NÚMERO DOS (2).

En la ciudad de Guatemala, el diecinueve de febrero del año dos mil

diecinueve, ANTE MI: ALICIA JASMIN ADRIANA ESTRADA FIGUEROA, Notaria, comparecen

los señores JULIO FERNANDO MARROQUIN PAZ, de sesenta y nueve años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación código único de identificación número ----- extendida por el Registro Nacional de las

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; MARIA MAGDALENA

MARROQUIN PAZ DE LEON, de sesenta años de edad, casada, guatemalteca, Ama de Casa, de

este domicilio, se identifica con Documento Personal de Identificación código único de

identificación número ----- extendida por el Registro Nacional de las Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; JONATHAN MARROQUIN PAZ, de cincuenta y dos

años, casado, guatemalteco, piloto aviador, de este domicilio, se identifica con Documento

Personal de Identificación código único de identificación número ----- extendida por el Registro

Nacional de las Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Todos los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anteriormente

consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en lo sucesivo se

denominaran LOS OTORGANTES, y por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

PARTICION VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE, de acuerdo a las siguientes Cláusulas

Escriturarias. PRIMERA: Manifiestan todos LOS OTORGANTES, que son propietarios y

poseedores en forma pro-indivisa de la Finca Rústica número trescientos cuarenta y nueve (349),

folio doscientos veintitrés (223) del libro trescientos treinta y dos (332) de Chimaltenango, la que

se encuentra debidamente inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, cuya

área, medidas y colindancias constan en la inscripción de dominio del libro respectivo y que

consiste en terreno sin construcción, ubicado en novena calle, lote número dieciséis de la

Lotificación Quintas Los Aposentos I, zona uno, de la ciudad de Chimaltenango, del

departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continúan manifestando todos LOS

OTORGANTES, que por convenir a sus intereses y debido a que el inmueble identificado en la

cláusula precedente, admite cómoda división y que sus derechos de propiedad son equivalentes,

por lo que han decidido ponerle fin a la pro-indivisión de la siguiente manera: A) A la señora María

Magdalena Marroquin Paz De León se le adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho mil

quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz para formar finca

nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y cinco metros con

la novena calle de la zona uno. SUR: siete punto cuarenta y seis metros con propiedad de Julio

Fernando Marroquin Paz. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé

Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira

Atz. B) Al señor Julio Fernando Marroquin Paz se le adjudica una fracción de cuarenta y uno

punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrará de la finca matriz

para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta

y cinco metros con propiedad de María Magdalena Marroquin Paz De León. SUR: siete punto

cuarenta y siete metros con propiedad de Jonathan Marroquin Paz. PONIENTE: cinco punto

sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco punto sesenta y

dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. C) Al señor Jonathan Marroquin Paz se le

adjudica una fracción de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados,

que se desmembrará de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias

siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Julio Fernando

Marroquin Paz. SUR diez punto cincuenta metros con Parcelamiento La Alameda. PONIENTE:

cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de Noé Pimentel González. ORIENTE: cinco

punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. TERCERA: Todos LOS

OTORGANTES manifiestan de manera expresa que sobre el bien inmueble objeto de éste

instrumento no pesan gravámenes, hipotecas, embargos, anotaciones o limitaciones de ninguna

clase, ni cuestión judicial o administrativa pendientes, que pudieran afectar los derechos de los
otorgantes, el Notario les advierte sobre las responsabilidades en que incurren si así no lo hicieren.

CUARTA: Todos LOS OTORGANTES en los términos relacionados, manifiestan expresamente

que aceptan todas y cada una de las cláusulas de éste instrumento público. DOY FE: A) Que lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; B) De que tuve a la vista los documentos personales

de ifentificacion relacionados, así como el titulo justificativo de propiedas consistente en

certificacion extendido por el Registro General de la Propiedad de fecha catorce de enero del año

dos mil diecinueve C) Advertí a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que gravan el presente contrato, asi como de presentar el testimonio de la presente

escritura al Registro de la Propiedad. Leo íntegramente el contenido del presente instrumento

público a los comparecientes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.