LA GACETA DIARIO OFICIAL Telefonos: 2228-3791 2222-7344 Tiraje:750 Ejemplares Valor €8 45.00 28 Piginas Cordobas Managua, Jueves 17 de Diciembre de 2009 No. 239 SUMARIO Pig. ASAMBLEA NACIONAL Ley No. 698 7083 Ley General de Tos Registro Pabicos Decteto AN. No. S880 0 Fede ErataDecretoA.N. No. 55, 10 CASA DE GOBIERNO AcuerdoPresidencial No. 314-2008. nol MINISTERIO DE GOBERNACION Estatuts Asociacién Campaia Costefia conta el Sida...7101 MINISTERIO. AGROPECUARIO Y FOR- ESTAL Resolucidn Ministerial No, 027-2008 704 INSTITUTO NICARAGI JENSE DE DEPORTES Livitacign por Registro No,003-2008. 7104 Licitacion PablicaNo,001-2008. 708 INSTITUTO NICARAGUENSE DE TELECOMUNICACIONES ¥ CORREOS Resolucionde Aviso'o,007-2009, 7106 L INSTITUTO NACIONAL TECNOLOGICO Livitacién Piblica No, 09-2009. 7106 Licitacién por Registro No. 14-2009. vc T04 LicitaciGn por Registro No. 16-2009, 7105 Eulictos, 7108 INSTITUTO NICARAGUENSE DE SEGURIDAD SOCIAL Lcitacién PibicaNo. 62-2009. 108 EMPRESA NACIONAL DE TRANSMISION ELECTRICA Licitacién Publica No, GT-16-2009-ENATREL. 7108 EMPRESA NiCARAGUENSE DE ELECTRICIDAD AvisodeLicitaciin 7109 SOCIACION BE MUNICIPIOS INTEGRADOS POR LA CUENCA Y TERRITORIOS DE LA LAGUNA DE APOYO Licitacion por Registro No. LPR02-2009, 7109 7082__ 17-12-09 _LAGACETA ASAMBLEA NACIONAL Y No. 698 EI Presidente dela Repiblica de Nicaragua A sus habitants, Sabed one, LA ASAMBLEA NACIONAL CONSIDERANDO. ' ‘Que el diseBo de un politica de foment 4 a mses pisade debe contr con mecanismos de seguridad urdica que l Estado dcbe brine los agentes conimicos y que efectivamente se obtine mediante la insripeiom Publicidad de los actos y contrat en los Regios Pablics. ‘Que los Regios Publicos cumplen un papel importante en la osaniaacion ¥ desarrollo econémico de una sociedad, con trascendoncia en is seguridad jrigien que brindan a fos agentes econsmics, a lis ransacconesjuridcas de hienes muebles¢inmucbiesy a ous actividades que son suscep de invomorarse a un sistema de resto seguro y eficiente ‘Ove los Restos Publios son un mai para brindar vetidumbre respecto ela ular de diferentes derechos y so una garni de seguridad juriica 9 para ello el sistema registal aiarapiense. debe estar adecuadamente Seganalo ¥ dado de Ios insiumentos legals que restlen pecesaies para ‘permite ef esurlio de un sslemt igi eficiemte, medemo y aconde con Tor avances del tecnologia Ww Que los derechos de propiedad clos y sstables son esencales para la rmodernzacion y estahilidnd del pals, para la atvaceion de inversions, focitacion de finsncimieno, y prevencion igus innecesarion, este sspecto el sudo de Nicaragu esta desrtllando todo un proyrama de requlaizacion de derechos Ge propiedad sue foralezcan y modericen Tas diferentes instnuciones que imegras lo servicios de aminstacién de Ta ‘ita para ue deforma intgradabrindex um mejor servicio accesible oon los chidadanos y se garantie la segura joie sobre [a tener de a er, y ‘Que la fancion regia va aparjada 2 a seguridad jric, Yo que implica ‘ue seguridad es el valor allematvo ¥ somplementrio de jst. que en ‘ein, son los dos valores que el rdensmenojurdco Hende # rele Siguiendo exe crite, la Cote Suprema de Justia, como Poder Lestimo de Estado de Nicaragua, bers leva cabo a res Se eta fy, a efor ‘el Regsro Pablicn y de la funiém registra POR TANTO. nso de ss facutades, Ha DICTADO a siguiente: LEY GENERAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS THTULO PRIMERO DEL SISTEMA NACIONAL DE REGISTROS. Capitulo Caieo Disposiciones Generales Articute 1 Objeto de la Ley. Lea presente Ley tiene por objeto la creacin, regulacion, organizacion, regimen sdminisative, funcionamiento y procedimiento de os Registos Pablcosintgrados cn Sistema Nacional de Rewisto, DIARIO OFICIAL 239 Art, 2 Creacién det Sistema Nacional de Registros Crease of Sistema Nacional de Resists, aserito Ia Corte Suprema de Jnsteis. que podré denominase de forma abresiada SINARE, vomno una inseueion publics, con peronalid jurdia, ptrimonio propio, diracion india, ¥ aonomia adminsttva, nsional y fnancor, sm demilio fn Ia ciudad de Manag: pod esthicer delegiciones ela cahecerss de ‘is deparamentos. de las Regiones Ausinomis de la Costa AU&ntca y ‘muniipios el pals Art, 3 tategracion de los Registras Pablo EI Sistema Ssctoal de Reps ext itegrado por: 1. BI Rogisteo Pabliso de fa Propiedad, que comprende ct de nmehles © Hipoteeas, Naves y- Aeronives 2. EL Regio Pablicn Mercantil 3. El Regist Pleo de Personas: 9 4. EI Registro Pblico de Prendas ambien se ineprnin al SINARE otros Registos Pibicns que se adsxihan por dsposicion legal express, Act 4 Finalidad y Objetivos det SINARE: EI Sistema Nacional de Regios rene camo inaldad objets: 1. Garantizar in seguridad jurdienregstal en sus fises de proediniento documenta 0 material» publcitria: 2 Aglizar los procedimientos generates de inscripcion y cualquier oto procedimiento nacion 5. Cnifcar el procedimiento risa, Jindole eoherencia y unidad en e imbito nacional 44. Faeliar a los usuarios los ties de insripciony de publiidad ves Inejrando las tecnieas } modersizando los sistemas de inseripin 5S. Propieiar la seguridad juridica de créaitos. garantizados con bienes Inmuebles 0 muebies asegurnd sw reeupeacion: ¥ 1 Garanizar el funeionamiento © infaesiictora ésniea ¥ operative dt Sistema inegrado de intormaciin de Reps 3 Cats Art. 5 Patrimonio del Sistema Nacional de Regstros, EI Patrimonio estard constitu. por 1. Los bienes y derechos que posea el Registro Piblico de la Propiedad Inmucbie y° Merent 2 Todos Ios inresos petibidos por los services que preste a fs usuarios. ‘ean estos pics opivadbs bajo leona de a Come Suprema de lusts: Los prémos o donacianes que eeciba, 4 En general, los demas biens $ recursos que adguiera» cualquier tule y Tos que ke sean tansferidos para el desatllo de sus objetvos.Inluyendo [a partiga presupuestaria qu'le sign la Comte Suprema de Justicia. TITULO SEGUNDO. DEL ADMINISTRACION ¥ ORGANIZACION DEL SISTEMA NACIONAL DE REGISTROS | Capitute 1 De los Organon de Administracton Art. 6 Organos de Administracion Conforme Ta presente Ley som enganos de adeynisacion det Sistema Nacional de Registos los siguientes: |. La Comisibn Especal de Regios: ¥ 2 La Dineccin Nacional de Regist, Art. 7 Facultades de tn Corte Suprema de Justicia Le comespondon ala Corte Suprema de Jussi ch pleno Tas facultades que Iecorga la Ley No. 260, “Ley Organica det Poder luda” queen lo sucesso dela Ley se denominats LOP) Art 8 Comisiin Especial de Registro. Los Regis Pablcosaserios al SINARE se diigeny sdminstan per la Comision Especial de Registrs, gue tiene cmseter permanente 3 es 708317-12-09 TAGACETA -DIANO OFICIAL rombrada por la Corte Suprema de Justia, integrada por un rinimy de ‘ua Magistrados 0. Magistradas, ‘Art. 9 Facultades de la Comision Expecial de Registros. Li Comision Especial de Regios tiene las siguientes Tacs 1, Proponer 4 fa Corte Pla fos sindidtos » acupar cl cargo de Director 1 Dinetora Navional de Registos y- Director o Directors Nacional de Registros Adjust; 2 Proponer ala Cove Plena ls desttavion del Ditetoro Diretra Nacional ‘de Regios y Destro Ditecioea Nacional de Registos Adjumo por la ‘omision de fs muy raves ye vit de expeiene instru al efecto polo misma Comision, con audiensia de intresdo ¥ cn los iformes que Se consider necesarios * Proposer ls Carte Pena! nombramisna Ia desitocn de Regiskadones 1 Regitradoras Titulaes y- Avatars 4, Faitr los reglamentos de funcionamiento y-administrativos de los Registos Publics: 5° Creaciin de los Registos Publicos segin el ambito tetra: 6. Negociar para apeohacion de la Corte Suprema de Justicia coneaios de sooperavion Weniea nacional intemaconal para mjorat la calidad del Servicio resita: 7. Dictr lab mas tGenicas que csibleacan la politica registal nacional con eardeter vinculant; Planitia, organiar, norma drigir y coorinar el fancionamiento de los Regisues Pablicos que interan c! Sistema "Nacional de Ress %. Aprobar Las medidas de aplizacion y-modemizavion de los Repistes Palblcos que iatgran el Sisteina Nacional de Regios 10, Superisar lr corecta jecueln de ls funcion regia de acuerdo a Ley, 11. Revisar y remtr a t2 Corte Plena et Presypesta del Sistema Nisin de Registos para sv aprobacion defintiva; 12, Detrminar i spertra de Reyists Pablicon departmental 0 regionales siconaess y 13. Lar demis que sefale a Ley Art. 10 Organizacion de la Dircccion Nacional de Registros. Se erea la Direcion Nacional de Regist. con domiciio en la civdad de Mangus, capital de la Republica de icurgua, St organizacin admnstatva Serf determinads segin el eiteio de la Comision Especial de Resists, stark conformads: 1, Por el Director 0 Directora Nacional de Regios; 2. Por el Director Nacional de Registos Adjunto la Directors Nacional & Regisow Adjuts 5: Por ef personal administrativo determinado por el reglamento y ‘isposiconesorganias de la funcion publica; y ‘4 Por el personal susiliar y subaltemo cuyo nimero sea acorde a ls neceidades dl servicio, Art. 11 Nombramicnto del Director 0 Directora Nacional de Registros y del Director 0 Directora Nacional de Registros Adjuntos Li Diresion Nacional de Registos ¥ Ia Direcion Nacional de Reso Adjunta, esta a ergo de wn Director o una Diretora Nacional de Regsros {yum Diseeor Nacional de Regisros Adjunto 2 una Directors Nocional de Regisros Adjnta cuyo nombramiento se elertars por a Corte Siprema en leno por un periodo de cinco ufos, pudendo ser confrmados segin lo cotipulado en ot reglamemo de la reste Ley Art. 12 Requisite para clercer Ia Direcelin Nacional de Repl yn Direceign Naclonal de Reglstros Adjunta Para poder vjeteer ls Direcetin Nacional de Registos y la Dinvccion Nacional de Registos Adjuma, se requer 1. Ser nacional de Nicasguas 2 Haber cjeeido la Atogacia el Nouriado poral menos diez aes; 3. Ser de rsonocids solsencit moral e idonedad! profesional 44 Huber curmpllo treinta y cinco aos de edad al momento de so fombramien 5. No haber so suspend en ol cerico de ly Nbogaca © el Nouiado, en Jos sass previstos en la LOPE 6, Nose militar en servicio activo 0 siéndoo, haber renunsiado por lo menos doce meses anes de so sombramien: 7 No ser directive de mingin partido polit, are: |, Preset @ ts Comisin Especial de Registos el Proyecto del Presopueso sual del SINARE: 21 Recomendar la Comision Especial de Regios Ia apemura de Registros Phitos departmental 0 regionales: 3. Proponer la Comision Especial de Repisros la estructura crganizativa {ke la Diecciin Nacional de Regios “4 Ejcutr los acerdos de la Comision Especial de Restos 5 Proper a la Comision Especial de Regstos fa ejsucién de akciones que permitan la agilizaciin de trimites y modernizacion de los Registos Pubiicos: +, Proponer a la Comision Especial de Registos pura su aprobacién, lox rormas tcnias que establezcin a polities rept nacional Dictar av normas requeridas para la itspecsidn, buena marcha y nminstacion de los Registos Pablicos §. Conoser como segunda y iim insancia administativa contra lis resolucones de Tos Registadores © Regisradors 9. Promaver la apacitacion, profesinalizacion y especializacion de los Repstradres y demis personal de los Repstos Publicos que ineuran el SINARE: 0 Nomirar sl personal subakemo de la Diceeiin Nasional de Reuistos: y TH, Todas aquellas otras yu Ia Ley sale Art. 14 Del Direcior @ Directora Nacional de Reylstros Adjuntos EI Director Nacional de Registros Adjunto ola Digestora Nacional de Regnios Acjuna sustninin al Director 6 Directors Nacional durante sis ausencias de canformidad a lo que determine el Reglamento de esta Ley y debera rounir los requsitos de nombeamiento establecidas para aquel ‘Ademds wjercer las Tuneiones que Te signe 0 dlegue el Director 0 la Directow Nacional de Registtos Capieuto 1 De In Organizacién de tas Oficinas Ar 1S. Offcinas Registrates. En cada cabecera deparamental ode Ia Region Autinoma de Ia Costa Anges, bir por lo menos una Oficina de Registro Publico. La Comision Especial de Registos aprobari y determinara la apertura de ofcinas de Repisios Publios departamentales o regionles adcionales. Art 16 Ambito Territorial {La Cone Suprema de histica deteriinars of Ambit tenitrial de cada un Ae los Ropstros Publis. Art 17 Ordenactén por Municipios. ‘Los Regisros que integra | SINARE se learn y ordearin por municipios conforme el sistem de procedimieto registra de inscrpcion estiblesido fn esta Ley, previa delimitacion det ambitoteritoral registra Capito 1 Del Personal Registra! Art 18 De Ia Direceldn de las Oficinas det Registro Pablico, Cada ofcina del Registo Pablico esterd cargo de un Registador ona Regsuadoca que ejtcerin sus funciones bajo su tesponsbiliad, de acuerdo 1loesablcido en esa Ley ¥en a Lay No. S01, “Lay de Camera Judi Tendrin ademis el numero de Registadores 0 Reyistragoras Titulares Ausiliares personal shallero gus se reqiera pa restart bach sersice Cuando exist mas de un Registrador 0 Registadora, el Dicetor 0 la Directors Nacional de Registos desgnar al superior administrate o jte de personal subaltern. Art. 19° Requisitos para ser Registrador o Registradora, Pare opiar al cargo de Reustrador Publico se requice: 1, Ser nacional de Niearaguss 7084