FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL - UNIVERSIDAD NACIONAL DE

PIURA

MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : VIVIENDA, UNIFAMILIAR Y COMERCIO DE 2 PISOS DE 7.00

x 25.00 m

PROPIETARIO : SR. ALEXANDER SAAVEDRA MILLONES

SR. LIDA FANE SALAZAR AYALA

1. ANTECEDENTES
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad de los propietarios
para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad.
El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de
acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo
estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE).

El proyecto constará de los documentos de:

 Memoria Descriptiva
 Especificaciones Técnicas
 Planos
 Metrado
 Presupuesto
 Análisis de Precios Unitarios
 Cronograma de ejecución

2. UBICACIÓN
 Distrito : CASTILLA
 Provincia : PIURA
 Región : PIURA

3. NORMAS Y REGLAMENTO APLICABLE

El proyecto se acoge en la siguiente normativa:

 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

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 A.020 Vivienda

 E.020 Cargas
 E.030 Diseño Sismo resistente

 E.050 Suelos y Cimentaciones

 E.060 Concreto Armado

 Código Nacional de Electricidad

 Normas ASTM

4. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO.

El proyecto de una vivienda multifamiliar y comercio ubicada en San Juan de Miraflores
consta de 2 niveles.
En el primer nivel de la vivienda tiene dos ingresos, el primero corresponde a un
negocio individualizado de los demás ambientes con SS.HH incluidos, al otro ingreso
hay un pasadizo que nos
lleva a los ambientes de vivienda como son dormitorios, cocina, sala, etc.
Adicionalmente en este ingreso está el acceso directo al segundo nivel.
En el segundo nivel existe un ambiente de oficina y dormitorios, cocinas, y salas,
correspondiente a dos viviendas.

 LINDEROS:
 FACHADA: 7.00 m.
 FONDO: 7.00 m.
 IZQUIERDO: 25.00 m.
 DERECHO: 25.00 m.
 AMBIENTES DE LA EDIFICACIÓN
Área total: 175.00 m2
La vivienda comprende los siguientes niveles:
Primer Nivel
Descripción de Ambientes
 Sala de star
 Comercio
 Dormitorios
 Hall
 SS.HH.
 Sala

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 Comedor
 Cocina
 Patio
 Garaje

Segundo Nivel
Descripción de Ambientes
 5 dormitorios
 Hall
 Estudio - Biblioteca
 5 SS.HH.

Área total : 175.00 m2

Área construida:
Primer piso: 171.11 m2
Segundo piso: 171.11 m2
Área total construida: 342.22 m2
Área libre: 25.98 m2

5. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de
primera calidad y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según
las especificaciones técnicas.

5.1. ALBAÑILERÍA
Comprende la construcción de muro y tabiques con ladrillo King Kong, el cual
tiene un espesor mínimo de 14 cm, dispuestos de soga, con tarrajeado
exteriormente y tarrajeado totalmente en interiores; el espesor de las juntas de
mortero será como mínimo de 0.9cm y como máximo de 1.5cm según indican
los planos.

5.2. REVOQUES Y ENLUCIDOS

Serán revestidos los muros indicados en los planos, tanto interiores como
exteriores, columnas, escaleras con mortero de 1:5.
Los cielos rasos serán de mezcla de cemento y arena de 1:4. En todos los
ambientes interiores y exteriores según disposiciones del propietario.

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5.3. PISOS
Los pisos serán de cerámica de 30X30.

5.4. PINTURA
Los muros interiores, exteriores, columnas, vigas peraltadas serán pintadas con
LATEX SUPERMATE american colors y los cielos rasos con pintura LATEX de
similares especificaciones técnicas.

5.5. CARPINTERÍA DE MADERA

Las puertas de dormitorios y de los servicios higiénicos serán con contra
placado de madera.

5.6. CARPINTERÍA METÁLICA

Algunas ventanas serán de aluminio así mismo las mamparas y las barandas.

5.7. VIDRIOS
Todas las ventanas serán de vidrio crudo con sistema directo.

5.8. CERRADURAS
En puertas se deberá instalar las cerraduras inoxidables tipo YALE esférica en
dormitorios y baños, y cerraduras de seguridad para la puerta principal, que es
la que conecta la sala con la calle en el primer nivel.

5.9. SANITARIOS
En baños se instalarán inodoros one piece evolution de calidad trébol o similar
de color blanco y lavatorios ovalin minbell con un tablero de mármol de 60 cm
o similar según planos, las griferías de los lavatorios y urinarios serán de tipo
VAINSA línea eco.

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