Buenos Aires, 30 de Mayo de 2007. Sefiores Bonafide S.ALL y C. Franklin 2134, P.B., UF.1 Buenos Aires Argentina Re est De mi consideracién: Tengo el agrado de dirigime a Uds. en fepresentacién de BONA CENTI'S.R.L., en nuestro caracter de locatarios del inmueble sito en Av. Rivadavia N° 16.301 de la localidad de Haedo, Provincia de Buenos Aires, afin de someter a vuestra consideracién nuestra propuesta de convenio de Franquicia Corriercial. Los términos y condiciones de la misma se considerarén aceptados en su totalidad y entraran en vigencia, a partir de la recepcién por nuestra parte (en calidad de franquiciado) del primer acto de entrega de mercaderla por vuestra parte (en, calidad de franquiciante) que se realics con posterioridad a la fecha de la presente: iE i Seccién.l- Gonsiderandos., ea : we A...» POR, GUANTO, BONARIDE.S.Asl:y;C:, con-domialia legal:en. Franklin 2134, planta .. bala, unidad funcional N°1, de la Ciudad.de, Buenos Aires (en adelante denominado “EL FRANQUICIANTE") ha: adquitido experiencia’ y:habilidad:en:la:explotacion y desarrollo-de- tun: sistemas original: de: operacién: de-negocios:para: la: venta, al: piblico de cafés, chocolates, golosinas:y-repasteriarfina: eo es ia B.- POR CUANTO’ EL. FRANQUICIANTE: hia desarrollado'y'usado en relacién con la = actividad regular-ios; Contratos de Franquitia’Comercial del FRANQUICIANTE, marcas, nombres comerciales, frases. publictarias, disefios; emblemas, isotipos, logotipos y otfos signos identificatorios que’ se encuentran registradas 0 su uso se encuentra autorizado a nombre de! FRANQUICIANTE y que identficen’ y'son parte del: Sistema BONAFIDE de Franquicia y su Método Operativo, : ©. POR CUANTO BONA CENT! SRL, .C.U.LT. 30-71001312-4, con domicilio en Teniente General Perén 3801, piso 6°, departamento "A" de la ciudad de Buenos Aires (en adelante denominada “EL FRANQUICIADO") cuya representacién legal ejerce el Sr. Francisco Horacio Centineo D.N.I. 7.606.584 en su cardcter de Socio Gerente, es un comerciante independiente, ‘sin relacién ni vinculacién societaria. alguna con el FRANQUICIANTE y tiene intencién de utiizar para desarrollar su propio negocio de venta al piiblico de cafés, fés, chocolates, golosinas, reposteria y cualquier otro producto que el FRANQUICIANTE autorice. al FRANQUICIADO ‘a comercializar, ullizando el Sistema desarrollado por el FRANQUICIANTE de Franquicia y su Método Operativo, por habsrio revisado con antelacién y encontrado satisfactorio para desarrollar sus fines y objetivos Propios, aceptando cumplir con las normas que se imponen a los negocios adheridos a la cadena BONAFIDE EXPRESSO, y asumiendo integramente el riesgo empresario que ello significa, Seccién Il - Incorporacién de considerandos.Los considerandos y las'declaraciones tal como estén expuestas precedentemente son ciertas y se incorporan al contenido de esta propuesta de contrato por referencia. Seccién Ill - Otorgamiento de la Franquicia. ‘A. _ Porla aceptacion'de la presente propuesta de Contrato el FRANQUICIANTE otorga al FRANQUICIADO y éste acepta una franquicia comercial para operar un local de venta all uiblico de cafés, tés, chocolates, golosinas, reposteria fina y cualquier otro producto que el FRANQUICIANTE autorice al FRANQUICIADO a comercializar, bajo ef nombre BONAFIDE EXPRESSO, usando el Sistema BONAFIDE de Franquicias’ Comerciales y su Método Operativo, en local que estaré ubicado en la calle Av, Rivadavia N° 16.301 de la localidad de Haedo, Provincia de Buenos Aires, al que habililard y operara conforme al Manual de Operacién de conocimiento del FRANQUICIADO, obligéndose a vender al piblico solamen- te los productos detallados y con las. marcas identificadas en el Anexo | del presente Contrato. El otorgamiento de la. franquicia objeto de la presente comprende el derecho y la obligacién para el FRANQUICIADO de instalar en el jocal precedentemente mencionado, una CAFETERIA, la que se’cofiprémete a operar sujelndose a lo establecido en el Anexo IV" del presente -contrato, denominado “CONDICIONES PARTICULARES PARA FRANQUICIA CON CAFETERIA’. eee 7 B.A pariir de la entrada en. vigencia dé este Convenio el FRANQUICIADO tendré derecho a utilizar en el local acortlado Jos letreros y designaciones que aqu{ se autorizan y se encuentran detallados en el Manual de,Operaciones. C. . La franquicia incluye el, derecho de.uso, en retacién con el presente:contrato y sélo . y+ « -para.el-local acordado,-de.las:maroas citadas en.el,Anexc., incluyendo toda la informacién. ‘confidencial que exista actualmente,o que pueda ser. adquirida en el futuro y sea incluida en +e: Manual: de ‘Operacion.ovemitidas,-por: Ciroular;.consrelacién al Local.¥ysel: teritorio, de, » gestion del FRANQUICIADO.. os. veoote vw = 7 SDp=v'e' EFFRANQUICIADO -debérd acondioionar el:localjdécorarlo y-equipario.de acuerdo:a:;» :'las:pauitas: contenidas‘ervel:Manualde:Qperacién:y-contar con la aprobacién expresa:deb © -Franquiciante previaniente'alaraperturadelmismoian'siiise o-. aae sd agate “EY _“EL'FRANQUICIANTE''se"abstendra de ‘suministrar iguales franquitias a terceros, “que sé encuentren en el Area'Primaria de’Responsabilidad de Gesti6n del FRANQUICIADO. que se detalla em el Anexo II-de' lapresente, excepto’ en caso de incumplimiento de los ‘términos de la presente, F. _~ ‘Sin perjuicio de lo précsdentemente dispuesto, el FRANQUICIANTE se reserva el derecho de vender sus productos, en forma directa y/o por otros medios, a terceros, inclusive a aquellos domiciliados’en el. Area Primaria de Responsabilidad de Gestion del FRANQUICIADO, pero utilizando metodologias de venta distintas a las convenidas con el FRANQUCIADO en virtud del presente Contrato. El FRANQUICIADO declara conocer y ‘aceptar de conformidad que varios de los. productos incluidos en el Anexo | son y serén ‘comercializados en el ambito de las FRANQUICIAS y como asi también en el mercado abierto por establecimientos comerciales no franquiciados, lo que ha sido cuidadosamente evaluado y tenido en cuenta por el FRANQUICIADO al proponer el presente contrato, y en estas condiciones toma su franquicia. G. Durante la vigencia de! contrato de franquicia el FRANQUICIADO se abstendré de aprovisionarse de insumos, maquinas 0 productos de otras fuentes que no sean directamente del FRANQUICIANTE, salvo que'el FRANQUICIANTE se reserve el derecho de indicar marca o especificacién de productos en ciertos casos, o que deje expresamente al FRANQUICIADO la eleccién de! Proveedor, H. Las Partes dejan constancia que el contrato de franquicia originado por la aceptacién de la presente propuesta no establece ninguna relacién societaria entre EL FRANQUICIANTE y El FRANQUICIADO, ni se suscribe con esa intencién.Ninguna de las condiciones del Contrato podré ser intérpretada en el sentido que EL FRANQUICIANTE y. EL FRANQUICIADO son asociados o tienen una empresa de participacién 0 en el sentido de que los derechos y obligaciones de uno pueden ser reclamados al otro. Ninguna de las partes serd responsable por las obligaciones de cualquier especie asumidas por la otra parte en favor de terceros, sea cual fuere su naturaleza, Asimismo, Las Partes reconocen que no existe entre elias relacién labora! alguna, quedando. sobreentendido que los empleados, dependientes y cualquier otro personal y/o agente que posea 0 incorpore en el futuro el FRANQUICIADO no podrén ser considerados empleados del FRANQUICIANTE, siendo a cargo exclusivo del FRANQUICIADO todas las obligaciones emergentes de. Jas leyes laborales, convenios, acuerdos de trabajo, leyes previsionales y de seguridad social, enfermedades, .accidentes de trabajo, etc, siendo esta enumeracién simplemente enunciativa, |. Si, eventuaimente, EL FRANQUICIANTE,.con fundamento en la responsabilidad solidaria impuesta por la Ley de Contrato de Trabajo o cualquier otra, se viere obligado a efectuar pagos a terceros, EL FRANQUICIADO deberd abonar las sumas debidas y/o hacer lo que corresponda para mantener AL FRANQUICIANTE indemne y libre de todo desembolso. Si ello resultara imposible © se incumpliere, EL FRANQUICIADO deberd restituir AL FRANQUICIANTE el total pagado, dentro dei término de treinta dias de fa notificacién correspondiente, con més intereses y un importe ‘adicional igual al abonado como penalidad. Seccién IV - Duracién del Contrato. ‘A. La duracién de este Contrato dé Franquicia es de 5 afios y su plazo de vigencia se Contaré:a partirdel 31 de Mayo de 2007 y expirard el 30 de Mayo de 2012, a menos qué se produzca -unaterminacién ‘anticipada de acuerdo con ‘los términos y: condiciones del presente contrato., **" Sigiipté qué &F FRANQUICIADO ‘cumpla ‘cor"tédos os términosy condiciones del Contras “originiado”-eh la"‘adeptacion de la preséritey''de" todo otro: contrato entre FRANQUICIADO ’EL’ FRANQUICIANTE y que cumpla en lo sustancial con los criterios y normas de“ operaciones. establecidas. por EL FRANQUICIANTE,” éste’ podré ofrecer al * FRANQUICIADO ‘citi 90 dias ‘de antelacién.al venéimiento del cohtrato’ como minimo, la ‘oportunidad de renovar el presente contrato por el plazo que crea conveniente y los cosios que las Partes pudieran acordar, a condicién que: ()) el FRANQUICIADO tenga derecho de permdnecer en posesién legal del local de la franquicia, durante el nuevo plazo establecido, y lo pruebe satis- factoriamente. (i) el FRANQUICIADO no. debid haber contraldo ningin. tipo de deuda impositiva y/o previsional ylu otra de cardcler nacional, provincial y/o municipal, hecho que acreditaré con ef correspondiente comprobante de libre deuda emitido por el Organism recaudador al momento de solicitar la Tenovacién de la franquicia. (il) el FRANQUICIADO haya notificado por escrito a EL FRANQUICIANTE su voluntad de ejercer su opcién a continuar como FRANQUICIADO, con una anticipacion no menor a cuatro (4) meses antes de la expiracién del término del contrato. (iv) el FRANQUICIADO mantenga las instalaciones del local franquiciado en Sptimas condiciones conforme a los requisitos estipulados en ef Manual de Operacién, de forma tal de que dicho local se encuentra apto para un nuevo plazo de Franquicia,