Contract de INTERMEDIERE IMOBILIARA nr. Locul semnatii (reprezentare exclusiva a Clientulul de cdtre Agentie) Data semnirii. 11, socetates Sc MIO & AV) 12, vyD-ne... Avindsedulin yh nov clack \ avBnd gp Judet/cod postal 7 oe Teo in oak. Nr. Of. Reg. Com. ute ——— cur KO ogg 234 Cont bancar PEE EEC BiG 10 POWAY 1G 0U Impreun’ sit solidar/ si pentru®? ANS Kd RADU. Prin nl na econ aye ne ‘Avand CNP awit: (1 Nt Bf Exmall a judet ... care deciar’ c& detin{e) drepturile mal jos aritate asupra Imobilului descris_in Contract, urmand a fi numit{i) in continuare simplu ,Client”. pe de o parte in calitate de intermediar exclusiv si numita in continuare ,Agentia", TE deste presen o TE persoanD co cre Tarte Tepe [Tree CeUaTOBTURT WE Var TOTUPS TIRE TAGTEUR TW HOVGar” Ge Vo TE] peste covintele os pent’. Doct este presents osingurd perscand core declord cb repreain® ote pesoune se vo Iushjure 1 Aen" fe Ve iG ee “noreud $y Stir” o abel cara se wor sera date acest) prsoc care vo cern Seopcei doce ete preset Bachennd roi ene oe 36 spat mol atl v f ose 0 meni cre 3 tts 0 ons cre 3 ann Cte tor smo OE hows Boe [2 OFERTA IMOBILIARK A CLIENTULUI $1 OESEMINAREA AGENTIETCA UNIC REPREZENTANT. 2.1. Clentul declaré cé intentioneaz8 s8 tnstréineze drepturile pe care le define In legstura cu Imobilul de mai jos: Senge gree sup i mfehigle. 2.2. Adresa postalé: 2.3. Identifcare in cartea funciar’ uu a 7 iF ieacen 2.4. Vici i sarcini ale Imobilului cunoscute de Client. Clientul Intelege c& orice alte vicl pe care le cunoaste trebuie aduse la ‘cunostinta Agentiei de indat8™ Spe naar i a “ita inccnventene de vecindtae 3 tonto ure ate promisiun de striae, “ (i) il saci ata Cc, dah exe Smale vant oroment campo ear nd soa, Gad dra 8 irc ener me pope ar orc sla ca) sia (°) vic pot canst infitrotine, igrasia, umbvikea permanent, riscul de cutem tracturd 3) proiect ice ar a Ra ees a a a loneaza sd instrdineze*?: 2.5. Ce drepturi dedara Clientul ca detine 1 inte 30 oar 26, La data semnatl acestul Con Ln $i POBRE A OL 27, fran ata nvedere de lent eg idettcare de te Agen yp tert ona meee 2868") enn et eden “Semnarea une! promis’ /cesiuneo uzuffuctul etc. 2.8. Clientul desemneazs Agentia ca reprezentantul siu exclusiv (si al urmatoarelor persoane pe care Clientul declaré cd le repreTinta a piace teas o i lend ahaa2.9. Agentia va intocmi si comunica Clientului prin e-mail un Plan de promovare (inclusiv propunerea pretului de lstare) 2.10.Termenul de valabiltate al acestul Contract este 12 luni de la Data semniiri, Incatarea anticipat sau prelungirea valabilitigi Contractului sunt ardtate in Partea ita art. 4. 2.11. Clientul isi poate modifica sau retrage Oferta in condifjile ardtate In Partea Illa art. 1.4 pet. 5. aan a fmandateazi Agentia si negocieze in numele stu cu Clnu mandateazd Agentia sé negocieze in numele s8u cu orice tery care ar fi interesat de Oferta imobiliara gi si teri lar Agentia si va limita demersurile la promovare cobtin& de la tertl interesati contraoferte dar in toate _§i ofertare in condilile specificate de Client. Agentia va situatile Clientul trebuie s& fie de acord expres siin scris_ sista Clientul la negocier, si va faciita comunicares cu rezultatul negocierii seu contraoferta tertulul, _intre Client si tertiiinteresatj de oferta Clientulul. Dac neputind fi obligat fai de un tert de cétre Agentie. corespondenta se face prin e-mail, clientul se mentine in cémpul CC! (copie carbon invzibil) sau BCC (lind carbon copy) sau corespondentail este redrecionat®, (-)5e vata peste vartanto refuzts ss vo nercl variate oleos, Prefab so fies semnatura Clentul in rept opr 2.23. Agentia a informat Clientul c& nu presteaz si nu intermediaz’ servili tehnice (cadastrale, topografice, etc), economice (analize de fezabiltate, rentabiltate a unei afaceri, contabiltate, fiscalitate),juridice ‘3._COMIBIONUL SI ALTE CHELTUIELL 3.1. Comisionul datorat de Client Agentiel este de 4% (adic¥ patru la suta) plus TVA calculat asupra valoril nete globale a ‘tranzactiei imobiliare, considerat8 a fi orice fel de Intelogere ~ indiferent de denumire ~ prin care Clientul a obtinut stipularea conditilor ta care se realizeaza fn vitor transferul drepturilor sale in legétura cu Imobilul cBtre un Tert dupa cum se exemplifics in art. 2.7 de mal sus. 3.2. Diferiteleipoteze de calcul a Comisionului sunt reglementate in Partea Il a Contractuluila art. 2. 3.3. Clientul a tnfeles eS executarea coract’ a unei ingelegeri provizorii (antecontract, promisiune bilateral, ete., care ‘consemneaz’ conditile de finalizare a instrdinéri) nu este sub controlul Agentiel 34, Agentia recomand& Clientulul ca Inainte de semnarea oricSrui act cu un Tert interesat de oferta imobiliar’ sé consulte un ‘avocat/notar publie/consultant economic/alte persoane pe care acesta le considerd avizate si de Incredere, pentru a evita ‘angejamente defavorabile/pSgubltoare 3.5, Clientul accepta c& dreptul Agentiel de a incasa Comisionul negociat nu va fi afectat in cazurile tn care 0 intelegere provzarle (antecontract, promisiune bllaterala, etc, care consemneaza conditile de finalizare a instr&inaril) nu se execut’ intocmai fie din culpa Clientului, fie din culpa Terjului si Clientul nu-si exercité dreptul legal de a objine obligerea Tertului la executarea obligatillr contractuale sau la plata de despagubir 23.6. Comisionul previzut la art 3.2. de mai sus este suma maxim ce se plateste de citre Client cu titly de remuneratie: Clentul nu datoreazé Agentiel rambursarea cheltuiellor de promovare si de reprezentare/asistare in niciuna din situatile in care plateste Agentiel Comisionul sini in situagia Wii unor cauze de for{& major8, cum sunt acestea reglementate tn art. 3.5 din Partea Ila Contractul, Tot astfe, Clientul nu datoreaza Comision si rambursarea cheltuielilor de premovare cind Contrectul inceteez’ prin ajungere la termen, far8 a exclude aplicarea art.2.3. din Partea ll @ Contractuli, Exist ins& si eazurl fn care aceste cheltuel trebuie rambursate, cum este cazulrevocdrli unilaterale a Oferta de cétre Client, dups ce In prealabil Agentia investse efort si energie in promevarea oferte. Intrucit este foarte cific evaluarea acestor cheltueli individual pentru bromoare retggrarea/assaresefetet in bza unl anume Corre Pirie evlueazd ana chet unre nivel de 16. ici (7) be exemplu, se poote luo ea reper de negoiere 0 perioado de valblitote medie de 12 lun sc, In med, cheltuele standard onuale de promevore ‘epresntsin die com un Sort (25%) dn Casto negocio 37, Distinct de aceste cheltulel, n art. 3 din Partea IIa Contractulul sunt reglementate cazurlle de réspundere pentru incBlearea Contractuui. In orice situati, valoarea despégubirlor totale datorate de una sau cealalta dintre pli in ear de \caicare » Contrectului nu poate fi mai mare decSt valoarea Comisionulul care arf fost plGti/Incasat in situata in care s-ar f inchelat efectiv o Injelegere cu privre la instrainarea drepturilor ofertate (oricare ar fi fost aceasthInfelegere, antecontrac, contract de vinzare-cumparare, cesune de antecontract, et { 3 (client) owe (Agentie)ETA completet de catre Client cu cateva informatilce vor fi puse la disponitia potentialilor cumpirstori/ cesionari. Orice persoand care primeste si utizeat’ aceasté declaratle recunoaste si este de acord cS informatile sunt oferite ‘doar in scop informaty si nu sunt o garantie pentru documentele ulkarioare, ie ele gi atasate la Contract. Agentul nu va {tras la rispundere pentru acuratetea informatilo:conginute ec. ‘A. INFORMATII GENERALE Da NU NUSE APLICK 1 Malenistsvreo parte cre sa abi drept de proprietate sv alt interes in propretate? Este propietatensupusé dreptull de preemiune, ope, aendare inchrere sou 2 ahs stare? fede Ste proprietatea riabulstl> = Este proprietatesconecaié a rejesua munlipal de apd icanaTare? 50] itd desernér de monument store, eurente su Tn ateptre supra propre? 3) Propretatea se afi int-0z0n8 Monument store? z sl eonrate ce Gehrie sev x webule preteen ea achajorrea | rorititi? Ex Sistem dealarma, paz, TV pin clu, servic de salubrizare, ete Ess defect la aparatura sau echipamental incl In propretae? a Trece prin zon o tne de rata tensiune oro conducts de gave sau ake azemenee core “ liitean dreptul de constul pe tren? g Gunoastei varstaaproximativ a cldii(ar) Varta. Ake Geta 10] Bist curse de agomot in vecndtate? r 11 Tnecintate, se organizeazd maniestr populae peviodice, concave TeAWRA ae < 12 Est proprietates objects unui x 13. Elst procese in deulare cu teri? (ox constructor, dewvokatoy, furor wiIRaL ee 14 | Suntetila curent cu alte posibile dezavantaje ale vecinatatilor? 4 BL PROBLEME DE MEDIU DA NU NU SE APLICA tunosielr dn aprolere? 4 sea pec unnnee? + c DATE STRUCTURALE SI IMBUNATATIRI DA NU (NU SE APLICA 2} at an tema pe popes dope worded 3 By Ta SORE SRS OS 2 esse ji ¥ 'b) Proprietates este echipatd cu detectoare de fur functionale? 1 £} Proprietatea este echipaté cu detectoare de monoxid de carbon functionale?_ FT Taco i ISS odors BOGGS T8 VERN, RG ON = animale deca, etc.? v 5a cot pene aaa z 'b) Tipul instalatiei: cupru, aluminiu, altele. T 7 Aveti cunostinta de probleme cu sistemul de instalatil sanitare? - ALTE OBSERVATIL CCLIENTUL DECLARK CA INFORMATIILE DE MAI SUS SUNT ADEVARATE, IN CONFORMITATE CU CUNOSTINTELE LOR CURENTE DE LA DATA DE MAI,JOS. ORICE SCHIMBARE IMPORTANTA A ACESTOR INFORMATII CUNOSCUTE DE PROPRIETARI VOR Fi FURNIZATE DE CATRE CLIENT AGENTIE! IMEDIAT. CLIENTI POARTA INTREAGA RASPUNDERE PENTRU ACURATETEA CELOR DECLARATE S| AUTORIZEAZA CA O COPIE DE PE ACEASTA DECLARATIE SA FIE INMANATA POTENTIALILOR CUIENTI {Sern} (Client) romney (Agentie)