PAGARE 1 La Suscriptora TEXTIL ARTE CONTEMPORANEO, S.A. DE CV. por medio del presente pagaré promete incondicionaimente pagar a la orden de Banco Finterra, S.A. Institucién de Banca Multiple (en adelante “el BANCO), precisamente en Moneda Nacional, en las oficinas del BANCO ubicadas en Bosque de Alisos, numero 45-8, Piso 4 Colonia Bosques de las Lomas, Cédigo Postal 05120, Ciudad de México, la suma principal de! mediante la amortizacién de pago de principal que a ‘ontinuacion se detala Pago de Principal N Fecha | |_En Pesos Mexicanos($) (it do Marzo de 2017 [230 de Abril de 2017 La Suscriptora podrd pagar mediante depésito, en la cuenta ce cheques en Moneda Nacional numero 870-570909 abierta en la sucursal 870 del Banco Nacional de México, S.A., a nombre de Banco Finterra, S.A. Insttucién de Banca Multiple ‘9 mesiante transferencia electrSnica a la CLABE 002180087005709098 del mismo banco, en el entendido que cualquier depésito que realice la Suscriptora a la cuenta de cheques, sies en efectivo, mediante transferencia o cheque del mismo bbanco en el que Banco Finterra, S.A. Institucién de Banca Multiple tiene su cuenta de cheques, deberd realizarse antes de las 12:00 horas y si se realiza con cheques de bancos distintos al benco en el que Banco Finterra, S.A Institucien de Banca Multiple tiene su cuenta de cheques, debera realizarse con al menos dos Dias Habiles de anlicipacién a la fecha de vencimiento. 2. La Suscriptora se obliga incondicionalmente a pagar, desde la fecha de suscripci6n y hasta la fecha de vencimiento, intereses ordinarios a razén de la Tasa TIIE, como se define en el numeral cuatro, mas 4.75% (cuatro punto setenta y cinco por ciento), pagaderos precisamente el limo dia del mes en que finalice el periodo de intereses correspondiente (Fecha de Pago de Intereses'), en el entendido de que (i) el primer periodo de interases empezara a correr el dia de la ‘suscripcién del presente pagaré y terminard el iltimo dia calendario del rismo mes; (i) los periodas de intereses ‘subsecuentes empezarén el dia en que finaliza el period de intereses inmediato anterior y terminaran precisamente o! ia Ultimo del mes calendario inmediato siguiente y (il) el ditimo periods de Intereses terminara en Ia titima fecha de ago de principal 3. En el caso de mora en et pago puntual y total de las cantidades de principal que ampara este pagaré, la cantidad no pagada devengara intereses moratorios desde la Fecha de su vencimiento y hasta el dia en que quede totalmente agada, a razén de la tasa que resulte de multipicar la Tasa TIIE, como se define en el numeral cuatro, més 4.78% (cuatro punto setenta y cinco por ciento) por 2.5 (dos punto cinco) pagaderos a la vista Todos los intereses ordinarios y moratorios previstos en el presente pagaré serén calculados sobre la base de un efio de 350 (trescientos sesenta) dias y tomando en cuenta el numero de dias efectivamente transcurridos. 4. Para efectos del presente pagaré Tasa THE significa la Tasa de Interés Interbancario de Equilibrio a plazo de 28 dias publicada por el Banco de México en el Diario Oficial de a Federacion como “Tasas de Interés Interbancarias de Equilibrio’ en el dia inmediato anterior a la fecha correspondiente al inicio del periodo de intereses que corresponda (0 ‘cualquier otra tasa que sustituya dicha tasa segun sea publicada por el Banco de México en el Diario Oficial de la Federacién) 5. Sila fecha de pago bajo este pagaré resultare ser un dia no habil, el pago respective deberd efectuarse el dia habil inmediato posterier, tomando en cuenta dicha prérroga para el cémputo de los intereses respectivos. Para efectos de lo anterior, se entenderé por dia habil cualquier dia en que las insttuciones de crédito deban estar abiertas al pablico para la realizacién de operaciones bancarias en términos del calendario que anualmente publica la Comisién Nacional Bancaria y de Valores en el Diario Oficial de la Federacién, 6, Todas las cantidades que la Suscriptora deba pagar al BANCO, de conformidad con este pagaré, seran pagadas sin deduccion ni retencién alguna, libres de cualesquiera impuestos. En consecuencia, en caso de que la Suscriptora esté obligada a efectuar cualquier retencién, la Suscriptora pagard al BANCO las cantidades adicionales que se requieran ppara asegurar que el BANCO obtenga la cantidad integra que hubiere recibido sino se hubiera realizado dicha retencién odeduccién, En caso de que proceda la retencién de cualquier Impuesto, la Suscriptora deberd entregar al BANCO, dentro del plazo de 5 (cinco) dias siguientes a la fecha en que se efectue el pago correspondiente, la constancia de retencién conforme4 la lagisiacion aplicable. De lo contrario, la Suscriptora se obliga a entregar a la vista al BANCO las cantidades necesarias para que ésta entere el impuesto correspondiente La Suseriptora se obliga a reembolsar al BANCO, a la vista, cualquier cantidad que el BANCO hubiere tenido que erogar Por concepto de impuestos a cargo de la Suscriptora y cualquier otro gasto derivado de cualquier reciamacion en contra del BANCO relacionada oon dichos impuestos, 7. La Suscriptora se somete a Ia juisdiccién y competencia de los Tribunales de la Ciudad de México, © a los Tribunales de la plaza en la que se firma ol presente documento, a eleccién de la parte actora y renuncia expresamente @ cualquier otfo fuero al que tenga derecho par cualquier causa, ‘eitepredente BBBEHE SE eair por, e interpretaré de acuerdo con, la legislacién mercantaplicable en los Estados Unidos Mexicanos eer ce re 8. La Suscriptora renuncia atoda digencia, presentacién,protesto 0 avis de intencién de antiipacion de fecha de pago, de no pago 0 incumplimiento 0 a cualquier aviso de cualquier otro tipo respecto a este pagaré, La omision por pare dei tenedor de ejeritar cualquiera de sus derechos conforme al presente en cualquier instancia en particular no constiara una renuncia a los mismos en esa instancia o en cualquier instancia posterior. 9 Para los efectos hife |a Ley General de Titulos y Operaciones de Crédito de los Estados Unidos Mexicanos, e! plazo pate la presentacion de este pagaré se prorroga irevacablemente 360 (trescientos sesenta) dias de calendario posteriores ala fecha de pago de principal, en el entendido de que dicha extensién na impedira la presentacion de este pagaré con anterioridad a esa fecha 10 Este pagaré se suscribe y entrega en la Ciudad de Puebla, Puebla, en 2 (dos) paginas, el dia 27 de Mayo de 2016. LA SUSCRIPTORA: TEXTIL ARTE CONTEMPORANEO, S.A. DE C.V. A través de su Administrador Unico y Apodorado Legal. Domiciio: Avenida Juarez numero 813-A interior 1, Colonia Manantiales, Municipio San Pedro Cholula, Estado ide Puebla, Codigo Postal 72760 y/o Carretera Federal México-Puebla Km 95 sin numero, Colonia Los Angeles, Municipio Juan C. Bonilla, Estado de Puebla, Cédigo Postal 72640, HERNAN CARLOS CASALE SOTO ADMINISTRADOR UNICO Y APODERADO LEGAL. AVALES: HERNAN CARLOS © ‘SOTO Domiciio: Calle Vista Angel numero 1940, Colonia Desarrollo Residencial la Heroica Puebla de Zaragoza, Municipio de Pusbia, Estado de Puebla, Codigo Postal 72830, IARIA FERNANDA PONCE DE Domiciio: Avenida Juarez nimero 813-A interior 1, Colorta tfanantiales, Municipio San Pedro Cholula, Estado de Puebla, Cédigo Postal 72760