Professional Documents
Culture Documents
EVS Doc f6cdfc59-3
EVS Doc f6cdfc59-3
Apr-18
May-18
Jun-18
Jul-18
Oct-18
Jan-19
Feb-18
Aug-18
Sep-18
Nov-18
Dec-18
Mar-18
Jan-18
Apr-18
May-18
Jun-18
Jul-18
Oct-18
Jan-19
Feb-18
Aug-18
Sep-18
Nov-18
Dec-18
cả nước. CTD là nhà thầu có giá trị dự án D&B lớn nhất Việt Nam.
Nguồn: Fiinpro • CTD là công ty có cơ cấu nguồn vốn lành mạnh không sử dụng vốn vay để
tài trợ các khoản phải thu của khách hàn, giúp CTD dễ dàng duy trì lợi thế
và vượt qua các giai đoạn suy thoái của ngành và chớp lấy nhiều cơ hội khi
thị trường phục hồi.
ĐIỂM HỖ TRỢ ĐẦU TƯ
• Việc chủ trương sáp nhập các công ty thành viên sẽ được đưa vào Đại hội
cổ đông thường niên năm 2019 và sẽ tạo điều kiện để CTD hoạt động thống
nhất và minh bạch.
• Nếu như việc sáp nhập Ricons được hoàn tất, thì các nguồn lực được tập
trung, CTD có thể cải thiện được biên lợi nhuận gộp đạt 7%-8% và kỳ vọng
đạt doanh thu khoảng 3 tỷ USD vào năm 2020.
• Dự án Vincity sẽ là động lực tăng trưởng doanh thu chính cho CTD trong các
năm tới do CTD sẽ là một trong những nhà thầu chính trong dự án Vincity.
• Tỷ lệ tiền và tiền gửi ngân hàng chiếm 26.5% trên tổng tài sản. Điều này sẽ
giúp CTD duy trì được lượng cổ tức tiền mặt đều đặn trong các năm tới.
ĐỊNH GIÁ VÀ RỦI RO
Khuyến nghị Mua với giá mục • Chúng tôi sử dụng phương pháp so sánh P/E để định giá cổ phiếu CTD.
tiêu 195,000 đồng/cổ phiếu
• Giá mục tiêu: CTD được xác định giá hợp lý ở mức 195,000 đồng/cổ phiếu.
• Chúng tôi khuyến nghị MUA cho cổ phiếu CTD.
• Rủi ro chính của CTD đó là biến động giá nguyên vật liệu đầu vào và phụ
thuộc vào chu kỳ bất động sản.
Trần Văn Thảo – Chuyên viên Nghiên cứu
thaotv@eves.com.vn
1 www.eves.com.vn
BÁO CÁO PHÂN TÍCH CÔNG TY Ngày 29 Tháng 01 Năm 2019
17.7%
Kustohem
Đầu tư Thành Công
Indochina Capital
14.3%
50.8% KIM
Nguyễn Bá Dương
6.9% Khác
5.4%
4.9%
2 www.eves.com.vn
BÁO CÁO PHÂN TÍCH CÔNG TY Ngày 29 Tháng 01 Năm 2019
Cơ cấu doanh thu Doanh thu của CTD chủ yếu đến tư mảng xây dựng dân dụng chiếm 47%, xây
dựng công nghiệp chiếm 28%, thương mại chiếm 13%, khách sạn và resort chiếm
12%.
Doanh thu và lợi nhuận sau Năm 2018, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của CTD đạt lần lượt là 28,561 tỷ
thuế có sự tăng trưởng chậm đồng (+5.2% yoy) và 1,510 tỷ đồng (-8.7% yoy). Lợi nhuận sau thuế giảm so với
lại trong năm 2018 do sự cạnh cùng kỳ do biên lợi nhuận gộp của CTD trong năm 2018 chỉ đạt 6.4% (so với 7.4%
tranh gay gắt trong ngành năm 2017), biên lợi nhuận gộp bị thu hẹp đến từ việc giá nguyên vật liệu xây
cũng như sự biến động tăng
dựng tăng (cát, thép, xi măng…), cạnh tranh giữa các đối thủ trong ngành. Ngoài
của giá nguyên vật liệu (chiếm
70% chi phí xây dựng). ra, chi phí quản lý cũng tăng 28.1% yoy đạt 505 tỷ đồng đến từ việc điều chỉnh
chi phí bảo hiểm xã hội, và không có các khoản hoànn hập dự phòng như năm
2017 (hoàn nhập 54 tỷ đồng).
Nguồn: CTD
Nguồn: CTD
3 www.eves.com.vn
BÁO CÁO PHÂN TÍCH CÔNG TY Ngày 29 Tháng 01 Năm 2019
Hình 5: Lợi nhuận sau thuế giai đoạn 2013-2018 (tỷ đồng)
Biên lợi nhuận ròng có xu
hướng giảm từ 6.8% năm 2016 LNST Tăng trưởng (YoY)
(Tỷ VND)
xuống 5.3% trong năm 2018, (%)
1,800 120.0
do giá nguyên vật liệu như 1,652
1,510
thép, cát có xu hướng tăng, và 1,500 1,422 100.0
sự cạnh tranh gay gắt trong
80.0
ngành. 1,200
Nguồn: CTD
28,145 1.35
27,498 1.25
28,000
27,775
1.1 1.17
24,000
1.1
4 www.eves.com.vn
BÁO CÁO PHÂN TÍCH CÔNG TY Ngày 29 Tháng 01 Năm 2019
Triển vọng trong năm 2019 chúng tôi kỳ vọng CTD sẽ tiếp tục giữ được mức tăng
trưởng 32.4% doanh thu và 23.7% lợi nhuận sau thuế nhà sự đóng góp lớn của
dự án Vincity và việc sáp nhập thành công các công ty liên kết (Ricons, FCC,
Thương mại Quảng Trọng). Vingroup dự kiến sẽ phát triển 3 dự án Vincity bao
gồm Vincity Gia Lâm (364 ha), Vincity New Saigon (251 ha) và Vincity Tây Mỗ
(280 ha) và các cơ sở hạ tầng khác. Ngoài ra, yếu tố tăng trưởng còn tới từ việc
CTD có khả năng sẽ hợp nhất các công ty liên kết và sẽ được đưa ra lấy ý kiến cổ
đông vào kỳ đại hội cổ đông thường niên năm 2019 giúp CTD minh bạch và tạo
niềm tin hơn với cổ đông trong và ngoài nước.
Tỷ đồng 2015A 2016A 2017A 2018A 2019F
V. RỦI RO ĐẦU TƯ
Giá thành của một công trình Xây Dựng thông thường bao gồm 60-70% chi phí
Vật Liệu, 10-20% chi phí Nhân Công, và 10-20% chi phí máy xây dựng, trong đó
thép chiếm 60-70% và Xi măng chiếm 10-15%. Biến động của giá nguyên vật liệu
sẽ ảnh hưởng tới biên lợi nhuận gộp của CTD.
Bị ảnh hưởng bởi sự biến động mang tính chu kỳ của thị trường bất động sản và
rộng hơn là chu kỳ của nền kinh tế. Các yếu tố có tính gắn kết với sức khỏe của
nền kinh tế như thu nhập của người dân, vốn đầu tư FDI, lãi suất cho vay… đều
có tác động đến số lượng dự án trúng thầu của CTD.
Vì một số dự án lớn của công ty được mang về nhờ một số cán bộ chủ chốt của
công ty nên việc ký kết các hợp đồng trong tương lai sẽ có khả năng bị ảnh hưởng
nếu những cá nhân này nghỉ việc.
Với mức giá hiện tại 131,500 đồng/cổ phiếu, CTD hiện đang giao dịch tại mức PE
forward 2019 là 5.3x thấp hơn trung bình khu vực là 11.7. Chúng tôi điều chỉnh
mức PE mục tiêu cho CTD ở mức 8.0x do những rủi ro nội tại của doanh nghiệp
về việc sáp nhập các công ty liên doanh, liên kết, và sự tăng trưởng chậm lại của
CTD ở giai đoạn hiện tại.
Chúng tôi khuyến nghị MUA cổ phiếu CTD với mức giá mục tiêu là 195,000
đồng/cổ phiếu tương ứng với PE định giá khu vực đạt 8.0x. Chúng tôi cho rằng
CTD hiện được giao dịch ở mức định giá thấp, CTD là một trong những công ty
xây dựng hàng đầu ở Việt Nam, với kinh nghiệm thi công các tòa nhà cao tầng
như Lanmark 81 (công trình có độ cao 461 m, gồm 81 tầng, diện tích sàn xây
dựng 141,000 m2), cùng với cơ cấu tài chính lành mạnh không sử dụng nợ vay,
đây sẽ là cơ hội hấp dẫn để gia tăng tỷ trọng cổ phiếu CTD.
5 www.eves.com.vn
BÁO CÁO PHÂN TÍCH CÔNG TY Ngày 29 Tháng 01 Năm 2019
KHUYẾN CÁO
Các thông tin trong báo cáo được xem là đáng tin cậy và dựa trên các nguồn thông tin đã công bố ra công chúng được xem
là đáng tin cậy. Tuy nhiên, ngoài những thông tin về chính Công ty Cổ phần Chứng khoán EVEREST (EVS), EVS không chịu trách
nhiệm về độ chính xác của những thông tin trong báo cáo này. Ý kiến, dự báo và ước tính chỉ thể hiện quan điểm của người
viết tại thời điểm phát hành, không được xem là quan điểm của EVS và có thể thay đổi mà không cần thông báo. EVS không
có nghĩa vụ phải cập nhật, sửa đổi báo cáo này dưới mọi hình thức cũng như thông báo với người đọc trong trường hợp các
quan điểm, dự báo và ước tính trong báo cáo này thay đổi hoặc trở nên không chính xác. Thông tin trong báo cáo này được
thu thập từ nhiều nguồn khác nhau và chúng tôi không đảm bảo về độ chính xác của thông tin. Báo cáo này chỉ nhằm mục
đích cung cấp thông tin cho các tổ chức đầu tư cũng như các nhà đầu tư cá nhân của EVS và không mang tính chất khuyến
nghị mua hay bán bất cứ chứng khoán hay công cụ tài chính có liên quan nào. Không ai được phép sao chép, tái sản xuất,
phát hành cũng như tái phân phối bất kỳ nội dung nào của báo cáo vì bất kỳ mục đích nào nếu không có sự chấp thuận bằng
văn bản của EVS. Khi sử dụng các nội dung đã được EVS chấp thuận, xin vui lòng ghi rõ nguồn khi trích dẫn.
6 www.eves.com.vn