CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE
SENTENCIA
CASACION N° 1033 — 2013
LIMA
Lima, cinco de noviembre de dos mil trece.-
/-. LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
\DE LA REPUBLICA:
Que, después de revisar el expediente con numeracién asignada: mil treinta
y tres — dos mil trece, en esta Sede, sobre proceso de nulidad de acto
juridico, en Audiencia Publica de la data con informe oral, emitida la votacion
de la Suprema Sala conforme a la Ley Organica del Poder Judicial, se
/ Side la siguiente sentencia:
42 MATERIA DEL RECURSO:
\\ } Que se trata de los recursos de casacién interpuestos, tanto por: 1) la
~~ demandada Rimac Internacional Compaiiia de Seguros y Reaseguros,
Tepresentada por su apoderado (fojas 1210), como por 2) la demandada
\\y, Servicios @ Inversiones Fenper Sociedad Anénima ((cjas 1237), contra la
sentencia de segunda instancia, contenida en la resolucién numero seis, del
seis de noviembre de dos mil doce (fojas 1176), que revoco la sentencia
apelada, contenida en la resolucién nimero sesenta y dos, del cinco de marzo
de“dos mil doce (fojas 997), que declaré infundada la demanda de nulidad de
_/ acto juridico; y, reformandola la declaré fundada; en consecuencia declar
la nulidad del acto juridico celebrado mediante escritura publica del
veintiocho de abril de dos mil cuatro por ante Notario Publico, consistentes
en: a) la resolucién de contrato efectuada por Rimac Internacional Compania
de Seguros‘y Reaseguros contra la demandante, respecto las oficinas del
octavo" noveno pisos del edificio Fénix Abancay, ubicada en la esquina
forrada por el jiron Ucayali y la avenida Abancay numero cuatrocientos sieteCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA
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Lima / Cercado. b) El contrato de compraventa, celebrado entre las
_-demahdadas, respecto a las oficinas del octavo y noveno pisos del edificio
Fenix Abancay, ubicada en la esquina formada por el jiron Ucayali y la
avenida Abancay ntimero cuatrocientos
te Lima — Cercado; mas costas y
costos del proceso.
24 CAUSALES POR LAS QUE SE DECLARO PROCEDENTE EL
RECURSO DE CASACION:
\
Que, los recursos de casacién interpuestos por: 1) la demandada Rimac
Internacional Compafiia de Seguros y Reaseguros, representada por su
)Jerado (fojas 1210), como por 2) la demandada Servicios e Inversiones
Wiper Sociedad Anénima (iojas 1237), se declararon procedentes mediante
/
( \ las \resoluciones (autos calificatorios) del diecisiete de mayo de dos mil trece
\ \don
\\ causal, dispuesta por el articulo 386 de! Codigo Procesal Civil -modificado por
108 y 105 del cuademo de casacién numero, respectivamente), por la primera
“a Ley numero 29364-, en la cual se comprendi6: respecto a la primera
“\Q) demandada nombrada: |) infraccién normativa de los articulos: 109 de la
’ Constitucion Politica del Peri, 122 inciso 3 del Cédigo Procesal Civil, 1583,
2121, 1562 y 1361 del Cédigo Civil. Por otra parte, en cuanto a la
demandada Servicios e Inversiones Fenper Sociedad Il) infraccion
_/normativa de los
) y 197 del Cédigo Procesal Civil.
ficulos: 139 inciso 5 de la Constitucién Politica del Pert
- ANTECEDENTES:
Para analizar esta causa civil y verificar si se ha incurrido o no, en la
infraccién-normativa resefada en el parrafo que antecede, es necesario
ie realizar las siguientes precisiones facticas sobre este proceso, ya que sin
vo
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hechos no se puede aplicar el derecho, para cuyo efecto se puntualiza un
sumnen de la controversia suscitada, materia del presente recurso:
3/1).- Que, Yolanda Velasquez Palpa, a través de su escrito que presento
ell veintiocho de mayo de dos mil siete (fojas 26 - 114), interpuso demanda
¢dntra Rimac Internacional Compania de Seguros y Reaseguros y Servicios
€ Inversiones Fenper Sociedad Anonima, para que: 1) se declare la nulidad
dela Resolucién de Contrato, efectuada unilateralmente por Rimac contra la
actora, respecto al contrato de compraventa de las oficinas del octavo y
noveno piso del edificio Fenix Abancay, ubicada en la esquina formada con
ef iron, Ucayali y la avenida Abancay ntimero cuatrocientos siete - Lima. 2)
[Se \d9clare la nulidad de ta compraventa celebrada entre las co-
{ demandadas, respecto de las oficinas del octavo y noveno piso del edificio
| \p ik Abancay, ubicada en la esquina formada con el jirén Ucayali y la
\ Yenida Abancay numero cuatrocientos siete - Lima. Por las causales
\sefialadas en los incisos 3, 5 y 6 del articulo 219 del Cédigo Civil, es decir,
euando su objeto es juridicamente imposible, cuando adolezca de simulacion
absoluta y cuando no revista la forma prescrita bajo sancién de nulidad. Para
4) Que, la
| demandante celebré con la Compaiiia Rimac (antes Compaiiia de Seguros
JNcuyo efecto alega los siguientes fundamentos factico:
la Fénix Peruana) minuta de compraventa de fecha dieciocho de abril de mil
novecientos noventa y seis, respecto a las oficinas 801, 802, 803, 804, 805,
806, 901, 902, 903, 904, 905 y 906 ubicadas en el octavo y noveno pisos,
del edificio denominado Fénix Abancay, con reserva de propiedad; pactando
un precio total de US $ 60,000.00, pagando US $ 21.750.00 como cuota
inicial y el saldo de US $ 38.250 en tr
letras de cambio de US $ 1.062.50 numeradas del uno al treinta y seis.
fa y seis cuotas representadas por
Habiendo abonado a la vendedora Rimac el pago de veinticuatro letras que
via haciasrtn total de US $ 25.500.00, lo que sumado a la cuota inicial hacia un
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