BM5 Toanha VNDL PDF

VAPOWER GIẢI PHÁP TÒA NHÀ THÔNG MINH
Gi¶i ph¸p tæng thÓ tèi u hÖ thèng bms

tù ®éng tßa nhµ viÖt ¸ sö dông bms cña
siemens
Gi¶i ph¸p do çc kü s nhãm N¨ng lîng & Gi¶i ph¸p TTNC-PT TËp ®oµn
ViÖt ¸ ®Ò ra, ®Ó lÊy c¬ së lý thuyÕt cho viÖc x©y dung hÖ thèng BMS tßa nhµ
ViÖt ¸
Thùc hiÖn chinh: K/S: Hå Anh Th¾ng - Çn bé kü thuËt.
TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -1-

Lêi nãi ®Çu
Níc ta trong giai ®o¹n hiÖn nay cã kho¶ng 90% sè nhµ cao tÇng ®Òu cã çc hÖ thèng c¬ së h¹
tÇng, hÖ thèng cung cÊp vµ th¶i níc, hÖ thèng cung cÊp ®iÖn, hÖ thèng qu¹t trÇn hoÆc ®iÒu hßa
vµ hÖ thèng b¸o ch¸y. §©y lµ nh÷ng tßa nhµ lo¹i th«ng thêng.
Kho¶ng 50% sè tßa nhµ cã trang bÞ hÖ thèng ®iÒu hßa tËp trung, hÖ thèng b¶o vÖ vµ b¸o ch¸y, hÖ
thèng b¸o ®éng x©m nhËp vµ gi¸m s¸t b»ng camera nhng cha cã hÖ thèng BMS. TÊt c¶ thiÕt bÞ
cña çc hÖ thèng ®iÒu hßa, b¸o ch¸y,.. ®îc ®iÒu khiÓn riªng biÖt, çc bé ®iÒu khiÓn nµy kh«ng
trao ®æi th«ng tin víi nhau, kh«ng cã qu¶n lý vµ gi¸m s¸t chung vµ phÇn qu¶n lý ®iÖn n¨ng th×
míi ë møc thÊp. §©y lµ nh÷ng tßa nhµ ®· cã hÖ thèng ®iÒu khiÓn vµ gi¸m s¸t tËp trung, nhng
cha cã hÖ thèng BMS.
Kho¶ng 30% sè tßa nhµ cã trang bÞ hÖ thèng ®iÒu hßa tËp trung, hÖ thèng b¶o vÖ vµ b¸o ch¸y, hÖ
thèng b¸o ®éng x©m nhËp vµ gi¸m s¸t b»ng camera cã trang bÞ hÖ thèng BMS. TÊt c¶ thiÕt bÞ cña
çc hÖ thèng ®iÒu hßa, b¸o ch¸y, ®îc ®iÒu khiÓn riªng biÖt vµ tÝch hîp tõng phÇn. HÖ BMS cho
phÐp trao ®æi th«ng tin, gi¸m s¸t gi÷a çc hÖ thèng, cho phÐp qu¶n lý tËp trung. HÖ BMS cho
phÐp qu¶n lý ®iÖn n¨ng ë møc cao. §©y lµ lo¹i tßa nhµ cao tÇng ®îc trang bÞ hÖ thèng tù ®éng
hãa BMS.
TÊt c¶ çc tßa nhµ cao tÇng ë ViÖt Nam hiÖn nay ®Òu kh«ng ®îc trang bÞ hÖ thèng qu¶n lý tßa
nhµ th«ng minh. Khi ®îc trang bÞ hÖ thèng nµy, tÊt c¶ çc hÖ thèng ®iÒu hßa, b¸o ch¸y, ... ®îc
®iÒu khiÓn tËp trung, t¬ng t¸c bëi hÖ BMS. Çc hÖ thèng ®îc tÝch hîp ®Çy ®ñ hÖ thèng th«ng
tin, truyÒn th«ng vµ tù ®éng hãa v¨n phßng. §©y lµ lo¹i nhµ cao tÇng th«ng minh. Cßn gäi lµ çc
tßa nhµ hiÖu n¨ng cao, tßa nhµ xanh, tßa nhµ c«ng nghÖ cao, tßa nhµ cã nh÷ng chøc n¨ng ®Æc
biÖt nh bÖnh viÖn, c¬ quan trung ¬ng, nhµ quèc héi,...
Víi çc con sè trªn, chóng ta cã thÓ thÊy thùc tr¹ng vÒ hÖ thèng nhµ cao tÇng cña chóng ta phÇn
lín cha ®îc trang bÞ hÖ thèng BMS. NÕu xÐt vÒ mÆt chÊt lîng vµ hiÖu n¨ng sö dông cña çc
tßa nhµ th× cha ®¹t so víi yªu cÇu ®Æt ra cho çc tßa nhµ ®ã.

Chóng ta nªu mét vÝ dô vÒ mÆt chÊt lîng vµ hiÖu n¨ng sö dông cña çc tßa nhµ nh sau: Çc tßa
nhµ tèi thiÓu ph¶i cã hÖ thèng cung cÊp níc, nhng hÖ thèng nµy cha ®îc trang bÞ hÖ thèng
BMS vµ tiÕt kiÖm ®iÖn n¨ng, do vËy tiÒn ®iÖn sÏ ph¶i chi nhiÒu h¬n so víi nh÷ng tßa nhµ cã trang
bÞ hÖ BMS vµ hÖ thèng tiÕt kiÖm ®iÖn n¨ng. Do vËy chÊt lîng vµ hiÖu n¨ng sö dông lµ kh«ng
cao. NÕu chóng ta xÐt vÒ mÆt kinh doanh th× çc nhµ cao tÇng nµy sÏ kh«ng cã tÝnh c¹nh tranh vµ
®¬ng nhiªn lµ thua lç.
Qua ph©n tÝch thùc tr¹ng vÒ hÖ thèng qu¶n lý nhµ cao tÇng ë trªn, chóng ta thÊy tÝnh cÊp thiÕt
ph¶i trang bÞ çc hÖ BMS cho tßa nhµ ®iÒu hµnh ViÖt ¸. Ngµy nay, çc tßa nhµ cao tÇng kh«ng
chØ ®¹t tiªu chÝ diÖn tÝch sö dông mµ cßn ph¶i ®¹t tiªu chÝ vÒ tiÕt kiÖm ®iÖn n¨ng, ®¹t tiªu chÝ vÒ
m«i trêng, tiªu chÝ vÒ tiÖn nghi, tiªu chÝ vÒ hÖ thèng th«ng tin, tiªu chÝ vÒ an ninh, ...
ThuËt ng÷ BMS ra ®êi vµo ®Çu nh÷ng n¨m 1950. Vµ tõ ®ã tíi nay nã ®· thay ®æi rÊt nhiÒu kÓ c¶
trªn ph¬ng diÖn ph¹m vi vµ cÊu h×nh hÖ thèng. Çch thøc liªn l¹c cña hÖ thèng ph¸t triÓn tõ ®i
d©y cøng tíi ®i d©y hçn hîp (multiplex) vµ giê ®©y lµ hÖ thèng hai d©y liªn l¹c sè hoµn toµn.
EMS vµ BMCS ph¸t triÓn tõ giao thøc poll-response víi bé xö lý ®iÒu khiÓn trung t©m tíi giao
thøc peer-to-peer víi hÖ thèng ®iÒu khiÓn ph©n t¸n.
Çc hÖ thèng qu¶n lý tßa nhµ BMS ®îc ph¸t triÓn vµ øng dông kho¶ng 20-30 n¨m trë l¹i ®©y
dùa trªn cë së c«ng nghÖ tù ®éng hãa ph¸t triÓn vµ tÝch hîp tæng thÓ. HÖ thèng BMS ra ®êi trî
gióp cho viÖc qu¶n lý çc tßa nhµ rÊt hiÖu qu¶ vµ kinh tÕ. Tuy vèn ban ®Çu ®Çu t cho thiÕt bÞ vµ
çc phÇn mÒm qu¶n lý lµ kh«ng nhá, nhng so víi chi phÝ khai th¸c l©u dµi th× rÊt hiÖu qu¶ vµ
kinh tÕ. Chóng ta cã thÓ tham kh¶o çc tßa nhµ lín ë s©n bay Stuttgart cña §øc, tßa nhµ sinh th¸i
ë BØ, nhµ b¨ng Credit Suisse First Boston ë Anh, Capital tower vµ h·ng s¶n xuÊt ®Üa cøng Seagate
ë Singapore... Çc tßa nhµ nµy ®· ®îc trang bÞ hÖ thèng BMS cña Siemens vµ ®·, ®ang ®îc
khai th¸c rÊt hiÖu qña vµ kinh tÕ.
Çc chøc n¨ng m« t¶ toµn bé tÝnh n¨ng cña mét hÖ hÖ thèng BMS. Mét tßa nhµ qu¶n lý tù ®éng
th«ng minh lµ ph¶i cã tÊt c¶ çc tÝnh n¨ng vÒ b¸o ®éng vµ gi¸m s¸t, hÖ thång qu¶n lý n¨ng lîng,
hÖ thèng th«ng tin vµ truyÒn th«ng.

Çc thiÕt bÞ tham gia vµo hÖ thèng BMS ®îc chia lµm 3 cÊp m¹ng, cÊp díi cïng lµ cÊp çc
tÇng cña tßa nhµ, cÊp m¹ng thøhai lµ cÊp m¹ng cho tßa nhµ, cÊp m¹ng thø 3 lµ cÊp qu¶n lý tßa
nhµ vµ trao ®æi th«ng tin víi çc tßa nhµ kh¸c vµ thÕ giíi bªn ngßai. Mét tßa nhµ ®îc trang bÞ
hÖ thèng ®îc gäi lµ tßa nhµ th«ng minh, nã ®îc tù ®éng hãa tæng thÓ theo nh÷ng chØ tiªu vÒ
tiÖn nghi, vÒ an ninh, vÒ n¨ng lîng, vÒ th«ng tin.
Mét sè lîi Ých cña hÖ BMS cã thÓ kÓ ®Õn lµ:

* Ho¹t ®éng ®¬n gi¶n h¬n víi nh÷ng chøc n¨ng lËp tr×nh lÆp ®i lÆp l¹i ®Ó thiÕt lËp chÕ ®é vËn
hµnh tù ®éng
* Gi¶m thêi gian huÊn luyÖn vËn hµnh viªn nhê çc híng dÉn vµ hç trî trùc quan trªn mµn
h×nh ®å häa
* §¸p øng çc nhu cÇu cña ngêi c ngô vµ ph¶n øng víi çc ®iÒu kiÖn r¾c rèi nhanh h¬n vµ
hiÖu qu¶ h¬n
* Gi¶m lîng ®iÖn n¨ng tiªu thô th«ng qua kh¶ n¨ng ®iÒu khiÓn qu¶n lý tËp trung vµ ch¬ng
tr×nh qu¶n lý ®iÖn n¨ng
* Qu¶n lý c¬ së/tµi s¶n hiÖu qu¶ h¬n nhê çc b¸o ço ghi l¹i qu¸ tr×nh ho¹t ®éng, b¶o tr×, vµ
chøc n¨ng tù ®éng göi c¶nh b¸o
* LËp tr×nh linh ho¹t theo nhu cÇu cña tõng tßa nhµ, tæ chøc vµ yªu cÇu më réng.
* N©ng cao ho¹t ®éng nhê tÝch hîp phÇn mÒm vµ phÇn cøng cña nhiÒu hÖ thèng phô nh ®iÒu
khiÓn sè trùc tiÕp (DDC – Direct Digital Control), hÖ thèng b¸o ch¸y, an ninh, ®iÒu khiÓn truy
nhËp hoÆc ®iÒu khiÓn ¸nh s¸ng.

Gi¶i ph¸p m¹ng APOGEE ®iÒu khiÓn tù ®éng tßa nhµ cña siemens
HÖ thèng tù ®éng tßa nhµ APOGEE (EPOGEE Buiding Automation Systems) cña Siemens vÒ
thùc chÊt lµ mét gi¶i ph¸p tæng thÓ tù ®éng vµ qu¶n lý tßa nhµ BMS mét çch hoµn chØnh. Nã cã
thÓ thùc hiÖn çc chøc n¨ng sau:
- Qu¶n lý hÖ thèng ®iÒu hoµ th«ng khÝ (HVAC): Qu¶n lý ho¹t ®éng toµn bé hÖ thèng ®iÒu hoµ
th«ng khÝ cña toµ nhµ tõ trung t©m ®iÒu khiÓn. Toµn bé b¶ng biÓu, s¬ ®å nguyªn lý hÖ thèng, mÆt
b»ng bè trÝ thiÕt bÞ, th«ng sè kü thuËt, tr¹ng th¸i ho¹t ®éng thiÕt bÞ cña hÖ thèng ®iÒu hoµ th«ng
khÝ ®îc thÓ hiÖn trªn mµn h×nh m¸y tÝnh gi¸m s¸t trung t©m cho phÐp gi¸m s¸t vµ ®iÒu khiÓn
mét çch trùc quan.
- Qu¶n lý hÖ thèng ®iÖn: §iÒu khiÓn vµ gi¸m s¸t hª thèng cÊp ®iÖn nguån, hÖ thèng chiÕu s¸ng,
çc m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng.
- Qu¶n lý hÖ thèng camera gi¸m s¸t an ninh: Gi¸m s¸t an ninh cho phÐp gi¸m s¸t, lu tr÷ h×nh
¶nh vµ ®iÒu khiÓn çc camera tõ m¸y chñ hÖ thèng BMS.
- Qu¶n lý hÖ thèng kiÕm so¸t ra vµo: Gi¸m s¸t ho¹t ®éng truy xuÊt t¹i çc cöa, ph©n quyÒn truy
nhËp, ra lÖnh ®ãng hoÆc më trong t×nh huèng khÈn cÊp tõ m¸y chñ hÖ thèng BMS.
- Qu¶n lý hÖ thèng hÖ thèng chèng trém: Gi¸m s¸t vµ ®a ra tÝn hiÖu c¶nh b¸o trªn m¸y chñ hÖ
thèng BMS.
- TÝch hîp hÖ thèng b¸o ch¸y tù ®éng: Gi¸m s¸t vµ ph¸t tÝn hiÖu c¶nh b¸o trªn m¸y chñ hÖ
thèng BMS khi cã sù cè ch¸y næ, ®ång thêi ph¸t tÝn hiÖu c¶nh b¸o qua hÖ thèng truyÒn thanh néi
bé PA, ®iÒu khiÓn liªn ®éng tíi hÖ thèng ®iÒu hoµ kh«ng khÝ h¹n chÕ ch¸y lan truyÒn, c¾t ®iÖn hÖ
thèng ®iÖn nguån vµ hÖ thèng ®iÖn chiÕu s¸ng, ®iÒu khiÓn thang m¸y ®¶m b¶o an toµn vµ tho¸t
hiÓm cøu n¹n.
- TÝch hîp hÖ thèng ch÷a ch¸y tù ®éng: Gi¸m s¸t toµn bé tr¹ng th¸i vµ ®iÒu khiÓn ho¹t ®éng cña
çc b¬m ch÷a ch¸y, gi¸m s¸t tr¹ng th¸i ho¹t ®éng cña hÖ thèng ch÷a ch¸y tù ®éng, møc níc t¹i
çc bÓ chøa níc.
- Qu¶n lý hÖ thèng truyÒn thanh néi bé PA: §a ra çc c¶nh b¸o tù ®éng (khi cã sù cè kü thuËt
hÖ thèng hoÆc x¶y ra ch¸y næ) bëi çc nh©n viªn kü thuËt hoÆc tõ m¸y chñ hÖ thèng BMS khi cã
sù cè.

- Qu¶n lý hÖ thèng thang m¸y: gi¸m s¸t tr¹ng th¸i ho¹t ®éng cña thang m¸y bao gåm nhiÖt ®é
buång thang, nång ®é Oxy buång thang, tr¹ng th¸i ho¹t ®éng cña ®éng c¬, vÞ trÝ thang m¸y.
§iÒu khiÓn liªn ®éng tíi thang m¸y khi cã sù cè ch¸y næ, ®iÒu khiÓn on/off ®éng c¬ thang m¸y.
- Qu¶n lý n¨ng lîng: KiÓm so¸t vµ lu tr÷ çc th«ng sè lîng ®iÖn n¨ng, nhiÖt n¨ng vµ lîng
níc tiªu thô.
Víi tÝnh chuyªn nghiÖp trong vËn hµnh ®iÒu khiÓn çc toµ nhµ, hÖ thèng BMS thùc hiÖn ®îc
®Çy ®ñ çc nhiÖm vô ®iÒu khiÓn vËn hµnh vµ qu¶n lý çc h¹ng môc kü thuËt trong toµ nhµ. §©y
lµ m«i trêng thu nhËn, qu¶n lý toµn bé çc th«ng sè kü thuËt cña thiÕt bÞ cña çc hÖ thèng kÕt
nèi tíi. Th«ng qua trao ®æi th«ng tin, BMS ®iÒu khiÓn vËn hµnh çc thiÕt bÞ chÊp hµnh ho¹t ®éng
cña tõng hÖ thèng kü thuËt kh¸c nhau ho¹t ®éng theo yªu cÇu cña ngêi qu¶n lý, ®¶m b¶o çc
yÕu tè kü thuËt còng nh çc yÕu tè an toµn, an ninh vµ quan träng nhÊt lµ tiÕt kiÖm n¨ng lîng
vËn hµnh tr¸nh çc l·ng phÝ kh«ng cÇn thiÕt, gi¶m ®îc çc chi phÝ vËn hµnh hÖ thèng n©ng cao
®îc tÝnh chñ ®éng cña ngêi qu¶n lý hÖ thèng trong vËn hµnh b¶o dìng söa ch÷a n©ng cÊp vµ
kh¾c phôc çc sù cè kü thuËt…
Yªu cÇu cña thiÕt kÕ hÖ thèng tù ®éng tßa nhµ ViÖt ¸ lµ ph¶i cã tÝnh mÒm dÎo trong viÖc liªn
kÕt çc s¶n phÈm kh¸c cña çc h·ng, ph¶i cã kh¶ n¨ng tÝch hîp víi çc giao thøc më phæ biÕn
trong c«ng nghiÖp nh: LONmark, ModBus, P2, M-Bus, BacNet, EIB… phï hîp theo tiªu chuÈn
ASHREA 135/1995 cña Hoa Kú. §iÒu nµy cã thÓ gi¶i quyÕt ®îc th«ng qua hÖ thèng EPOGEE
(vÒ kh¶ n¨ng më réng sÏ ®îc ®Ò cËp trong çc néi dung sau.)
CÊu tróc cña hÖ thèng ®iÒu khiÓn Siemens BMS lµ hÖ thèng cã cÊu tróc më vµ hoµn toµn ®¸p
øng ®îc çc yªu cÇu cña hÖ thèng BMS gi¸m s¸t kü thuËt - ®iÒu khiÓn tßa nhµ cña ViÖt ¸, còng
nh ®¸p øng ®îc çc yªu cÇu vÒ n©ng cÊp më réng trong t¬ng lai. Víi cÊu tróc më, giao thøc
më vµ ®îc x©y dùng trªn c¬ së cña khoa häc c«ng nghÖ tiªn tiÕn hiÖn ®¹i nhÊt hiÖn nay, hÖ
thèng ®iÒu khiÓn tù ®éng hãa tßa nhµ BMS cho phÐp tÝch hîp çc hÖ thèng kü thuËt ®¬n lÎ kh¸c
cã sö dông çc giao thøc chuÈn, vµ gióp ngêi qu¶n lý dÔ dµng trong qu¶n lý vµ vËn hµnh ®iÒu
khiÓn çc hÖ thèng kü thuËt tßa nhµ.
HÖ thèng BMS nµy vÒ thùc chÊt sÏ cã cÊu tróc cña “HÖ thèng §iÒu khiÓn ph©n t¸n” DCS
(Distributed Control System), phÇn mÒm ®iÒu khiÓn ®ãng vai trß giao diÖn ngêi m¸y HMI
(Human Machine Interface) gi÷a m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn víi çc bé ®iÒu khiÓn kü thuËt sè, hÖ

thèng sÏ ho¹t ®éng æn ®Þnh t¹i çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn sè MBC (Moduler Building Controller),
MEC (Moduler Equipment Controller), PXC (Programable Controller)… cho dï cã çc gi¸n
®o¹n truyÒn th«ng trong m¹ng ®iÒu khiÓn hay cã sù cè ®èi víi çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn cña hÖ
thèng m¹ng t¹i cÊp qu¶n lý ®iÒu khiÓn t¹i phßng ®iÒu khiÓn trung t©m (§©y lµ mét u thÕ cùc kú
quan träng trong viÖc ®¶m b¶o an toµn ho¹t ®éng cña hÖ thèng).
1. cÊu tróc hÖ thèng BMS tßa nhµ ViÖt ¸:
CÊu tróc chung m¹ng cña tßa nhµ ViÖt ¸:
H×nh 1.1.
Trong cÊu tróc trªn ®îc chia thµnh 3 h¹ tÇng m¹ng c¬ së: Field Level (cÊp trêng),
Automation Level (cÊp tù ®éng), Management Level (cÊp qu¶n lý) và t¬ng øng lµ 3 cÊu tróc
m¹ng: FLN - Floor Level Network (m¹ng cÊp nÒn), BLN - Building Level Network (m¹ng cÊp
tßa nhµ), MLN - Management Level Network (m¹ng cÊp qu¶n lý). Víi mçi cÊp m¹ng sÏ kÕt nèi
víi çc thiÕt bÞ kh¸c nhau vµ cã chøc n¨ng kh¸c nhau… CÊp FL cã thÓ kÕt nèi vµ ph¸t triÓn tèi ®a

víi 32 devices (thiÕt bÞ), cÊp AL ph¸t triÓn ®îc 100 controllers (bé ®iÒu khiÓn) vµ cã kh¶ n¨ng
kÕt nèi lªn tíi 1000 bé ®iÒu khiÓn nÕu sö dông cÊu tróc m¹ng peer to peer (®iÓm - ®iÓm), cßn cÊp
ML liªn kÕt ®îc tèi ®a 25 tr¹m m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn.
Trªn c¬ së cÊu tróc m¹ng h¹ tÇng nh trªn. Sau ®©y lµ hÖ thèng BMS ®iÒu khiÓn vµ gi¸m s¸t toµn
bé tßa nhµ ®iÒu hµnh ViÖt ¸ do nhãm kü s bé phËn N¨ng lîng vµ gi¶i ph¸p thuéc TTNC-PT
TËp §oµn ViÖt ¸ ®a ra gi¶i ph¸p nh sau:
H×nh 1.2. CÊu tróc tæng qu¸t m¹ng qu¶n lý tßa nhµ BMS

Çc thiÕt bÞ trong hÖ thèng ®îc xem lµ mét node trªn toµn hÖ thèng m¹ng Ethernet TCP/IP,
chóng ®îc kÕt nèi theo h×nh thøc ®iÓm - ®iÓm (peer to peer) cho phÐp truyÒn ®îc th«ng tin hai
chiÒu download ch¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn vµ upload th«ng sè hÖ thèng tíi tõng ®iÓm ®iÒu khiÓn
mµ kh«ng ¶nh hëng tíi viÖc truyÒn th«ng tin cña bé ®iÒu khiÓn kh¸c. Cho phÐp lËp tr×nh trùc
tuyÕn, tõ bÊt cø bé ®iÒu khiÓn nµo còng cã thÓ truy cËp ®îc tíi tÊt c¶ çc ®iÓm trong hÖ thèng.
Sau ®©y lµ cÊu tróc m¹ng rót gän cña mét hÖ thèng BMS ®iÒu khiÓn tßa nhµ:
HÖ thèng BMS
tÝch hîp HÖ gi¸m s¸t an
ninh
Server cña BMS tÝch Client cña BMS tÝch
hîp hîp Security Security
server client
LAN- TCP/IP
DDC
-------
Çc bé ®iÒu NVR
khiÓn vµo tra
trung t©m ACC
TÝch hîp víi TÝch hîp víi §iÒu khiÓn §iÒu khiÓn çc
hÖ thèng hÖ thèng ®iÖn m¹ng çc bé h¹ng môc kü
§HKK quan qua chuÈn ®iÓu khiÓn thuËt kh¸c: cÊp
chuÈn truyÒn truyÒn th«ng trung t©m hÖ tho¸t níc,
th«ng ModBus / thèng ®iÒu ®iÒu ¸p cÇu
BACnet / LONmark khiÓn chiÕu thang tho¸t
ModBus / s¸ng hiÓm
LONmark
H×nh 1.3. CÊu tróc thu gän cña hÖ BMS

1.1. ThiÕt bÞ ®iÒu khiÓn trung t©m:
T¹i phßng ®iÒu khiÓn trung t©m çc m¸y tÝnh thu nhËn vµ xö lý th«ng tin tõ çc hÖ thèng vµ thùc
hiÖn vËn hµnh ®iÒu khiÓn çc hÖ thèng ®îc ®Æt t¹i phßng ®iÒu khiÓn trung t©m hÖ thèng vµ ®Æt
t¹i phßng ®iÒu khiÓn trung t©m cña tßa nhµ. Chuyªn biÖt mét hÖ thèng BMS phÇn mÒm ®îc cµi
®Æt trong mét m¸y tÝnh cã cµi hÖ ®iÒu hµnh Microsoft Windown 2000/2003 sever... PhÇn mÒm
BMS ®îc cµi ®Æt ë ®©y lµ mét phÇn mÒm chuyªn dông cho viÖc ®iÒu khiÓn vµ qu¶n lý mét tßa
nhµ. PhÇn mÒm nµy cã kh¶ n¨ng thu nhËn th«ng tin, gi¸m s¸t tr¹ng th¸i lµm viÖc cña toµn bé çc
thiÕt bÞ trong hÖ thèng nh ®Ìn chiÕu s¸ng, nhiÖt ®é, camera...
PhÇn mÒm t¬ng thÝch víi çc hÖ thèng tham gia tÝch hîp. T¹i çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn, tr¹m
vËn hµnh trung t©m ngêi vËn hµnh ®îc ph©n quyÒn cã thÓ ®iÒu khiÓn tõ xa, gi¸m s¸t çc ®èi
tîng trong hÖ thèng, lËp lÞch vËn hµnh cho thiÕt bÞ, theo dâi c¶nh b¸o – b¸o ®éng vµ híng
dÉn xö lý sù cè. Giao diÖn gi÷a ngêi vËn hµnh vµ hÖ thèng lµ giao diÖn ®å häa ®éng th©n thiÖn,
dÔ dµng sö dông vµ th«ng minh.
Ngay t¹i çc tr¹m vËn hµnh cÊp trêng, n¬i ®Ó xö lý çc sù cè ngêi vËn hµnh hoµn toµn cã thÓ
®îc thùc hiÖn ®îc nh÷ng chøc n¨ng ®Çy ®ñ nh tr¹m vËn hµnh trung t©m nÕu ngêi vËn hµnh
®ã ®îc ph©n quyÒn mét account cho phÐp. PhÇn mÒm cã chøc n¨ng hç trî truy cËp Web, vµ
ph¶i cã tÝnh n¨ng b¶o mËt cao trong m«i trêng Internet ®Ó tr¸nh Hacker nhßm ngã vµ khai
th¸c...
1.2. Çc khèi Module ®iÒu khiÓn:

1.2.1. Bé ®iÒu khiÓn MBC (Modular Building Controller):
MBC lµ mét Module chuyªn dông cho viÖc ®iÒu khiÓn tßa nhµ. Víi çc tÝnh n¨ng u viÖt vµ tiÖn
Ých dÔ dµng sö dông, nªn MBC lµ mét gi¶i ph¸p lùa chän cho çc hÖ thèng ®iÒu khiÓn tßa nhµ
th«ng minh, ®îc nhiÒu h·ng tÝch hîp hÖ thèng tin dïng.
Çc th«ng sè chÝnh cña mét bé MBC nh sau:
TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 10 -

 Hçn hîp I/O vµo ra

 1, 2 hay 4 ®iÓm mét module
 Lùa chän c«ng t¾c HOA cho module
 Ph¹m vi tõ 2 ®Õn 288 ®iÓm phô thuéc vµo sè lîng & hçn hîp lo¹i ®iÓm:
o B¹n chØ mua tïy theo øng dïng cña m×nh
o Module dÔ dµng l¾p lÉn nhau
o DÔ dµng n©ng cÊp më réng hÖ thèng mµ kh«ng cÇn ph¶i ®Çu t 1 lÇn - ®Çu t khi
cÇn, khi cã nguån tµi chÝnh...
 Bé xö lý PowerPC hµng ®Çu
 M¹ng Ethernet TCP/IP hay cæng RS-485 BLN
 Hç trî Flash Card
 Bé nhí 72 MB
 Hç trî cæng P1 FLN
 Modem cho kÕt nèi quay sè
 Hç trî phÇn mÒm Driver cho tÝch hîp
H×nh 1.4. CÊu t¹o bé MBC
Ta nhËn thÊy, çc tñ ®iÓu khiÓn kü thuËt sè cÊu tróc m« ®un MBC (Modular Building
Controller) ®îc chÕ t¹o víi bé vi xö lý cã bé nhí RAM lín tíi 72 MB. Bé vi xö lý nµy cã kh¶
n¨ng lu gi÷ toµn bé çc th«ng tin vµ ch¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn trong 20 ngµy khi kh«ng cã nguån
®iÖn cung cÊp nhê nguån pin nu«i g¾n kÌm. Çc tñ ®iÒu khiÓn nµy cã thÓ kÕt nèi víi çc Server
cña phßng ®iÒu khiÓn trung t©m qua m¹ng Ethernet LAN 100 BaseTx (EBLN: Ethernet Building
Level Network).

Ngêi vËn hµnh cã thÓ lËp çc ch¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn råi truyÒn t¶i qua m¹ng LAN TCP/IP
tõ çc server tíi çc tñ ®iÒu khiÓn MBC, m¹ng truyÒn th«ng cho phÐp thùc hiÖn truyÒn t¶i çc
ch¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn trªn m¹ng LAN tíi çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn mµ kh«ng cÇn ph¶i ngõng çc
ch¬ng tr×nh vËn hµnh ®iÒu khiÓn hay lµm gi¸n ®o¹n çc ho¹t ®éng cña çc thiÕt bÞ trong tßa
nhµ.
Tñ ®iÒu khiÓn MBC cã thÓ n©ng cÊp cÊu h×nh çc ®iÓm ®iÒu khiÓn dÔ dµng nhê thiÕt kÕ theo
cÊu tróc module, cã tÝnh chuÈn ho¸, cã thÓ l¾p lÉn cao. Tñ ®iÒu khiÓn cã hai lo¹i chÝnh lµ 24
module gäi lµ MBC24 vµ 40 module gäi lµ MBC40. Khi kÕt nèi trªn m¹ng ®iÒu khiÓn EBLN
(Ethernet Building Level Network), çc tñ ®iÒu khiÓn nµy cho phÐp kÕt nèi ®Õn 1000 tñ ®iÒu
khiÓn gåm çc MBC hoÆc kÕt nèi víi çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn DDC kh¸c nh MEC, PXC.
Çc tñ ®iÒu khiÓn MBC cho phÐp ngêi qu¶n lý truy nhËp b»ng çc m¸y tÝnh ç nh©n cña çc
nh©n viªn vËn hµnh ®iÒu khiÓn, thùc hiÖn viÖc söa ®æi ch¬ng tr×nh lµm viÖc cña thiÕt bÞ, viÖc lËp
tr×nh t¹i chç. §ång thêi bé vi xö lý (Open proccessor) cña MBC ®· ®îc cµi ®Æt s½n çc ch¬ng
tr×nh øng dông nhóng gióp cho ngêi vËn hµnh lËp çc ch¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn cho thiÕt bÞ trªn
çc øng dông ®iÒu khiÓn m¸y tÝnh cña hÖ ®iÒu hµnh Microsoft Window. Çc MBC lµ tñ ®iÒu
khiÓn cã tÝnh ®éc lËp cao: khi hÖ thèng m¹ng tõ server ®Õn cã sù cè th× çc tñ ®iÒu khiÓn nµy cã
kh¶ n¨ng thùc hiÖn çc ch¬ng tr×nh ®iÒu khiÓn thiÕt bÞ nhê vµo bé nhí RAM.
§Ó thùc hiÖn viÖc kÕt nèi tÝch hîp çc hÖ thèng kü thuËt, çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn víi çc giao
thøc kh¸c nhau, çc MBC cã kh¶ n¨ng l¾p çc bé vi xö lý më tÝch hîp (Open proccesor) cã giao
thøc t¬ng øng Bacnet, Lonmark, Modbus, EIB, M-Bus, Profibus… ®Ó thùc hiÖn viÖc truyÒn nhËn
th«ng tin víi hÖ thèng kÕt nèi tíi. Çc th«ng tin nµy ®îc göi tíi çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn trung
t©m th«ng qua m¹ng EBLN vµ cã thÓ hiÓn thÞ trªn mµn h×nh cña çc m¸y tÝnh tr¹m vËn hµnh qua
çc giao diÖn ®å ho¹.
Mçi MBC cã kh¶ n¨ng thiÕt lËp ®îc 3 m¹ng ®iÒu khiÓn Master/Slave, mçi m¹ng nµy gåm 32
bé ®iÒu khiÓn sè cÊp trêng TEC (Terminal Equipment Controller) ®iÒu khiÓn çc thiÕt bÞ cÊp
trêng nh FCU, VAV Box, B¬m níc, B¬m nhiÖt vµ m¹ng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng.

Khi cã sù cè vÒ nguån cung cÊp, çc bé ®iÒu khiÓn MBC sÏ tù ®éng lu gi÷ çc th«ng tin liªn
quan tíi çc qu¸ tr×nh vËn hµnh ®iÒu khiÓn, çc tham sè nµy ®îc lu gi÷ t¹i MBC trong thêi
gian do ngêi vËn hµnh chØnh ®Þnh tõ 1 ®Õn 20 ngµy ®¶m b¶o çc yªu cÇu vÒ lu tr÷ d÷ liÖu ®Æt
ra. Trong trêng hîp vËn hµnh b×nh thêng, çc d÷ liÖu nµy ®îc lu gi÷ trong bé nhí dung
lîng lín cña tñ ®iÒu khiÓn do ngêi vËn hµnh cµi ®Æt lªn tíi 1400 ngµy.
1.2.2. Module ®iÒu khiÓn MEC (Modular Equipment Controller):

Çc th«ng sè cña bé MEC:
Cè ®Þnh I/O
Lùa chän çc models sau :
• Hç trî Modem
• Hç trî Point Expansion Bus
• C«ng t¾c Hand - Off - Auto – HOA.
• KÕt nèi P1 FLN (3) tïy thuéc vµo Model.
• KÕt nèi LonWorks FLN.
• Hç trî cæng RS-485 BLN.
• Hç trî m¹ng TCP/IP Ethernet BLN.
• Bé nhí 40 to 72 MB tuú thuéc vµo model.
• Bé vi xö lý PC tèc ®é 48 MHz.
H×nh 1.5. CÊu t¹o cña bé MEC

Tõ çc th«ng sè ®ã ta nhËn thÊy, bé ®iÒu khiÓn MEC cã bé vi xö lý g¾n s½n, tèc ®é xö lý CPU
48MHz, bé nhí ®éng RAM 40 ®Õn 72 MB tïy theo yªu cÇu cña ®Çu t, ngêi qu¶n lý hÖ thèng.
Çc bé MEC cho phÐp kÕt nèi víi nhau, çc MBC vµ çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn th«ng qua m¹ng
Ethernet LAN giao thøc TCP/IP, cho phÐp sö dông ®êng truyÒn chung cña m¹ng m¸y tÝnh néi
bé cña tßa nhµ.
Bé ®iÒu khiÓn cã çc cæng Input/Output chuÈn. Mçi MEC ®îc tÝch hîp s½n víi 32 cæng xuÊt
nhËp (Input/Output - I/O). Tuú nhu cÇu sö dông mµ cã thÓ dïng kÕt hîp I/O module më réng.
Çc module I/O më réng nµy còng cho phÐp lùa chän sè ®iÓm theo nhu cÇu lµ lo¹i Analogue
hoÆc Digital.
MEC cã thÓ lùa chän lo¹i thiÕt lËp ®îc 3 m¹ng Master/ Slave ®Ó t¨ng thªm sè lîng thiÕt bÞ
®iÒu khiÓn cÊp trêng theo nhu cÇu cña ngêi sö dông. Tuy nhiªn, sè lîng ®iÓm cña thiÕt bÞ
®iÒu khiÓn nµy nhá chØ phï hîp víi çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn cì nhá vµ cÊu h×nh kh«ng thay ®æi
theo thêi gian.
MEC ®îc sö dông cho viÖc tÝch hîp hÖ thèng kü thuËt kh¸c vµo hÖ thèng BMS theo chuÈn
LONMark, viÖc tÝch hîp còng dùa trªn çc giao diÖn t¹i çc cæng FLN.
1.2.3. Bé ®iÒu khiÓn PXC (Programable Controller):
Bé ®iÒu khiÓn PXC cã bé vi xö lý g¾n s½n, processor clock speed 100MHz, bé nhí ®éng RAM
24, kÝch thíc nhá gän cã thÓ l¾p ®Æt trªn çc thanh ®ì chuÈn DIN, trªn têng..., çc PXC kÕt
nèi víi çc MBC, MEC vµ çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn th«ng qua m¹ng Ethernet LAN giao thøc
TCP/IP, cho phÐp sö dông ®êng truyÒn chung cña m¹ng m¸y tÝnh néi bé cña tßa nhµ.
Bé ®iÒu khiÓn cã çc cæng Input/Output chuÈn, ®ång thêi nã cã tÝnh mÒm dÎo trong sö dông,
ngêi sö dông cã thÓ dÞnh d¹ng cÊu h×nh çc ®iÓm theo yªu cÇu nhê cÊu t¹o ®iÓm ®Çu vµo ra lµ
lo¹i Universal I/O. Mçi PXC ®îc chÕ t¹o s½n víi 16 hoÆc 24 cæng vµo ra Universal
(Input/Output - I/O).

Tãm l¹i çc tñ ®iÒu khiÓn MBC/ MEC/ PXC thùc hiÖn ®iÒu khiÓn vµ gi¸m s¸t çc thiÕt bÞ cña
çc hÖ thèng nh:
- HÖ thèng ®iÖn: Qu¶n lý çc m¸y biÕn ¸p cao thÕ, m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng, çc tñ ph©n
phèi nguån chÝnh vµ çc tñ ph©n phèi t¹i çc tÇng trong tßa nhµ.
- HÖ thèng ®iÒu hßa HVAC: SÏ qu¶n lý vµ gi¸m s¸t bé lµm l¹nh (Chiller), b¬m níc chiller,
qu¹t hót khÝ th¶I Extract Fan, ®iÒu khiÓn çc m¸y ®iÒu hßa dïng níc chiller theo kiÓu
ph©n vïng FCU
- Qu¶n lý chÕ ®é vËn hµnh cña çc qu¹t t¨ng ¸p cÇu thang (Pressurised Fan)
- Qu¶n lý chÕ ®é vËn hµnh cña çc b¬m ch÷a ch¸y (Fire fighting pump)
- Thu nhËn tÝn hiÖu b¸o ch¸y tõ tñ b¸o ch¸y trung t©m
- KÕt nèi tÝch hîp víi hÖ thèng an ninh cña tßa nhµ
- KÕt nèi tÝch hîp víi hÖ thèng thang m¸y, qu¶n lý tr¹ng th¸i ho¹t ®éng, kiÓm so¸t vÞ trÝ
thang tõ phßng ®iÒu khiÓn trung t©m.
Trong cÊu tróc m¹ng cña hÖ thèng BMS, trªn mçi m¹ng EBLN cho phÐp cho thiÕt lËp quan hÖ
100 tñ ®iÒu khiÓn MBC & MEC, vµ chÊp nhËn 1000 tñ ®iÒu khiÓn MBC, MEC vµ PXC trong
toµn bé hÖ thèng m¹ng ®iÒu khiÓn. Do vËy, hÖ thèng ®iÒu khiÓn sö dông cÊu h×nh thiÕt bÞ ®iÒu
khiÓn nh MBC, MEC hay PXC sÏ cho phÐp më réng víi sè lîng rÊt lín khi cã yªu cÇu ph¸t
triÓn hÖ thèng. Çc MBC, MEC & PXC ®îc l¾p ®Æt t¹i çc phßng m¸y t¹i tÇng hÇm 1 vµ tÇng
m¸i cña tßa nhµ ViÖt ¸ ®Ó dÔ dµng cho viÖc thùc hiÖn viÖc ®iÒu khiÓn, gi¸m s¸t vµ tÝch hîp hÖ
thèng.
1.3. M¹ng vµ çch thøc truyÒn th«ng:

1.3.1. M¹ng EBLN:

- M¹ng Ethernet LAN TCP/IP lµ lµ m¹ng truyÒn th«ng chÝnh cña hÖ thèng BMS, çc bé ®iÒu
khiÓn sè trùc tiÕp d¹ng m« ®un MBC, MEC & PXC ®îc sö dông cho tßa nhµ sÏ kÕt nèi víi
nhau vµ çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn (server) cña hÖ thèng ®iÒu khiÓn BMS.
- HÖ thèng m¹ng Ethernet LAN lµ ®êng truyÒn chung cho hÖ thèng Apogee, giao thøc sö
dông trong m¹ng EBLN lµ giao thøc TCP/IP. §êng trôc chÝnh cña m¹ng ®iÒu khiÓn hÖ
thèng BMS sö dông çp quang ®Ó më réng d¶i th«ng, cho phÐp truyÒn çc gãi tin cña hÖ
thèng an ninh qu¶n lý ra vµo Access control, Camera gi¸m s¸t.
- ViÖc sö dông chuÈn truyÒn th«ng TCP/IP kh«ng nh÷ng t¹o ®îc tèc ®é truyÒn th«ng cao mµ
cßn ®¸p øng yªu cÇu vÒ kho¶ng çch truyÒn mµ kh«ng cÇn bé lÆp, vµ hoµn toµn ®¸p øng tÝnh
n¨ng thêi gian thùc cña hÖ thèng BMS, tèc ®é truyÒn th«ng trªn m¹ng ®iÒu khiÓn ®¹t ®îc
100 MBps.
1.3.2. M¹ng FLN (Floor Level Network):
§©y lµ m¹ng n»m ë hÖ thèng m¹ng cÊp trêng trong cÊu tróc hÖ thèng APOGEE. Mçi MBC
hoÆc MEC xxEF x©y dùng ®îc 3 m¹ng FLN theo c¬ chÕ giao tiÕp Master/Slave.
- Trong mçi m¹ng Master/Slave, MBC ®ãng vai trß lµ bé ®iÒu khiÓn Master vµ 32 bé ®iÒu
khiÓn cÊp trêng ®ãng vai trß lµ Slave vµ çc thiÕt bÞ m¹ng ®iÒu khiÓn ®Ìn, thiÕt bÞ ®o ®Õm
®iÖn n¨ng nèi m¹ng. M¹ng Master/ Slave sö dông chuÈn truyÒn th«ng c«ng nghiÖp RS485,
çc giao thøc ®îc sö dông trªn m¹ng lµ LonTalk, EIB, P1 phæ biÕn… M¹ng truyÒn th«ng
Floor Level Network ®îc thiÕt lËp sö dông çp ®«i d©y xo¾n cã bäc kim AWG18. Tèc ®é
truyÒn th«ng trong m¹ng nµy ®¹t 4800 B/s.
- M¹ng ®iÒu khiÓn FLN qu¶n çc bé ®iÒu khiÓn ®Ìn cã cÊu tróc module LCM, thùc hiÖn kÕt
nèi çc bé ®o ®Õm ®iÖn n¨ng Digital Energy Meter (DEM), çc bé biÕn tÇn ®iÒu chØnh tèc ®é
®éng c¬ (VSD).
- Trªn çc FLN, hÖ thèng Apogee cho phÐp tån t¹i 32 LCM/ 1m¹ng FLN, mçi Bus ®îc thiÕt
lËp sö dông çp ®«i d©y xo¾n cã bäc kim AWG18, tèc ®é truyÒn th«ng trong m¹ng nµy ®¹t
®Õn 78 kB/s.

- M¹ng ®iÒu khiÓn ®Ìn ®îc x©y dùng trªn çc LCM sö dông chuÈn truyÒn th«ng c«ng nghiÖp
RS485, çc giao thøc ®îc sö dông trªn m¹ng lµ LonTalk, EIB, … M¹ng ®iÒu khiÓn LLN cho
phÐp çc c«ng t¾c kh¶ tr×nh, çc R¬ le, çc bé c¶m quang tån t¹i trong m¹ng lµ 48 thiÕt bÞ..
2. Çc hÖ thèng ®iÒu khiÓn chÝnh:

2.1. HÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng vµ qu¶n lý ®iÖn n¨ng hÖ thèng ®iÖn:
2.1.1. HÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng:
§iÖn n¨ng dïng cho ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng trong mét toµ nhµ chiÕm mét tû träng kh¸ lín so víi
®iÖn n¨ng tiªu thô tæng. ViÖc qu¶n lý tèt vÊn ®Ò chiÕu s¸ng kh«ng chØ ®em l¹i m«i trêng lµm
viÖc ®ñ ¸nh s¸ng mµ cßn n©ng cao hiÖu qu¶ ®Çu t do viÖc tiÕt kiÖm ®iÖn vµ chi phÝ v Ën hµnh..
§èi víi mét c«ng tr×nh quan träng nh toµ nhµ VAPOWE cÇn thiÕt ph¶i cã mét hÖ thèng ®iÒu
khiÓn chiÕu s¸ng hiÖn ®¹i, ®¸p øng mäi ho¹t ®éng, mäi chÕ ®é chiÕu s¸ng trong toµ nhµ nh:
chiÕu s¸ng héi th¶o, chiÕu s¸ng v¨n phßng lµm viÖc, chiÕu s¸ng khu ®¹i s¶nh khi cã çc ho¹t
®éng giao lu, ®ãn tiÕp vµ chiªu ®·i kh¸ch…
Víi quy m« vµ tÝnh chÊt nh vËy, hÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng cho toµ nhµ cÇn ph¶i ®¸p øng
çc yªu cÇu c¬ b¶n sau:
 Qu¶n lý ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng tËp trung
 Cã kh¶ n¨ng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng theo ch¬ng tr×nh, theo lÞch ®Æt tríc
 Cã kh¶ n¨ng kÕt hîp ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng tù ®éng theo ch¬ng tr×nh vµ chiÕu s¸ng t¹i
chç
 Cã kh¶ n¨ng lùa chän chÕ ®é chiÕu s¸ng phï hîp
 Cã kh¶ n¨ng kÕt nèi víi hÖ thèng qu¶n lý toµ nhµ ®Ó tèi u ho¸ vËn hµnh
 Cã kh¶ n¨ng më réng hÖ thèng kh«ng chØ vÒ sè lîng thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng mµ
c¶ çc thiÕt bÞ hç trî ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng nh çc c¶m biÕn cêng ®é s¸ng, çc thiÕt bÞ
an ninh…

- HÖ thèng ®Ìn chiÕu s¸ng c«ng céng trong vµ ngoµi tßa nhµ sÏ ®îc thiÕt kÕ dùa trªn nh÷ng
tiÖn Ých cho ngêi sö dông vµ qu¶n lý hÖ thèng.
- Kh¸c nh÷ng hÖ thèng chiÕu s¸ng thêng ®îc thiÕt kÕ kiÓu truyÒn thèng, çc thiÕt bÞ ®iÒu
khiÓn chiÕu s¸ng cña tßa nhµ Ruby Plaza ®îc nèi m¹ng Lighting Level Network (LLN).
Trªn m¹ng LLN lµ çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn ®Ìn Relay Control Module (RCM), c«ng t¾c kh¶
tr×nh Programable Switch Module (PSM), çc module ®Çu vµo… .
- Çc thiÕt bÞ nµy sö dông chuÈn truyÒn th«ng RS485 vµ ®îc duy tr× th«ng tin víi bé ®iÒu
khiÓn MBC hay MEC nhê bé Lighting Control Module (LCM), mçi m¹ng LLN cã thÓ duy tr×
®îc 48 thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn phÇn cøng nh RCM, PSM, DIM.
- Çc ®Ìn chiÕu s¸ng t¹i çc khu vùc ®îc ®iÒu khiÓn On/ Off tõ xa t¹i phßng ®iÒu khiÓn trung
t©m, tõ çc c«ng t¾c ®iÒu khiÓn kh¶ tr×nh ®îc l¾p ®Æt t¹i khu vùc hoÆc bëi c«ng t¾c On/ Off
trªn th©n cña Relay ®iÒu khiÓn RCM t¹i çc tñ ®iÖn ®iÒu khiÓn ®Ìn.
- Çc khu vùc nh¹y c¶m nh khu chÕ t¸c, khu trng bµy, çc khu v¨n phßng cña c«ng ty, hÖ
thèng ®Ìn ®îc kÕt nèi ®iÒu khiÓn liªn ®éng víi hÖ thèng an ninh chèng ®ét nhËp bÊt hîp
ph¸p Access Control Sipass. Khi cã tÝn hiÖu truy nhËp bÊt hîp ph¸p t¹i çc khu vùc nµy, ®Ìn
chiÕu s¸ng ®îc ®iÒu khiÓn bËt s¸ng ®Ó t¨ng cêng ®é s¸ng cho khu vùc phôc vô cho viÖc thu
h×nh cña hÖ thèng Camera gi¸m s¸t.
- Çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn ®Ìn LCM n»m trªn m¹ng ®iÒu khiÓn cÊp ®é FLN, hÖ thèng cho phÐp
32 bé LCM cïng tån t¹i trªn m¹ng ®iÒu khiÓn FLN, khi ®iÒu khiÓn ®Ìn, m¹ng ®iÒu khiÓn ®Ìn
kh«ng cÇn ph¶i sö dông thªm bÊt kú mét phÇn mÒm ®iÒu khiÓn nµo kh¸c ngoµi phÇn mÒm
®iÒu khiÓn hÖ thèng BMS.
Gi¶i ph¸p ®îc øng dông ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng ë ®©y lµ sö dông gi¶i ph¸p ®iÒu khiÓn chiÕu
s¸ng Litrol (Light Controll). Kh¸c víi hÖ chiÕu s¸ng th«ng thêng lµ ®iÒu khiÓn bËt t¾t t¹i chç
theo yªu cÇu sö dông, hÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng LITROL cho phÐp qu¶n lý chiÕu s¸ng mét
çch tËp trung kÕt hîp víi chøc n¨ng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng tù ®éng. §iÒu nµy gióp cho vÊn ®Ò
tiÕt kiÖm ®iÖn n¨ng ®îc xö lý mét çch triÖt ®Ó vµ hiÖu qu¶. Sau ®©y lµ nh÷ng u ®iÓm mµ hÖ
thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng LITROL cña Siemens mang l¹i:

- §iÒu khiÓn tËp trung: viÖc ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng ®îc qu¶n lý tËp trung t¹i phßng ®iÒu khiÓn
trung t©m. T¹i phßng ®iÒu khiÓn trung t©m, nh©n viªn vËn hµnh cã thÓ ®iÒu khiÓn bËt t¾t tõng
tuyÕn ®Ìn, gi¸m s¸t tr¹ng th¸i bËt t¾t tõng tuyÕn vµ lùa chän chÕ ®é còng nh lËp lÞch chiÕu
s¸ng theo yªu cÇu
- Tù ®éng ho¸ ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng: Víi hÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng LITROL, Nh©n viªn
vËn hµnh cã thÓ lËp s½n lÞch ho¹t ®éng chiÕu s¸ng cho tõng khu vùc nhÊt ®Þnh, cho tõng thêi
®iÓm nhÊt ®Þnh. VÝ dô: §èi víi khu vùc hµnh lang lµ n¬i thêng xuyªn cã ngêi qua l¹i, hÖ
thèng sÏ tù ®éng bËt s¸ng khu vùc ®ã trong thêi gian lµm viÖc. Nh÷ng khu vùc nh¹y c¶m vÒ
vÊn ®Ò an ninh, hÖ thèng sÏ tù ®éng bËt s¸ng khu vùc ®ã vÒ ®ªm hoÆc chiÕu s¸ng t¨ng cêng
trong nh÷ng thêi ®iÓm nh¹y c¶m. Nh÷ng khu vùc nh phßng häp, héi th¶o… nh©n viªn vËn
hµnh cã thÓ lËp s½n thêi gian chiÕu s¸ng cho khu vùc ®ã trong thêi gian diÔn ra çc ho¹t ®éng
liªn quan.
H×nh 2.1. CÊu tróc hÖ thèng chiÕu s¸ng LITROL

- KÕt hîp ®iÒu khiÓn tù ®éng vµ ®iÒu khiÓn t¹i chç: Do tÝnh chÊt ®Æc thï cña ®iÒu khiÓn chiÕu
s¸ng lµ yªu cÇu sö dông ¸nh s¸ng thay ®æi liªn tôc cÇu cña ngêi sö dông, cÇn thiÕt ph¶i ho¹t
®éng song song hai chÕ ®é ®iÒu khiÓn: ®iÒu khiÓn tËp trung t¹i phßng ®iÒu khiÓn vµ ®iÒu
khiÓn t¹i chç t¹i khu vùc cÇn chiÕu s¸ng. Víi hÖ thèng LITROL, ngêi sö dông cã thÓ bËt t¾t
tuyÕn ®Ìn b»ng nh÷ng c«ng t¾c ®iÒu khiÓn g¾n t¹i hiÖn trêng mµ kh«ng lµm mÊt kh¶ n¨ng
®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng t¹i trung t©m. Ngoµi ra, nhê øng dông çc thiÕt bÞ ®iÒu chØnh nh
BALLAST cho ®Ìn huúnh quang, ngêi sö dông cã thÓ tù ®éng ®iÒu chØnh cêng ®é s¸ng
theo thãi quen, theo së thÝch.
- Lùa chän chÕ ®é chiÕu s¸ng: Khi thay ®æi tÝnh chÊt lµm viÖc nh khu vùc héi th¶o, viÖc lùa
chän chÕ ®é chiÕu s¸ng cho khu vùc ®ã còng rÊt quan träng trong viÖc ®em l¹i hiÖu qu¶ cao
cho c«ng viÖc. Khi sö dông çc thiÕt bÞ nh m¸y chiÕu, ti vi… viÖc gi¶m cêng ®é s¸ng cho
phï hîp ®îc thùc hiÖn tù ®éng trong thêi gian tr×nh chiÕu. §èi víi çc khu vùc nhËn nhiÒu
¸nh s¸ng tù nhiªn nhê sö dông v¸ch kÝnh, nh©n viªn vËn hµnh cã thÓ lùa chän chÕ ®é chiÕu
s¸ng ban ngµy, ban ®ªm ®Ó tiÕt kiÖm n¨ng lîng.
- Kh¶ n¨ng tÝch hîp víi hÖ thèng qu¶n lý toµ nhµ BMS vµ bms: §Ó vÊn ®Ò gi¸m s¸t tËp trung
®îc thùc hiÖn mét çch triÖt ®Ó, hÖ thèng LITROL cã kh¶ n¨ng tÝch hîp víi hÖ thèng qu¶n
lý toµ nhµ (BMS) APOGEE Insight. Khi ®ã, çc thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng sÏ n»m trªn
líp m¹ng thiÕt bÞ trêng FLN hoÆc LONWORK. Ngoµi lîi Ých gi¸m s¸t tËp trung, khi tÝch
hîp vµo hÖ thèng BMS, hÖ thèng LITROL sÏ trë nªn linh ho¹t trong vËn hµnh khi øng dông
nh÷ng chøc n¨ng m¹nh cña hÖ thèng BMS.
- Kh¶ n¨ng më réng hÖ thèng: Líp m¹ng thiÕt bÞ trêng FLN/ Lonworks cña hÖ thèng ®iÒu
khiÓn chiÕu s¸ng LITROL lµ nh÷ng giao thøc truyÒn th«ng cã tÝnh n¨ng më. ViÖc sö dông
®ång thêi hai giao thøc nµy cho phÐp më réng hÖ thèng mét çch linh ho¹t: s½n sµng më réng
cho çc thiÕt bÞ m¹ng FLN/ Lonworks. §iÒu nµy ®¶m b¶o cho hÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng
cho toµ nhµ lu«n ®¸p øng mäi yªu cÇu vËn hµnh trong t¬ng lai.
- Çc bé ®iÒu khiÓn ®Ìn Lighting Control Module LCM t¹o nªn m¹ng truyÒn th«ng ®iÒu khiÓn
®Ìn Lighting Level Network (LLN). LCM kÕt nèi çc r¬le kh¶ tr×nh d¹ng module (Relay
control Module), vµ çc bé c«ng t¾c kh¶ tr×nh PSM (Programable Switch Module) çc thiÕt bÞ
nµy tñ ®iÒu khiÓn ®Ìn chiÕu s¸ng. Çc tñ ®iÖn chiÕu s¸ng gåm rÊt nhiÒu tñ ®iÒu khiÓn cho
çc khu v¨n phßng vµ hµng lang, çc khu c«ng céng trong vµ ngoµi toµ nhµ.

- Mçi bé LCM cã thÓ kÕt nèi tèi ®a 48 r¬ le vµ c«ng t¾c kh¶ tr×nh, ®iÓm ®Çu vµo sè. Th«ng qua
m¹ng truyÒn th«ng RS485, mçi r¬ le ®iÒu khiÓn ON/OFF, çc c«ng t¾c lËp tr×nh ®îc sÏ ®îc
lËp tr×nh ®Ó ®iÒu khiÓn cho tõng tuyÕn ®Ìn cô thÓ tõ tÇng hÇm ®Õn tÇng m¸i cña toµ nhµ, çc
th«ng tin vÒ thiÕt bÞ LCM, RCM vµ PSM cïng víi çc tµi liÖu liªn quan sÏ ®îc cung cÊp cho
nhµ thÇu l¾p ®Æt hÖ thèng chiÕu s¸ng ®Ó phèi hîp thùc hiÖn ®Êu nèi.
- §å häa mÆt b»ng ®iÒu khiÓn cña çc khu vùc ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng sÏ ®îc x©y dùng trªn
çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn, ®å häa nµy sÏ ®îc thèng nhÊt víi chñ ®Çu t vµ nhµ thÇu hÖ thèng
chiÕu s¸ng. Ngêi vËn hµnh thùc hiÖn ®iÒu khiÓn ON/OFF trªn mµn h×nh ®å häa, trªn çc
giao diÖn mÆt b»ng t¬ng øng víi tuyÕn ®Ìn cÇn bËt t¾t. Tr¹ng th¸i ®Ìn ON/OFF ®îc hiÓn
thÞ trªn mµn h×nh ®å häa, ngêi sö dông dÔ dµng nhËn biÕt thay ®æi bëi sù thay ®æi mµu s¾c
cña çc ®iÓm I/O trªn nÒn ®å häa.
- Çc tuyÕn ®Ìn trong vµ ngoµi tßa nhµ ®îc vËn hµnh tù ®éng theo çc lÞch tr×nh cô thÓ ®îc
lËp bëi ngêi vËn hµnh hoÆc ®iÒu khiÓn ®¬n tuyÕn theo yªu cÇu chiÕu s¸ng cô thÓ
Ngoµi ra, nhê ¸p dông c«ng nghÖ Bus vµ giao thøc truyÒn th«ng hiÖn ®¹i, sö dông hÖ thèng ®iÒu
khiÓn chiÕu s¸ng LITROL sÏ tiÕt kiÖm ®îc khèi lîng çp ®iÖn dïng cho chiÕu s¸ng.
Çc chÕ ®é vËn hµnh cña hÖ thèng: HÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng LITROL kÕt hîp ®ång
thêi 2 chÕ ®é vËn hµnh: VËn hµnh chiÕu s¸ng tù ®éng vµ chiÕu s¸ng tËp trung: ë chÕ ®é nµy, çc
tuyÕn ®Ìn ®îc tù ®éng bËt t¾t theo ch¬ng tr×nh, theo lÞch lËp s½n hoÆc theo thao t¸c vËn hµnh
trùc tiÕp cña nh©n viªn trùc vËn hµnh. VËn hµnh chiÕu s¸ng t¹i chç vµ vËn hµnh tõ xa: Ngêi sö
dông cã thÓ tù ®éng bËt t¾t tuyÕn ®Ìn nhê çc bé c«ng t¾c kh¶ tr×nh g¾n t¹i hiÖn trêng vµ g¾n
t¹i khu vùc kü thuËt khi cÇn.
Çc bé ®iÒu khiÓn ®Ìn Lighting Control Module thiÕt lËp m¹ng truyÒn th«ng ®iÒu khiÓn kÕt nèi
çc r¬le d¹ng module Relay control Module trªn hÖ thèng m¹ng ®Æt t¹i çc tñ ®iÒu khiÓn ®Ìn
chiÕu s¸ng.
- BËt – T¾t ®îc tõ xa, theo dâi ®îc tr¹ng th¸i cña çc tuyÕn ®Ìn ®îc ®iÒu khiÓn.
- Thùc hiÖn lÖnh BËt – T¾t tù ®éng theo lÞch tr×nh ®Æt s½n bëi ngêi qu¶n lý hÖ thèng t¹i
m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn trung t©m.

- Thùc hiÖn BËt – T¾t t¹i chç nhê çc c«ng t¾c kh¶ tr×nh trong hÖ thèng Lighting Control,
çc c«ng t¾c nµy ®îc nèi m¹ng truyÒn th«ng EIB víi bé ®iÒu khiÓn kü thuËt sè DDC vµ
cã thÓ lËp tr×nh ®Ó ®iÒu khiÓn cho mét tuyÕn ®Ìn hay mét nhãm tuyÕn ®Ìn.
Mçi bé LCM cã thÓ kÕt nèi tèi ®a 48 r¬ le vµ çc c«ng t¾c cã kh¶ n¨ng lËp tr×nh th«ng qua m¹ng
truyÒn dÉn chuÈn c«ng nghiÖp ETHERNET, mçi r¬ le ®iÒu khiÓn ON/OFF, vµ çc c«ng t¾c lËp
tr×nh ®îc sÏ ®îc lËp tr×nh ®Ó ®iÒu khiÓn cho tõng tuyÕn ®Ìn cô thÓ, viÖc ®iÒu khiÓn çc tuyÕn
®Ìn sÏ ®îc x¸c ®Þnh râ víi nhµ thÇu l¾p ®Æt hÖ thèng chiÕu s¸ng, çc th«ng tin vÒ thiÕt bÞ LCM,
RCM, DPM vµ çc c«ng t¾c kh¶ tr×nh
§å häa mÆt b»ng ®iÒu khiÓn cña çc khu vùc ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng sÏ ®îc x©y dùng trªn çc
m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn, ®å häa nµy sÏ ®îc thèng nhÊt víi chñ ®Çu t vµ nhµ thÇu hÖ thèng chiÕu
s¸ng. Ngêi vËn hµnh thùc hiÖn ®iÒu khiÓn ON/OFF trªn mµn h×nh ®å häa, trªn çc giao diÖn
mÆt b»ng t¬ng øng víi tuyÕn ®Ìn cÇn bËt t¾t. Tr¹ng th¸i ®Ìn ON/OFF ®îc hiÓn thÞ trªn mµn
h×nh ®å häa, ngêi vËn hµnh dÔ dµng nhËn biÕt viÖc nµy bëi sù thay ®æi mµu s¾c cña çc ®iÓm
I/O trªn nÒn ®å häa.
Çc bé c«ng t¾c kh¶ tr×nh (programable switch) ®îc l¾p ®Æt trªn tñ ®iÖn ®iÒu khiÓn t¹i çc tÇng,
ngêi sö dông cã thÓ dïng ®Ó vËn hµnh t¹i chç çc tuyÕn ®Ìn theo yªu cÇu chiÕu s¸ng thùc tÕ cña
çc khu vùc trong vµ ngoµi tßa nhµ. Çc tuyÕn ®Ìn trong vµ ngoµi tßa nhµ ®îc vËn hµnh tù ®éng
theo çc lÞch tr×nh cô thÓ ®îc lËp bëi ngêi vËn hµnh hoÆc ®iÒu khiÓn ®¬n tuyÕn theo yªu cÇu
chiÕu s¸ng cô thÓ.
T¹i çc tÇng quan träng, çc tuyÕn ®Ìn chiÕu s¸ng sÏ ®îc kÕt nèi vµ ®îc ®iÒu khiÓn
“interlock” víi hÖ thèng kiÓm so¸t ra vµo thuéc hÖ thèng an ninh. Vµo buæi tèi, ngoµi giê lµm
viÖc, çc tuyÕn ®Ìn sÏ ®îc ®iÒu khiÓn tù ®éng bËt s¸ng ®Ó thùc hiÖn viÖc cung cÊp ¸nh s¸ng tèi
®a cho viÖc thu h×nh cña çc camera khi cã tÝn hiÖu ph¸t hiÖn chuyÓn ®éng tõ ®Çu dß chuyÓn
®éng, ®Çu dß chèng c¾t kÝnh... ®îc l¾p ®Æt t¹i khu vùc ®ã. §èi víi viÖc bËt ®Ìn ngoµi ch¬ng
tr×nh lµm viÖc, hÖ thèng BMS sÏ ghi l¹i nhê chøc n¨ng ph¸t hiÖn lçi cña hÖ thèng vµ th«ng b¸o
lªn mµn h×nh cña m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn BMS ngay tøc th× hoÆc lu l¹i t¹i m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn.
- Tù ®éng bËt – t¾t ®Ìn khi cã sù chuyÓn ®éng trong khu vùc.

- Tù ®éng bËt ®Ìn khÈn cÊp khi cã sù ra lÖnh tõ hÖ kiÓm sãat an ninh b¸o ®éng cã sù ®ét
nhËp.
2.1.2. HÖ thèng qu¶n lý ®iÖn n¨ng:
HÖ thèng ®iÖn sÏ qu¶n lý vµ gi¸m s¸t m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng ch¹y b»ng Diezel, çc tñ ®iÖn
ph©n phèi chÝnh t¹i çc lé MSB, çc tñ ®iÖn ph©n phèi phô ®Æt t¹i çc tÇng. N¾m b¾t ®îc tÇm
quan träng cña hÖ thèng ®iÖn: cã nguån cung cÊp tíi th× hÖ thèng thiÕt bÞ tßa nhµ tån t¹i vµ ho¹t
®éng, ngõng cung cÊp ®iÖn hÖ thèng kü thuËt sÏ ngõng ho¹t ®éng nªn viÖc gi¸m s¸t hÖ thèng
®iÖn trong hÖ thèng BMS BMS lµ mét øng dông kh«ng t¸ch rêi.
HÖ thèng BMS Apogee qu¶n lý çc thiÕt bÞ b¶o vÖ nguån ®iÖn n»m trong çc tñ ®iÖn ph©n phèi
nguån ®iÖn chÝnh vµ çc tñ ®iÖn ph©n phèi nguån phô cho çc tÇng, çc thiÕt bÞ b»ng viÖc thu
nhËn çc th«ng tin vÒ tr¹ng th¸i lµm viÖc còng nh qu¸ t¶i cña çc thiÕt bÞ nµy th«ng qua çc ®Êu
nèi tõ ®Çu ra b¸o lçi, b¸o tr¹ng th¸i ho¹t ®éng cña çc thiÕt bÞ ®iÖn tíi çc tñ ®iÒu khiÓn MBC
cña hÖ thèng BMS. T¹i çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn trung t©m, nh©n viªn vËn hµnh thùc hiÖn viÖc
gi¸m s¸t çc thiÕt bÞ b¶o vÖ cña çc tñ ®iÖn ph©n phèi nguån chÝnh vµ çc tñ ®iÖn ph©n phèi
nguån phô trªn mµn h×nh ®å ho¹ cña çc m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn cña hÖ thèng Beckhoff. Mçi thay
®æi cña çc ®iÓm vµo ra I/O t¹i çc tñ ®iÒu khiÓn trong nhãm thiÕt bÞ ®iÖn t¹i çc tñ ®iÒu khiÓn
göi vÒ sÏ lµm thay ®æi mµu s¾c cña ®iÓm ®iÒu khiÓn trªn mµn h×nh ®å ho¹ còng nh cã çc b¸o
ço b¸o lçi t¹i thêi ®iÓm x¶y ra sù cè t¹i m¸y in b¸o sù kiÖn theo thêi gian.
HÖ thèng BMS APOGEE thùc hiÖn gi¸m s¸t çc hÖ thèng ®iÖn nh sau:
a. Gi¸m s¸t ®iÖn n¨ng tiªu thô cña tßa nhµ:
§Ó qu¶n lý tèt hÖ thèng ®iÖn hÖ thèng BMS gi¸m s¸t ®iÖn n¨ng tiªu thô cña tßa nhµ, thiÕt bÞ
gi¸m s¸t theo dâi ®îc çc th«ng sè kü thuËt chÝnh cña çc nguån ®iÖn ®îc cÊp ®Õn tõ tr¹m
BiÕn thÕ h¹ ¸p – M¸y ph¸t ®iÖn dù phßng:
+ C«ng suÊt h÷u Ých cña tßa nhµ P
+ C«ng suÊt biÓu kiÕn S

+ C«ng suÊt ph¶n kh¸ng Q
+ C«ng suÊt tiªu thô cña tßa nhµ kWh
+ HÖ sè Cos#
+ §iÖn ¸p d©y t¹i tñ cÊp nguån chÝnh (V)
+ §iÖn ¸p çc pha t¹i tñ cÊp nguån chÝnh (V)
+ Dßng ®iÖn cña çc pha t¹i tñ cÊp nguån chÝnh (A)
Çc th«ng sè nµy ®îc gi¸m s¸t chÆt v× nã sÏ ¶nh hëng rÊt lín tíi viÖc vËn hµnh cña tÊt c¶ çc
thiÕt bÞ sö dông ®iÖn cña tßa nhµ, qu¶n lý tèt çc tham sè chÝnh nµy còng ®ång nghÜa víi viÖc
gi¶m chi phÝ vËn hµnh cña tßa nhµ, n©ng cao hiÖu qu¶ sö dông thiÕt bÞ. Çc tham sè nµy cÇn
thiÕt ®îc ®o ®Õm nhê bé ®o ®Õm ®iÖn n¨ng kü thuËt sè (DEM: Digital Electric Meter) cã kh¶
n¨ng nèi m¹ng vµ thÓ hiÖn çc th«ng sè ®o lêng trªn giao diÖn mµn h×nh m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn,
cã kh¶ n¨ng lu gi÷ t¹i m¸y tÝnh cña hÖ thèng khi ngêi qu¶n lý cã yªu cÇu.
§å häa sau m« pháng qu¶n lý ®iÖn n¨ng t¹i mét tñ ®iÖn ph©n phèi nguån cÊp chÝnh cho mét tßa
nhµ. Trong ®å häa, çc gi¸ trÞ ®îc thÓ hiÖn lµ sè ®o ®Õm ®îc, çc tham sè ®îc ViÖt hãa vÒ
tªn vµ vÞ trÝ thiÕt bÞ ®Ó ®¬n gi¶n hãa qu¸ tr×nh vËn hµnh cña ngêi gi¸m s¸t, qu¶n lý hÖ thèng.

qu¶n lý chÊt lîng nguån ®iÖn 2

DEM 02 - tñ ®iÖn tæng 2
c«ng suÊt tiªu thô 1205225670 kW h ®iÖn ¸p pha trung b×nh 227 v
trang chñ
c«ng suÊt cã Ých tøc thêi 305 kW ®iÖn ¸p d©y trung b×nh 388.5 v
chiller 1
c«ng suÊt ph¶n kh¸ng 120 kVAr dßng ®iÖn l1 285 a

chiller 2
chiller 3 c«ng suÊt toµn phÇn 327.75 kVA dßng ®iÖn l2 215 a
®iÒu hoµ VRV

hÖ sè cos phi 0.92 dßng ®iÖn l3 320 a
®Ìn c-s¸ng
®iÖn ¸p l1 387 v dßng ®iÖn trung b×nh 240 a
b¬m níc
qu¹t hót ®iÖn ¸p l2 390 v
m«i trêng
®iÖn ¸p l3 389 v
tñ ®iÖn 1
®iÖn ¸p l1-n 227 v
®iÖn ¸p l2-n 228 v
®iÖn ¸p l3-n 226 v
H×nh 2.2. Mét vÝ dô vÒ giao diÖn gi¸m s¸t çc th«ng sè ®iÖn n¨ng.
b. Gi¸m s¸t m¸y ph¸t ®iÖn Diezel dù phßng:

M¸y ph¸t ®iÖn dù phßng ®îc kiÓm so¸t çc tr¹ng th¸i nh: Ho¹t ®éng - Ngõng - S½n sµng khëi
®éng, ®¸p øng yªu cÇu ph¸t ®iÖn dù phßng khi kh«ng cã nguån ®iÖn líi thµnh phè. Çc tiªu chÝ
nµy cÇn ®îc thùc hiÖn t¹i hÖ thèng BMS ®èi víi:
+ Nguån ®iÖn n¹p ¾c qui:
T¹i tñ ®iÖn cung cÊp nguån cho bé n¹p ¾c qui, thiÕt bÞ n¹p ®a ra th«ng tin vÒ nguån ®iÖn nu«i
cho bé n¹p hiÖn h÷u hoÆc ®· bÞ mÊt nguån nu«i. Çc tÝn hiÖu nµy lµ d¹ng DO (Digital Output)
sÏ ®îc ®a ®Õn ®Çu ra cña tñ ®iÖn cung cÊp nguån n¹p ¾c qui vµ ®Çu vµo d¹ng DI ( Digtal
Input) cña tñ ®iÒu khiÓn DDC hÖ thèng BMS
+ §iÖn ¸p sÊy nãng m¸y, ®¸p øng yªu cÇu s½n sµng khëi ®éng cÊp ®iÖn khi kh«ng cã ®iÖn
líi:

Trong ®iÒu kiÖn thùc tÕ cña miÒn B¾c ViÖt Nam cã mïa ®«ng l¹nh, nhiÖt ®é cã thÓ xuèng díi
100C, lóc nµy m¸y ph¸t sÏ kh«ng thÓ thùc hiÖn ®îc viÖc khëi ®éng vµ sÏ mÊt ®i tÝnh dù phßng
cao. §Ó n©ng cao tÝnh s½n sµng cña hÖ thèng m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng, çc m¸y ph¸t cã thªm
thiÕt bÞ sÊy nãng níc lµm m¸t vµ th©n m¸y ®Ó dÔ dµng khëi ®éng. Çc tÝn hiÖu b¸o t×nh tr¹ng
nguån sÊy nãng m¸y nµy sÏ ®îc tñ ®iÖn cÊp nguån ®a ®Ên ®Çu ra díi d¹ng tÝn hiÖu DO nh
®· nªu ®èi víi nguån n¹p ¾c quy vµ ®a tíi çc DDC cña BMS díi d¹ng tÝn hiÖu DI.
+ Tr¹ng th¸i Ho¹t ®éng – Ngõng
+ Tr¹ng th¸i b¸o lçi – b¸o qu¸ t¶i m¸y ph¸t
Çc tÝn hiÖu nµy ®îc tñ ®iÖn cung cÊp nguån vµ tñ ®iÖn ®iÒu khiÓn m¸y ph¸t cung cÊp çc
th«ng tin tíi ®Çu ra díi d¹ng çc ®iÓm ®iÒu khiÓn DO, vµ ®i vµo çc DDC ë d¹ng ®iÓm ®iÒ
khiÓn DO
+ Møc nhiªn liÖu cña bån chøa nhiªn liÖu chÝnh vµ bån chøa dÇu Daily tank
TÝn hiÖu b¸o møc dÇu trong thïng chøa dÇu sÏ ®îc kiÓm so¸t bëi sensor b¸o møc ®îc l¾p ®Æt
trong thïng chøa.
- Gi¸m s¸t chÕ ®é ho¹t ®éng cña m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng: MEC tÝch hîp m¸y ph¸t ®iÖn dù
phßng Cummin cung cÊp giao diÖn LONmark kÕt nèi tÝch hîp m¸y ph¸t nµy vµ çc ®iÓm ®Çu
vµo ®Ó kÕt nèi çc tÝn hiÖu b¸o lçi, b¸o tr¹ng th¸i ho¹t ®éng çc thiÕt bÞ ®iÖn phôc vô m¸y
ph¸t ®iÖn dù phßng, qu¶n lý chÆt chÏ çc yÕu tè s½n sµng ®¸p øng chÕ ®é ho¹t ®éng thay thÕ
khi mÊt ®iÖn líi:
o Nguån n¹p ¾c qui
o Møc nhiªn liÖu dailytank
o B¬m nhiªn liÖu
o ChÕ ®é standby
o ChÕ ®é vËn hµnh ®¸p øng çc th«ng sè kü thuËt yªu cÇu
- Khi cã tÝn hiÖu chuyÓn ®æi nguån cung cÊp tõ ®iÖn líi sang ®iÖn m¸y ph¸t, hÖ thèng m¸y
tÝnh Apogee sÏ ra lÖnh cho çc thiÕt bÞ ho¹t ®éng víi c«ng suÊt lín th«ng qua çc tñ ®iÒu

khiÓn MBC / MEC, çc thiÕt bÞ nµy sÏ ®îc chØnh ®Þnh thêi gian trÔ thÝch hîp víi qu¸ tr×nh
x¸c lËp ®Ó ®¸p øng t¶i cña çc m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng.
- T¹i phßng ®iÒu khiÓn trung t©m, ngêi vËn hµnh thùc hiÖn gi¸m s¸t çc th«ng sè, tr¹ng th¸i
ho¹t ®éng cña thiÕt bÞ, t×nh tr¹ng ®ãng c¾t khi cã sù cè, th«ng tin vÒ nguån cung cÊp cho hÖ
thèng ®iÖn “líi – m¸y ph¸t” th«ng qua çc giao diÖn ®å häa.
- §Ó thùc hiÖn viÖc kÕt nèi nµy, m¸y ph¸t ®iÖn dù phßng cÇn ph¶i cã module giao diÖn ®Çu ra
LONmark ®Ó thùc hiÖn kÕt nèi m¸y ph¸t vµo tñ ®iÒu khiÓn MEC tÝch hîp cña hÖ thèng BMS.
c. Gi¸m s¸t çc tñ ph©n phèi:
- Qu¶n lý çc tr¹ng th¸i ho¹t ®éng cña çc thiÕt bÞ §ãng – C¾t nguån ®iÖn t¹i çc tñ ph©n
phèi: Môc ®Ých viÖc qu¶n lý nµy nh»m qu¶n lý çc thiÕt bÞ ®iÖn tõ m¸y tÝnh ®iÒu khiÓn cña
phßng ®iÒu khiÓn trung t©m.
- Qu¶n lý çc sù cè qu¸ t¶i cña çc thiÕt bÞ ®ãng c¾t chÝnh t¹i çc tñ ph©n phèi ( ¸p t« m¸t tæng,
¸p t« m¸t cÊp nguån chÝnh cña çc nh¸nh)
§Ó thùc hiÖn viÖc qu¶n lý tèt çc thiÕt bÞ §ãng – C¾t, çc thiÕt bÞ ®iÖn n»m trong diÖn cÇn
qu¶n lý gi¸m s¸t cÇn ®¸p øng çc yªu cÇu vÒ phÇn cøng:
+ Cã kh¶ n¨ng cung cÊp çc ®iÓm tÝn hiÖu b¸o tr¹ng th¸i cña chÝnh b¶n th©n cña
chóng, tÝn hiÖu ®Çu ra tr¹ng th¸i lµ tÝn hiÖu On/ Off cña c«ng t¾c b¸o tr¹ng th¸i.
+ NÕu kh«ng cã s½n çc ®iÓm tÝn hiÖu b¸o tr¹ng th¸i nµy, thiÕt bÞ ®ãng c¾t cÇn ph¶i
®îc l¾p thªm çc c«ng t¾c phô trî (Auxilary Contact) ®Ó thùc hiÖn nèi vÒ hÖ thèng
BMS.
2.2. Qu¶n lý hÖ thèng b¬m ch÷a ch¸y Fire Fighting:
Khi cã çc sù cè, tÝn hiÖu b¸o ®éng ch¸y ®îc göi tõ hÖ thèng b¸o ch¸y tíi, hÖ thèng BMS sÏ ra
lÖnh dõng tøc th× ®èi víi çc m¸y ®iÒu hßa vµ th«ng giã ®Ó ng¨n luång kh«ng khÝ cÊp cho c ¸c
khu vùc, tr¹ng th¸i ho¹t ®éng cña çc thiÕt bÞ ch÷a ch¸y còng ®îc theo dâi trªn çc ®å häa gi¸m
s¸t hÖ thèng phßng vµ ch÷a ch¸y.
Khi cã sù cè ch¸y:

- Çc b¬m ch÷a ch¸y Fire Fighting pump ho¹t ®éng
- Çc qu¹t t¨ng ¸p Pressurised Fan ho¹t ®éng
- AHU vµ qu¹t th«ng giã ngõng ho¹t ®éng
HÖ thèng çc b¬m ch÷a ch¸y Fire Fighting Pump ®îc qu¶n lý bëi bé ®iÒu khiÓn kü thuËt sè
MBC ®¸p øng çc yªu cÇu kü thuËt, an toµn vµ tiÖn Ých nh sau:
Qu¶n lý t×nh tr¹ng ho¹t ®éng cña çc b¬m trong ®iÒu kiÖn b×nh thêng:
- TÝn hiÖu nguån cÊp lu«n s½n sµng ®¸p øng ®Ó çc b¬m ch÷a ch¸y ®iÖn ho¹t ®éng
- ¸p lùc tÜnh cña hÖ thèng ë møc duy tr× s½n sµng cho viÖc vËn hµnh (¸p suÊt lµm viÖc)
- Møc níc cña çc bÓ chøa níc cung cÊp ®¶m b¶o møc yªu cÇu s½n sµng ®¸p øng cho
hÖ thèng vËn hµnh ch÷a ch¸y.
Trong ®iÒu kiÖn sù cè:
- KiÓm so¸t chÕ ®é vËn hµnh cña çc b¬m ®iÖn
- Khi cã sù cè ch¸y thËt, ®Ó kiÓm so¸t sù ch¸y, nh©n viªn vËn hµnh sÏ nhËn biÕt çc tÝn
hiÖu c¶nh b¸o vÒ mµu s¾c trªn mµn h×nh ®å häa vµ tiÕng kªu ®îc cµi ®Æt riªng cho tÝn hiÖu
b¸o ch¸y sÏ nh¾c nhë nh©n viªn vËn hµnh vÒ çc c¶nh b¸o nµy.
2.3. KÕt nèi hÖ thèng An ninh:
§èi víi hÖ thèng Security gåm 2 ph©n hÖ kü thuËt nhá: Camera quan s¸t vµ hÖ thèng kiÓm so¸t
chÕ ®é ra vµo sö dông çc c«ng nghÖ hiÖn ®¹i.
- Khi kÕt nèi tíi BMS, hÖ thèng an ninh sÏ ®îc kÕt nèi tíi tñ ®iÒu khiÓn kü thuËt sè MBC tÝch
hîp chuyªn biÖt ®Æt t¹i phßng ®iÒu khiÓn trung t©m. ViÖc kÕt nèi nµy ®îc thùc hiÖn nhê bé
vi xö lý Open procesor d¹ng module cã giao thøc t¬ng øng víi giao thøc cña hÖ thèng an
ninh. Khi kÕt nèi tíi hÖ thèng nµy çc th«ng tin vÒ hÖ thèng an ninh sÏ ®îc qu¶n lý bëi çc
server. Çc th«ng tin cña hÖ thèng An ninh ®îc xem trªn mµn h×nh ®å ho¹ cña BMS server.
HÖ thèng thùc hiÖn ®îc viÖc t¸c ®éng tíi çc ®Çu ra cña hÖ thèng An ninh, thùc hiÖn chøc
n¨ng ®iÒu khiÓn tíi tÊt c¶ çc cöa do hÖ thèng An ninh qu¶n lý, hoÆc ®iÒu khiÓn më tÊt c¶ çc

cöa ®Ó phôc vô viÖc tho¸t hiÓm trong trêng hîp khÈn cÊp nÕu ®îc lËp tr×nh trªn m¸y tÝnh
cña hÖ thèng BMS.
- Cïng víi çc th«ng tin nµy, ngêi vËn hµnh hÖ thèng BMS thùc hiÖn lËp b¸o ço hoÆc server
tù kÝch ho¹t ®iÒu khiÓn theo çc lÖnh mÆc ®Þnh ®èi víi trêng hîp khÈn cÊp.
2.4. Gi¸m s¸t hÖ thèng thang m¸y:
§Ó gi¸m s¸t ®îc hÖ thèng thang m¸y, hÖ thèng thang m¸y cÇn ®a tíi ®Çu ra cña chóng çc
th«ng tin ®¸p øng ®Ó kÕ nèi tíi hÖ thèng BMS, qu¸ tr×nh kÕt nèi sÏ ®îc cô thÓ hãa vÒ phÇn cøng
còng nh phÇn mÒm ®èi víi nhµ thÇu thang m¸y ®Ó cã thÓ hiÓn thÞ, gi¸m s¸t chÕ ®é vËn hµnh
theo yªu cÇu kü thuËt. NhiÖt ®é, ®é Èm t¹i khu vùc ®Æt thang m¸y sÏ ®îc hÖ thèng BMS qu¶n lý
th«ng qua çc tÝn hiÖu c¶m biÕn nhiÖt ®é - ®é Èm phßng ë ®Çu vµo cña hÖ thèng BMS. §Ó kiÓm
so¸t vËn hµnh cña thang trong t×nh huèng sù cè cã tho¸t hiÓm do ®Æc thï vÒ çc y©u cÇu cao
trong an toµn cho con ngêi, çc thang m¸y sÏ kh«ng ho¹t ®éng (Ngo¹i trõ thang m¸y ch÷a
ch¸y), khi ®ã çc thang m¸y ®îc ®iÒu khiÓn ®i vÒ vÞ trÝ gÇn nhÊt th«ng ra mÆt ®Êt ®Ó tho¸t hiÓm
hoÆc tr¸nh t×nh tr¹ng cã ngêi bÞ kÑt trong thang m¸y. Nhµ thÇu cung cÊp l¾p ®Æt hÖ thèng thang
m¸y cÇn cung cÊp t¹i ®Çu ra çc tÝn hiÖu:
- VÞ trÝ çc thang t¹i çc tÇng
- Tr¹ng th¸i ho¹t ®éng cña çc Cabin thang
- T×nh tr¹ng lçi thang vÒ C¬ khÝ – §iÖn
- Ng«n ng÷ ®iÒu khiÓn lµ BACnet, Modbus, LONmark nÕu cho phÐp tÝch hîp ë møc cao
3. Gi¶i quyÕt vÊn ®Ò tÝch hîp hÖ thèng:
ViÖc tÝch hîp tíi hÖ thèng BMS mang l¹i nhiÒu tiÖn Ých trong ®iÒu khiÓn còng nh gi¸m s¸t çc
hÖ thèng kü thuËt cña toµ nhµ, ®iÒu nµy cho phÐp ngêi vËn hµnh, ban qu¶n lý toµ nhµ tiÕt kiÖm
®îc chi phÝ vËn hµnh còng nh n©ng cao kh¶ n¨ng qu¶n lý tíi tÊt c¶ çc hÖ thèng.
Do nhiÒu yÕu tè kh¸ch quan, hiÖn TTNC-PT chØ ®¸p øng thiÕt kÕ cung cÊp trän gãi çc s¶n phÈm
trong hÖ thèng ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng vµ qu¶n lý ®iÖn n¨ng, çc gãi hÖ thèng kh¸c sÏ ®îc ®Æt

hµng çc c«ng ty kh¸c vµ sau ®ã tÝch hîp vµo hÖ thèng BMS chung cña toµn bé tßa nhµ ®iÒu
hµnh ViÖt ¸. §Ó viÖc tÝch hîp ®îc t¬ng thÝch vµ dÔ dµng cho kÕt nèi thiÕt bÞ sau nµy, nªn yªu
cÇu çc nhµ thÇu cung cÊp ph¶i ®¸p øng çc th«ng sè vÒ phÇn cøng, phÇn mÒm, vµ ®i d©y.
§Ó thùc hiÖn viÖc tÝch hîp hÖ thèng, çc nhµ thÇu cung cÊp thiÕt bÞ cña hÖ thèng §iÖn ®iÒu hoµ
th«ng giã (cung cÊp chiller), hÖ thèng Thang m¸y vµ hÖ thèng An ninh cÇn ph¶i tu©n thñ çc yªu
cÇu vÒ cung cÊp phÇn cøng, giao thøc kÕt nèi, ®Õn hÖ thèng BMS theo b¶ng díi ®©y.

Çc yªu cÇu ®ßi hái nhµ thÇu cung cÊp cÇn ®¸p øng
Stt Chi tiÕt Tr¸ch nhiÖm nhµ §¸p øng kü thuËt

cung cÊp vµ thÇu BMS
PhÇn cøng PhÇn mÒm KÐo d©y
l¾p ®Æt thiÕt
bÞ
A HÖ thèng ®iÖn
1 B¸o lçi Cung cÊp ®Çu vµo BMS, Cung cÊp ThiÕt lËp Thùc hiÖn
cung cÊp çc th«ng tin cÇn ®iÓm ®Çu vµo ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
thiÕt vÒ ®Çu vµo cho nhµ chuÈn kü file d÷ liÖu nèi
thÇu ®iÖn. thuËt sè DI
KÐo d©y vµ thùc hiÖn ®Êu
nèi vÒ BMS
2 B¸o tr¹ng Cung cÊp ®Çu vµo BMS, Cung cÊp ThiÕt lËp Thùc hiÖn
th¸i cung cÊp çc th«ng tin cÇn ®iÓm ®Çu vµo ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
thiÕt vÒ ®Çu vµo cho nhµ chuÈn kü file d÷ liÖu nèi
thÇu ®iÖn. thuËt sè DI
nèi vÒ BMS,
3 §o ®Õm qu¶n Cung cÊp thiÕt bÞ ®o DEM Cung cÊp KÕt nèi çc KÐo d©y tõ
lý n¨ng nèi m¹ng FLN; thiÕt bÞ ®o thiÕt bÞ ®o çc thiÕt bÞ
lîng lêng ®iÖn lêng trªn ®o lêng ®Õn
d¹ng sè n¨ng kü m¹ng FLN çc thiÕt bÞ
DEM nèi thuËt sè ®iÒu khiÓn
m¹ng FLN DEM
4 ThiÕt bÞ ®iÒu Cung cÊp thiÕt bÞ ®iÒu Cung cÊp çc T¹o çc KÐo d©y cho
khiÓn hÖ khiÓn; thiÕt bÞ ®iÒu m¹ng ®iÒu hÖ thèng
thèng ®Ìn KÐo d©y m¹ng vµ thiÕt lËp khiÓn ®Ìn khiÓn ®Ìn m¹ng
chiÕu s¸ng m¹ng ®iÒu khiÓn; LCM, RCM, trªn çc Lighting
L¾p ®Æt thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn; PSM ®¸p øng m¹ng ®iÒu control
Cung cÊp b¶n vÏ chi tiÕt thiÕt kÕ kü khiÓn Network
®Êu nèi cho nhµ thÇu ®iÖn; thuËt ®iÖn Master/ ®iÒu khiÓn
Phèi hîp víi nhµ thÇu ®iÖn Slave ®îc ®Ìn chiÕu
khi ®Êu nèi tñ ®iÒu khiÓn thiÕt lËp tõ s¸ng
chiÕu s¸ng. çc MBC
ThiÕt lËp çc chÕ ®é chiÕu
s¸ng ®iÒu khiÓn bëi hÖ


l¾p ®Æt thiÕt
bÞ
thèng BMS
B HÖ thèng ®iÒu hßa th«ng giã
1 TÝch hîp Cung cÊp thiÕt bÞ tÝch hîp Cung cÊp Thùc hiÖn Thùc hiÖn
Chiller & hÖ thèng Chiller & VRV thiÕt bÞ tÝch viÖc tÝch hîp kÐo d©y kÕt
VRV Thùc hiÖn kÐo d©y kÕt nèi hîp giao thøc Chiller & nèi hai hÖ
hai hÖ thèng; chuÈn VRV vµo hÖ thèng
Thùc hiÖn viÖc tÝch hîp hai BacNet, thèng BMS
hÖ thèng. LONmark,
ModBus,
2 B¸o lçi Cung cÊp thiÕt bÞ ®Çu vµo Cung cÊp ThiÕt lËp Thùc hiÖn
BMS, cung cÊp çc th«ng ®iÓm ®Çu vµo ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
tin cÇn thiÕt vÒ ®Çu vµo cho chuÈn kü file d÷ liÖu nèi
nhµ thÇu ®iÒu hßa. thuËt sè DI
nèi vÒ BMS;
3 B¸o tr¹ng Cung cÊp thiÕt bÞ ®Çu vµo Cung cÊp ThiÕt lËp Thùc hiÖn
th¸i BMS, cung cÊp çc th«ng ®iÓm ®Çu vµo ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
tin cÇn thiÕt vÒ ®Çu vµo cho chuÈn kü file d÷ liÖu nèi
nhµ thÇu ®iÒu hßa. KÐo d©y thuËt sè DI
vµ thùc hiÖn ®Êu nèi vÒ
BMS,
4 ThiÕt bÞ c¶m Cung cÊp tµi liÖu liªn quan Cung cÊp çc ThiÕt lËp Thùc hiÖn
biÕn tíi çc thiÕt bÞ c¶m biÕn thiÕt bÞ c¶m ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
cho nhµ thÇu ®iÒu hßa bao biÕn ®¸p øng file d÷ liÖu nèi
gåm thiÕt bÞ c¶m biÕn yªu cÇu thiÕt
®êng èng giã, ®êng èng kÕ víi çc
níc, nhiÖt ®é, ®é Èm chuÈn:
phßng vµ ngoµi trêi;
§iÖn ¸p:
Cung cÊp çc thiÕt bÞ c¶m
0#10VDC
biÕn tiªu chuÈn cã ®Çu ra:
0#10VDC; 4#20mA; Pt… ; Dßng ®iÖn:
Ni… cho hÖ thèng HVAC


l¾p ®Æt thiÕt
bÞ
theo yªu cÇu ®iÒu khiÓn hÖ
4#20mA
thèng ®iÒu hßa; KÐo d©y
kÕt nèi çc thiÕt bÞ nµy vÒ §iÖn trë:
hÖ thèng BMS; Pt100;
Thùc hiÖn kÕt nèi çc thiÕt Pt500;
bÞ nµy vµo BMS. Pt1000
Cung cÊp
5 ThiÕt bÞ chÊp Cung cÊp thiÕt bÞ cã ®Çu ra ThiÕt lËp Thùc hiÖn
®iÓm ®Çu ra
hµnh cho tõng thiÕt bÞ cô thÓ: ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
®¸p øng yªu
0#10VDC; file d÷ liÖu nèi
cÇu thiÕt kÕ
4#20mA;
víi çc
biÕn ®æi ®iÖn trë 0#1000ï;
chuÈn:
§iÒu khiÓn biÕn ®æi sè 0/1;
§iÖn ¸p: 0-
KÐo d©y tÝn hiÖu ®iÒu khiÓn
10VDC
tõ çc thiÕt bÞ chÊp hµnh vÒ
Dßng ®iÖn:
çc tñ ®iÒu khiÓn MBC vµ
4-20mA
thùc hiÖn viÖc ®Êu nèi t¹i
§iÖn trë:
MBC kÕt hîp víi nhµ thÇu
0-1000ï
®iÒu hßa ®Êu nèi t¹i thiÕt bÞ
chÊp hµnh;
C HÖ thèng B¸o ch¸y - Ch÷a ch¸y
TÝn hiÖu b¸o Nhµ thÇu BMS cung cÊp Cung cÊp ThiÕt lËp Thùc hiÖn
ch¸y thiÕt bÞ ®Çu vµo t¬ng thÝch ®iÓm ®Çu vµo ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
tÝn hiÖu b¸o ch¸y cÊp ®Õn, chuÈn kü file d÷ liÖu nèi
thùc hiÖn viÖc kÐo d©y vµ thuËt sè DI
kÕt nèi hai hÖ thèng.
tin cÇn thiÕt vÒ ®Çu vµo chuÈn kü file d÷ liÖu nèi
BMS cho nhµ thÇu hÖ thèng thuËt sè DI
ch÷a ch¸y.
nèi vÒ BMS,


l¾p ®Æt thiÕt
bÞ
th¸i, b¸o BMS, cung cÊp çc th«ng ®iÓm ®Çu vµo ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
møc níc bÓ tin cÇn thiÕt vÒ ®Çu vµo chuÈn kü file d÷ liÖu nèi
chøa BMS cho nhµ thÇu hÖ thèng thuËt sè DI
ch÷a ch¸y.
nèi vÒ BMS,
3 C¶m biÕn Nhµ thÇu BMS cung cÊp Cung cÊp çc ThiÕt lËp Thùc hiÖn
b¸o ¸p suÊt thiÕt bÞ c¶m biÕn b¸o ¸p thiÕt bÞ c¶m ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
níc cña hÖ suÊt cña hÖ thèng ch÷a biÕn ®¸p øng file d÷ liÖu nèi
thèng ch÷a ch¸y níc, cung cÊp çc tµi yªu cÇu thiÕt
ch¸y liÖu liªn quan cña thiÕt bÞ kÕ chuÈn:
c¶m biÕn cho nhµ thÇu hÖ
§iÖn ¸p ra:
thèng ch÷a ch¸y, thùc hiÖn
0-10VDC
kÐo d©y vÒ hÖ thèng BMS.
D HÖ thèng thang m¸y
1 KÕt nèi Cung cÊp thiÕt bÞ ®Çu vµo Cung cÊp Thùc hiÖn Thùc hiÖn
thang m¸y t¹i tñ ®iÒu khiÓn cña hÖ thiÕt bÞ kÕt viÖc kÕt nèi kÐo d©y kÕt
thèng BMS nèi hÖ thèng nèi hai hÖ
Thùc hiÖn kÐo d©y, tÝch thang m¸y thèng
hîp hai hÖ thèng. Sau khi vµo hÖ thèng
kÕt nèi, çc th«ng tin vÒ hÖ BMS
thèng thang m¸y ®îc Apogeee
gi¸m s¸t t¹i BMS theo çc Insight
th«ng tin ®Çu ra nhËn ®îc
tõ hÖ thèng thang m¸y.
thang m¸y.


l¾p ®Æt thiÕt
bÞ
nèi vÒ BMS,
th¸i BMS, cung cÊp çc th«ng ®iÓm ®Çu vµo ®iÓm trong kÐo d©y ®Êu
thang m¸y.
nèi vÒ BMS,
E HÖ thèng An ninh
1 TÝch hîp hÖ Cung cÊp thiÕt bÞ tÝch hîp Cung cÊp TÝch hîp hÖ Thùc hiÖn
thèng hÖ thèng an ninh thiÕt bÞ tÝch thèng an kÐo d©y kÕt
hîp ninh vµo hÖ nèi hai hÖ
thèng BMS thèng
F HÖ thèng BMS
Cung cÊp toµn bé çc thiÕt Cung cÊp Thùc hiÖn Lµm toµn bé
bÞ ®iÒu khiÓn DDC, çc toµn bé çc thiÕt lËp hÖ phÇn m¹ng
thiÕt bÞ ®iÒu khiÓn DDC thiÕt bÞ ®iÒu thèng m¹ng çp ®¸p øng
®iÒu khiÓn FCU vµ çc hép khiÓn MBC, ®iÒu khiÓn yªu cÇu kü
®iÒu khiÓn lu lîng giã çc thiÕt bÞ BMS BMS thuËt
VAV. ®iÒu khiÓn ®¸p øng sè
TEC ®iÒu ®iÓm I/O;
Cung cÊp cho çc nhµ thÇu
khiÓn FCU tÝch hîp çc
liªn quan çc tµi liÖu cÇn
hÖ thèng kü
thiÕt trong ph¹m vi c«ng
thuËt; lËp
viÖc liªn quan tíi BMS.
çc ch¬ng
ThiÕt lËp hÖ thèng ®iÒu tr×nh ®iÒu
khiÓn ®Ó thùc hiÖn kÕt nèi khiÓn tù
çc ph©n hÖ kü thuËt, thùc ®éng


l¾p ®Æt thiÕt
bÞ
hiÖn ®iÒu khiÓn vµ gi¸m s¸t
çc thiÕt bÞ cã liªn quan
theo b¶ng ®iÓm I/O
Mọi chi tiết cần hỗ trợ kỹ thuật xin lien hệ: Hồ Anh Thắng - TTNC & PT Tập đoàn Việt Á
ĐTDĐ: 0985 54 58 54 Mail: hoanhthang@vieta.com.vn Or hat0207@gmail.com

BM5 Toanha VNDL PDF

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

BM5 Toanha VNDL PDF

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

VAPOWER GIẢI PHÁP TÒA NHÀ THÔNG MINH

Gi¶i ph¸p tæng thÓ tèi ­u hÖ thèng bms

Thùc hiÖn chinh: K/S: Hå Anh Th¾ng - C¸n bé kü thuËt.

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -1-

Lêi nãi ®Çu

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -2-

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -3-

Mét sè lîi Ých cña hÖ BMS cã thÓ kÓ ®Õn lµ:

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -4-

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -5-

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -6-

1. cÊu tróc hÖ thèng BMS tßa nhµ ViÖt ¸:

CÊu tróc chung m¹ng cña tßa nhµ ViÖt ¸:

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -7-

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -8-

H×nh 1.3. CÊu tróc thu gän cña hÖ BMS

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN -9-

1.1. ThiÕt bÞ ®iÒu khiÓn trung t©m:

1.2. C¸c khèi Module ®iÒu khiÓn:

C¸c th«ng sè chÝnh cña mét bé MBC nh­ sau:

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 10 -

 Hçn hîp I/O vµo ra

H×nh 1.4. CÊu t¹o bé MBC

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 11 -

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 12 -

1.2.2. Module ®iÒu khiÓn MEC (Modular Equipment Controller):

H×nh 1.5. CÊu t¹o cña bé MEC

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 13 -

1.2.3. Bé ®iÒu khiÓn PXC (Programable Controller):

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 14 -

1.3. M¹ng vµ c¸ch thøc truyÒn th«ng:

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 15 -

1.3.2. M¹ng FLN (Floor Level Network):

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 16 -

2. C¸c hÖ thèng ®iÒu khiÓn chÝnh:

 Qu¶n lý ®iÒu khiÓn chiÕu s¸ng tËp trung

 Cã kh¶ n¨ng lùa chän chÕ ®é chiÕu s¸ng phï hîp

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 17 -

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 18 -

H×nh 2.1. CÊu tróc hÖ thèng chiÕu s¸ng LITROL

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 19 -

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 20 -

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 21 -

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 22 -

2.1.2. HÖ thèng qu¶n lý ®iÖn n¨ng:

+ C«ng suÊt h÷u Ých cña tßa nhµ P

+ C«ng suÊt biÓu kiÕn S

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 23 -

+ C«ng suÊt ph¶n kh¸ng Q

+ C«ng suÊt tiªu thô cña tßa nhµ kWh

+ §iÖn ¸p d©y t¹i tñ cÊp nguån chÝnh (V)

+ §iÖn ¸p c¸c pha t¹i tñ cÊp nguån chÝnh (V)

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 24 -

qu¶n lý chÊt l­îng nguån ®iÖn 2

c«ng suÊt ph¶n kh¸ng 120 kVAr dßng ®iÖn l1 285 a

®iÒu hoµ VRV

qu¹t hót ®iÖn ¸p l2 390 v

®iÖn ¸p l2-n 228 v

®iÖn ¸p l3-n 226 v

b. Gi¸m s¸t m¸y ph¸t ®iÖn Diezel dù phßng:

+ Nguån ®iÖn n¹p ¾c qui:

TRUNG TÂM NGHIÊN CỨU & PHÁT TRIỂN - 25 -

+ Tr¹ng th¸i Ho¹t ®éng – Ngõng

Gi¶i ph¸p tæng thÓ tèi u hÖ thèng bms

C¸c th«ng sè chÝnh cña mét bé MBC nh sau:

qu¶n lý chÊt lîng nguån ®iÖn 2