Regulamentação de zonas de proteção ambiental em Imbituba

CÂMARA MUNICIPAL DE IMBITUBA
ESTADO DE SANTA CATARINA
DEPARTAMENTO LEGISLATIVO
________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I
ZONA ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZPA2 (dunas - golfe) ITAPIRUBÁ
PADRÕES DO PARCELAMENTO DE SOLO
Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

novos loteamentos lados do quarteirão
- - -
Lote mínimo (m2) Relação máxima entre Testada mínima do lote (m)
- lados do lote - -
Observações e restrições ambientais
Ver Parte 2- Título III, capítulo II

Parte 4, Título I, Capítulo II
PADRÕES DE EDIFICAÇÃO
Coeficiente de ocupação do terreno

Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de ocupação do lote
Coeficiente de aproveitamento total 0,01
Altura Obs.Cobertura com
12
(m) inclinação mínima 20°
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -
Obs. e restrições ambientais

Sujeito a Projeto Especial
USOS COMPATÍVEIS
Clubes / Jogos e esportes
Obs. e restrições ambientais dos usos

NOTA: Edificações mínimas de infraestrutura básica para uso
compatível.
Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

Fone: (48) 3255-1178 / (48) 3255-1625 - Fax: (48) 3255-1733 - www.cmi.sc.gov.br
________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I

ZPA1 (morros) ITAPIRUBÁ

- - -
- lados do lote - -


Altura Obs.Cobertura com
7
(m) inclinação mínima 20°
Recuos: Frente Fundo
Das áreas de preservação
permanente de acordo
com a legislação. Dos
- -
limites com outros lotes:
10% do comprimento do
lado maior Lateral Bilateral
- -

Autonomia energética e saneamento com reciclagem de resíduos
USOS COMPATÍVEIS
Hotelaria, comércio de apoio, cultura e lazer com exceção de
danceteria.
NOTA: Blocos edificados não maiores que 10% do coeficiente de

Obs. e restrições ambientais dos usos aproveitamento total.
Ver coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilha Com Lay-out organizado em clusters.
respectiva. Entrada de veículo e estacionamentos devem estar em áreas
contíguas aos limites com outros estacionamentos ou ruas de
acesso.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I

ZPA5 (sambaqui) ITAPIRUBÁ

- - -
- lados do lote - -


Coeficiente de aproveitamento total -
Altura Obs.
-
(m)
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
Trilhas de interpretação e acessos.
Ecomuseus

NOTA: Sujeito a Projeto Especial

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I

ZPA4 (praia) ITAPIRUBÁ

- - -
- lados do lote - -


Altura Obs.
-
(m)
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

Sujeito a Projeto Especial Público de Realização Necessária
USOS COMPATÍVEIS
- Trilhas de interpretação e acesso.
- Instalação de instrumentos científicos e custódia
- Sanitários.
NOTA: Não existem edificações que correspondam aos Usos

Compatíveis.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I

ZPA6 (proto dunas - Parque Temático) ITAPIRUBÁ
- - -
- lados do lote - -

Coeficiente de ocupação do terreno 0,1 Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de ocupação do lote
Altura Obs.
12
(m)
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
Culto / Cinemas e Teatros / Clubes / Jogos e Esportes / Escolas,
Museus, Cursos e Biblioteca.

Sujeito a Proteção Especial Sujeito a projeto especial
Estacionamento para demanda máxima, incluído no lote.
Fornecimento de infraestrutura básica completa autônoma ou
integrada À rede.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I
ZONA ZONA RESIDENCIAL UNI E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZRUP7 FAMILIAR ITAPIRUBÁ

3ha 1 Ha 1:3,5
Lote mínimo (m2) Relação máxima entre Testada mínima do lote (m) meio de 30
2000 lados do lote 1:3
esquina 35

Altura Obs.Inclinação mínima
9
(m) da cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

10m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 5m

Um mínimo de 60% da superfície total do terreno deverá ser de solo
natural absorvente.
Em lotes de 4000m2 ou mais: COT=0,12 E CAT=0,2

Altura máxima de 9m.

USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Comércio abastecimento / Escolas,
Cursos, Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes.
Em lotes de 4000m2 ou mais também é permitido uso
para Habitação coletiva e Hotelaria. Em lotes de
10.000m2 ou mais é permitido uso também para Culto.

Ver coeficiente de aproveitamento máximo segundo usos na planilha
respectiva.
Nota: Esquema da altura máxima permitida e exigência de
cobertura com inclinação (inclinação mínima 20°)

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I

ZRPU4 FAMILIAR ITAPIRUBÁ

novos loteamentos Contígua 1ha - lados do quarteirão
Não contígua 1 Ha 1:2,5
3ha
Lote mínimo (m2) Relação máxima entre Testada mínima do lote (m) meio 15
esquina 17

Altura 9 e 7 na faixa de Obs.
(m) 100m a partir da Inclinação mínima da
faixa de marinha cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 3m e 1,5m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércio varejo,
Escritório e Consultório / Comércio abastecimento / Escolas,
Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e Esportes / Assistência
geral e de urgências / Veterinária

respectiva
NOTA: Esquema da altura máxima permitida e exigência de
cobertura inclinada (inclinação mínima 20°)

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I

ZRM1 FAMILIAR ITAPIRUBÁ

3ha
esquina 17

Coeficiente de aproveitamento total 1
Altura Obs.
9
(m) Altura mínima 6 m
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
3m -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércio varejo,
Escritório e Consultório / Comércio abastecimento / Centro Comercial
e Supermercados / Estação de serviço / Garagens coletivas abertas e
cobertas / Oficinas / Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto / Assistência
geral e de urgência / Veterinária

respectiva
NOTA: Esquema da altura máxima permitida

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº I
ZONA PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZONA CENTRO
ZC2 ITAPIRUBÁ

2ha
esquina 16

Altura Obs.
9
(m) Altura máxima 6 m
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

4m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércio
Atacado / Comércio abastecimento / Comércio Varejo, Escritório e
Consultório / Centro Comercial e Supermercados / Escolas, Bibliotecas,
Museus / Culto / Danceterias / Cinemas e Teatros / Clubes / Jogos e
esportes / Assistência geral e de urgência / Veterinária.

respectiva
NOTA:Esquema da altura máxima permitida

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZRUP1 FAMILIAR IMBITUBA

2ha
300 lados do lote 1:4,5
esquina 17

Altura Obs.
9
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
3m -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Varejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / Oficinas /
Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Assistência geral e de
urgência / Veterinária.

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZONA RESIDENCIAL MISTA
ZRM2 iTAPIRUBÁ

5ha
esquina 17

Altura Obs.
7
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Varejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / Centro
Comercial e Supermercados / Estação de serviço / Garagens coletivas
abertas e cobertasOficinas / Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto /
Clubes / Assistência geral e de urgência / Veterinária.

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II


3ha
esquina 17

Altura Obs.
9
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 3m e 1,5 m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Varejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / Escolas,
Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II


3ha
esquina 17

Altura Obs.
9
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 3 m a 1,5 m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Varejo, Escritório e Consultório / Comércio Abastecimento / Escolas,
Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Assistência geral e de urgência /
Veterinária.

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II


3ha 1 Ha 1:3,5
esquina 35

Altura Obs.
(m) Cobertura com
9
inclinação mínima de
20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

10 m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 5m

natural absorvente.


USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Comércio Abastecimento / Escolas, Cursos,
Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes.
Em lotes com 4.00m2 ou mais também permitido o uso para Habitação
coletiva e Hotelaria.

respectiva
NOTA:Esquema da altura máxima permitida e exigência de
cobertura inclinada (inclinação mínima 20%)

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZC1 FAMILIAR IMBITUBA

- existente existente
esquina 15

Altura Obs.
18
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

-
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente..
Alinhamento obrigatório.
USOS COMPATÍVEIS
Varejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércio
Abastecimento / Central comercial e Supermercados / Escolas,
Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes, Assistência geral e de
urgência.

respectiva
NOTA:Esquema da altura máxima permitida e exigência de
cobertura inclinada (inclinação mínima 20%)

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZRM1 IMBITUBA

2ha 1 Ha 1:2,5
esquina 15

Altura Obs.
12
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

-
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente..
Alinhamento Obrigatório
USOS COMPATÍVEIS
Varejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Centro comercial
e Supermercados / Comércio abastecimento / Estação de serviço /
Garagens coletivas abertas e cobertas / Oficinas / Escolas, Bibliotecas,
Museus / Danceterias / Culto / Clubes / Jogos e esportes, Assistência
geral e de urgência / Veterninária.

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZONA DE PORTO RECREATIVO
ZP2 IMBITUBA

5ha 1/2 Ha 1:2,5
2500 lados do lote 1:3 30

Altura Obs.
12
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

Segundo Projeto Especial
USOS COMPATÍVEIS
abastecimento / Danceterias / Culto / Cinemas e Teatros / Clubes /
Jogos e esportes. Marina náutica, Atracadouros de passeios turísticos
e/ou barcos privados de redreio.

respectiva NOTA:Segundo Projeto Especial
Estacionamento para a demanda máxima incluído dentro do lote
Distribuição de edificios ou projetos especiais.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II
ZONA ZONA DE PORTO INDUSTRIAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZP1 COMERCIAL IMBITUBA

- - -
- lados do lote - -

Coeficiente de ocupação do terreno - Padrão da distribuição das edificações - Exemplos de ocupação do lote
Altura Obs.
-
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
Zona de processamento de exportações / Indústria I e II /
Armazenamento de cartas portuárias

respectiva
NOTA:Segundo Projeto Especial

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZONA DE PARQUE URBANO
PU IMBITUBA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs.
12
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
PU1 - PARQUE URBANO LAGOA DA BOMBA
PU2 - PARQUE CENTRAL DE IMBITUBA

(espaço do corredor verde da via férrea)
PU3 - PARQUE URBANO TERMINAL DA RODOVIÁRIA

Segundo PROJETO ESPECIAL
Incluir áreas de estacionamento para demanda máxima.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II
ZONA DE SERVIÇOS DO PORTO PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZONA
(administ-comerc-ranchos comunitários para
ZSP IMBITUBA
pesca)

5ha 1ha 1:2,5
5000 lados do lote 1:3 50

Altura Obs.
9
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
Para uso relacionados diretamente com a atividade portuária: Comércio
atacado / Estação de serviço / Garagem Coletiva aberta e coberta /
Oficinas / Ranchos comunitários de pesca

Estacionamento e movimentos de carga incluídos dentro do lote

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II
ZONA DE SERVIÇOS DO PORTO PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZONA
(administ-comerc-ranchos comunitários para
ZRIE IMBITUBA
pesca)

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs.
-
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
- Instalação de instrumentos científico e custódia
- Sanitários
NOTA:Não existem edificações que correspondam aos Usos

Compatíveis

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II
ZONA ZONA USOS ESPECIAIS ESTAÇÃO DE PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZUE1 TRATAMENTO DE RESÍDUOS IMBITUBA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs.
-
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
ZUE 1 - ESTAÇÃ
O DE TRATAMENTO DE RESÍDUOS


________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZPA2 (dunas) IMBITUBA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs.
(m) 7 Inclinação mínima da
cobertura 20°
com legislação.
- -
Dos limites com outros
lotes: 10% do
comprimento do lado Lateral Bilateral
maior.
- -

USOS COMPATÍVEIS
danceteria.

NOTA:Blocos edificados não maiores que 10% do coeficente de

aproveitamento total.
Com lay-out organizado em "clusters".
Entrada de veículos e estacionamento devem estar em áreas
contíguas aos limites com outros loteamentos, e ou ruas de acesso.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº II

ZPA1 (morros) IMBITUBA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs.
(m) 7 Inclinação mínima da
cobertura 20°
com legislação.
- -
lotes: 10% do
comprimento do lado Lateral Bilateral
maior.
- -

USOS COMPATÍVEIS
danceteria.

NOTA:Blocos edificados não maiores que 10% do coeficente de

Com lay-out organizado em "clusters".
Entrada de veículos e estacionamento devem estar em áreas

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III
ZONA ZONA SÍTIO PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZSH HISTÓRICO NOVA BRASÍLIA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs.
-
(m) -
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS

Sujeito a Proteção Especial
- só poderá ser feita restauração.
A edificação de novas construções só
poderá ser feita mantendo característica
açoriana original
NOTA: Sujeito a Projeto Especial

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III

ZONA CENTRO
ZC2 NOVA BRASÍLIA

novos loteamentos 1 Ha lados do quarteirão
- 1:2,5
(existente)
300 lados do lote 1:3 meio 10 esquina 15

Altura Obs.
9
Recuos Frente Fundo
20% da média das

-
laterais do lote
Lateral Bilateral
- -

Um mínimo de 20% da superficie total
USOS COMPATÍVEIS
abastecimento / Centro Comercial e Supermercados / Escolas, Cursos,
Bibliotecas, Museus / Danceterias / Culto / Cinemas e Teatros / Clubes
/ Jogos e Esportes / Assistência geral e urgência / Veterinária

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III
ZONA ZONARESIDENCIAL UNI E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZRUP2 FAMILIAR NOVA BRASÍLIA

novos loteamentos Contígua 1ha lados do quarteirão
1 Ha
Não contígua 1:2,5
3ha
esquina 15

Altura Obs:
9
(m)
Recuos Frente Fundo
20% da média das

-
laterais do lote
Lateral Bilateral
- 3m e 1,5m

Um mínimo de 30% da superficie total do terreno deverá ser de solo
natural absorvente
USOS COMPATÍVEIS
abastecimento / Oficinas / Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus /
Culto / clubes / Jogos e Esportes / Assistência geral e urgência /
Veterinária

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III

ZONARESIDENCIAL MISTA
ZRM2 NOVA BRASÍLIA

1 Ha
5ha
esquina 17

Altura Obs:
9
(m)
Recuos Frente Fundo
20% da média das

5m
laterais do lote
Lateral Bilateral
1,5m -

natural absorvente
USOS COMPATÍVEIS
Varejo, Escritório e Consultório / Comércio abastecimento / Centro
Comercial e Supermercados / Estação de serviço / Garagens coletivas
abertas e cobertas / Oficinas / Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus /
Culto / Assistência geral e urgência / Veterinária

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III

ZONARESIDENCIAL MISTA
ZRUP6 NOVA BRASÍLIA

2 ha
5ha
esquina 35

Altura Obs:
(m) 9 Inclinações mínima da
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

10 m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 5m

natural absorvente
USOS COMPATÍVEIS
abastecimento / Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto

respectiva
NOTA: Segundo Projeto Especial AEIS Esquema de altura máxima
permitida e exigência de cobertura com inclinação mínima de 20°.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III
ZONA ZONARESIDENCIAL UNI E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA


1 Ha
3ha
esquina 17

Altura Obs:
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 3 m a 1,5 m

natural absorvente
USOS COMPATÍVEIS
varejo, Escritório e Consultório, Comercio de abastecimento / Oficinas
/ Escolas, Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e
esportes

respectiva
NOTA: Segundo Projeto Especial AEIS Esquema de altura máxima


________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III

ZONA INDUSTRIAL (ZPE)
ZI1 NOVA BRASÍLIA

novos loteamentos - lados do quarteirão
- -
1ha lados do lote - -

Altura Obs:
(m) - Inclinações mínima da
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -
USOS COMPATÍVEIS
Oficinas / Indústrias I, II, III E IV

respectiva
Zona com planificação existente.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III
ZONA ZONA RESIDENCIAL UNII E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA


3 ha 1 Ha 1:2,5
Lote mínimo (m2) Relação máxima entre Testada mínima do lote (m) Meio 30
1ha lados do lote 1:3
Esquina 35

Altura Obs:
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

10m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 5m

natural absorvente.


USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Comércio abastecimento / Escolas, Cursos,
Bibliotecas, Museus / Clubes / Jogos e esportes.
Em lotes de 4000m2 ou mais também é permitida o uso para Habitação

coletiva e Hotelaria.
Em lotes de 10000m2 ou mais é também permitido o uso para Culto.

respectiva
Nota: Segundo Projeto Especial (PERN) Esquema da altura máxima

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III

ZONA DE PeMEs
ZI3 NOVA BRASÍLIA

10ha 2ha 1:2,5
esquina 60

Altura Obs:
(m) 12 20% da média entre
as laterais do lote
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

20m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 10 m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Oficinas / Indústrias I e III

respectiva
Zona com planificação existente.

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III

ZONA INDUSTRIAL
ZI2 NOVA BRASÍLIA

10ha 2ha 1:2,5
esquina 60

Altura Obs:
(m) 9 20% da média entre
as laterais do lote
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

20m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 10 m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Ofícinas / Indústrias I, II, III e IV

respectiva
Nota: Segundo Projeto Especial

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III
ZONA ZONA RESIDENCIAL UNII E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZRUP4 FAMILIAR IBIRAQUERA

novos loteamentos Contígua 1 ha lados do quarteirão
2ha
Esquina 17

Altura Obs:
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 3m a 1,5 m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Escritório e
Consultório / Comércio varejo / Comércio abastecimento / Escolas,
Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes / Assistência
geral e de urgências / Veterinária.

respectiva
Nota: Esquema da altura máxima permitida e exigência de cobertura

inclinada (inclinação mínima 20°)

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº III

ZPA3 (costas de lagoas e banhados) NOVA BRASÍLIA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
Culto / Clubes / Jogos e esportes / Marinas e Atracadouros
Nota: Sujeito a Projeto Especial

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº IV
ZONA ZONA RESIDENCIAL ECOLÓGICA UNI E PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZRUP6 PLURI FAMILIAR IBIRAQUERA

Não contígua 2 ha 1:2,5
5ha
Esquina 35

Altura Obs:
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

10 m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 5m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
abastecimento / Comércio varejo / Escolas, Bibliotecas, Museus /
Culto / Clubes / Jogos e esportes

respectiva


________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº IV


Não contígua 2 ha 1:2,5
3ha
Esquina 25

Altura Obs:
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

8m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 3m

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Escritório e
Consultório / Comércio varejo / Comércio abastecimento / Garagens
coletivas abertas e cobertas / Escolas, Bibliotecas, Museus / Culto /
Cinema e teatros / Clubes / Jogos e esportes / Assistência Geral e de
urgência

respectiva


________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº IV
ZONA DE RELEVANTE INTERESSE PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZONA
ECOLÓGICO
ZRIE IBIRAQUERA
(ilhas)

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
- Instalação de instrumentos cientificos e custódia.
- Sanitários.
Nota: De acordo com projeto especial, não existem edificações que

correspondam aos Usos Compatíveis

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº IV


3ha 1 ha 1:3,5
Esquina 35

Altura Obs:
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
30% da média entre

10 m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- 5m

PU1 - PARQUE URBANO LAGOA DA BOMBA
Em lotes de 4000m2 ou mais: COT=0,12 e CAT=0,2
Em lotes de 10000m2 ou mais: COT=0,12 e CAT=0,25
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Comércio abastecimento / Escolas, Bibliotecas,
Museus / Clubes / Jogos e esportes / Comércio varejo somente para
lojas de artesanato ew de conveniências.
Em lotes de 4000m2 ou mais é permitido uso para habitação coletiva e

hotelaria.
Em lotes com 10000m2 ou mais é permitido uso para Culto

respectiva

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº IV

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL
ZRA2 IBIRAQUERA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
(m) Inclinações mínima da
7 cobertura 20°
Recuos Frente Fundo

Das áreas de
preservação permanente
de acordo com a
- -
legislação.
lotes: 10% do Lateral Bilateral
compimento do lado
maior - -

Sujeito a Projeto Especial.
Autonomia energética e saneamento com reciclagem de resíduos.
USOS COMPATÍVEIS
danceteria.

respectiva Nota: Blocos edificados não maiores que 10% do coeficiente de
Com lay-out organizado em "clusters"
Entradas de veiculos e estacionamentos devem estar em áreas

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº IV

ZPA1 (morros) IBIRAQUERA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
7 cobertura 20°
Recuos Frente Fundo

Das áreas de
de acordo com a
- -
legislação.
compimento do lado
maior - -

Sujeito a Projeto Especial.
Autonomia energética e saneamento com reciclagem de resíduos.
USOS COMPATÍVEIS
danceteria.

respectiva Nota: Blocos edificados não maiores que 10% do coeficiente de
Com lay-out organizado em "clusters"
Entradas de veiculos e estacionamentos devem estar em áreas

________________________________________________________________________________
REGIÃO Nº IV

ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL
ZPA4 IBIRAQUERA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
7 cobertura 20°
Recuos Frente Fundo

Das áreas de
de acordo com a
- -
legislação.
compimento do lado
maior - -

USOS COMPATÍVEIS
- Sanitários.

respectiva
Nota: Não existem edificações que correspondam aos Usos

Compatíveis
ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

ZONA
________________________________________________________________________________
ZPA3 (costas de lagoas e banhados) IBIRAQUERA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
- cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
- Sanitários.
Nota: Não existem edificações que correspondam aos Usos

Compatíveis
REGIÃO Nº IV

________________________________________________________________________________

ZONA CENTRO
ZC3 IBIRAQUERA

1 ha 1 ha 1:2,5
Esquina 17

Altura Obs:
9 cobertura 20°
Altura mínima
6m
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

5m
as laterais do lote
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Habitação coletiva / Hotelaria / Comércio varejo
/ Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércio abastecimento
/ Centro comercial e supermercados / Escolas, Bibliotecas, Museus /
Culto / Cinema e teatros / Clubes / Jogos e esportes / Assistência Geral
e de urgência / Veterinária

respectiva


________________________________________________________________________________

ZRM1 IBIRAQUERA

Não 1 Ha 1:2,5
contígua3ha
Esquina 20

Altura Obs:
9
cobertura 20°
Recuos Frente Fundo
20% da média entre

5m
as laterais do lote -
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
varejo, Escritório e Consultório / Comércio atacado / Comércio
abastecimento / Centro comercial e supermercados / Estação de
Serviços / Garagens coletivas abertas e cobertas / Oficinas / Escolas,
Bibliotecas, Museus / Danceterias / Culto / Cinema e teatros / Clubes /
Jogos e esportes / Assistência Geral e de urgência / Veterinária

respectiva


________________________________________________________________________________
ZONA
ZONA PROTEÇÃO AMBIENTAL
ZPA2 ZONA RURURBANA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
(m) -
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS

respectiva

________________________________________________________________________________
ZONA ZONA PROTEÇÃO AMBIENTAL

ZPA1 (morros) ZONA RURURBANA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
(m) 9
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

USOS COMPATÍVEIS
Hotelaria / Comércio abastecimento / Cinemas e teatros

respectiva

________________________________________________________________________________

ZONA RURURBANA
ZR2 ZONA RURURBANA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
(m)
9
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Hotelaria / Comércio abastecimento / Escolas,
cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes /
Assistência Geral e de urgência / Veterinária

respectiva
Nota: Zona de uso restringido

________________________________________________________________________________

ZR1 IBIRAQUERA

- - -
- lados do lote - -

Altura Obs:
(m) 9
Recuos Frente Fundo
- -
Lateral Bilateral
- -

natural absorvente.
USOS COMPATÍVEIS
Habitação individual / Hotelaria / Comércio abastecimento / Escolas,
Cursos, Bibliotecas, Museus / Culto / Clubes / Jogos e esportes /
Assistência Geral e de urgência / Veterinária

respectiva



Regulamentação de zonas de proteção ambiental em Imbituba

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Regulamentação de zonas de proteção ambiental em Imbituba

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CÂMARA MUNICIPAL DE IMBITUBA

ESTADO DE SANTA CATARINA

ZONA ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo II

Coeficiente de ocupação do terreno

Obs. e restrições ambientais

Obs. e restrições ambientais dos usos

Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

ZONA ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo II

Coeficiente de ocupação do terreno

Obs. e restrições ambientais

NOTA: Blocos edificados não maiores que 10% do coeficiente de

Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

ZONA ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo II

Coeficiente de ocupação do terreno

Obs. e restrições ambientais

Obs. e restrições ambientais dos usos

NOTA: Sujeito a Projeto Especial

Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

ZONA ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo II

Coeficiente de ocupação do terreno

Obs. e restrições ambientais

Obs. e restrições ambientais dos usos

NOTA: Não existem edificações que correspondam aos Usos

Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

ZONA ZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo II

Obs. e restrições ambientais

Coeficiente de ocupação do terreno

Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

ZONA ZONA RESIDENCIAL UNI E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo II

30% da média entre

Obs. e restrições ambientais

Em lotes de 4000m2 ou mais: COT=0,12 E CAT=0,2

Em lotes de 10000m2 ou mais: COT=0,12 E CAT=0,25

Coeficiente de ocupação do terreno

Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

ZONA ZONA RESIDENCIAL UNI E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

Observações e restrições ambientais

Ver Parte 2- Título III, capítulo II

30% da média entre

Obs. e restrições ambientais

Obs. e restrições ambientais dos usos

Rua Ernani Cotrin, nº 555 - Centro - Imbituba/SC- CEP 88780-000

ZONA ZONA RESIDENCIAL UNI E PLURI PLANO REGULADOR DO MUNICÍPIO DE IMBITUBA

Gleba mínima para Quarteirão mínimo Relação máxima entre

Observações e restrições ambientais