FINANCEMENT VERSEMENTS ANTICIPES D’IMPOTS ASPECTS FISCAUX DES

CREDITS PROFESSIONNELS

Le VAI est une opération à tempérament par laquelle la banque verse au Ministère des Finances, pour le Si le prêt est fait dans un but
compte de son client, un certain pourcentage du montant de l’impôt estimé de l’exercice en cours à professionnel, les intérêts du
chaque échéance déterminée par ce service. crédit sont déductibles de la base
Les avantages sont : imposable de la société. Ces
 Eviter la majoration de l’impôt en cas d’absence ou d’insuffisance de versements aux dates intérêts sont donc déductibles à
prévues titre de charges professionnels.
 La déductibilité fiscale des intérêts
 L’étalement des charges sur 12 mois
 L’utilisation des liquidités pour des motifs plus rentables
Le VAI phase dépôt :
La banque verse le montant estimé de l’impôt au Ministère des finances à la 1ere échéance des
versements. le prêt se rembourse en 12 mensualités égales.
Le VAI annuel :
La banque verse le montant estimé à la 1ere échéance des versements anticipés d’impôts. Le prêt se
rembourse en 8 ou 12 mois à partir du 1er jour du mois qui suit le versement.
Le VAI trimestriel :
A chacune des 4 échéances des VAI, la banque verse 25% du montant estimé, le prêt se rembourse en 4
fois trois mensualités.
TYPES DE GARANTIE
Il s’agit d’une sureté donnée par le bénéficiaire du crédit, pour l’exécution des engagements résultant d’une ouverture de crédit.
Les suretés personnelles sont constituées d’un simple engagement d’une personne éventuellement autre que le débiteur
Les suretés réelles portes sur un bien meuble (gage) ou immeuble (hypothèque).

HYPOTHEQUES :
C’est une garantie pour un bien immobilier établi via un acte notarié. le débiteur donne un droit sur son immeuble, ce qui permettra au créancier
de le faire vendre en cas de non paiement, et de récupérer ce que le débiteur lui doit, en respectant la procédure de la saisie immobilière.
Cet acte notarié consiste en une inscription hypothécaire qui a une durée de vie de 30 ans, et est reprise au registre des hypothèques.
La constitution d’hypothèque engendre des frais d’actes : droit d’enregistrement et d’hypothèque, les frais du bureau des hypothèques, les
couts de recherche et l’honoraire notarié.

MANDATS HYPOTHECAIRE :

C’est un droit qu’à la banque de prendre une inscription hypothécaire effective sur le bien et ce via un notaire.
Par le mandat, le crédité autorise la banque à prendre inscription hypothécaire sur le bien et ce en cas de non paiement.
C’est une garantie moins forte pour la banque, car le crédité, entre l’octroi du crédit et l’inscription demandée par la banque, peut donner le bien
en hypothèque pour un autre crédit par une autre banque.
Dangereux pour le crédité aussi, car la banque pourra utiliser le mandat et prendre l’hypothèque sans devoir le signaler quand elle le désirera.
L’avantage : c’est l’économie de frais car pas de constitution d’hypothèque, pas de frais d’enregistrement…

CAUTION/