NÚMERO SETENTA Y NUEVE (No. 79).

- En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el

día veintiséis de julio del año dos mil dieciocho. ANTE MI: HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA

Notario, comparece el señor MAGDALENO HERNÁNDEZ HERRARTE de cuarenta y tres años de

edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identificó con el Documento

Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un mil setecientos sesenta

y siete espacio veintitrés mil trescientos quince espacio mil seis (1767 23315 1006), extendida

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor

OSCAR BINICIO SOTO JIMÉNEZ, de treinta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación según

Código Único de Identificación número un mil novecientos veintisiete espacio veinte mil

ochocientos cinco espacio dos mil doscientos diecisiete (1927 20805 2217) extendida por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

consignados y me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el señor MAGDALENO HERNÁNDEZ HERRARTE,

que es legítimo propietario de una finca de naturaleza rústica, inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número OCHO MIL SETECIENTOS NOVENTA (8790), folio DOSCIENTOS

NOVENTA (290), del libro CINCUENTA Y OCHO E (58E) de Jutiapa, cuya ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue

manifestando el señor MAGDALENO HERNÁNDEZ HERRARTE, bajo juramento de ley y bien

advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio, al declarar

hechos que no sean ciertos, que por el precio de MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 1,000.00), que

tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su

comprador el señor OSCAR BINICIO SOTO JIMÉNEZ, le vende, cede y traspasa del bien inmueble

anteriormente descrito. Que en la venta se incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades,

mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al comprador. Que sobre la finca antes

descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera alguna el dominio

y posesión de su comprador, quedando el vendedor obligado a la evicción y saneamiento del contrato

como es de ley. TERCERA: Expone el señor OSCAR BINICIO SOTO JIMÉNEZ, que en los términos

antes consignados acepta para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como la

documentación con la cual se acredita la propiedad de la finca descrita consistente en el Primer

Testimonio de la Escritura Pública número SESENTA Y NUEVE (69), autorizada en la Ciudad de

Guatemala, el día veintiséis de abril del año dos mil dieciséis, por el Notario Hugo Rolando Escobar

Palma, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; c) Que

advertí a los comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la obligación de presentar el

testimonio del presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición

expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor

y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.