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m2 de terreno bruto/vivienda
EQUIPAMIENTO URBANO NATURAL Uso Natural
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situación
H-100A mezcla de usos N-BOS-P
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2,6
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situación
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H-250A H-300C H-417A H-500B E-A ABASTO AG-AP-P AP ALTA PRODUCTIVIDAD
E-T TURISMO BP BAJA PRODUCTIVIDAD
CENTROS Y CORREDORES URBANOS E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS
E-AT AEROPORTUARIO
-P PROTEGIDA
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Centro urbano
m2 de terreno bruto/vivienda
COBERTURA -R REGIONAL ZONA DE RIESGO
mezcla de usos
-M MICROREGIONAL
1 : 50,000
CU-300A -L LOCAL

CU-100A CU CENTRO URBANO 100A 1 ZONIFICACION SECUNDARIA

Z-RIES ZONA DE RIESGO Junio 2003
(VER ZONIFICACION SECUNDARIA EN EL DOCUMENTO DEL PLAN)
CU-200A CU-250A CU-300A CU-333A CU-417A CU-417E
CU-200B CU-250B CU-300B CU-333B CU-417B Uso Industria
FRACTURA
INDUSTRIA tamaño
catalogación
I-G-N
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I-G GRANDE
Corredor urbano
m2 de terreno bruto/vivienda I-G-N CATALOGACION
mezcla de usos
CRU-100A -N NO CONTAMINANTE
NOTAS:
CORREDOR URBANO Zonificación del
E-2
* Para el cambio de uso, densidad y normas de ocupación del suelo, de los desarrollos autorizados marcados como Zonificación Secundaria, requerirá
de un dictamen de la autoridad correspondiente.
CRU-100A CRU-200B CRU-100C CRU-300D CRU-200E CRU-100F CRU-100G CRU-200H
CRU-100A LOS PREDIOS COMPRENDIDOS DENTRO * Los predios con frente a corredores urbanos, fuera del Centro Histórico, tendrán una restricción al frente de 5.50 m. a lo largo del frente.
CRU-200A CRU-250B CRU-200C CRU-333D CRU-300E CRU-250F CRU-200G CRU-417H DE LOS POLIGONOS TENDRAN * Los predios que se ubiquen dentro de áreas marcadas con letra "E" (H-200E), requerirán de dictamen especial, por encontrarse en zona de riesgo.
CRU-250A CRU-300B CRU-250C CRU-417D CRU-333E CRU-300F CRU-250G
CRU-300A CRU-333B CRU-300C
CRU-333A CRU-417B CRU-333C
CRU-333F CRU-300G
CRU-417F CRU-333G
DICTAMEN DE (A.S.A) AEROPUERTOS Y
SERVICIOS AUXILIARES PARA EL
APROVECHAMIENTO DE USO DE SUELO.
NOTA: CONSIDERACIONES PARA LAS AREAS CON DIFERENDO LIMITROFE
EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LIMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS
RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO (LEY ORGANICA MUNICIPAL, ARTICULO 7).
Territorio
EN LAS AREAS CON DIFERENDO LIMITROFE, SOLO PODRAN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS
CRU-417A CRU-417C CRU-500F CRU-417G HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACION, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCION
POLITICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA FALLO CORRESPONDIENTE.
CRU-500A CRU-500C EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL
PUBLICA PARA EFECTOS JURIDICOS EN NINGUN PROCEDIEMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.

Gobierno del Estado de México H. Ayuntamiento

Secretaría de Desarrollo Urbano de Toluca
y Vivienda
 H-1000A H-1000A
H-667A

AG-AP-N

H-333B

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AREAS URBANAS AREAS NO URBANIZABLES

HABITACIONAL Habitacional
m2 de terreno bruto/vivienda
EQUIPAMIENTO URBANO NATURAL Uso Natural
tipología
situación
H-100E mezcla de usos N-BOS-P
H-100E H-250E H-333B H-417D H-667E
Uso Equipamiento
nivel de cobertura BOS BOSQUE -P PROTEGIDA
DF
N-BOS-P -N NO PROTEGIDA
H-200A H-300A H-333C H-417E H-1000A E-EC-L PAR PARQUE
H-300A H-200B H-300B H-333E H-500A E-EC EDUCACION Y CULTURA 2,6
00
E-SA SALUD Y ASISTENCIA
H-200C H-300C H-417A H-500B E-EC-L E-C COMERCIO AGROPECUARIO Uso Agropecuario
productividad
situación
H-200E H-300E H-417B H-500C E-RD RECREACION Y DEPORTE AG-AP-P
E-CT COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
H-250A H-333A H-417C H-667A E-A ABASTO AG-AP-P AP ALTA PRODUCTIVIDAD
E-T TURISMO BP BAJA PRODUCTIVIDAD
CENTROS Y CORREDORES URBANOS E-AS ADMINISTRACION Y SERVICIOS
E-AT AEROPORTUARIO
-P PROTEGIDA
-N NO PROTEGIDA
Centro urbano
m2 de terreno bruto/vivienda
COBERTURA -R REGIONAL
-M MICROREGIONAL
ZONA DE RIESGO 1 : 30,000
mezcla de usos
CU-300A
CU-100A CU CENTRO URBANO 100A 1 ZONIFICACION SECUNDARIA
-L LOCAL
Z-RIES ZONA DE RIESGO Junio 2003
(VER ZONIFICACION SECUNDARIA EN EL DOCUMENTO DEL PLAN)
CU-200A CU-250A CU-300A CU-333A CU-417A CU-417E
CU-200B CU-250B CU-300B CU-333B CU-417B Uso Industria
FRACTURA
INDUSTRIA tamaño
catalogación
I-G-N
CHC250 CHC CENTRO HISTORICO Y CULTURAL 250 Z-ARQ Z-ARQ ZONA ARQUEOLOGICA
I-G GRANDE
Corredor urbano
m2 de terreno bruto/vivienda I-G-N CATALOGACION
mezcla de usos
CRU-100A -N NO CONTAMINANTE
NOTAS:

CRU-100A
CORREDOR URBANO
CRU-100A CRU-200B CRU-100C CRU-300D CRU-200E CRU-100F CRU-100G CRU-200H
CRU-200A CRU-250B CRU-200C CRU-333D CRU-300E CRU-200F CRU-200G CRU-417H
CRU-250A CRU-300B CRU-250C CRU-417D CRU-333E CRU-300F CRU-250G
CRU-300A CRU-333B CRU-300C
CRU-333A CRU-417B CRU-333C
CRU-333F CRU-300G
CRU-417F CRU-333G
LOS PREDIOS COMPRENDIDOS DENTRO
DE LOS POLIGONOS TENDRAN
DICTAMEN DE (A.S.A) AEROPUERTOS Y
SERVICIOS AUXILIARES PARA EL
APROVECHAMIENTO DE USO DE SUELO.
* Para el cambio de uso, densidad y normas de ocupación del suelo, de los desarrollos autorizados marcados como Zonificación Secundaria, requerirá
de un dictamen de la autoridad correspondiente.
* Los predios con frente a corredores urbanos, fuera del Centro Histórico, tendrán una restricción al frente de 5.50 m. a lo largo del frente.
* Los predios que se ubiquen dentro de áreas marcadas con letra "E" (H-200E), requerirán de dictamen especial, por encontrarse en zona de riesgo.
NOTA: CONSIDERACIONES PARA LAS AREAS CON DIFERENDO LIMITROFE
EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LIMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS
RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO (LEY ORGANICA MUNICIPAL, ARTICULO 7).
EN LAS AREAS CON DIFERENDO LIMITROFE, SOLO PODRAN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS
Estructura Urbana
y Usos del Suelo E-2A
HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACION, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONOCE JURISDICCION
CRU-417A CRU-417C CRU-500F CRU-417G POLITICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA FALLO CORRESPONDIENTE.
CRU-500A EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL
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