CRNA GORA MINISTARSTVO ODRZIVOG RAZVOJA d TTURIZMA jt on DIREKTORAT ZA GRADEVINARSTVO Broj: 1055-2000/11 Podgorica, 01.11.2016.godine JUGOPETROL A.D. PODGORICA ul, Stanka Dragojevica bb Dostavijaju se Urbanisticko - tehnitki —_uslovi__broj 1055-2000/11_ od 01.11.2016.godine, za izradu tehnitke dokumentacije za rekonstrukoiju objekta benzinske pumpe na urbanistiékoj parceli br. UPII-13, koja se satoji od dijela katastarske parcele br. 217/2 KO Buljarica |, u zoni ll, u okviru Detalinog urbanistiékog plana ,Buljarica I, u Op8tini Budva Rukovodilac Direkcije za izdavanje licenci i UTU-e Milica Abramovié, dipl.inz.grad. hi U Obradi Milica Curié, diphinz.arh, iy", NataSa Pavicevie, dipl. pravnik TV Proleerske brigade bo) 10, 81000 Podgorica TEL: (+382) 20 446-264; (+382) 20 445-292; FAX: (+382) 20 446-215 Web: vnww mr gov.meBroj: 1055-2000/11 Podgorica, 01.11.2016. godine Ministarstvo odrzivog razvoja i turizma, na osnovu élana 62a Zakona o uredenju prostora i izgradnji objekata (»Sludbeni list Crne Gores, broj 51/08, 34/11, 35/13 1 33/14), ana zahtjev, JUGOPETROL A.D. iz Podgorice, izdaje: URBANISTICKO-TEHNICKE USLOVE za izradu tehnitke dokumentacije za rekonstrukciju objekta benzinske pumpe na urbanisti¢koj parceli br. UPII-13, koja se satoji od dijela katastarske parcele br.217/2 KO Buljarica 1, u zoni Il, u okviru Detaljnog urbanistitkog plana ,Buljarica I" (Sl. List CG"- op.prop. br 34/16), u Opstini Budva A. Postojeée stanje: 1, POSTOJECE STANJE - PLAN Urbanisti¢ka parcela UPI Na predmetnoj urbanis 3 je povrSine 1094,98m2. -koj parceli nalazi se postoje¢i objekat benzinske pumpe. B. Plan 1, NAMJENA, USLOVI PARC, REGULAC,, NIVELACIJE I MAKSIMALNI KAPACITETI Vrsta objekta na urbanisti¢koj parceli je benzinska pumpa. Na urbanistitkoj parceli planirani objekti treba da budu u skladu, Zakonom 0 uredenju prostora i izgradnji objekata ("SLlist Crne Gore", br. 50/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13, 33/14) i Pravilnikom o blizem sadréaju i formi planskog dokumenta (“SLlist CG” br.24/10) i Jamjenama i dopuna Pravilnika o blizem sadrZaju i formi planskog dokumenta (SI. b:33/14), kao i Posebnim odredbama projektovanje benzinskih stanica i pumpi ("SI.Crne Gore” br.13/07 I 05/08). Posebni uslovi za projektovanje benzinske pumpe Objekat benzinske pumpe projektovati tako da zadovolji sve uslove koji su propisani zakonima za ovu vrstu objekata, Primjenjeniti sve propise za pristup platou benzinske pumpe, rastojanje razdjelnog ostrva i magistrale, potrebna visina nadstre3nice, medusobna udaljenost rezervoara. Kategorija tehnolo8kog procesa prema ugroZenosti od pozara, usvojena je na osnovu élana 14, Pravilnika 0 tehnigkim normativima za hidrantsku mreZu za gagenje poZara ("Sluzbeni list SERJ’, br.30/91). Utvrdivanje kategorije i stepena opasnosti materija prema poZaru prema JUS- 4 Z.C0.012, nije vr8eno s obzirom da u objektu nije predvidena ugradnja materijala opasnih po zdravije. Prema Uredbi o osnovama, mjerilima i uslovima za razvrstavanje organizacija i organa uodgovarajuée kategorije ugroZenosti od pozara, - Objekat pumpe za goriva spada u prvu kategoriju ugrozenosti od poZara, ~ Najblizi automat za izdavanje goriva je udaljen od zgrade benzinske stanice vie od 10 metara, - Ukopani rezervoari su iza automata za izdavanje goriva | podjecinako su udaljeniji od objekta. Osnovne karakteristike akcidenata Koji se mogu javiti na novoprojektovanoj benzinskoj pumpi su:- DeSavaju se iznenada; - Prageni su o8te¢enjima tehnolo3ke opreme, transportnih sredstava i instalacije; - Do kontaminacije neposredne okoline velikim koncentracijama opasne materije dolazi trenutno, a razvijanjem kontaminacionog oblaka (usled eksplozije) ili prodorom u vodotoke i podzemne vode zagadivati se mogu prosiriti na veéa prostranstva. Prateéi sadrZaji, pomoéni objekti uz osnovni objekat Odlukom o postavijanju, odnosno gradenju i uklanjanju pomoénih objekata (SI. list CG - opstinski propisi br: 21/14 od 18.07.2014. godine), clan 2., pomoéni objekti svrstavaju se u tri tipa: Tip 1: pomoéni objekti koji &ine funkcionalnu i ekonomsku cjelinu sa objektom éijem kori8éenju sludi pomoéni objekat, kao Sto su: podzemne i nadzemne garate, ostave, magacini, drvarnice, Ijetnje kuhinje, portirnice, objekti za radnike obezbjedenja i slitno. Tip 2: pomoéni objekti infrastrukture kao Sto su: septi¢ke bio-jame, bunari, cisterne za vodu, rezervoari, bistjerne, Sahtovi, kotlarnice, uredaji za grijanje i hladenje, plinski sistemi, solarni sistem i sligno, Tip 3: pomoéni objekti uredenja terena kao Sto su: ograde, potporni zidovi, bazeni, fontane, nadstreSnice, pergole, manji sportski tereni, djegja igrali8ta i slitno. Iauzetno ograde i potporni zidovi mogu se postavijati odnosno graditi iako na urbanisti¢koj odnosno katastarskoj parceli nije izgraden objekat, pod uslovima propisanim ovom odlukom. Garazni prostor, otvoreni (nenatkriveni) bazeni sa bazenskom tehnikom, ne ulaze u obratun BRGP. Spratnost objekta, odnosno maksimalna visinska kota objekta Broj etaza za benzisku pumpu sa pratetim objektom je jedna. Svijetia visina za javni dio po standardima za ovu vrstu objekata. Maksimaini dozvoljeni kapacitet objekta Maksimalni indeks zauzetosti (povrSina prizemlja) i indeks izgradenosti (BRGP) za svaku Parcelu su dati u tabeli urbanisti¢kih pokazatlja koja je sastavni dio planske dokumentacije. ~ Indeks izgradenosti je fiksni II = 0.16 ~ Indeks zauzetosti je flksni I URBANISTICKI PARAMETRI Up{B. | Purb. [P [BRGP] Spr | Plan. [P| BRGP| Status [iz | ii kat. | parc, | pod | post. | post. | namj. | pod | plan. | obj. pare. obj. | (m2) obj. | (m2) | post. plan. UP] Dio /1094,98 | 180 |222 [1 | Centr | 222 [222 | Nadst, |02|02 we | 217/2 42 jel. pump.st. 13 post.ob. | Potrebno je obezbijediti dovoljan broj parking mjesta. Parkiranje rijeSiti u okviru urbanistike parcele. Situacioni plan s granicama urbanisti¢ke parcele Dat u grafi¢kom prilogu plana, prilog br. 18 Parcelaci Po iregulacija. favanju UTU za rekonstrukciju benziske pumpe potrebno je priloziti postojeée stanje na