EN LO PRINCIPAL: Interpone querelia: PRIMER OTROSi: Solicita diligencias de investigacién; SEGUNDO OTROSI: Acredita personeria; TERCER OTROSI: Patrocinio y poder. DE VINA DEL MAR, JOSE ANDRES MANRIQUEZ NAVEAS, bioquimico, cédula nacional de identidad N°14,995.258 - 4, con domicilio en calle Viana N°345, comuna de Vifia del Mar, en Fepresentacion, segun se acreditara de acuerdo a documento que se acompafia en ésta presentacién, de la querellante COMUNIDAD EDIFICIO VIANA, RUT N° 56.018.340 — 2, mismo domicilio, a SS. respetuosamente digo ‘Que vengo en deducir querelia criminal en contra de JIMENA ANDREA LINARES AHUMADA, chilena, desconozco profesién u ofcio, cédula nacional de identidad N° 18.190.387-K, con domiciio en calle Guacolda N°310, comuna de Vila Alemana, o de cualquiera que resulte responsable, por e! siguiente hecho punible y el o los delitos asociados, que a continuacién procedo a exponer: 1. Hechos, 1. La quereliada de autos antes individualizada, presté servicios para la COMUNIDAD EDIFICIO VIANA, que consistian en administrar dicha comunidad de copropietarios, realizando todas las labores propias del cargo, las que principalmente consistian en llevar las finanzas de la comunidad, cobrar los gastos comunes de parte de los copropietarios, servicios basicos, tareas de conservacién de los departamentos y del edificio en general en su totalidad, a cambio de un sueldo mensual. Ademas debia corganizar el trabajo de los empleados contratados por la comunidad, para realizar labores de aseo y omato, reparaciones, vigilancia, etcétera, Lo anterior se traduce en que la seftora LINARES administrara todo lo referente a recursos humanos, el pago de remuneraciones de los trabajadores y de otras obligaciones comerciales 2. Como se pudo desoribir, esta demas decir que a imputada tenia acceso @ una gran cantidad de dinero, que se le entregaba la comunidad para su administracion, pero. Jamas para usos personales. En la secuela del proceso, se podra acreditar todo ‘quello, cabiendo mencionar a lo menos una situacién, en que la querellada contreta servicios legales con dinero de la comunidad para preparar su defensa en un juicio de rendicién de cuentas en causa Rol 11695-2015, seguido ante el Tercer Juzgado de Policia Local de Vifia det Mar. 3. Asi, como ya se adelanté, en el punto anterior, la imputada se vio obligada a rendir cuentas respecto de su administracién, Existian sospechas fundadas de parte de los ‘copropietarios en cuanto a la falta de buen servicio y a la mala administracion de losreales montos, ya que deliberadamente ocultaba documentos e Informacion contable, © derechamente no realizaba balances o rendiciones de cuentas. 4. Es por ello que los copropietarios solictaron el juicio de rendicién de cuentas antes citado, el que término mediante una conciliacion de fecha 15 de marzo de 2016 en la ‘que se comprometia fa querellada LINARES AHUMADA a cooperar con una auditoria extema, entregando toda la informacion contable para qué el perito designado por el tribunal pudiera determinar la situacién irregular de la contabilidad de la comunidad. Luego con fecha 6 de octubre de 2016, el sefior ENRIQUE GUSTAVO ADOLFO PUMARINO ROSS, ingresé al Tercer Juzgado de Policia Local de Vina del Mar el referido informe, en el que en su parte resolutiva consigné lo si Ja rendicién de cuentas en comento y otras anomalias dotectadas en ésta Auditoria de Cuentas” a fa administracién de la sefiora Jimena Linares A., de la Comunidad Edificia Viena, se solicita @ US. Tenga bien en solicitar a la demandada los antecedentes probatorios por los gastos sin respaldo valido entre los aftos 2014 al 2016, que asciende @ un monto de $26.211.435 (veinte y seis millones doscientos once mil trecientos treinta y cinco pesos), dado que la documentacién contable y otras presentadas al tribunal (anexos) fue confeccionada en forma desordenada, al parecer ‘con el fin de justiicar algunos gastos, todo en e/ marco de dar cumplimiento @ lo ordenado por US. A fs. 145° ite: “En relacion a UL Galificacién juridica, 5. De todo lo expuesto en ésta presentacién, queda claramente determinado que la imputada contaba con acceso directo a las cuentas de la COMUNIDAD EDIFICIO VIANA, dado el cargo de confianza que ostentaba por mandato ordenado por la victima y aceptado por la imputada, pudiendo facilmente vulnerar ésta confianza y apropiarse indebidamente del dinero de la comunidad, utlizandolo en gastos propios tal y como se presume respecto del informe forense contable antes citado, 6. Los hechos anteiormente descritos, a crtero de la querelante, son consttutivos del delto de APROPIAGION INDEBIDA, previsio en el articulo 470 N*1 y sancionado en el aticul 467 N° del Codigo Penal, en grado de desarrollo CONSUMADO segun el aticulo 7° del Cédigo Penal, en que le cabe a la imputada la paticipacién como autora de acuerdo al atculo 15 N*t de ia misma Ley. POR TANTO, de acuerdo a los articulos 117 del Cédigo Penal; 1°, 2°, 7°, 15 Nt, 467 N°1 y 470 N° del Cédigo Penal: RUEGO A SS. tener por interpuesta querella criminal en contra de la imputada ya Individualizada, por el delito de APROPIACION INDEBIDA, previsto y sancionado en los articulos 467 N“1 y 470 N° respectivamente, del Codigo Penal, y/o de cualquier otro delito que se pueda establecer en el curso de la investigacién. Y en definitiva a su vez,hecho punible el maximo de las penas que establece la Ley penal, con expresa condena en costas, PRIMER OTROSi: Ruego a SS. ordenar las siguientes diligenci Iniciarse por la Fiscalia Local de Vita del Mar, a través del Fiscal a designar: en la investigacion 2 4. Se cite a declarar al sefior JOSE ANDRES MANRIQUEZ NAVEAS, cédula nacional de identidad N°14.395.258 — 4, con domicio en calle Viana N°345, comuna de Vina del Mar. 2. Se solicite orden de investigar amplia a la BRIDEC de la Policia de Investigaciones de Chile, correspondiente a la jurisdiccién, a fin de que pueda recabar toda la informacion posible de los hechos punibles y de las personas que participaron en ellos en calidad de autor, complice o encubridor. 3. Ademas, se solicita que especialmente se le tome deciaracién al perito judicial contable, sefior ENRIQUE GUSTAVO ADOLFO PUMARINO ROSS, con domicilio en Calle Paul Harris N°17, Vila Alemana a fin de que pueda entregar una decleracion ante el sefior Fiscal asignado, respecto de los hechos materia de la querella, SEGUNDO OTROSI: Sirvase S'S. tener presente que mi personeria para actuar en representacién de la victima de autos, COMUNIDAD EDIFICIO VIANA, Rol Unico Tributario N° 56.018.340 ~ 2, consta de copia de reduccion a escritura publica de acta de ‘asamblea ordinaria de copropietarios de Edificio Viana de fecha 29 de marzo de 2018 ante notario publico de Vifia del Mar don Raul Farren Paredes. TERGER OTROS!: Que vengo en conferr patrocnio y poder al abogado hablitado para el éjercici de la profesién don Roberto De La Paz Valenzuela, RUN 13.852.056-0 con todas las facultades de ambos incisos del articule 7 del Cédigo de Procedimiento Civ, las que doy por expresamente reproducidas, con forma de notficacién al coreo electtnico delapaz@seaalcl \3,.852.056-9