= CONFEDERATIE VAN IMMOBILIENBEROEPEN CL VLAANDEREN C in I B Lid van EPAG (Europese Federatle van Vastgoedmakelaars) Lid van CEAB (Europese Confederatie van Vastgoedbeheerders) viaanderen Lid van FIABGI (Intemationale Federatie van Immobiliénberoepen) De partijen worden nacrukkellic verzocht vooraleer te ondertekenen, alle open plaatsen aandachtig na te Kijken en inte vullen CCIB Viaanderen is geenszins yeraniwoordelik voor het gebruik dat de partjen van dit formulier maken. Deze tekst is eigendom van CIB Viaanderen. Documenten die gedownioad worden, zn strkt bedoeid voor persoanlljk gebrulk van de icentiehouder en de ondertekenence contractspariijen. Zij magen onder geen beding worden verspreld naar derden, Uligave Januari 2010, die alle vorige vervangt BEMIDDELEND VASTGOEDMAKELAAR : Martine DE HEYN, BIV-NR: 502884 KANTOOR + ADRES: INIMO HOMES (HOMES bvba), Staionsstraat 26, 1990 Zaventem WAARSORGORGANISME DERDENGELDEN: ING HUUROVEREENKOMST VOOR EEN HOOFDVERBLIJFPLAATS VOOR HET VLAAMS GEWEST Tussen de partijen’: 1. juffrouw DE HEYN Martine, wonende te Brand Whitlocklaan 159/1 1200 Sint-Lambrechts- Woluwe Hierna genoemd: “de verhuurder(s)” En 2. de heer en mevrouw.. wonende te (domicilieadres) Rijksregistemummer gehuwd Riksregisternummer.... gehuwd Hiema genoemé: “dle huurderts)" Alle partijen zijn steeds hoofdelijk en ondeelbaer gehouden indien het om meardere personen gaat. * Rechtspersonen: Naam, vennootschapsvorm, adres zetel, ondememningsnummer, vertegenwoordiging, hhoedanigheld vertegenwoordiger Natuurijke personen: Naam, voornaam, 1ksregistemummer, burgarjke staat, woonplaats 231N Pagina 1 van 17HUUROVEREENKOMST VOOR EEN HOOFDVERBLIJFPLAATS VOORWOORD Hoe uw contract raadplegen ? Op de volgende biadzie vindt u een inhoudstafel, die u een overzicht geeft van de verschillende artkels van het huureontraet, waar deze teruguinat. Zo kunt u elk bepaald punt dat u wens! te raadplegen snel terugyinden, Uw contract bestaat uit twee delen: 4. Dealgemene voorwaarden bbeschrijven de werking van hel contract en verduldellken de wederzjdse verbintenissen. 2. De bijzondere voorwaarden beschriven de persoonlike gegevens en variabelen van het contract. Zij vermelden o.a, de gegevens van partjen, net onroerend goed, de huurtermij, de huurprj, de lasten, de waarborg, ez. 231N Pagina 2 van 17INHOUDSTAFEL ALGEMENE VOORWAARDEN ARTA Wie ain de partjen 2 ART.2 Welk onroerend goed ? ART.3 \Wat is het doel van het contract ? ART. 4 Hoelang loopt deze overeenkomst ? \Wle kan opzeggen en wanneer ? §§ 4. contract met een duur van dre jaar en minder § 2 contract met een duur van negen jaar ART. 5 De betaling van de huurpriis 1, Wet moet detaald worden 7 2 Wanneer moet beteald worden ? 3. Indexering van de huurorjs: 4 Herzianing van ae huurpe|s ART. 6 De huurwaarborg ART.7 De staat van het gehuurde goes De plaatsneschriving ART. 8 ‘Ondechoud en herstelingen 1 Welk 2jn ten laste ven de verhuurder 7 2 Welke 2fn ten fasta van oe huurder ? ART. Lasten en provisies ART.10 Verzekering ARTA (Ondervethuring en huuroverdracht ART. 12 BBestemming van het goed ART. 13 Vertialings-, verbeterings- en veranderingswerken ART.14 Huiscieren ART. 15 ‘Bezook en nazicnt door de vernuurder ART. 16 COntbinding van de overeenkomst lastens de huurder ART.17 COnteigening door de overnela ART. 18 Belastingen ART. 19 Registrate ART. 20 ‘Toepassing van het bodemdecreet ART. 24 Toepassing van de Visamse Codex Rulmtelike Ordening ART. 22 Leegstand en verkrotting ART. 23, Energieprestaticertficaat (bestaand gebouw met woonfuncte/nieuwbouw) ART. 24 Hoofdelikneté ART. 25 Vulgariserende bilage 231N Pagina 3 van 17