CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una

parte, el señor(a) ……………………………………………………………………………. identificado(a) con
DNI N° ……………………………., señalando domicilio en Jr. Libertad N° 372, Comas, Lima, Perú,
a quien en adelante se le denominará ARRENDADOR, de la otra parte, el señor (a)
…………………………………………………………………………identificado con DNI N° ...................………de
ocupación …………………………………………………, señalando domicilio para efectos del
presente contrato en Jr. Libertad N° 372, Comas, Lima, Perú, a quien en adelante se le
denominará ARRENDATARIO.

Las partes contratantes se reconocen mutuamente la capacidad necesaria para contratar y

resuelven libre y espontáneamente celebrar el presente contrato bajo los términos y
condiciones siguientes:

OBJETO DEL CONTRATO

PRIMERO. - EL ARRENDADOR ceden en arrendamiento a EL ARRENDATARIO

…………………………………………………………………………………………………………………………………………
de su propiedad, en adelante EL BIEN, ubicado el Jr. Libertad N° 372 Distrito de Comas,
Provincia y Departamento de Lima, Perú.

USO DEL BIEN

SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR dan en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el BIEN descrito en la cláusula anterior con el fin de destinarlo al uso de
casa habitación, no pudiendo dar otro uso que el estipulado en el presente contrato.

DURACIÓN DEL CONTRATO

TERCERO. - El plazo de duración del presente contrato es de un (01) año forzoso y empieza
a regir desde ……………………………………………, culminando ……………………………………………...

RENOVACIÓN

CUARTO: El presente contrato podrá ser renovado de mutuo acuerdo por las partes, para
lo cual EL ARRENDATARIO lo solicitará con (30) días de anticipación y por escrito.

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MERCED CONDUCTIVA

QUINTO. - La merced conductiva pactada por EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO es de

S/……………………………………………………………………. mensuales, suma que será abonada por
adelantado el día …………… de cada mes en efectivo al ARRENDADOR.
En caso que EL ARRENDATARIO no efectúe el pago puntual de alguna mensualidad de la
renta pactada en la fecha indicada, ésta incurrirá automáticamente en mora devengándose
desde el día siguiente al día del vencimiento de la obligación el interés moratorio fijado por
el Banco Central de Reserva del Perú.

PAGO DE SERVICIOS

SEXTO- Es obligación de ………………………………………………………. el pago de los servicios de

luz eléctrica y agua.

PAGO DE UN MES ADELANTADO

SETIMO. - A la firma del presente Contrato, de común acuerdo, EL ARRENDATARIO entrega

a EL ARRENDADOR el importe de S/……………………………………………………………………………….
por concepto de un mes adelantado que correspondería al mes que comienza
………………………………………………………………

GARANTÍA EFECTIVA

OCTAVO. - EL ARRENDATARIO entregan a LOS ARRENDADORES, la suma de S/.

…………………………………………………………………………… en calidad de garantía, sin mayor
constancia que la firma en el presente documento por la conservación del BIEN, la misma
que será devuelta al finalizar el presente contrato, previa entrega de las llaves del BIEN.

Queda entendido que ésta suma no generará interés alguno y tampoco será aplicable al
Pago de arriendos.

CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE

NOVENO. - EL ARRENDATARIO, declara recibir EL BIEN en buen estado de conservación y a

su entera satisfacción, no teniendo nada que reclamar obligándose a devolverlo en el
mismo estado que lo recibe, sin más desgaste que el uso natural.

DÉCIMO. - De conformidad con lo establecido en el artículo 1681° del Código Civil, EL

ARRENDATARIO se encuentra obligado a permitir a EL ARRENDADOR inspeccione el BIEN
materia de arrendamiento, para lo cual estos últimos deberán comunicárselo de forma
escrita con un plazo no menor de tres (3) días de anticipación.

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DÉCIMO PRIMERO. - EL ARRENDATARIO se compromete a respetar las normas de
convivencia y buenas costumbres establecidas por el propietario del BIEN objeto de
arrendamiento.

DÉCIMO SEGUNDO. - Las partes acuerdan que, en caso de resolución unilateral del
contrato por parte de EL ARRENDATARIO, ésta quedará obligada al pago de una penalidad
equivalente a un mes de la renta pactada para el presente contrato, la cual podrá ser
descontada por EL ARRENDADOR de la suma entregada en calidad de garantía. Ello sin
perjuicio de la obligación de EL ARRENDATARIO de asumir los gastos que irrogue cualquier
daño ocasionado al BIEN durante el periodo que el contrato se encuentre vigente.

DÉCIMO TERCERO. - Las partes contratantes convienen en no permitir la introducción de

mejoras y modificaciones en la estructura del BIEN, quedando establecido que, en caso de
incumplimiento de la presente cláusula, el contrato quedará resuelto de pleno derecho,
procediendo la desocupación del mismo al simple requerimiento de LOS ARRENDADORES.

DECIMO CUARTO. - Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la
celebración y ejecución de este contrato las partes se someten a la competencia de los
jueces y tribunales del Lima, Perú.

DÉCIMO QUINTO. - Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones entre las
partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos
domicilios los indicados en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la
otra parte por medio escrito de fecha cierta.

DÉCIMO SEXTO. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se

someten a lo establecido por las normas del Código Civil Peruano que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento el día

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LOS ARRENDADORES EL ARRENDATARIO