Kim Thành Vina với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng cải tạo,

sửa chữa nhà khu

vực tp hcm và các tỉnh lân cận. Với đội ngũ thợ giỏi chuyên nghiệp, kĩ sư nhiều kinh nghiệm trong
nghề, thi công nhanh chóng, bàn giao đúng tiến độ sẽ đem lại cho bạn một căn nhà ưng ý.
Kim Thành Vina
Địa chỉ: 66/85/9 Thống Nhất, P15, Gò Vấp, TP.Hồ Chí Minh
Điện thoại: 0909 582 657
Website: http://xaydungsuachuanha.vn
Google Site: https://sites.google.com/view/kimthanhvina/
Link Folder:
https://drive.google.com/drive/folders/1a1z2q7HsRfuCWdSbAVk4K7rltxQVmyZ6?usp=sharing
Link About.Me: https://about.me/kimthanhvina/

DỊCH VỤ TƯ VẤN THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG TẠI

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Hiện nay, thị trường công nghiệp đang phát triển một cách chóng mặt do đó số lượng hàng hóa ngày một
nhiều, các nhà xưởng đều chật cứng không có đủ chỗ để chứa. Bạn đang muốn xây thêm nhà xưởng với
quy mô được mở rộng thêm nhưng bạn không biết đơn vị nào có thể đáp ứng nhu cầu của bạn. Bạn
đang ở thành phố Hồ Chí Minh nhưng ở đây có quá nhiều đơn vị trong lĩnh vực xây dựng – thiết kế nhà
xưởng cho nên bạn không biết nên chọn đơn vị nào?
Thế cho nên ngày hôm nay chúng tôi có mặt ở đây để giúp bạn và đưa ra các tiêu chí lựa chọn, biết đâu
có thể giúp ích cho bạn được thì sao? Công ty xây dựng Kim Thành Vina đã có nhiều năm hoạt động
trong lĩnh vực xây dựng nói chung và thiết kế nhà xưởng nói riêng, chúng tôi luôn tự hoàn thiện và nâng
cao chất lượng dịch vụ không ngừng đáp ứng tốt mọi nhu cầu của bạn.
Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, bạn biết đấy chừng ấy thời gian cũng không phải là
ngắn đủ để bạn hiểu và tin tưởng dịch vụ bên chúng tôi. Trong suốt hơn 10 năm đó chúng tôi đã vươn
lên từ một công ty nhỏ mà bây giờ chúng tôi đã phát triển thêm chi nhánh mới để thuận tiện cho việc đi
lại của bạn.
Nhờ vào sự chăm chỉ, hăng hái học hỏi trong công việc, siêng năng và tự giác làm việc luôn luôn hoàn
thành đúng tiến độ, làm khách hàng hài lòng, tin tưởng và tìm đến nhiều hơn đã gặt hái nhiều thành công
cho công ty. Và trong bài này chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn về dịch vụ tư vấn – thiết kế nhà xưởng của
Kim Thành Vina, bạn hãy cùng tìm hiểu nhé!
I/ Các bước thiết kế nhà xưởng
- Thiết kế nhà xưởng được chia làm 2 bước chính:
+ Bước thứ nhất: thiết kế cơ sở
+ Thiết kế bản vẽ thi công
II/ Nội dung thiết kế nhà xưởng
1. Thiết kế cơ sở: Chia làm 2 giai đoạn
a/ Giai đoạn 1: Thuyết minh thiết kế cơ sở
- Giới thiệu sơ qua và tóm tắt các địa điểm có thể xây dựng, những phương án thiết kế và tổng mặt bằng
thi công công trình.
- Nêu phương án công nghệ cũng như hoạt động của dây chuyền công nghệ với công trình thi công yêu
cầu công nghệ ( nếu yêu cầu/ không bắt buộc).
- Tiếp theo là đưa ra phương án kiến trúc.
- Tiếp nữa là phương án kết cấu hệ thống kĩ thuật, hạ tầng kĩ thuật chính của công trình.
- Ngoài ra không thể nào thiếu phương án bảo vệ môi trường tránh tác động gây ô nhiễm, công tác
phòng cháy chữa cháy luôn luôn được chuẩn bị tốt và tuyệt đối theo đúng quy định của pháp luật.
- Còn có các danh mục quy chuẩn/ tiêu chuẩn chính được áp dụng.
b/ Giai đoạn 2: Bản vẽ thiết kế cơ sở
- Bản vẽ toàn bộ mặt bằng công trình.
- Bản sơ đồ công nghệ + bản vẽ của dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ (
không bắt buộc).
- Bản vẽ kiến trúc.
- Bản vẽ của phương án kết cấu các hệ thống kĩ thuật và cơ sở hạ tầng kĩ thuật chủ yếu trong công trình
để kết nối với cơ sở hạ tầng của khu vực đó.
2. Thiết kế bản vẽ thi công.
- Khái niệm: Thiết kế bản vẽ thi công là nơi chứa đựng tất cả các số liệu kĩ thuật, vật liệu xây dựng và có
thể bảo đảm về mặt điều kiện để triển khai thi công
- Ở phần nội dung này thì giá trị quan trọng nhất là “ thiết kế nhà xưởng” mà Kim Thành Vina muốn mang
đến những dịch vụ tốt nhất cho bạn.
III/ Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng, nhà công
nghiệp:
1. Áp dụng cho nhà xưởng ( nhà xưởng tiền chế- công nghiệp, nhà
kho,..)
- Đối với mức nền bê tông tầm 100mm thì dùng để chứa hàng hóa nếu tải trọng của xe < 5 tấn.
- S trên 1500m2, h < 7,5m, có thể chọn xây cột bằng lõi thép hoặc bê tông, sắt,.
- Tường = 100mm, h < 1,5m cộng với lợp tôn hoặc mái tôn.
- Giá sẽ rơi vào khoảng: 1.350.000vnđ/m2 – 1.550.000vnđ/m2
2. Áp dụng cho nhà thép tiền chế.
- Nếu nền bê tông 150mm tỏng đó có 2 lớp sắt dùng chở những loại hàng có tải trọng lớn, tổng trọng
lượng của xe < 6,5 tấn
- Giá thành của nhà thép : 1.500.000vnđ/m2 – 1.800.000vnđ ( tùy vào S ).
3. Áp dụng nhà tiền chế, nhà xưởng bê tông cốt thép
- Giá khởi điểm từ 2.500.000vnđ/m2 – 3.500.000/m2 ( tùy vào S ).
=> Xem bảng báo giá thi công nhà xưởng tại đây <=
IV/ Bảng giá thiết kế nhà xưởng
Tùy thuộc vào S mà giá thiết kế hiện tại là: 30.000vnđ/m2 – 80.000vnđ/m2

Giá trị bản thiết kế % chi phí thiết kế

>= 200 tỉ ..%

100 – 150 tỉ ..%

55 tỉ ..%

20 tỉ ..%

15 tỉ ..%

7 tỉ ..%

500 triệu ..%

V/ Nội dung hồ sơ thiết kế

+ Thứ 1 là tổng toàn bộ mặt bằng bao gồm các khối công trình, sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
+ Thứ 2 hồ sơ phối cảnh và kiến trúc.
+ Thứ 3 đó là hồ sơ kết cấu khung kèo, bê tông cốt thép.
+ Tiếp đến là hồ sơ kĩ thuật điện, phòng cháy nổ, xử lí nước và chất thải.
+ Thứ 5 bể nước ngầm,.,
+ Cuối cùng là kết cầu nền đường và hệ thống thoát nước.
VI/ Quy trình nhận hồ sơ
- Gặp chủ đầu tư trao đổi ý tưởng của mình, nắm bắt các ý quan trọng mà chủ đầu tư nói.
+ Tính toán sơ bộ, theo thỏa thuận ứng đợt đầu là 30% tổng chi phí.
+ Thiết kế toàn bộ mặt bằng theo yêu cầu bằng sơ đồ công nghệ cùng với hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
+ Thiết kế toàn bộ mặt bằng với phối cảnh ứng đợt 2 là 30%
+ Triển khia phương án hồ sơ kĩ thuật: điện, nước…
+ Bàn giao toàn bộ bản vẽ + hồ sơ và thanh toán 40% còn lại
+ Thanh lí hợp đồng
- Trường hợp phát sinh chi phí
+ Khi đồng ý với bản thiết kế sơ bộ: 20 % tổng giá trị thiết kế
+ Khi có thiết kế mạt bằng + phối cảnh : 40% / tổng
+ khi đã hoàn thành 70%: 70% giá trị tổng bản thiết kế
VII/ Yếu tố cần xem xét khi thiết kế xưởng sản xuất
1. Mức độ an toàn là điều quan trọng nhất.
2. Chất lượng sản phẩm phải đạt yêu cầu như những gì đã thỏa thuận, giao hàng đúng tiến độ.
3. Hòa đồng, siêng năng, nhạy bén, đoàn kết cùng nhau để nhanh chóng đạt đúng tiến độ thi công.
4. Khả năng tái tạo, mở rộng với quy mô lớn.
5. Sauk hi hoàn thành, khi đi vào sử dụng không gây khó khăn, cản trở gì trong công việc.
VIII/ Dịch vụ của công ty
Thiết kế nhà xưởng đang là dịch vụ được nhiều người tìm đến. để làm được những điều này bắt buộc
cần những người có chuyên môn cao, có nhiều kinh nghiệm trong kĩnh vực này thì mới dám làm. Là một
công ty xây dựng tại tphcm với hơn 10 năm kinh nghiệm hiện nay Kim Thành Vina chuyên xây dựng các
loại nhà như nhà xưởng, nhà kho,.. sửa chữa và thi công các công trình, ngoài ra còn có trang trí nội
thất.
Công ty xây dựng tp hcm có đội ngũ nhân viên tài giỏi luôn mang lại cho bạn những phương pháp tốt
nhất, hợp lí nhất cho công trình. Kim Thành Vina cũng đã không nừng nâng cao chất lượng dịch vụ để
đáp ứng được các nhu cầu của bạn nhiều hơn. Hi vọng bạn hãy đến tìm hiểu và tận mắt trải nghiệm các
dịch vụ của chúng tôi.
Như bạn thấy đấy để thiết kế nhà xưởng quả là không phải ngày một ngày hai mà làm được mà phải mất
thời gian dài mới có thể làm xong được. Trước khi thiết kế cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ, bản thiết kế
được vẽ chi tiết và được vạch ra các số liệu chính xác, nơi lấy vật liệu, các giấy tờ cần thiết cho công tác
chuẩn bị trong quá trình tiến hành thi công.
Từ việc thiết kế, lắp đặt các đường ống nước, hệ thống điện sao cho hợp lí, thuận tiện cho công việc.
Tùy vào S cũng như quy mô hoặc công dụng để làm gì từ đó kiến trúc sư mới có thể thiết kế cho bạn
chỉnh chu nhất có thể.
Nhờ vào đội ngũ kiến túc sư tài giỏi, công nhân tận tâm với nghề chúng tôi đang tiếp tục phát triển không
ngừng hoàn thành đúng tiến độ các công trình.
Công ty xây dựng nhà xưởng giá rẻ của Kim Thành Vina luôn đặt khách hàng lên hàng đầu với nguyên
tắc vàng “ tận tâm – chất lượng – giá thành phù hợp ”. Đơn vị chúng tôi luôn sáng tạo trong công việc,
mang lại hiệu quả cao. Các định hướng, phương pháp mà chúng tôi đưa ra đều có tính thực tế cao, áp
dụng vào thực tiễn rất dễ dàng mà hiệu quả thì đạt hơn so với mong đợi. Đối với các nhân viên, chúng tôi
luôn tạo ra không khí làm việc thoải mái, vui vẻ và chuyên nghiệp, là nơi có thể phát triển năng lực của
mình cống hiến hết mình cho công ty.
Các dịch vụ mà công ty xây dựng tp hcm đang cung
cấp
- Xây dựng, sửa chữa nhà thi công các công trình như nhà hàng, biệt thự vườn, biệt thự mini..( sửa nhà
phố, nhà xưởng bị xuống cấp, sửa chữa nhà trọn gói).
 Chúng tôi còn sửa chữa tất cả các quận ở thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Đồng Nai,
Bình Dương,..
+ Kiểm tra và phác thảo sơ qua về công trình thi công.
+ Tính toán chính xác con số dự kiến hết bao nhiêu.
+ Thiết kế cải tạo lại hoặc xây mới hoàn toàn.
- Trang trí nội thất.
+ Thiết kế nội thất phòng ăn.
+ Thiết kế, cách bày trí sắp đặt toàn bộ nhà.
+ Giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công để đạt đúng tiến độ làm việc.
Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây dựng nhà xưởng
giá rẻ của chúng tôi.
- Tư vấn,hỗ trợ nhanh và nhiệt tình.
- Chi phí rẻ, chất lượng được đảm bảo tuyệt đối.
- Có bộ phận chăm sóc khách hàng nhiệt huyết luôn đáp ứng các nhu cầu của khách hàng.
- Có các kĩ sư, kiến trúc thiết kế giỏi đem lại sự an toàn.
- Luôn cải thiện và ứng dụng các tiến bộ của công nghệ mới vào thực tế.
Đó là những gì mà Kim thành Vina muốn gửi đến bạn, mong rằng sẽ được hợp tác lâu dài với bạn.
 CÔNG TY TNHH XD TM DV KIM THÀNH VINA
 Địa chỉ: 66/85/9 Thống Nhất - P .15 Q. Gò Vấp - TP.HCM
 Chi nhánh: 114/188/1/2 Tô Ngọc Vân, P.15, Q. Gò Vấp
 DĐ: 0909 582 657.
 Email: vinakimthanh@gmail.com
 Website: http://xaydungsuachuanha.vn