02 Aspectos Gerais Da Indústria Da Construção - JF PDF

ASPECTOS GERAIS
DA INDÚSTRIA
DA CONSTRUÇÃO
Mestrado Integrado em Arquitectura
Tecnologia da Construção
Autor: Prof. Fernando Branco
Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito,

Eng.º Pedro Vaz Paulo e Eng.º João Pedro Correia
1/51
TEMAS
OBJECTIVOS DA CONSTRUÇÃO
SECTOR DA CONSTRUÇÃO
PROBLEMAS DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO
EVOLUÇÃO DOS MERCADOS
INOVAÇÃO NA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO
O FUTURO
CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS EMPREEDIMENTOS
FASES DE UM EMPREENDIMENTO
ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

INDÚSTRIA DA CONSTRUÇ
CONSTRUÇÃO 2/51
OBJECTIVOS DA
CONSTRUÇÃO

CONSTRUÇÃO 3/51
O QUE É CONSTRUIR COM
QUALIDADE?
SEGURANÇA
+
+
FUNCIONALIDADE DURABILIDADE
+ +
ESTÉTICA
AMBIENTE
+ +
ECONOMIA

CONSTRUÇÃO 4/51
O QUE SE CONSTRÓI?
Estrutura da Produção Portugal
Conservação
e Reabilitação Residencial
7% 30%
Obras
Públicas
40% Não
Residencial
23%
Estrutura da Produção EUA
Estrutura da Produção UE
Residencial Residencial
Conservação
23% 26%
e Reabilitação Conservação
33% e Reabilitação
41%
Não
Obras Não
Obras Residencial
Públicas Residencial
Públicas 21%
11% 22%
23%
CONSTRUÇÃO 5/51
SECTOR DA
CONSTRUÇÃO

CONSTRUÇÃO 6/51
SECTOR DA CONSTRUÇÃO
QUEM É QUEM NA INDÚSTRIA DA
CONSTRUÇÃO?
Controlo e
ASSOCIAÇÕES PROFISSIONAIS E EMPRESARIAIS Organização
ORGANISMOS FISCALIZADORES
EMP. MÃO DE OBRA
EMP. EQUIPAMENTOS DA CONST. Produção

EMP. MATERAIS DE CONSTRUÇÃO
DONOS EMPRESAS
EMPRESAS EMPRESAS
DE EMPRESAS DE
DE MANUTENÇÃO COMERC.
OBRA DE
SERVIÇOS E E
E CONSTRUÇÃO
DE REPARAÇÃO
ENTIDADES EXPLOR .
ENGENHARIA
FINANC.
EMPRESAS DE FISCALIZAÇÃO E GESTÃO
UNIVERSIDADES E CENTROS DE INVESTIGAÇÃO I&D e

PROJECTO CONSTRUÇÃO VIDA ÚTIL Formação

CONSTRUÇÃO 7/51
PROBLEMAS DA
INDÚSTRIA DA
CONSTRUÇÃO

CONSTRUÇÃO 8/51
PROBLEMAS DA INDÚSTRIA DA
CONSTRUÇÃO
OS PROBLEMAS:
PRODUÇÃO

CONSTRUÇÃO 9/51
CONSTRUÇÃO
ASPECTOS GERAIS
. Nas linhas de produção desta indústria, todos os itens

(obras) produzidos são diferentes;
. nesta indústria, todos os itens (obras) são realizados em
locais geograficamente diferentes;
. as características de produção dos itens (obras) estão
fortemente dependentes das condições naturais
existentes no local da produção;

. o ciclo Projecto / Produção é muito longo, com tempos
mortos;
. os itens produzidos (obras) têm habitualmente grandes
dimensões para a escala humana;
. a mão de obra é flutuante e sem formação.
CONSTRUÇÃO 10/51
10/51
CONSTRUÇÃO
OS PROBLEMAS:
QUALIDADE
E CLIENTES

CONSTRUÇÃO 11/51
11/51
CONSTRUÇÃO
ASPECTOS GERAIS
. Grande variedade de clientes;
. o cliente final geralmente conhece pouco do

produto que está a adquirir....
. ...apesar de ser em geral realizar o maior

investimento da vida.

CONSTRUÇÃO 12/51
12/51
CONSTRUÇÃO
OS PROBLEMAS EM SÍNTESE:
- BAIXA PRODUTIVIDADE
- BAIXA QUALIDADE
- FALTA DE SEGURANÇA

CONSTRUÇÃO 13/51
13/51
EVOLUÇÃO DOS
MERCADOS

CONSTRUÇÃO 14/51
14/51
O QUE SE VAI CONSTRUIR NO

FUTURO PRÓXIMO?
Mercados clássicos:
a) Infra-estruturas de transportes;
b) Habitação;
c) Escritórios;
d) Indústrias.

CONSTRUÇÃO 15/51
15/51
Mercados em expansão:
a) Parques de escritórios e industriais;
b) Comércio;
c) Infra-estruturas de saneamento e hídricas;

d) Turismo e lazer;
e) Telecomunicações;
f) Reabilitação.
CONSTRUÇÃO 16/51
16/51
Mercados futuros:
a) Manutenção;
b) Reciclagem.

CONSTRUÇÃO 17/51
17/51
INOVAÇÃO NA
INDÚSTRIA DA
CONSTRUÇÃO

CONSTRUÇÃO 18/51
18/51
INOVAÇÃO NA INDÚSTRIA DA
CONSTRUÇÃO
O QUE SE INVESTIGA
y tecnologias com preocupações ambientais;

y ensaios e garantia da qualidade na construção;
y gestão e processos construtivos;
y isolamento sísmico e de vibrações;
y melhoria do comportamento do betão nas estruturas;
y tecnologias e propriedades da madeira;
y novas tecnologias na engenharia geotécnica;

y investigação em estruturas de aço;
y investigação nas vias de comunicação;

y reciclagem na construção;
y segurança ao fogo;
y reparação e reabilitação de construções.
CONSTRUÇÃO 19/51
19/51
O FUTURO

CONSTRUÇÃO 20/51
20/51
O FUTURO
CONSTRUIR COM:
MAIS CONFORTO;
MAIS DURABILIDADE;
MAIS SEGURANÇA;
MAIS ECONOMIA;
MAIS SUSTENTABILIDADE;
MENOS ACIDENTES DE TRABALHO.

CONSTRUÇÃO 21/51
21/51
O FUTURO
AS NOVIDADES:
CONFORTO - A CASA INTELIGENTE;
SEGURANÇA - CONTROLO ACTIVO / PASSIVO;
DURABILIDADE - OS NOVOS MATERIAIS;

MAIS SUSTENTÁVEL - A RECICLAGEM;

ECONOMIA - PRODUÇÃO FABRIL;
ACIDENTES DE TRABALHO - FORMAÇÃO.

CONSTRUÇÃO 22/51
22/51
CARACTERÍSTICAS
GERAIS DOS
EMPREENDIMENTOS NA
ENGENHARIA CIVIL

CONSTRUÇÃO 23/51
23/51
CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS EM-
PREEDIMENTOS NA ENGENHARIA CIVIL
O QUE É UM
EMPREENDIMENTO?
OBJECTIVO
INVESTIMENTO
CONDICIONAMENTOS
OBRA
RECUPERAÇÃO
DO INVESTIMENTO
CONSTRUÇÃO 24/51
24/51
TIPOS DE INVESTIMENTOS
. OBRAS PÚBLICAS
. OBRAS PRIVADAS
(CONSTRUÇÃO CIVIL)
. OBRAS CONCESSIONADAS

CONSTRUÇÃO 25/51
25/51
OBRAS PÚBLICAS
INVESTIMENTO
ESTADO
Exemplos
.ESTRADAS
.PONTES
.BARRAGENS
CONSTRUÇÃO 26/51
26/51
OBRA PÚBLICA
EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA PONTE
OS CARROS, AO
ESTADO PAGA
PASSAR NA
A CONSTRUÇÃO
AUTO-ESTRADA,
(INVESTIMENTO)
POUPAM TEMPO
RETORNO DO INVESTIMENTO:
TEMPO POUPADO x RENDIMENTO PER CAPITA

CONSTRUÇÃO 27/51
27/51
OBRAS PRIVADAS / CONSTRUÇÃO CIVIL

Exemplos
.EDIFÍCIOS
INVESTIMENTO .FÁBRICAS
PRIVADO .URBANIZAÇÕES
CONSTRUÇÃO 28/51
28/51
OBRA PRIVADA
EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO
PRIVADO PAGA
A CONSTRUÇÃO
(INVESTIMENTO)
VENDA OU ARRENDAMENTO + VALOR RESIDUAL

CONSTRUÇÃO 29/51
29/51
OBRAS CONCESSIONADAS
INVESTIMENTO
PRIVADO COM
RETORNO AO ESTADO
Exemplos
.CENTRAL DO PEGO
.PT. V. DA GAMA
.AUTO-ESTRADAS
CONSTRUÇÃO 30/51
30/51
CONCESSÃO
EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA AUTO-ESTRADA
.PRIVADO PAGA OS CARROS, AO

A CONSTRUÇÃO PASSAR NA
(INVESTIMENTO)
AUTO-ESTRADA,
.ESTADO DÁ POUPAM TEMPO
CONCESSÃO
CONCESSIONÁRIO - PORTAGEM OU PAG. ESTADO (SCUT)
ESTADO - RECEBE OBRA RESIDUAL
CONSTRUÇÃO 31/51
31/51
FASES DE UM
EMPREENDIMENTO

CONSTRUÇÃO 32/51
32/51
FASES CONCURSO
ADJUDICAÇÃO
CONCEPÇÃO / PROJECTO
CONCURSO
ADJUDICAÇÃO
CONSTRUÇÃO
VIDA ÚTIL
EXPLORAÇÃO
E MANUTENÇÃO

CONSTRUÇÃO 33/51
33/51
CONCEPÇÃO INICIAL
DEFINIÇÃO DE OBJECTIVOS:
. IDEIA BASE;
. CARACTERÍSTICAS GERAIS;
. ELEMENTOS DE BASE.
ANÁLISE DE VIABILIDADE:
TÉCNICA, ECONÓMICA E AMBIENTAL.

CONSTRUÇÃO 34/51
34/51
FASES DE UM PROJECTO
. programa preliminar;
. programa base;
. estudo prévio;
. anteprojecto / projecto base;

. projecto de execução;
. assistência técnica.

CONSTRUÇÃO 35/51
35/51
PROGRAMA PRELIMINAR
- TEXTO DO DONO DE OBRA INDICANDO

OBJECTIVOS.

CONSTRUÇÃO 36/51
36/51
PROGRAMA BASE
- DESENHOS COM IDEIAS BASE;
- MEMÓRIA DESCRITIVA DE OBJECTIVOS

E CONDICIONAMENTOS.

CONSTRUÇÃO 37/51
37/51
ESTUDO PRÉVIO
- MEMÓRIA DESCRITIVA;
- DESENHOS DE IMPLANTAÇÃO E GEOMETRIA;

- ORÇAMENTO COM BASE EM TAXAS.

CONSTRUÇÃO 38/51
38/51
ANTEPROJECTO / PROJECTO BASE
- MEMÓRIA DESCRITIVA AO NÍVEL DE PROJECTO

DE EXECUÇÃO;
- DESENHOS PRINCIPAIS AO NÍVEL DE PROJECTO

DE EXECUÇÃO;
- ORÇAMENTO DETALHADO.

CONSTRUÇÃO 39/51
39/51
PROJECTO DE EXECUÇÃO
I. PEÇAS ESCRITAS:
- MEMÓRIA DESCRITIVA;
- CÁLCULOS;
- MEDIÇÕES;
- ORÇAMENTO;
- CADERNO DE ENCARGOS;
- PROJECTO DE SEGURANÇA.
II. PEÇAS DESENHADAS

CONSTRUÇÃO 40/51
40/51
MEMÓRIA DESCRITIVA:
. HISTÓRIA DO PROJECTO;
. OBJECTIVOS;
. CONDICIONAMENTOS;
. ESTUDOS DE APOIO;
. DESCRIÇÃO DA SOLUÇÃO;
. MÉTODOS DE ANÁLISE.

CONSTRUÇÃO 41/51
41/51
CÁLCULOS:
MEMÓRIA DE CÁLCULO:
. REGULAMENTAÇÃO;
. DESCRIÇÃO DA OBRA;
. HIPÓTESES DE CÁLCULO;
. RESULTADOS PRINCIPAIS.
ANEXO:
RESULTADOS DOS CÁLCULOS.
CONSTRUÇÃO 42/51
42/51
MEDIÇÕES:
LISTA DE QUANTIDADES DE TRABALHOS.

ORÇAMENTO:
MEDIÇÕES x PREÇOS UNITÁRIOS.

CONSTRUÇÃO 43/51
43/51
CADERNO DE ENCARGOS
ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA DOS
TRABALHOS A EFECTUAR:
- CLÁUSULAS GERAIS (comuns a

qualquer obra);
- CONDIÇÕES TÉCNICAS GERAIS E
ESPECIAIS (próprias de cada obra) .

CONSTRUÇÃO 44/51
44/51
CADERNO DE ENCARGOS
Documento com carácter jurídico: em caso de conflito, define a forma
como as tarefas são ou deviam ter sido executadas (particularmente
relevante em situações de erros ou omissões nos desenhos do projecto
de execução). Protege o projectista e o dono da obra perante o
empreiteiro em caso de trabalhos deficientemente executados, pois

define os processos e nível de qualidade dos mesmos.
Os documentos e normas devem ser permanentemente actualizados,

por forma a garantir que ainda estão em vigor.
Caso o empreiteiro prove ser necessário, o caderno de encargos é
susceptível de ser alterado pelo que deve ser flexível nesse tipo de
situações.

CONSTRUÇÃO 45/51
45/51
CADERNO DE ENCARGOS
Cláusulas gerais
Disposições gerais
Objecto e regime da empreitada
Pagamentos ao empreiteiro
Preparação e planeamento dos trabalhos
Prazos de execução
Fiscalização e controlo de qualidade
Condições gerais de execução da empreitada

Pessoal
Instalações, equipamento e obras auxiliares

Demolições e trabalhos preparatórios
Materiais e elementos de construção
Recepção e liquidação da obra

CONSTRUÇÃO 46/51
46/51
CADERNO DE ENCARGOS
Condições técnicas gerais e especiais
Materiais e elementos de construção
Água, Areia, Cimento; Brita para betão; Pedra para alvenaria; Tijolos; Manilhas de grés
cerâmico; Manilhas de betão; Materiais para sub-base; Materiais para base de granulometria
extensa; Brita para macadame; Saibros; Betume asfáltico para pavimentação; Emulsões
betuminosas; Agregados para camadas de regularização betuminosa; Mistura de agregados
para camadas de regularização betuminosa; Betão betuminoso para camadas de
regularização betuminosa; Agregados para betão betuminoso; Fíler para misturas
betuminosas; Misturas de agregados para betão betuminoso; Betão betuminoso; Calcário
vidraço; Granito; Azulejo; Cal ordinária; Cantarias e mármores; Gesso; Ladrilhos cerâmicos;
Ladrilhos hidráulicos; Ladrilhos de grés fino; Louças sanitárias; Madeiras; Telhas; Tintas e
vernizes; Vidros; Chapa de zinco; Pavimentos constituídos por vigotas pré-esforçadas e

elementos de enchimento; Aglomerado de madeira prensada; Lamelado de madeira com
contraplacado de pinho; Contraplacados de madeira exótica; Ladrilho vinílicos; Tubos de aço
roscáveis para canalizações; Tubos de plástico; Tubos de fibrocimento; Aglomerado negro

de cortiça; Artigos de materiais não ferrosos para canalizações; Colas; Mástiques;
Metalização sobre aço de construção; Fibrocimento; Capa ondulada translúcida; Ferragens;
Materiais diversos; Blocos de cofragem para pavimentos; Tijoleiras para revestimento de
paredes e de pavimentos; Blocos de betão e de argamassa; Mantas de lã de vidro, de
basalto ou de rocha; Termolaminados; Aditivos para argamassas e betões

CONSTRUÇÃO 47/51
47/51
CADERNO DE ENCARGOS
Condições técnicas gerais e especiais
Execução dos trabalhos
Escavações; Entivações e escoramentos; Transporte de terras; Aterros; Regularização das
terraplenagens; Esgotos; Pavimentos; Alvenarias; Argamassas hidráulicas correntes;
Betões; Caixilharia de madeira; Estruturas de madeira; Estruturas metálicas; Estuques;
Ferragens; Fundações; Impermeabilizações

CONSTRUÇÃO 48/51
48/51
PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE:
ESPECIFICAÇÕES GERAIS RELATIVAS À

SEGURANÇA DOS TRABALHADORES.

CONSTRUÇÃO 49/51
49/51
PEÇAS DESENHADAS (PROJECTO DE

ESTRUTURAS):
- IMPLANTAÇÃO;
- DESENHOS DE GEOMETRIA;
- DESENHOS DE BETÃO ARMADO;
- DESENHOS DE PORMENORES.

CONSTRUÇÃO 50/51
50/51
ORGANIZAÇÃO GERAL
DE UM PROJECTO
ESPECIALIDADES
- ARQUITECTURA
- ESTRUTURAS
- Fundações;
- Contenções;
- Superstrutura.
- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS HIDRÁULICOS

- Rede de águas, esgotos e drenagem.

CONSTRUÇÃO 51/51
51/51
ORGANIZAÇÃO GERAL
DE UM PROJECTO
- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS ELÉCTRICOS
- Telefones, controlo de instalações, luminotecnia,
som, CCTV, fibra óptica, elevadores.
- INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS MECÂNICOS

- Ar condicionado, rede de gás.
- SEGURANÇA
- Incêndios e intrusão.
- ARRANJOS EXTERIORES
- ARRUAMENTOS E INFRAESTRUTURAS
CONSTRUÇÃO 52/51
52/51
ENTIDADES ENVOLVIDAS
NO PROJECTO
- GESTOR DO EMPREENDIMENTO
- PROJECTISTAS
- Director (Engenheiro Civil,
Arquitecto)
- Projectistas
- Desenhadores
- Medidores / orçamentistas

CONSTRUÇÃO 53/51
53/51
FASES DA CONSTRUÇÃO
- ADJUDICAÇÃO E CONSIGNAÇÃO
- PREPARAÇÃO
- ESCLARECIMENTOS
- PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE
- PLANO DE QUALIDADE
- EXPROPRIAÇÕES
- SERVIÇOS AFECTADOS

CONSTRUÇÃO 54/51
54/51
- LIVRO DE REGISTO DE OBRA
- ESCOLHA DE FORNECEDORES
- ESTALEIRO
- RECURSOS - MÃO-DE-OBRA
- RECURSOS - EQUIPAMENTOS
- RECURSOS - MATERIAIS
- EXECUÇÃO / PRODUÇÃO

CONSTRUÇÃO 55/51
55/51
- RECEPÇÃO PROVISÓRIA
- RECEPÇÃO DEFINITIVA

CONSTRUÇÃO 56/51
56/51
ENTIDADES INTERVENIENTES
NA CONSTRUÇÃO
- DIRECTOR DE OBRA
- PROJECTISTA
- FISCALIZAÇÃO
- EMPREITEIRO
- Subempreiteiros
- ENTIDADES OFICIAIS

CONSTRUÇÃO 57/51
57/51
EXPLORAÇÃO
RECUPERAÇÃO DOS
INVESTIMENTOS

CONSTRUÇÃO 58/51
58/51
Trabalho realizado com o apoio do Programa

Operacional Sociedade da Informação - POSI
CONSTRUÇÃO 59/51
59/51

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ASPECTOS GERAIS

Autor: Prof. Fernando Branco

Coordenação: Prof. F.A. Branco, Prof. Jorge de Brito,

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

EMP. MÃO DE OBRA

EMP. EQUIPAMENTOS DA CONST. Produção

UNIVERSIDADES E CENTROS DE INVESTIGAÇÃO I&D e

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

. Nas linhas de produção desta indústria, todos os itens

existentes no local da produção;

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

. Grande variedade de clientes;

. o cliente final geralmente conhece pouco do

. ...apesar de ser em geral realizar o maior

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

O QUE SE VAI CONSTRUIR NO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

a) Parques de escritórios e industriais;

c) Infra-estruturas de saneamento e hídricas;

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

y tecnologias com preocupações ambientais;

y novas tecnologias na engenharia geotécnica;

y investigação nas vias de comunicação;

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

MENOS ACIDENTES DE TRABALHO.

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

SEGURANÇA - CONTROLO ACTIVO / PASSIVO;

DURABILIDADE - OS NOVOS MATERIAIS;

MAIS SUSTENTÁVEL - A RECICLAGEM;

ECONOMIA - PRODUÇÃO FABRIL;

ACIDENTES DE TRABALHO - FORMAÇÃO.

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UMA PONTE

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

OBRAS PRIVADAS / CONSTRUÇÃO CIVIL

EXEMPLO: CONSTRUÇÃO DE UM EDIFÍCIO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

.PRIVADO PAGA OS CARROS, AO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

. anteprojecto / projecto base;

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

- TEXTO DO DONO DE OBRA INDICANDO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

- DESENHOS COM IDEIAS BASE;

- MEMÓRIA DESCRITIVA DE OBJECTIVOS

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

- DESENHOS DE IMPLANTAÇÃO E GEOMETRIA;

- ORÇAMENTO COM BASE EM TAXAS.

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ

- MEMÓRIA DESCRITIVA AO NÍVEL DE PROJECTO

- DESENHOS PRINCIPAIS AO NÍVEL DE PROJECTO

ASPECTOS GERAIS DA INDÚ