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Condominio hereditario.
En el momento de la muerte del causante se apretura la sucesión, y poder trasmitir a los herederos
los bienes y dere3chos y obligaciones del patrimonio hereditario.
El Art 844. C.C. si hay varios herederos cada uno es copropietario de los bienes de la herencia en
proporción a heredar.
Según QUINTEROS.
El patrimonio del difunto pasa al heredero, sin perder su unidad, se parte del principio de cada
heredero hereda todo el patrimonio, y si son varios CONCURSU PARTE FIUNT, se divide en partes
iguales.
Derechos de la copropiedad.
1. Usar y servirse del bien. Siempre y cuando no perjudique los intereses de los demás. Art 974. C.C
2. Tiene derecho de disfrutar del bien. Proporcionalmente obtenidos por el bien. Art 976. C.C
3. Disponer de su cuota ideal y sus respectivos frutos, Art 977. C.C
4. Derecho de reivindicar el bien común, promover las acciones posesorias, y acciones de desalojo. Art
979. C.C
5. Tiene derecho de retracto sobre el bien común en caso de vente del mismo. Art 1599. C.C
Obligaciones de la copropiedad.
1. Obligados a indemnizar a los demás, en usar el bien común o parcial, totalmente con
exclusión de los demás copropietarios. Art 975. C.C
2. Está obligado a responder proporcionalmente por los gastos y las mejoras útiles y
necesarias, a favor de los coopropietariso. Art 980. C.C
3. Está obligado a concurrir a los gastos a proporción de su parte a pagos de los tributos que
afecten al bien común. Art 981. C.C
4. Está obligado al saneamiento, en proporción a la parte de cada uno. Art 982. C.C
Las decisiones sobre el bien común se adoptan por el Art. 971 del C.C. por:
Según TRABUCCHI nos dice. Cada coheredero tiene los derechos que la ley le atribuye en general.
Existen 3 clases.
i. Voluntaria. Es aquella dispuesta por el testador o convenida por todos los herederos.
Los herederos pueden acordar la indivisión total o parcial de la herencia hasta 4 años
para renovarlo Art. 847.C.C.
iii. Natural. Surge de la propia naturaleza de los bienes que integran el condominio de la
función económica del bien, ejemplo aeronave, PALACIOS.
Efectos.
La partición legalmente hecha le confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que
haya sido adjudicado. Según GUAGLIANONE.
Características.
Tanto en la indivisión dispuesta por el testador y por la convenida de los herederos, se pagara la
porción de los herederos que no lo aceptan.
Además si sobrevienen circunstancias graves que justifiquen la partición de los bienes hereditarios,
el juez puede ordenar a petición de parte que se realice en forma total o parcial.
Por otro lado deberá ser administrado la herencia indivisa por el albacea o el apoderado común
nombrado por todos los herederos o un administrador judicial.
Partición sucesoria.
Es la división de los bienes de la herencia con forme al derecho hereditario de cada uno de los
sucesores. De acuerdo a ley.
Es el acto jurídico que pone fin al estado de indivisión y copropiedad que mantienen los herederos
sobre la masa hereditaria, liquidando el activo y pasivo en común.
La etapa de indivisión se caracteriza: por el hecho de que los bienes hereditarios, considerados UT
SINGULI, carecen momentáneamente de dueño, generando una normalidad dentro del sistema
sucesorio con el efecto retroactivo de la partición. Según GUAGLIANONE.
Inmediata:
La partición procede en cualquier momento, salvo que el testador haya establecido la indivisión, o
lo haya convenido los herederos, o se trate de indivisión forzada.
Mediata:
Se da cuando deba de esperarse el plazo fijado por el testador o los herederos y no sobrevengan
circunstancias graves, o cuando se trate de indivisión forzosa.
1. La partición que comprende los derechos de un heredero concebido será suspendido hasta
su nacimiento, en el intervalo la madre disfruta de la correspondiente herencia en cuanto
tenga necesidad de alimentos.
2. La partición que se difiere o se suspende, respecto de todo los bienes o de parte de ellos,
por acuerdo de todos los herederos o por resolución judicial y por un plazo no mayor de
dos años, cuando la ejecución inmediata pueda ocasionar un notable perjuicio al
patrimonio hereditario.
Cuando todos los herederos son capaces y están con la partición, se realizara inmediatamente la
escritura pública, bienes inscritos en registros públicos. ART. 853 C.C.
1. De conformidad al art. 865 c.c. Es nula la partición hecha con pretensión de algún sucesor,
es decir si no se le ha tomado en cuenta.
Los casos en que no procede el saneamiento por evicción son los siguientes.
FORMAS DE PARTICION.
PARTICION JUDICIAL.
1. Cuando no ha sido los sucesores Tengan la capacidad para ponerse de acuerdo para
practicar la convencional o extrajudicial.
EXTRAJUDICIAL.
Cuando todos los herederos tiene la capacidad civil de ejercicio. Presentes y capaces.
TESTAMENTARIA.
LANATTA, nos dice que la partición por testamento puede hacerse dejando uno a mas bienes a
cada heredero.
EN EFECTO.
Pone fin a un estado de indivisión inherente a la copropiedad, al dominio exclusivo sobre uno o
más bienes que se le adjudique.
ACCCION DE MODIFICACION.
Es cuando reunida las cuotas hereditarias asignadas en el testamento, exceden el total del valor de
la herencia.