J\'lassey

Abogadcs
P.\gin.i 5 lk 6
2.· El mérdo de la copia del Contrato de Admnstración de Derechos y Aoaones de lecha .u de
J...Cto de 2014, celebfado entre el recurrente xxunx,uc. con los copropietartos
,cwxuxXXJC.lUl,

3.· El ménto de las copias smples de los diferentes recabas y comprobantes de pago asumidos
por el
recurrente.

VII.· ANEXOS.
1-A.· La eopsa del DNt del recurrente lUUUUO(JOtlOCX.

1-8.- La oopia certmcada de la partida electiómca No. lUUUlJOOl del Registro de Predios de ÜTla;
1-C .• la copia del Contrato de Adm11istraca6n de Derechos y Acct0nes de lectia lCll de xx de xx
1-0.· las cqiias sm�es de los diferentes reabos y comprobantes de pago asumdos por el
recurrente.
1-E.· La boleta de habilitación del abogado que autonza, expedida por el Cáegio de Abogados de
Lma
:x.�--::,
1-F.- ,uooocx1ooooooc�-
la hoja de datos de la
Reniec
hOJil oarespondiente a lacarespondiente
de datos de Reniec señora al señor
1-0 .• El COlllJrctiante de pago de la tasa COfl8spondienle a oédt.Aas e ación en cantidad de
1-H.- diez
(10).

14.-
conlenciOS() por la suma de S/. 76.00 en cantida ).

POR TANTO: A usted señor{a) Juez(a)��o CMI de Lima pido se sirva admiir a
trámite la presenle soliátud y provea con arregl .

�
PRIMER OTROS{· FACUlTADE��RAlES DE
REPRESENTACIÓN.
Que. de conformdad con � del Código Procesal Civi otorgo las facultades generales
de representaa6n canten articulo 74 del acotado cuerpo de leyes a favor del abogado

que e Massey Samaniego. oon Registro del Colegio de Abogados del

ÜTla
No. 20700; de¡ando expresamente establecido que me encuerltro perfectamente 11struido de
los alcances de la representación que otorgo. Asimismo, para los efectos de dar cumpmiento
en su totalidad a lo dispuesto en el atado artículo, cumplo oon ratiftcar rru dirección domlCiiana
sito en la Av. ,oouuol No. JUOOt. urbanización xxxx, d1Strdo de xxxxx. provincia y departanento de
ÜTla

SEGUNDO craosí- NOTFICACIÓN POR EXHORTO

INTERNACIONAL.
Que, ntaré el colllJrobante de pago de la tasa arancel judicial correspondiente.
rerter Asm1smo, sei'ialo al Juzgado que acredito la d•eca6n domdiaria de la sei'iora xuxuxxxx
o al con copia oeruf'icada de su hOJII de datos de Rmiec.
Juzg
ado
que
doña
xxxx
xxxx
xxxx
xxx,
deber
a ser
nobfl
cada
con
la
prese
nte
solicrt
ud
medi
ante
exho
rto
en su
direc
ción
domi
ciian
a sao
en
xxxx
xxxx
x.
xxxx,
xxx,
xxxx
xxu
xx.
para
lo
cual
prese
 Massey
Abogados
P.l,¡ii11a J d.! 6
A la fect,a de la presente aollCilud el 111mueble de la partida electrónica No. lOOOUI del Reg1Stro de
Predios de L,ma. se a,aienlran a, situación de copropiedad e 1ndi111SO.
3.3.· Que, med1atte contralo de Administración de Derechos y Acciones de fecha lUCJCJl de lUCJCJl de ll,
-0alebrado con los copropietarios siguientes: mXX>OOCX. idenbílcada con DNI. No. lOCXxxvx,c
lUUUUC.JUt. clentrlicada con DNI. No. x1..oo.JtJUt; llXJL•J<.JU(XJU(XXX, tden1Jf1Cada oon DNI No. x1UL•-•.1Ut.
lUOOOtXXX. tdent.ihcado oon DNI No. xxxxuxxx y XJOl'U.ll...•XlUUUUC.X, identificado oon DNI No.
lOOOUIJU(JU(XX7. ·(lodos qulilines OOnJUnl.amente con el recurrente lU(XXXXJU(XXlUCJCJl sumamos el
62.'I 7% de la totahdad de los Derechos y Acciones del 111mueble en cuestión)·: recibí el encargo
formal de una s,iJaaón de hecho que venia ocurnendo desde el falleam1ento de nuestra tia
lUOOOtlOOOUIXXXXXX, qu,a, lalecló intestada el día xx de ,ulio de lOOC 1111 de,ar herederos forzosos (sin
htos, padres ri esposo), habN1ndo sido ala quien domiciliaba en tal dirlloci6n conJUnlamente con
su hermano y padre del reourrette xxxxx,cXJU(XX, este l'.dlmo quien lalea6 meses antes con ledla
Xll de x,c del ms.mo año 2013, según lo aaedito con las copas oe -.ricadas de las parbdas de
defunción e,cpedidas por el Reruec que ofrezco como medios pr ba\P1'��·
3.4.· Que, salllo el contrato de adm111lstraci6n de derechos y aocionenk>l'l•"-l 111mueble que nos ocupa,
a que se relnae el numeral preoedenta, no se enaJ1ri111i
convencional o JUdlCléll y nunca ha stdo so•cilada JUdlC por n111guno de los oopropN1tanoi.,
lo que me laa.illa de acuerdo a lo es�ulado en el oOdigo sustanllvo, para asumw la

adm111cslraci6n y emprender los trabaJOs para � n normal del ben. Inmueble que ademfls
posesiono en buena le ConJUnt.a1TN1nte con 411 �opet.ano señor lOOOUllOOOUI, tal como aoredd.o con
la conslanaa de poses,i,n de lecha 22.�expedtda por Delegación policlal de San Bol)a.

3.5.· Que. desde el día del falecmN1nt>��nda Ha x,cxxxxuJC., el inmueble quedó inhabrtado y
pront> se fue delenorando, hab��asumtda la admims1raci6n por el susailo en defecto de
los demAs copropN1tarios. �'ie venido pagando lodos los servicios de agua (dando de baja
a la antenor titular de · e agua y consignandolo a rri nombre con todo lo que mplica tal
responsablidad. que para menzar me hao desembolsar la suma de S/ 1.145.00 por concepto de
deuda pendiente de pago, ademas de todos los consumos mensuales): teléfono, jald111erla.
seguridad mediante la colocación de una re,a de fierro fol)ildo por la suma SI. 1,800.00, asl como
rec:iente1TN1nte habiendo tenido que asum.- los gastos de la reparaaón de todo a slsterna de
cañerlas detudo a una fuga de propotciones. Asmrsmo, señalo que con mi proplO peculio he
debi:lo poner el 111mueble a punto para ser arrendado a teroeros, habiendo invertido en refacciones
de sanitarios, pulido de pisos. instalaciones elécl.ricas. p111tado 111tegral del inmueble y puertas ele.
por más de SI. 4,275.00 en matenales y S/. 3,210.00 en mano de obra. Aaechti lo anterior
mediante los diferentes recii>os de pago y canprobantes que adjunto.
3. 6.· En tal sentido es obi,¡to de esta sglgh¡d que e formalice judidalmeole la administraoiOo QYe
e,e¡zo de bemo y baio oontrato de admm1straci6n ron los lffulams de la roavsu{a de las amias
Ideales QtJA oonlorman ta moa,ftdad de la oathda e1ectffln,ra No o:xxxx del Reostm de Pmd,os de
lima. De aro lado, desde ya manrfesto expresamente que seré suma11ente cudadoso con
 l\1assey
•
Abogados
P�ine 4 d.! 6
111speta- el deredlo de todos los copropetanos. S1J1 eKoepa6n, para hacerles entrega de la parle
que les COITesponda en propaa6n a su porcen�e de pariapaaón sobre le umueble de nuestra

copropiedad.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Arrparo rru pedido en los sígu111ntes funda1T111ntos de deredlo:
En lo esllpulado en el artíailo 972 del Có<llgo CIYi.
Artlailo 972.- Régmen aplicable a la adm11istraaón �dic:ial de los bienes
eorrames,
La adm111istraaón ;idicial de los bienes comunes se r,ge por el Código Procesal
c.v1.·
En lo esq,llado en el artiailo 973 del Código Civil sobre administración del bien común por uno de
los coprop111tanos
Artlailo 973.- "Q.ialquiera de los copropielanos� mir la adm1J1is1rac:ión y
emprender los trab�os para la expotaciá"I norm.¡I e n. s, no est\ establecida
la adm1J1islraci6n corrvenaonal o �daal y míe sea soicrtada alguna de

aElnaess. te caso las oblgaaones del adm1111S �· rán las del adm11istrador �dicial.
Sus serw:10s serán retli>uidos con '_N de la utiidad, fijada por el juez y
<lbservando el Ir.Imite de los ,ne��

En lo estableado por el art,ailo 749 numeral �� Prooesal Civtl

Artíailo 749.- ·se i.unlan en pr�so no contencioso los 549uienles asuntos:

...
( )
2. Adm11istracaon 1udiqa�
(... t �
En lo estableado por el artr �,YCódigo Procesal CIYi

Artíailo 75 . .f� corrc>elenles para conocer los procesos no contenciosos, los

Juece s de Paz Letrados, salvo en los casos en que la ley atnbuye su
conoesne o roos órganos �usdicoionales o a Notanos.
En el proce o no contenaoso es 1J1aplcable la competencia por razón de lumo.
La competenaa del°' Juzgados de Paz Lewados es eKdus111a para los procesos
de 1J11Cl1)aOn de partldas y para los que con1ienen en la soliatud una estimaa6n
pallmon,a no mayor a ancuenla unidades de referencia procesal. Los procesos
de 111ctif1caaón de partidas podrán venllaru ante los Juzgados de Paz Letrados o
ante Notano·.

V.· ViA PROCESAL Y COMPEIENCJA:

Estando a lo ax.presamente normado en el artk:llo 749 nu1T111ral 2 del Código Procesal CMI, la
presenle acaón se tramile como PROCESO NO CONTENCIOSO, s,a,do compelente para
conocer el JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DE LIMA, conforme a lo estipulado en el tercer plmafo
del artloulo 750 del mig,no aierpo de leyes. por cuanto la presente aoaOn no tiene cuantla.

VI.· MEDIOS PROBATORIOS

1.· El mento de la copia ceruficada de la partida elec..6nca No. AAUl( del Registro de Predios de Lma:
 Massey
Abogndo�
PJgin:i l de 6
EXP
ESPECIALISTA :
CUADERNO PRINCIPAL
ESCRITO 1
SUMILLA SOLICITA
ADMINISTRACIÓN
JUDICIAL

AL JUZGADO ESPECIALZADO CIVIL DE LIMA.·

XXXXXXXXXX, idenbfcado con DNI. No. XXXXXXXXX. con dlreooiai domdiana y domolo
procasal a, la Av. XXXXXX No. XXX, ulbanlz.ac:i6n XXXXXXX. distl11o de XXXXXXXX, provincia y
departamento de Lina, en represa,taci6n de la sociedad conyugal domoiada en la dreoción
tndcada, oonfomiada con la señora XXXXXXXXX, identrncada oon DNI No. XXXXXXXXXX. ante
usted atent.ama,te me presento y digo:

l. PETITORIO:
Que, de oonfomiidad con lo establecido en el articl..lo 973
articulo 749 del C6chgo Procasal Cllli. mediante el presente

XXXXXXX, XXXXXXX, XXXXXXXXX, CON FR��Jt}c:XX

URBANIZACIÓN XXXX, DISTRITO DE XXXX, CIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, QUE
CORRE INSCRITA EN LA LEC CRÓNICA No. XXXXXX DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA.

l.-
lodos los coprop111larios del inmue�e que eorrs

No. XXXJOOOOC del Registro de Predios de Lima, siguientes

1.- lUO(XJUtXltXXXX, identiBcado oon DNI No. xxxxxxxxm. quia, deberá ser nobf'JCado en la CALLE
xxx:xxxx:xx No. xxx, DISTRITO DE xxx.. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
2.- xxxxxltJCXXxxxx. identificada con DNI. No. xxxxxxxxx, quien deben\ ser nollficada en AV. xxxxxxxK
No. xx:xx. URBANIZACIÓN xxx:xxx, DISTRITO DE xx:xxxx, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA.
3.- lUO(XJUtJOtXX, identifJCado con DNI. No. xxxxxxxxx, qu111n deberá ser notificado med2nte exhorto
nacional a un distrito judicial distinto al del juzgado que conoce, en ·su dirección daniciiaria que
aparece tnscnta en el Reniec sito en e JR. xxxxx SIN. DISTRITO xxxxx:xx, PROVINCIA DE xxx:x.
DEPARTAMENTO DE xxx:x.
Massey
Abogndo.'i

TERCER OTROSÍ.· NOTIFICACIÓN POR EXHORTO NACIONAL.

Que, reitero al Juzgado que el señor XllJOIXXJOlX, deber.\ ser nollhcado con la presente demanda
medlélnte exhorto en su d•ecdOn domolaria sito en JR. lOIXXXX.. DISTRITO lOIXXX, PROVlNCIA
DE xxx. DEPARTAMENTO xxxx. para lo cual presentare et comprobante de pago de la lasa
arancel JUdoal correspaid1&nte. As.mesmo, señalo al Juzgado que acradllo la draocl6n dom1C11iaria
del codemandado inácada, con la copa certdlcada de la hoja de datos de Ren1&c.

CUARTO OTROSÍ: INEXIGIBILDAD DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL PREVIA.

Que, desde ya sei'lalo al Juzgado que a la presente demanda no le es aplicable lo despuesto por la
Ley 2687 2 • Ley de Conc:iiaa6n Extraiuáaal, modJficada por el Decreto LeglSJalJvo 1070 y demfls
normas modóx;atonas. se9Jn Jo dcspone el articulo 7-A mccso b)de la primera. que establece como
Stlpuesto no conciliable cuando la parte 111vilada domic:iia en el e.xtran,ero {coprop111laria Sara
María Samamego Plel:ikosycl. Toda vez que no puede ser invitada valdamente para que concurra

't:::�
a una audienaa de oonciacíón, delerrrmandose que el ob,eti de esb,icitud sea 1mposille de
oonc:iiar en audienaa de conaiac:i6n exlra¡udicial :, - ; )

LJna. xx de xx de 2014.

�
XXXXlOIXXlOIJUlllJOIXXXX
DNL No. XXXXXXX

��

Osear Mas.sey Samani1190 �

Reg. CAL No. 20700
 Massey
Abo¡,:ndos
1'.!g1na 2 ck 6
4.- mxxxxxu, iden;ficada con DNI. No. JIXXJOOO(, quien deberé ser nolJicada en AV.
xx,oocxxxxxx
No. lUUUt. URBANIZACIÓN JUUC., DISTRITO DE Jl)(Jl)(XJOOO(, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA.
5.- mxxxxxxxxx, identdlcado con ONI. No. X.XJUUC.. quien deberé ser notificado en la AV. XlOOCXX.XX
No.
JUUC.. DISTRITO DE UJ1Xn, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.
6.· JUtJUtxxxxx. ident.cfcada con DNI No. XJ(XJOOO(, quien deberll ser notificada medlilnte
exhorto ll'ltemacional en 5'J d•eca6n domoiana ll'lscrda en el Reniec sno en:
lOCIXXXXXXXXXJUCOtxx.

7.- xxxuxxxxxxxxx, ident.cfcado con DNI No. JOOOtXxx.x:xxx.x, quien deberé .ser nolflCado en la
AV.
lOOOCX.lOOOt No. xxxx. DPTO. lOU(lO(JCJCJl, URB ..uxuxu. DISTRITO DE xxxxxxxxx. PROVINCIA
Y
DEPARTAMENTO DE LIMA.
8.- mxxxXJUtxxxx. identrlicada con DNI No. xxxxxx.xxxxx. quien deberá ser nobf1cada en
AV.
Xxxxxxxxxx.x No. ltlUU(, OPTO. x.xx, URB. JOOOO(, DISTRITO DE xxm. PROVINCIA
Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; y,
9.- JUtXXXXXXXXXXXX, identificado con DNI No. XX.X, quien debera en la AV. Xxxx xxx·IOOt

No. xx. OPTO. xx. URB. :xxxx. DISTRITO DE xxxx. PROVINCIA AMENTO DE LIMA.

AMPARO LA PRESENTE SOLICTUD EN LOS FU� DE HECHO Y DE

DERECHO QUE PASO A EXPONER: �'-,)�

111.- BJNDAMENTOS DE HECHO: �

3.1.- Cuadro de poroentajes de partlcipaci� Inmueble en Av. xxxxxxx No. JUtX, Sec�ión
JUt, urbanización uxxxx, dlstrito de x , u corre inscrito en la partida electrónica No.
xxxx del Registro de Predios de Lima · c de esta solicitud, Partida electrónica
expedida
con fecha 16.07.1o4. �
(',-
NUMERO NOM� - I.OS COPROPIETARIOS TOTAL DE DERECHOS
l. y Y ACCIONES
1 xxxxxxxx.x.xñxxx.xxx.xxxxx XX.X
2 XJUtXXXJOCXXXDXXXXX.XXXXX XXX
XXXXXXXXXXXDXXXXXXXXXX XXX
.. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx XXX
5 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx XJlX

8 XXDXXXXXJlXJOCXXJUtXXXXXX XX.X
1 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx XXX
8 JUtXXXXXXXJlXXXXXXJOCXXXXX XXX
9 XXXXXXXXXJlXDXXXXXXXXXX XJlX
10 XXJOCXXXXXXXDXXXJOCXXXXX XXX
99.92 %
 Massey
32.- Situación de copropiedad e Indivisión del Inmueble Inscrito en la partida electrónica
No. xxxxx del Registro de Predios de Lima.