‫إعـالن عن إبداء اهتمام‬

‫تعلن مؤسسة محمد السادس للنهوض باألعمال االجتماعية للتربية‬

‫والتكوين أنه سيتم الشروع في مسطرة انتقاء المستفيدين من البرنامج السكني‬
‫الذي أنجزته لفائدة منخرطيها بمدينة مراكش – شارع عالل الفاسي ‪-‬‬
‫بمواصفات هندسية ومعمارية تراعي القوانين الجاري بها العمل في مجال‬
‫التهيئة العمرانية والحماية من الزالزل‪ ،‬تحت إشراف الشركة العامة العقارية‬
‫ومكاتب للدراسة والمراقبة التقنية ذات إشعاع وطني‪.‬‬
‫ويحتوي المركب على ‪ 410‬شقة سكنية موزعة على ‪ 33‬عمارة‪ ،‬وفق‬
‫المعطيات التالية‪:‬‬
‫الثمن المتوسط‬ ‫المساحة التقريبية‬
‫للبيع للمتر مربع‬ ‫بالمتر مربع‬ ‫المحتويات‬ ‫العدد‬ ‫الفئة‬
‫بالدرهم‬ ‫إلى‬ ‫من‬
‫‪70‬‬ ‫‪57‬‬ ‫‪ 47‬صالون‪ ،‬غرفة‪ ،‬مطبخ‪ ،‬مرحاض‪ ،‬حمام‪ ،‬مصبنة‪.‬‬ ‫‪F2‬‬
‫‪6920‬‬ ‫‪95‬‬ ‫‪76‬‬ ‫‪ 271‬صالون‪ 2 ،‬غرف‪ ،‬مطبخ‪ ،‬مرحاض‪ ،‬حمام‪ ،‬مصبنة ‪.‬‬ ‫‪F3‬‬
‫‪121‬‬ ‫‪94‬‬ ‫‪ 92‬صالون‪ 3 ،‬غرف‪ ،‬مطبخ‪ ،‬مرحاض‪ ،‬حمام‪ ،‬مصبنة‪.‬‬ ‫‪F4‬‬
‫سيحدد الثمن النه ائي لبيع كل شقة على حدة‪ ،‬بمراعاة المساحة والموقع واالتجاه والواجهة والطابق الذي تتواجد فيه وسيعلن بمكتب‬
‫البيع بعين المكان ابتداء من ‪ 18‬أكتوبر ‪ 2018‬رفقة التصاميم البيانية‪.‬‬

‫شروط الترشيح‪:‬‬
‫ويفتح باب الترشيح في وجه نساء ورجال التعليم المتوفرين على‬
‫الشروط التالية‪:‬‬
‫‪ .1‬أن يكونوا هم وأزواجهم غير مالكين لسكنهم الشخصي ولم يسبق لهم‬
‫أن استفادوا من قروض فوكاليف؛‬
‫‪ .2‬أن يكونوا مقيمين أو مزاولين لمهامهم بجهة مراكش‪ -‬أسفي؛‬
‫‪ .3‬أن يكونوا متزوجين أو لديهم أطفال؛‬
‫‪ .4‬أن يكونوا في وضعية قانونية تجاه المؤسسة عند تاريخ اجراء القرعة‪،‬‬
‫من حيث االنخراط أو تجديد االنخراط بالنسبة للمتقاعدين؛‬
 ‫ملف الترشيح‪:‬‬
‫يتكون ملف الترشيح من الوثائق التالية‪:‬‬
‫‪ .1‬استمارة طلب الترشيح )وفق نموذج يمأل ويستخرج من بوابة المؤسسة‬
‫على شبكة االنترنيت ‪ )www.fm6education.ma‬تحمل توقيع‬
‫المنخرط؛‬
‫‪ .2‬شهادة السكن أو اإلقامة حديثة التاريخ (أقل من ‪ 3‬أشهر) مسلمة من‬
‫طرف مصالح األمن الوطني أو الدرك الملكي بالنسبة للمترشحين‬
‫القاطنين خارج المدار الحضري؛‬
‫‪ .3‬شهادة العمل مسلمة من طرف المصالح المختصة حديثة التاريخ (أقل‬
‫من ‪ 3‬أشهر)؛‬
‫‪ .4‬نسخة من عقد الزواج وشهادة الحياة الجماعية لألطفال؛‬
‫‪ .5‬شهادة عدم ملكية السكن للزوجين أو شهادة عدم الخضوع للضريبة‬
‫الحضرية أو ضريبة النظافة‪ ،‬مسلمة من المصالح المختصة حديثة‬
‫التاريخ (أقل من ‪ 3‬أشهر)؛‬
‫‪ .6‬التزام بعدم بيع أو تفويت العقار مع تصريح بالشرف بعدم ملكية السكن‬
‫مصادق عليه من طرف السلطات المحلية (وفق النموذج "‪ "2‬يستخرج‬
‫من بوابة المؤسسة على شبكة االنترنيت ‪)www.fm6education.ma‬‬
‫‪ .7‬تصريح بالشرف بعدم ملكية الزوج(ة) لسكن رئيسي مصادق عليه من‬
‫طرف السلطات المحلية (وفق النموذج "‪ "3‬يستخرج من بوابة‬
‫المؤسسة على شبكة االنترنيت ‪)www.fm6education.ma‬؛‬
‫‪ .8‬نسخ من البطاقة الوطنية للزوجين؛‬
‫‪ .9‬نسخة لبطاقة الصندوق الوطني للتقاعد أو دفتر المعاش بالنسبة‬
‫للمنخرطين المتقاعدين؛‬
‫مسطرة االنتقاء‪:‬‬
‫سيتم انتقاء المترشحين لالستفادة من البرنامج وفق المراحل التالية‪:‬‬
‫‪ .1‬تودع ملفات الترشيح لدى مكتب البيع بمقر المشروع‪ ،‬في اآلجال‬
‫المحددة‪ ،‬مقابل وصل باالستالم؛‬
‫‪ .2‬تتم دراسة الملفات المودعة في اآلجال القانونية والمستوفية لجميع‬
‫الوثائق المطلوبة‪ ،‬من قبل لجنة تعين لهذا الغرض‪ ،‬وتقوم بحصر‬
‫الالئحة المؤهلة للمشاركة في القرعة؛‬
‫‪ .3‬يتم تنظيم عملية القرعة في جلسات عمومية‪ ،‬بحضور موثق ‪ ،‬وتحصر‬
‫اللوائح النهائية للمترشحين الذين تم انتقائهم ولوائح االنتظار‪ ،‬مع بيان‬
‫أرقام الشقق المخولة لهم‪ ،‬في عين المكان‪.‬‬

‫مسطرة بيع الشقق‪:‬‬

‫سيتم تفويت الشقق لفائدة المترشحين الذين وقعت عليهم القرعة‪ ،‬فور‬
‫استكمال مسطرة استخراج الرسوم العقارية الفردية للشقق‪ ،‬كال على حدة‪،‬‬
‫لدى مصالح المحافظة العقارية‪ ،‬وذلك وفق المراحل التالية‪:‬‬
‫‪ .1‬إعداد عقود الوعد بالبيع‪ ،‬تحت إشراف مصالح الشركة العامة العقارية‪،‬‬
‫تتضمن البيانات المتعلقة بالمستفيد والشقة موضوع البيع‪ ،‬وثمن التفويت‬
‫وكذا آجال استكمال مسطرة البيع؛‬
‫‪ .2‬أداء تسبيق عن البيع‪ %3 ،‬عن الثمن المحدد‪ ،‬بالحساب البنكي المفتوح‬
‫لهذا الغرض باسم المشروع‪ ،‬كتأكيد على إتمام معاملة البيع‪ ،‬وذلك داخل‬
‫أجل شهر من تاريخ إجراء القرعة وإعالن النتائج‪ ،‬وفي حالة انصرام‬
‫هذا األجل يتم إسقاط المعنيين باألمر وتعويضهم بأسماء أخرى حسب‬
‫الترتيب بلوائح االنتظار؛‬
‫‪ .3‬إعداد المترشحين المقبولين لملفات اكتتاب القروض البنكية الستكمال‬
‫ثمن االقتناء‪ ،‬أو إدالؤهم بما يفيد التمويل الذاتي‪ ،‬وذلك داخل أجل‬
‫شهرين من تاريخ أداء التسبيق؛‬
‫‪ .4‬إعداد العقود النهائية للبيع‪ ،‬من طرف الموثق المعتمد‪ ،‬وذلك بعد توصل‬
‫هذا األخير بالمبلغ الكامل إلتمام عملية التفويت؛‬
‫‪ .5‬تسليم الشقق لفائدة المستفيدين‪ ،‬بعد إتمام إجراءات تسجيل وتحفيظ‬
‫الرسوم العقارية من طرف الموثق لدى اإلدارات المعنية‪.‬‬
 ‫الجدولة الزمنية لعملية التفويت‪:‬‬
‫مالحظات‬ ‫التواريخ‬ ‫المراحل‬
‫‪ -1‬زيارة استطالعية للمجمع ؛ من ‪ 13‬إلى ‪ 21‬أكتوبر ‪2018‬؛‬
‫ملفات من ‪ 18‬أكتوبر إلى ‪ 16‬نونبر‬ ‫ودراسة‬ ‫‪ -2‬تلقي‬
‫تودع الملفات بمكتب البيع بعين المكان؛‬
‫‪ 2018‬؛‬ ‫الترشيح ؛‬
‫تعلن اللوائح األولية على بوابة المؤسسة يوم‬
‫‪ -3‬حصر اللوائح األولية‬
‫االثنين ‪ 19‬نونبر ‪ ،2018‬ويفتح باب استكمال‬ ‫يوم ‪ 16‬نونبر ‪ 2018‬؛‬
‫للملفات المقبولة ؛‬
‫الملفات إلى غاية الثالثاء ‪ 27‬نونبر ‪ 2018‬؛‬
‫تعلن اللوائح النهائية المقبولة على بوابة‬ ‫‪ -4‬حصر اللوائح النهائية‬
‫يوم ‪ 24‬نونبر ‪ 2018‬؛‬
‫المؤسسة يوم األربعاء ‪ 28‬نونبر ‪ 2018‬؛‬ ‫للملفات المقبولة ؛‬
‫تعلن اللوائح النهائية ولوائح االنتظار بعين‬
‫‪ -5‬إجراء عملية القرعة النتقاء أيام ‪ 30‬نونبر‪ 1 ،‬و‪ 2‬دجنبر ‪2018‬‬
‫المكان و على بوابة المؤسسة‪ ،‬ابتداء من‬
‫؛‬ ‫المستفيدين ؛‬
‫األربعاء ‪ 05‬دجنبر ‪ 2018‬؛‬
‫داخل أجل شهر من إجراء القرعة ؛ بالحساب البنكي المفتوح للمشروع؛‬ ‫‪ -6‬أداء التسبيقات ؛‬
‫‪ -7‬التوقيع على "الوعد بالبيع" فور استخراج الرسوم العقارية‬
‫لدى مصالح الشركة العامة العقارية بمراكش‬
‫الفردية للشقق؛‬ ‫؛‬
‫‪ -8‬التوقيع على العقود النهائية بعد استكمال إجراءات عملية البيع‬
‫توقع العقود لدى الموثق المعتمد؛‬
‫(تمويل ذاتي أو قرض بنكي؛‬ ‫؛‬
‫بعد إتمام مسطرة تسجيل وتحفيظ‬
‫تحت إشراف مصالح الشركة العامة العقارية‬
‫عقود البيع (شهر على أكبر تقدير من‬ ‫‪ -9‬تسليم الشقق ؛‬
‫بمراكش والموثق المعتمد‪.‬‬
‫تاريخ تسديد الثمن)‪.‬‬

‫تحفظات قانونية‪:‬‬
‫‪ .1‬يمنع على المستفيدين من اقتناء الشقق تفويتها أو نقل ملكيتها إلى الغير‬
‫داخل أجل ال يقل عن ‪ 5‬سنوات‪ ،‬تحت طائلة اتخاذ اإلجراءات القانونية‬
‫التي يسمح بها القانون؛‬
‫‪ .2‬تحتفظ المؤسسة بحقها في اتخاذ التدابير المناسبة في حالة ثبوت عدم‬
‫صحة المعطيات أو البيانات التي تتضمنها الوثائق المدلى بها في ملفات‬
‫الترشيح؛‬
‫‪ .3‬ال يمكن استبدال الشقق بين المترشحين المقبولين إال بإذن مسبق من‬
‫المؤسسة‪ ،‬وذلك خالل أجل ال يتعدى ‪ 15‬يوما من إعالن النتائج‬
‫النهائية‪.‬‬