Minuta de contrato de compraventa.

En Viña del Mar, República de Chile, a ………….., ante mí

………….notario público titular, con oficio en…... , comparecen:
doña ADRIANA……………, chilena, pensionada, soltera, cédula
nacional de identidad número ……………, domiciliada en
………….. comuna de Viña del Mar, en adelante también la
VENDEDORA, y don SAMUEL ………….., chileno, soltero,
trabajador independiente, cédula nacional de identidad ……..,
domiciliado en ………..comuna de Viña del Mar, en adelante
también la COMPRADORA; los comparecientes mayores de edad,
quienes acreditan su identidad con sus respectivas cédulas y
exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de
compraventa.
PRIMERO: Doña ……….es dueña del inmueble ubicado, según
sus títulos, en la ciudad de ……., calle …….. número …………..;
que figura en el plano Número ….., archivado con el número 135
en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces
del año …….., que tiene una superficie aproximada de …….y
deslinda: Al Norte: con lote 1 en cuarenta y dos metros; Al Este:
con calle Pedro Aguirre Cerda en veintiún metros; Al Sur: con lote
2 en veinte coma ochenta metros; y Al Oeste: con parte de la
propiedad de Ernesto Pérez Saavedra en ochenta metros. Lo
adquirió por compra a don Rafael …………….., según consta de la
escritura pública de fecha…..otorgada ante el notario público de…..
y cuya inscripción está a fojas 2918 número 1444 del Registro de
Propiedad del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de
………. La inscripción anterior de dominio está a fojas 2814 vuelta
número 1222 del Registro de Propiedad del año 1990 del mismo
Conservador.
SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento doña
ADRIANA…..vende, cede y transfiere a don SAMUEL……..,
quien compra, adquiere y acepta para sí, la propiedad
individualizada en la cláusula primera precedente.
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de
……….MILLONES DE PESOS que la parte COMPRADORA paga
en este acto, al contado a la parte VENDEDORA, mediante vale
vista número……a nombre de la VENDEDORA en el banco…..,
declarando expresamente en este mismo acto la VENDEDORA que
recibe el precio de esta compraventa a entera y total satisfacción y
conformidad, no quedando deuda pendiente alguna, otorgando
consecuentemente total y absoluto finiquito por el precio de esta
venta.
CUARTO: La venta se efectúa ad-corpus, en el estado en que
actualmente se encuentra el inmueble, que es conocido de la parte
compradora, con todos sus derechos, usos, costumbres y
servidumbres, libre de todo gravamen, libre de prohibición o
embargo, sin deudas de ninguna especie, libre de litigios y
prohibiciones, respondiendo la parte vendedora del saneamiento de
la evicción en conformidad a la ley.
QUINTO: La entrega material del inmueble se realiza en este acto
mediante la entrega de las llaves del bien raíz.
SEXTO: Las partes comparecientes otorgan mandato especial al
abogado don PEDRO….. para que otorgue, firme y suscriba, todo
instrumento público o privado que fuere necesario para corregir,
complementar, modificar o aclarar, el presente contrato de
compraventa hasta su entera y total inscripción, subinscripción,
anotaciones y demás que se requiera en los respectivos registros
conservatorios.
SEPTIMO: Se faculta al portador de copia autorizada de la
presente escritura para requerir y firmar las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que sean procedentes en los
respectivos registros públicos y privados.
INSTRUCCIONES AL NOTARIO: Las partes de común acuerdo
dejan en custodia del notario ante quien se suscribe este contrato,
el vale vista señalado precedentemente con el que se paga el
precio de la compraventa, a fin de que lo entregue al vendedor sólo
cuando éste le exhiba copia autorizada de la inscripción de
dominio de la presente compraventa en el Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces respetivo a nombre del
comprador de este contrato. Si ello no ocurre dentro del plazo de
60 días, las partes acuerdan expresamente, y así se instruye al
notario por este acto, el vale vista será devuelto por el notario al
comprador del presente contrato.
En comprobante y previa lectura, firman.
Se da copia. DOY FE

…………………………. ……………………………..
Vendedor Comprador

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COMPRAVENTA BIENES MUEBLES (nuevos o usados)

Entre ……………., cédula de identidad Nº …………...., contador, domiciliado… en

……….., como vendedor.. y …………….., cédula de identidad Nº ……….., conductor,
domiciliado………….... en ………..., como comprador…., se ha convenido en el
siguiente contrato de compraventa de bienes muebles:

PRIMERO: Don.. declara ser dueño de los siguientes bienes muebles nuevos ( o,
usados- segunda mano): ………………………….

SEGUNDO: Don…. vende, cede y transfiere a ................, quien compra y acepta para
sí, los muebles individualizados en la cláusula primera …………….,
TERCERO: El precio de la compraventa es la cantidad de $ ………..., que el
comprador paga al vendedor al contado, en efectivo, en este acto y que el vendedor
declara recibir a su entera satisfacción.

CUARTO: El vendedor declara que lo vendido no tiene deudas ni gravámenes de

ninguna especie, declaración que ha sido motivo determinante de esta operación.

QUINTO: El comprador declara haber recibido materialmente lo comprado en este

contrato, a su entera satisfacción.

____________________ __________________
VENDEDOR COMPRADOR

Autorizo las firmas de don…………......... cédula de identidad ………........ y de

don……….. cédula de identidad ………......
Viña del Mar, a…..de ………..