CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CASACION N° 1033 — 2013 LIMA Lima, cinco de noviembre de dos mil trece.- /-. LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA \DE LA REPUBLICA: Que, después de revisar el expediente con numeracién asignada: mil treinta y tres — dos mil trece, en esta Sede, sobre proceso de nulidad de acto juridico, en Audiencia Publica de la data con informe oral, emitida la votacion de la Suprema Sala conforme a la Ley Organica del Poder Judicial, se / Side la siguiente sentencia: 42 MATERIA DEL RECURSO: \\ } Que se trata de los recursos de casacién interpuestos, tanto por: 1) la ~~ demandada Rimac Internacional Compaiiia de Seguros y Reaseguros, Tepresentada por su apoderado (fojas 1210), como por 2) la demandada \\y, Servicios @ Inversiones Fenper Sociedad Anénima ((cjas 1237), contra la sentencia de segunda instancia, contenida en la resolucién numero seis, del seis de noviembre de dos mil doce (fojas 1176), que revoco la sentencia apelada, contenida en la resolucién nimero sesenta y dos, del cinco de marzo de“dos mil doce (fojas 997), que declaré infundada la demanda de nulidad de _/ acto juridico; y, reformandola la declaré fundada; en consecuencia declar la nulidad del acto juridico celebrado mediante escritura publica del veintiocho de abril de dos mil cuatro por ante Notario Publico, consistentes en: a) la resolucién de contrato efectuada por Rimac Internacional Compania de Seguros‘y Reaseguros contra la demandante, respecto las oficinas del octavo" noveno pisos del edificio Fénix Abancay, ubicada en la esquina forrada por el jiron Ucayali y la avenida Abancay numero cuatrocientos sieteCORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CASACION N° 1033 - 2013 LIMA Lima / Cercado. b) El contrato de compraventa, celebrado entre las _-demahdadas, respecto a las oficinas del octavo y noveno pisos del edificio Fenix Abancay, ubicada en la esquina formada por el jiron Ucayali y la avenida Abancay ntimero cuatrocientos te Lima — Cercado; mas costas y costos del proceso. 24 CAUSALES POR LAS QUE SE DECLARO PROCEDENTE EL RECURSO DE CASACION: \ Que, los recursos de casacién interpuestos por: 1) la demandada Rimac Internacional Compafiia de Seguros y Reaseguros, representada por su )Jerado (fojas 1210), como por 2) la demandada Servicios e Inversiones Wiper Sociedad Anénima (iojas 1237), se declararon procedentes mediante / ( \ las \resoluciones (autos calificatorios) del diecisiete de mayo de dos mil trece \ \don \\ causal, dispuesta por el articulo 386 de! Codigo Procesal Civil -modificado por 108 y 105 del cuademo de casacién numero, respectivamente), por la primera “a Ley numero 29364-, en la cual se comprendi6: respecto a la primera “\Q) demandada nombrada: |) infraccién normativa de los articulos: 109 de la ’ Constitucion Politica del Peri, 122 inciso 3 del Cédigo Procesal Civil, 1583, 2121, 1562 y 1361 del Cédigo Civil. Por otra parte, en cuanto a la demandada Servicios e Inversiones Fenper Sociedad Il) infraccion _/normativa de los ) y 197 del Cédigo Procesal Civil. ficulos: 139 inciso 5 de la Constitucién Politica del Pert - ANTECEDENTES: Para analizar esta causa civil y verificar si se ha incurrido o no, en la infraccién-normativa resefada en el parrafo que antecede, es necesario ie realizar las siguientes precisiones facticas sobre este proceso, ya que sin vo a 2CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPUBLICA SALA CIVIL PERMANENTE SENTENCIA CASACION N° 1033 - 2013 Lima hechos no se puede aplicar el derecho, para cuyo efecto se puntualiza un sumnen de la controversia suscitada, materia del presente recurso: 3/1).- Que, Yolanda Velasquez Palpa, a través de su escrito que presento ell veintiocho de mayo de dos mil siete (fojas 26 - 114), interpuso demanda ¢dntra Rimac Internacional Compania de Seguros y Reaseguros y Servicios € Inversiones Fenper Sociedad Anonima, para que: 1) se declare la nulidad dela Resolucién de Contrato, efectuada unilateralmente por Rimac contra la actora, respecto al contrato de compraventa de las oficinas del octavo y noveno piso del edificio Fenix Abancay, ubicada en la esquina formada con ef iron, Ucayali y la avenida Abancay ntimero cuatrocientos siete - Lima. 2) [Se \d9clare la nulidad de ta compraventa celebrada entre las co- { demandadas, respecto de las oficinas del octavo y noveno piso del edificio | \p ik Abancay, ubicada en la esquina formada con el jirén Ucayali y la \ Yenida Abancay numero cuatrocientos siete - Lima. Por las causales \sefialadas en los incisos 3, 5 y 6 del articulo 219 del Cédigo Civil, es decir, euando su objeto es juridicamente imposible, cuando adolezca de simulacion absoluta y cuando no revista la forma prescrita bajo sancién de nulidad. Para 4) Que, la | demandante celebré con la Compaiiia Rimac (antes Compaiiia de Seguros JNcuyo efecto alega los siguientes fundamentos factico: la Fénix Peruana) minuta de compraventa de fecha dieciocho de abril de mil novecientos noventa y seis, respecto a las oficinas 801, 802, 803, 804, 805, 806, 901, 902, 903, 904, 905 y 906 ubicadas en el octavo y noveno pisos, del edificio denominado Fénix Abancay, con reserva de propiedad; pactando un precio total de US $ 60,000.00, pagando US $ 21.750.00 como cuota inicial y el saldo de US $ 38.250 en tr letras de cambio de US $ 1.062.50 numeradas del uno al treinta y seis. fa y seis cuotas representadas por Habiendo abonado a la vendedora Rimac el pago de veinticuatro letras que via haciasrtn total de US $ 25.500.00, lo que sumado a la cuota inicial hacia un Ce Y ae 3