PRIMARIA MUNICIPIULUI BUCURESTI Primar General AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE "5/s4sat67 din 2.2Y 21% Ca urmare cererii adresate de TUDOR RAZVAN ROBERT si POPESCU CONSTANTIN-IOSIF cu sediul -,. in judeful - , Municipiul Bucuresti, cod postal sectorul 2, strada lancului, nr. 1, bloc 112C, sc. A, et. 11, ap. 60, telefon/fax e-mail - inregistrata la nr. 1453167 din 22.09.2016, cu completarie ulterioare in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executai lucrérilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare, SE AUTORIZEAZA: Nr. EXECUTAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE/DESFIINTARE pentru: jit in regim de inalfime D+P+2E+3ER, inclusiv instala| refacerea imprejmuirii i organizarea de executie lucr: Imobilul din strada Arh. Marjou , nr. 33, sector 2, compus din teren intravlan cu $=384,00mp din acto si $=380,00mp din masurStori Cadastrale si Tosuinla parfer si subsol cu suprateta de 135.00mp si anexa perter cu suprafaja de 13,00mp, este proprietate in cote indivize de cdte % a doud persoane fzice Tudor Razvan Robert si Popescu Constantn-iosif cdsatort cu Popescu Stela, conform Contract de vanzare cu rezorva dreptulul de proprietate autontict cu nr.5/2.01.2015 la BNP Lia Pro, tabula cu chara 1.28801 dn 0.06 2015 la OCP! Bucuros Sector 2. Gartea Funciard ae inscise ssicin, TrODIUT nu cal nse Leta monumonttr orice actualzal in 2015. Conform PUG-MB aprobat cu HOGMB, 1¥-269/2000, imobllul este situat in subzona L2b -locuin indivduale gi colective micirealizate pe baza unor latiz8r urbane anterioare cu. P- P2 nivelur situate In zone protejate gi conform PUZ ~ Zone Construite Protejate, aprobat cu HCGMB nr. 279/2001, in zona nr. 61 ~ parcelarea Maior Coravu cu urmatcarele utiizari admise: locuinje cu standard ridicat, compatiile cu tinuta arhitecturd a clédinlorexistento gl in care inditimea admisé este maximum 10 m iminium 7 m, iar indicator maxim admisi sunt: POT maxim admis= 40 %, suprafata rémasa libera trebuie s& fie de cel putin 30'mp iar CUT maxim admis= 1,8. Peste inaltimes admisa se accepta realizarea unui singur nivel (3 im) rotras la 1,5 m fata Je. Inala nolor construct nu va putea depagi, totedala, cu mai mutt de $ m inaimea cladirior existonteinvecinate. Constructia nous cu functiunea de locuire si regim de indtime D+P+2E+3ER, va fi formatd din demisol cu spat tohnice, recreore gi parcare auto §1 5 untati locative, respectiv doua apartamente de 3 camore, un apartament tp duplex de 3 camere, un apartament de 2 camero si un apartament de 4 camere, avénd urmatoarele suprafote construite: Ac.=150,95mp, Asubsol=219,90.mp, Ad. supraterana=527,60mp, Au.=449,57mp, _ Hmaxim=12,00m, POT=39 %, CUT=1,38. S-au asigurat 6 locurl de garare/parcare din care 5 in demisol si 1 fn incinta, conform ‘Aviz Comisie Tehnica de Circulatie-PMB. Autorizatia de construire se emite avand la ba24 Acordurilor notariale ‘ale coproprietarilor, date in Declaratile autentificate cu nr.214 din 14.05.2015 gi nr.160 din 07.05.2015 la BNP- ‘Andor Gabriela si BNP- lorgovan Gabr Cidivea noua se va realiza cu un edkficabil aliniat cuplat cu constructia existent a nr. postal 35, retrasa la © dlstanté egalé cu jumatate din inatimea la coriga fata de limita lateral stings gi retras lao cistants de jumatate din Inalmea cladiri masurata la comisa fat de fimita posterioard alotull. Etajul 3 este retras cu 1,5 m, pe tot conturul nol cladin. Structura de rezistanta va fin cadre din Deton armat, stp, grinzi si plangee din beton armat cu fundafi tip radior general din beton armat si satura pe ploturi cu sprijnin metalice, infrastructurd cutie rigid din beton armat. Inchiderile exterioare se vor realiza cu peret din zdarie de c&rémicplacati cu polistren extrudat si nisati cu tencuialé ecorativa culoare alb iar compartimentaieinterioare din zidérie din carémida gi parfal cu ghips carton pe structura rmetaica. Acoperigul va fi tip terasa hidro gi termizolata. Se va monta un sistem de. preluarea apelor meteorice in incinta proprie. Tamplaria va fi din lemn la interor gi din PVC cu geam termoizolant la exterior iar fisajee interioare si cexterioare vor fi de calitate superioaré , adecvate funcfuni. Circulatia va fi asigurata de scéri din beton armat. Gardul spre strada, va fi ealizat cu soclu cin beton armat de 60cm inaitime din zidare pe fundati din beton armat, cu stapl din Tot sotraeeuanneainancinersdomannen |S ee @\ybeton armat, cu partea superioaré samitransparenta din plat de 5-20cm cu plas sudata pe ambele par. Poarta auto $i poarta pistenala cu structura metalic, se vor deschide in intriorul propieta. Inaimea rmaxima a garcull va f de 200m, Gardul la limite perimetale, so va realiza pe fundati gi eoclu din beton armat cu, zidétie din ‘cérémida.Finisejele vor f de caltate superoara,tencuil si vepsior pentu parte metalic8. Organizarea de santier din incinta proprie va cuprnds container eu magazie materiale, Ou $i vestia, dou platform. de luo si dopoztare, toaleté ecologic, punct PS, tablou electric gi tomberoane materiale de construct . Se vor monta schele metalice in incinta propre, LLucrarile de construire se vor realiza conform recomandirilor din expertiza tehnica anexata intoomi pentru detorminarea impactului exeeutiai cladiri noi asupra constructie!invecinate. Conform coneluailor {expertizel tehnice intocmite de exper tehnic ing. Stanescu Mia MLPAT cu n.279 , prin respectarea masurilor mentionate , eiticarea cladiii propusa in incinta. ici o situate critics. Prin realizarea Iuerarilor de infrastructura gi structura in conformitate cu solutile gi precizarile tehnica din exportiz8, ‘nu 80 adue nici un fol de prejudicil elomentelor ce aleatuiese structura constructe\alaturat gi nici gradulul actual de asigurare la actiuni seismice al acesteia”. Se va realiza si se va respecta cu strictefs, un program de tmonitorizare a clacirllor invecinate, Catagora de inportanta a construc este “C"- normal, Organizarea de Santor, gararea/parcarea 5 scurgorea apelorpluvale se vor asigura excusiv in incinta propre. Pent Iucrre propuse Se vorlua toate masurle necesere pentru protecba medilui, se va asigura siguanta circulabeipietonale s auto. In conformitate cu documentatia tehnica Intocmita de arn Mihalagcu Mihaela OAR 4982, cu Expertiza tehnica Intocmité de expert tehnic ing. Sténescu Mihail atostat MLPAT cu nr.279, cu verificéle efectuate de verificatori de proiecte, DrArh. Daciana Daraban atestat MLPTL cu nr.05591_ si MDLPL cu nr.08139, arh. Moldoveanu M.Clement atestat MLPAT cu nv.05054, ing. Popescu G. Constantin atestat MLPAT-DCLP cu n-509, a avizelor Aviz MC n¥. 4147/2/28.03.2016, Aviz PS2 nr.50140 din 2016, Aviz ISC nr.54692 din 07.09.2016, Aviz Comisia Tehnicd de Circulafio- PMB nr.122078 din 25.09.2016, Aviz Mediu nr.10279/21.04.2016, Contr transport moloz nr.0026037 din 08.09.2016- Rosal SA si a avizelor de utiltal $1 a_legislaiei $1 normativelor in vigoare, se pot executa lucrdri de construire @ unui mobil In regim de inaltime D+P+2E43ER, inclusiv instalaile interioare, refacerea Imprejmuii si organizarea de execute lucréri. Oriee alte lucrari sunt interzise. Executia va fi conform cu proiect ntocmit de proiectant autorizat cu respectarea legislate! aormelor si avizelor in vigoare, realzaté de agent economici specializati sub indrumarea permanentd a cadrolar tehnice de specialitate, cu acordul acestora, cu réspunderea proiectantului, beneficiarului si executantului lucrari NOTA: Projectantul si beneficiarul raspund pentru exactitatea si veridictatea datelor si inscrisurlior cuprinse in ocumentatia co a stat la baza emiterii prezentei autorizati de construe. Orice alte lucrari decat cele cuprinse in prezenta autorizatie sunt interzise. Se vor respecta conditile impuse prin avizelelacordurle anexate autorizatiei de construire. ‘Autorizatia se olibereaza in baza logislatoi, avizolor si normativelor in vigoare, procum si a CU nr. 1139/1344768 din 19.08.2015 prelungit pana la 17.08.2017, emis de PMB . ~ pe imobilul — teren si/sau constructi -, situat in judeful -, municipiul Bucuresti, sectorul 1, cod postal -, str. Arh, Harjeu nr. 33, bl. -, sc. -, et. -, ap. -, Cartea funciaré 231200, Figa bunului imobil-, nr. cadastral 231200-C1, 231200-C2. ~ lucrati in valoare de 1.934.000,00 lei. baza documentatiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executdrii lucrarilor de desfiintare (0.T.AC. si D.T.0.E.), nr. 04/2015 din 09.2015, a fost elaborata de S.C. MOMENTUM DBL S.R.L., cu sedi in judetul -, municipiul Bucuresti, sectorul 1 , cod postal -, str. $os. lancului, nr. 1 BIN12C, sc...-...) Cts, ap 11, respectiv de Mihaela Mihalagcu- arhitect cu drept de semnatura, inscris in Tabloul National al Arhitectilor cu nr. 4982, in conformitate cu prevederile Legii nr. 84/2001 privind organizarea gi exercitarea profesiei de arhitect, republicata, aflat in evidenta Filialei teritoriale Bucuresti a Ordinului Arhitectlor din Romania. CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARIZ ‘A, DOCUMENTATIA TEHNICA - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. SAU D.T.A.D.) - VIZATA SPRE. NESCHIMBARE -, IMPREUNA CU TOATE AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, PRECUM SI ACTUL ADMINISTRATIV AL AUTORITATII COMPETENTE PENTRU PROTECTIA MEDIULUI, FACE PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE. ‘Nereapectarea intoomala documentaliel- DT. vizata epre neschimbare(inclusiv a avizolar et acordurllr ob{nute) consttue nfractiune sau contravente, dupa caz, in tomelul provederior art. 24 ain (1), reepecti alo art 2 alin (1 din | Legee nr 60/991 privind autorizarea execute Lucrdrlor do construct, cepublicata in conformitate cu prevederil art. 7 alin. (15){15' din Legea nr-50/1901 si cu respectarea logilatiel pentru aplicarea Directivel Consiliului 85/897/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice si survin modifcari de tema privind lucrarile de construct! autoriza titularul are obligatia de a solcita o nove autorizatie de constui B. TITULARUL AUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT: Bul Regina Elsabeta m4, cod postal 050013, sector 5, Bucurogi, Roménia Tot btpwn.pb.ro‘TUDOR RAZVAN ROBERT 1 POPESCU CONSTANTIN-IOSEF ‘Nth, Hae, nt, 23, sector 2 construire mobil locungs 1. sa anunto data incepent ucrilorautriata, prin trimitereatnstinai conform formularuiui anexat autorizaii ((ormularui-model F.17) la autortatea adminstratei publice locale emitenta a autorzate; 2, sa anunfe data InceperiiuerBlorautorzate, prin trimiterea Ingtingarii conform formularului anoxat autorizafoh (formularui-model F.16) la inspectoraul in construct al judejulu/municipului Bucuresti, impreuna cu dovada achitari cota lagale de 0,1% dn valores autorizata a lcrarlor de constuci st instlai afente 3, sa anunfe data finalizari luorailor autorizate, prin timitereainstintar conform formularului anexat autorzatoi (formularutmodel F.19) la inspectoratul in construct al judetulu/municipiului Bucuresti, edat& cu convocarea comisil de recepii: 4.0 pastraze po gantr- in pertecta stare - autorizaja de construire si documentatia tohnica - OT. (OTAC.+D.7.0E/0.T.AD)) vizala spre neschimbare, pe care la va prozenta la cererea organelor do contra, potivit Teg, pe toata durata exacutai Wworaror 5. ineazul in care, pa parcursul executén lucralor, so descoperd vestgarheoiogice (fragmente de zur, ‘ancadramente de gol, fundafi, pete ciopte sau eculptae, oseminte,inventar monet, ceramic otc), 6 sistoz0 ‘execularea lucrailor, sa fa masuri de paza si de protec si sa anunfe imediat emitentul autorizafel, precum si directa. Judejeana pentru cultura, cute si patmontu; 6: ea respecte conse impuse de utiizarea s protejaroa domenivli public, precum side protec a mediuli, potrivt nommelor generale si locale; 7. transporte la .groapa ecologic€ autorizat.. (se completeaz& de cétre emitent) materalele care nu se pot recupera sau valoriica, ramase in uma executal iurarior de constucti; 8. 8a desfnteze constnuctileprovizorl de garter in tormon do ...0.. ie de la torminarea efoctva a luréior 9. la inceperea execute ucrarlor, sa monteze la loc vzibil"Panul de idenficare a investi” (vezi anexa nr. 8 a normele metedolagice) “0. a finaizarea execute! luerailor, sa monteze “Pl&cuta de identficare a investi’ 11 in situa nefinaizriluraror in termenulprovézut de autorzate, sa solicte prelungjrea vaabiitatiacestcia, cu cel putin 15 alle inaitea termentlu de exprare a valabiitai auorizaji! de consinire/desfinjare(inciusiv durata de execu a lucralon; “2. sa prezinte ‘Certiicatul de pertormanta energetca a cdi la efectuarea receptil la terminaroa luerrior, 13. sa solice “Autorzata de socurate la incendiu® dupa fecuarea recepte la terminarea Wucrailor sau inainte de punerea in unojiune a cleinor pentru care s-a objinut “Avzul de securtate la incenc' 14. sa regulanzoze taxa de autorizare ce ravine emitertulu, precum si celealte obligali de plata cei revin, potivit legit ca urmare a realizar investifel, “'5. sa declare construtile proprietate paticulara relizate, in vederea impuneri la organele financiare tetoriale sau la untae subordonate acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tariu de 15 ze de la Geta expir termenulu de valabilitate a autorizatiel de construire/desfinjare (inclusv durata de execute a lure. C, DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de .....24.... luni/zile, calculata de la data inceperii efective a lucrarilor (anuntata in prealabil), situatie in care perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe intreaga durata de executie a lucrairilor autorizate. D. TERMENUL DE VALABILITATE A AUTORIZATIEI este de .......12..... luni/zile de la data emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie autorizate. PRIMAR GENERAL, AL MUNICIPIULUI BUCURESTI SECRET ‘ Gabriela FIREA Georgiaha, ARHITECT SEF, Arh, Adrian BOLD i port soon int Taxa de autrizara in valoare de 9,620.00 lel si Taxa de organizara In valoare de 270,00 ei aufostachitate conform chitargelovOP rv. 163200 ir. 164083 din 22.00.2076 gi din 24.10.2016, Taxa timbru Ia OAR in valoare de 962,00 lel a fost achtaté cu OPehitanta fie~ din 20.09.2016. Prazenta autoizato a fost ransmisa soltantulu direct/prn posta la data de......neofta de... exemplar) ‘dn documentajiatehnica impreuna cu avizele si acordurle obtinut, vizate spre neschimbare. ‘dul Regina Elsabota n.47, cod postal 050013, sect 5, Bucwres!, Roméria Tat tpi. pmb.ro