CONTROL Y SEGUIMIENTO ADMINISTRATIVO Y TÉCNICO DE LA

PROGRAMACIÓN Y AVANCES DE ACTIVIDADES DE RECONSTRUCCIÓN,

HIDRÁULICAS Y SANITARIAS EN EL PROYECTO REHABILITACIÓN DEL TEATRO
MARIO CEBALLOS ARAÚJO DE LA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DEL CARIBE, EN
BARRANQUILLA, ATLÁNTICO.

INTEGRANTES: ALLAN DE HOYOS

JORGE PEREZ

DOCENTE: ING FAUSTO CANALES

UNIVERSIDAD DE LA COSTA (CUC)

BARRANQUILLA
POSTGRADOS
AÑO
2018
TÍTULO DEL PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

Control y seguimiento administrativo y técnico de la programación y avances de

actividades de reconstrucción, hidráulicas y sanitarias en el proyecto Rehabilitación del
Teatro Mario Ceballos Araújo de la Universidad Autónoma del Caribe, en Barranquilla,
Atlántico.

1. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN

El Teatro Mario Ceballos Araújo es un gran salón dispuesto actualmente como

salón de actos. Posee problemas serios de infraestructura, por lo que urge su
rehabilitación. Se busca que cumpla con los estándares de habitabilidad y que presente
una acústica favorable para varios usos: sala de conferencias, sala de audiciones
musicales y sala de representaciones teatrales.

Sostendrá la misma capacidad para 498 asistentes, se le habilitarán las puertas

laterales para la evacuación del personal, el escenario sostendrá su amplitud al igual que
la cercanía escenario – público; se perfeccionará la acústica para diferentes usos; luz
natural y oscurecimiento total; butacas plegables y acústicas; instalaciones múltiples y
propias de cada uso; instalación de climatización.

Subproyectos específicos a implementar son: estructura y albañilería, instalación

eléctrica, medios auxiliares, andamios; estructura auxiliar de techo y ventilación;
Reconstrucción de redes hidráulicas y fluido y fontanería.

En la actualidad, el Teatro Mario Ceballos Araújo presenta las siguientes falencias

estructurales:

- Las condiciones de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del salón

son deplorables al extremo que no se realiza una adecuada gestión de residuos.
Hay presencia de humedad inadecuada procedentes de precipitaciones. El Teatro
 no dispone de medios para impedir su penetración, lo que ha ocasionado graves
daños a la estructura.

- La ventilación, una vez cortada la energía, es inadecuada. Tanto el Teatro como

la sala de control no presentan adecuada ventilación para su uso normal pues no
hay aporte de una caudal exterior de aire y tampoco se garantiza la expulsión del
aire viciado.

- Las redes hidráulicas están obstruidas y la cerámica sanitaria debe ser cambiada.

- Se requiere de un proyecto específico de fontanería para la rehabilitación y

adecuación de baños a las exigencias de potenciales usuarios (498).

1.1. FORMULACIÓN DE LA PREGUNTA PROBLEMA

¿Cómo estructurar una propuesta de control y seguimiento administrativo y técnico de

programación y avance de actividades de reconstrucción, hidráulicas y sanitarias en el
proyecto rehabilitación del Teatro Mario Ceballos Araújo de la Universidad Autónoma del
Caribe, en Barranquilla, Atlántico?
1.2. OBJETIVOS

1.2.1. Objetivo General

- Estructurar una propuesta de control y seguimiento administrativo y técnico de

programación y avance de actividades de reconstrucción, hidráulicas y sanitarias
en el proyecto rehabilitación del Teatro Mario Ceballos Araújo de la Universidad
Autónoma del Caribe, en Barranquilla, Atlántico.

1.2.2. Objetivos Específicos

- Elaborar un diagnóstico minucioso de la realidad estructural e hidrosanitaria del

Teatro Mario Ceballos Araújo para elaborar el plan de inversión del proyecto.

- Diseñar un procedimiento que integre el seguimiento y control de los recursos

necesarios para ejecutar las actividades de reconstrucción y adecuación de
infraestructura, hidráulica y de fontanería programadas.

- Aplicar la herramienta de seguimiento y control de programación y avance de la

instalación de redes hidrosanitarias y de fluidos, de reconstrucción de
infraestructura y de fontanería programadas en el plan de inversión de la obra.
1.3. JUSTIFICACIÓN

La Universidad Autónoma del Caribe presenta un Departamento de

Infraestructura liderado por una arquitecta llamada Vanesa Rodríguez quien tiene a su
cargo personal calificado como son: albañiles, trabajadores certificados en trabajaos de
altura, fontaneros, carpinteros, entre otros. Dicho personal se encarga de realizar
instalaciones hidráulicas, sanitarias, redes de gas y otras, sirviendo de apoyo a la parte
misional de la Universidad.

No obstante, desde la administración pasada, este departamento ha venido

presentando varias dificultades, entre ellas: desorganización en los frentes de obra, del
manejo de recursos, desconocimiento de la información contractual, etc. Frente a estos
problemas se requiere con urgencia realizar una organización y tomar control de las
actividades a ejecutar con base en el alcance del proyecto de Rehabilitación del Teatro
Mario Ceballos Araújo de la Universidad Autónoma del Caribe, optimizando los
mecanismos de interventoría como es el caso de protocolos que soporten la ejecución
de actividades y el rediseño de formatos que pudieran fortalecer el sistema de calidad
para la Universidad.

Es por ello que urge la construcción de una herramienta metodológica de

seguimiento y control tanto administrativo como técnico que permita evaluar la gestión
del Departamento de Infraestructura de la Universidad ante el proyecto a adelantar. Dicha
herramienta debe responder a procedimientos que garanticen la optimización de los
recursos, mostrándose clara y de fácil entendimiento para cualquier persona que la
aplique, de modo tal que a través de ésta se puedan detectar a tiempo las fallas,
identificar cuál es su motivo para hacer las correcciones pertinentes y prevenir a tiempo
una próxima ocurrencia.
1.4. ALCANCE DE LA INVESTIGACIÓN

El Departamento de Infraestructura de la Universidad Autónoma del Caribe tendrá

bajo su dirección el proyecto de Rehabilitación del Teatro Mario Ceballos Araújo y su
accionar tendrá el siguiente alcance.

- Rehabilitación de paredes y erradicación de la humedad.

- Perfeccionamiento de la acústica
- Entechamiento e impermeabilidad del mismo
- Rehabilitación de redes sanitarias
- Instalación de redes hidráulicas internas y externas

Este trabajo se limitará a la formulación de una herramienta metodológica de control

de actividades donde se registren procedimientos a llevar a cabo con su respectivo
seguimiento y se arrojen alertas que obliguen a la precisión y aplicación de acciones de
mejora inmediatas en materia de personal, materiales de la obra, herramientas, equipos,
presupuesto, entre otros. A cada uno de estos factores se les hará seguimiento
administrativo y técnico.