000 Other increase (decrease) in cash
and cash equivalents
496,200,829,379 459,932,108,871 Cash and cash equivalents cash
flows, end of the period