GUIA No. 2 de DERECHO NOTARIAL CONCEPTO: Nery Mufioz: Es fa autorizada por notario en el protocolo a su cargo, a requerimiento de parte, en la que se hacen constar negocios juridicos y declaraciones de voiuntad, obligandose sus oiorgantes en jos iérminos paciados. CLASES: Principales Complementarias (aclaracién, ampliacién) Canceladas. Ver art. 37 b) CDN a) Encabezamiento: va desde e! numero de orden de! instrumento hasta: “...Ante . Notario.” b) Comparecencia: va desde: “comparecen... (datos de identificacién de ios comparecientes)..." hasta: "...me aseguran hallarse en el iibre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan...” ¢) Denominacién del acto o contrato: “...contrato de compraventa de bien inmueble urbano...” “CUERPO: se divide en: a) Exposicién de antecedentes: va en la PRIMERA clausula: “.. Manifiesta el sefior —- que es propietario de la finca...” b) Estipulacién o parte dispositiva: va en la SEGUNDA cléusula: *...continia manifestando el sefior — que por el presente contrato vende Ia finca — al sefior — é por el precio de ---- que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfaccién... manifiesta ademas que sobre el bien... (saneamienio —copiar ari. 30 CDN-). c) Aceptacién. Va en la TERCERA cléusula: “...manifiesta el comprador que expresamente acepta la venta que se le hace... ambos otorgantes manifiestan que aceptan integramente el contenido del presente contrat...” CIERRE: Yo el Notario, doy fe: (ver art. 29 numerales: 8, 10-12 CND.) 2Es necesario el sello del notario? NO. ver art. 29 #12 CDN. 4 | tre Privado - Fase Notariat | cic Joaquin MartinezOBLIGACIONES POSTERIORES. Ver art. 37 - _Remitir testimonio especial de cada escritura publica al AGP. Plazo 25 dias habiles. - Dar aviso de las escrituras canceladas. 25 dias habiles. - Remitir los Avis il imestrales al, AGP. 25 dias habiles al vencimiento di ee Fina vues ea gee ica de bienes Himeste og yo isler fede 2 oe oe ek det ed Avisos a cert (cuando proceda) ver art. 38 © = Cnhigeyal Primer Texlinot/d «(03 ENTREGA DE PROTOCOLO AL AGP: casos: 1. Fallecimiento del notario. Lo entregaré quien lo tenga en su poder, en el plazo de 30 dias después del fallecimiento, directamente al AGP en la capital o a un Juez de Primera instancia o ai alcaide municipal en el interior del pais. (8 dias para remititio ai Archivo). (23) 2. Notario inhabilitado. (26) 3. Notario que se ausenta de la Repiblica por mas de un afio. = Sies por menos tiempo...? se deposita en otro notario. (27) ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS: Dependencia de ta Presidencia del Organismo Judicial Jo linge UaMbegade x Nefavio legiader fet, : . a 0 mis Ae SAE de WNC PIB beshorq] Estudiar sus funciones y quien lo dirige. Art. 78 2 gn bra al presidevte Ye INSPECCION DEL PROTOCOLO: {Quién la realiza? Ver art. 84 CDN. dk ; AGP. Objeto. At. 85 Si ner Zips ave” om bcbat sie ue nombre ol Syesidorfe delo-T- oN es fae REPOSICION DE PROTOCOLOS: eCuando procede? Art. 90 Ver diligencias voluntarias Judiciates ide are y enmienda de protocolo. Arts. 90- 97 CDN. - on oP Vries Wu lea lela orien d = yen rik ‘Fase Notarial | Lic. Joaquin MartinezACTAS NOTARIALES: CONCEPTO: Segiin Cabanellas: "Es el instrumento autorizado a instancia de parte, por un Notario 0 escribano, donde se consignan las circunstancias, manifestaciones y hechos que presencian y les constan, de los cuales dan fe y que, por su naturaleza, no sean materia de contrato” ‘CLASES DE ACTAS NOTARIALES: De requerimiento ~ Algy> Asenlo de Sesiedicnts olendervics De presencia — atv meni ~ pretettos De referencia Declavecits Tochinrin / De notificacion — Ae De nototiedad. - Declare In Wedisionciss de v« bevcee.~ pr PARTES DEL ACTA NOTARIAL: w 79 X : ROGACION: “En la ciudad de Guatemala, siendo las — hrs del dia — constituido en -—- (direccién) —- yo —--—-—-—-, Notario, soy requerido por (se identifica al requirente)—" OBJETO DE LA ROGACION: "...Para hacer constar...” NARRACION DEL HECHO: “...primero, segundo, tercero...” AUTORIZACION NOTARIAL: “...se finaliza la presente, en el mismo lugar y fecha siendo las — hrs; leo integramenie io escriio a ios requirenies, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demas efectos iegales, ia aceptan, ratifican y firman, con el notario que autoriza.” TRIBUTACION DE LAS ACTAS NOTARIALES: Q. 10.00 timbre notarial. (Ver art. 3 #2 c) LDTFYN) Q. 0.50 timbre fiscal. POR CADA HOJA ver art. 5 #6 LDTF... ‘Gre Privada - Fase Notarial | ic. Joaguin Martinez