METODOS CONSTRUCTIVOS

ENFOQUE GENERAL DE PLANIFICACION

INTRODUCION

Para este tipo de obras la empresa CONSTRUCTORA Y CONSULTORA BECKHAUSER cuenta con la
experiencia técnica, equipos y capacidad económica necesaria para la ejecución de los mismos, así como
el conocimiento del lugar de los trabajos.
Con el fin de tener un seguimiento de la obra y poder ejecutar y controlar la misma, se ha hecho una
planificación teniendo en cuenta las características propias de la misma. Se indica expresamente que esta
oferta se rige por las Especificaciones Técnicas y Administrativas de la presente licitación, y todos los ítems
cotizados cumplen con las mismas.

ESTRUCTURA DE ORGANIZACION

Para dar eficaz atención a las necesidades del Cliente en términos de calidad, costo y plazo, la Empresa
adopta como filosofía gerencial básica la administración descentralizada, con el apoyo de la administración
central, para la adquisición de materiales, principalmente los de importación y otros especiales.
El manejo descentralizado resulta el más adecuado para la conducción de obras como ésta, porque
subordina los medios a los fines, en vez de condicionar su ejecución a estructuras preexistentes y no
específicas. Es más ágil, más flexible, más compatible con la tarea, puesto que resulta en una organización
constituida expresamente para conducir esta obra específica que viene a ser el objetivo deseado por el
cliente. Permite decisiones rápidas y oportunas, desvinculadas de las complejas jerarquías formales que
afectan a la generalidad de los contratistas. La dirección del Proyecto a cargo del Director de la obra tiene
completa autoridad para su realización. Consecuentemente el trabajo se realiza, por un equipo
especialmente dedicado a la obra y que por su experiencia y capacidad reconocida, solucionan todo lo
concerniente a la rutina de trabajo, y solo en casos especiales donde se requiere apoyo se solicita el mismo
a la oficina central, la cual da su inmediato apoyo, ya sea con su personal de planta, o consultores externos.

La forma de encarar la obra, es como sigue:

DIRECTOR DE OBRA

Es el principal responsable de todo el proyecto, la coordinación con el Residente de Obra está dirigida a
mantener el equilibrio de la obra en términos de calidad técnica, plazos, costos y motivación de los Recursos
Humanos; además participa en la formulación de todos los diseños, especificaciones y procedimientos
ejecutivos a utilizar en la obra, participa activamente con los Ingenieros Especialistas para la coordinación
de todos los trabajos, así también con la Supervisión y la Fiscalización.

RESIDENTE: INGENIERO CIVIL

Su responsabilidad es ver la ejecución neta de la obra, seguir el cronograma de avance, coordinar las
mediciones con el Gerente del Proyecto y la Fiscalización; además, vela por mantener el control de calidad
y se preocupa por el cumplimiento de los plazos.
En otras palabras, es el Residente de Obra que se responsabiliza por, la ejecución física de la obra dentro
de los parámetros establecidos teniendo en cuenta las técnicas constructivas y especialmente el diseño
estructural que se tiene, coordinando con la Fiscalización las posibles soluciones a inconvenientes propios
de la ejecución de la obra. Por lo tanto será un profesional con amplia experiencia en cálculo estructural y
construcciones de obra de este tipo.

solamente en el inicio de la obra, si no en la continuidad de esta, ya que se precisará en el replanteo de la

segunda planta, en los controles de vaciado de las columnas y otros.

CAPATACES DE OBRA:

Son el apoyo del Director y los especialistas de obra para la buena marcha de los trabajos, serán
responsables directamente del buen desenvolvimiento y rendimiento satisfactorio de la mano de obra, y del
buen cuidado que se de a los materiales que se usan en la obra. Cada Grupo de Trabajo tendrá como
responsable del mismo su respectivo capataz.

METODOS CONSTRUCTIVOS:

METODOLOGIA:

Se adoptara la metodología de grupos de trabajos, que para este tipo de construcciones es la más
aconsejable.
Los grupos de trabajo previstos para esta obra son:

1. Albañilería: Obra Gruesa, Hormigones.

2. Albañilería: Obra Fina y acabados.
3. Instalaciones: Eléctricas e Hidrosanitarias.
4. Carpintería: Madera y Aluminio.

METODO CONSTRUCTIVO: ALBAÑILERIA, OBRA FINA Y ACAVADOS

Se procederá a los trabajos de obra fina en general bajo la autorización de la Supervisión y la Fiscalización,
realizando por etapas los ítems requeridos, tales como los revoques luego de verificar las instalaciones, los
cielos rasos ya sean estos de estuco bajo losa ó los con placas de yeso que serán trabajados por personal
experimentado para este fin.
La parte de revestimientos serán ejecutados de acuerdo a especificaciones técnicas de contrato y
aprobados por el Supervisor y el Fiscal así como también la parte de pintura en general.
Una vez colocado el contrapiso en zonas que indiquen los planos, se colocará piso de acuerdo a
requerimiento del supervisor y planos establecidos. Se procederá con la nivelación y serán colocados de
acuerdo a las especificaciones técnicas, manteniendo la linealidad entre las piezas y juntas. Las piezas
utilizadas serán de primera calidad y de marca reconocida en el rubro, como indique el supervisor.
METODO CONSTRUCTIVO: INSTALACIONES ELECTRICAS, HIDROSANITARIAS

Las instalaciones hidrosanitarias en general, serán realizadas por un grupo de trabajo dedicado a este tipo
de trabajos. Se utilizará material de primera calidad de acuerdo a las especificaciones técnicas y estará
regido estrictamente a los planos de emplazamiento previa aprobación del supervisor.
Se realizará por etapas como así la construcción lo permita, esto significa que progresivamente se irán
efectuando las conexiones necesarias para luego terminar con la colocación de artefactos sanitarios y
detalles finales.
Las instalaciones eléctricas serán seguidas por el especialista que es un residente de obra de acuerdo a
planos de contrato y la parte operativa serán realizadas con mano de obra especializada y con amplia
experiencia en estos tipos de trabajo, se utilizaran materiales de primera utilizados en la propuesta y se
regirá a las normas de los fabricantes, planos y especificaciones prescritas, así como la conformidad del
supervisor.
Como toda instalación, su ejecución será gradual a medida que progrese el avance del proyecto, osea se
ejecutará acompañando el proceso constructivo.

METODO CONSTRUCTIVO: CARPINTERIA DE MADERA Y ALUMINIO

Para estos tipos de trabajos la empresa, utilizará personal calificado y especializado según el caso y el tipo
de trabajo a ejecutar, sea de carpinterías de madera o de aluminio tipo blindex, en caso de que la Empresa
no cuente con personal calificado, subcontratará a una empresa de renombre para realizar los trabajos
según las especificaciones técnicas y con la anuencia del supervisor.

METODO CONSTRUCTIVO: OBRAS COMPLEMENTARIAS, CANCHA Y CERRAMIENTO PERIMETRAL

Este tipo de obras será encarado de manera simultanea a los trabajos del módulo educativo, una vez
definida la ubicación de la cancha polifuncional y aprobada por la fiscalización.
De igual modo los cerramientos perimetrales, una vez se tenga aprobado por la fiscalización los datos tales
como línea y nivel, serán replanteados por un topógrafo especialista en estos tipos de trabajo.
Las técnicas de trabajo para la obra bruta y fina, hormigones, relleno y otros se ejecutaran siguiendo las
especificaciones técnicas de acuerdo a contrato.

1. ARREGLO DE CUBIERTA DE TEJA COLONIAL (GOTERAS)

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras y
Director de Obras asignado por la Empresa, previamente procederán a verificar y cuantificar en forma
puntual las áreas de la cubierta de teja colonial donde existen goteras para arreglar.

Luego de localizar la gotera en la cubierta se procederá al cambio de tejas que se encuentren quebradas o
fisuradas por tejas nuevas. Durante el cambio de estas tejas se deberá tener cuidado de no maltratar las
demás tejas de la cubierta, el contratista deberá asentarse sobre maderas durante la ejecución de este
ítem.
2. ARREGLO DE CUBIERTA DE TEJA COLONIAL CON MEMBRANA ADHESIVA (a=15cm) –
GOTERAS

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras junto
con el Director de Obras asignado por la Empresa, procederán a verificar y cuantificar los lugares donde la
cubierta de teja colonial presente goteras, para su posterior arreglo.

Para ejecutar este ítem primeramente se limpiará y lijará el área afectada posteriormente colocar la
membrana de Aluminio autoadhesiva, procurando que la cubierta de no se encuentra húmeda o mojada.
Con previa autorización del Supervisor y/o Fiscal de Obras.

Durante el arreglo de goteras se deberá tener cuidado de no maltratar la cubierta existente, el contratista
deberá asentarse sobre maderas durante la ejecución de este ítem y cualquier daño correrá por cuenta del
contratista.

3. ARREGLO DE PUERTAS TIPO PLACA

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras y
Director de Obras asignado por la Empresa, procederán a verificar y cuantificar las puertas que se
encuentran en dañadas para su posterior reparación.

Estas puertas deberán ser retiradas y arregladas hasta talleres recomendados para este tipo de trabajos
aprobados por el Supervisor y/o Fiscal de obras. Este ítem consiste en el cepillado, colado y reclavado de
la puerta y reposición parcial cuando sea necesario de tal forma que quede sin movimientos verticales, el
acabado deberá ser fino y sin defectos. Cualquier daño o pérdida de la puerta, será de entera
responsabilidad del Contratista, debiendo reponer el mismo a entera satisfacción del Supervisor y/o Fiscal
de Obra.

4. ARREGLO DE PUERTAS TIPO TABLERO C/REPOSICIÓN PARCIAL DE MADERA

METODO CONSTRUCTIVO. - Primeramente se procederán a verificar y cuantificar las puertas que se

encuentran en dañadas para su posterior reparación, previa autorización del Supervisor y/o Fiscal de Obras.

Estas puertas deberán ser retiradas, arregladas y pintadas en el lugar. Este arreglo consiste en el cepillado,
colado de la puerta, reposición parcial cuando sea necesario de tal forma que quede sin movimientos
verticales y el pintado de la misma. El acabado deberá ser fino y sin defectos. La tonalidad de la puerta será
asignada por el Supervisor y/o Fiscal de Obras.

No se aceptarán las hojas que presenten defectos en su ejecución o que muestren desuniones o roturas.
Se lijara la puerta para eliminar cualquier defecto que pueda tener y después de eso se procederá a pintar.
La unión de las puertas a los marcos se realizará mediante bisagras de 1 ¼" x 4". Una vez colocada la hoja
deberá permanecer inmóvil en cualquier posición de su recorrido.

Se tendrá precaución para evitar salpicaduras o manchas de pinturas en superficies expuestas en el lugar
donde se realice el pintado. Siendo de entera responsabilidad del contratista cualquier mancha que pueda
existir y en el caso que lo hubiere el contratista deberá limpiarlo dejando el lugar completamente limpio.

Este ítem deberá ser ejecutado por personal calificado en este tipo de trabajos utilizando las herramientas
adecuadas para este tipo de arreglos. Cualquier daño o pérdida de la puerta, será de entera responsabilidad
del Contratista, debiendo reponer el mismo a entera satisfacción del Supervisor y/o Fiscal de Obra.

5. ARTEFACTO SANITARIO: BATERIA PARA INODORO TANQUE BAJO

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras y
Director de Obras asignado por la Empresa, previamente procederán a verificar y cuantificar las baterías
para inodoro que se encuentren en mal estado y requieran el cambio.

Una vez cuantificado las baterías, se procederá al cambio de estos. El Contratista proveerá los materiales,
herramientas y mano de obra necesarios para la correcta ejecución de este ítem.

6. ARTEFACTO SANITARIO: CHICOTILLO PLÁSTICO L=40 CM

METODO CONSTRUCTIVO. - Primeramente, el Supervisor y/o Fiscal de Obras procederán a verificar y

cuantificar los artefactos sanitarios que requieran el cambio o reposición de este accesorio.

Antes de la ejecución de este ítem el contratista deberá presentar al Supervisor y/o Fiscal de obras una
muestra del chicotillo a colocar para su respectiva aprobación.
Una vez cuantificado los artefactos que necesitan chicotillos y aprobado el material se procederá al colocado
del mismo comprobando que no existan goteos en la instalación de este accesorio.

Todo el trabajo deberá ser realizado necesariamente por personal calificado para garantizar una buena
ejecución, acabado y funcionamiento de este ítem.

7. ARTEFACTO SANITARIO: SIFÓN DE PVC LAVAPLATO DOBLE

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras y
Director de Obras asignado por la Empresa, procederán a verificar y cuantificar los artefactos sanitarios que
requieran el cambio o reposición de este accesorio. Una vez cuantificado los artefactos que necesitan sifón
de PVC, se procederá al colocado del mismo comprobando que no existan goteos en la instalación de este
accesorio. Todo el trabajo deberá ser realizado necesariamente por personal técnico especializado y
calificado para garantizar una buena ejecución, acabado y funcionamiento de este ítem.

8. SANITARIO: SIFÓN DE PVC PARA LAVAMANOS

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras y
Director de Obras asignado por la Empresa, procederán a verificar y cuantificar los artefactos sanitarios que
requieran el cambio o reposición de este accesorio. Una vez cuantificado los artefactos que necesitan sifón
de PVC, se procederá al colocado del mismo comprobando que no existan goteos en la instalación de este
accesorio. La instalación deberá ser realizada necesariamente por personal calificado.
9. CIELO RASO DE ESTUCO (SOLO ESTUCADO)

METODO CONSTRUCTIVO. - Este ítem se aplicará sobre la superficie preparada como ser sobre cielo
raso bajo cercha, bajo viga vista, se aplicará el enlucido con estuco de primera calidad con una terminación
perfectamente lisa, sin manchas ni retoques aparentes, el espesor mínimo de este revestimiento será de
10 mm, cuidando los niveles correspondientes.

10. ELÉCTRICA: LUMINARIA CON TUBO LED 1x18W (SOBREPONER CON REJILLA)

METODO CONSTRUCTIVO. - El montaje y la ubicación de la luminaria se hará de acuerdo a planos

eléctricos.

Necesariamente se instalarán de acuerdo a lo indicado en los planos eléctricos y donde se hallan ya

empotradas las cajitas octogonales. Con anterioridad a la iniciación de la instalación de luminarias, estos
deberán ser aprobados por el supervisor y/o fiscal de obras.

Los empalmes de los conductores deberán ser hechos de manera tal de asegurar el correcto contacto
eléctrico y estos serán realizados en cajitas de distribución; el conductor neutro deberá ser identificado en
todo el circuito eléctrico con aislación de color blanco.

11. ELÉCTRICA: LUMINARIA CON TUBO LED 2X18W (SOBREPONER CON REJILLA)

METODO CONSTRUCTIVO. - El montaje y la ubicación de la luminaria se hará de acuerdo a planos

eléctricos.

Necesariamente se instalarán de acuerdo a lo indicado en los planos eléctricos y donde se hallan ya

empotradas las cajitas octogonales. Con anterioridad a la iniciación de la instalación de luminarias, estos
deberán ser aprobados por el supervisor y/o fiscal de obras.

Los empalmes de los conductores deberán ser hechos de manera tal de asegurar el correcto contacto
eléctrico y estos serán realizados en cajitas de distribución; el conductor neutro deberá ser identificado en
todo el circuito eléctrico con aislación de color blanco.

12. ELÉCTRICA: REVISIÓN DEL SISTEMA ELÉCTRICO GENERAL MONOF.

METODO CONSTRUCTIVO. - Este ítem incluye la revisión general de todo el sistema eléctrico incluyendo
el tablero de distribución para el buen funcionamiento de todo el sistema. En la revisión se incluyen algunos
materiales eléctricos para solucionar los problemas menores como ser cambio de un disyuntor de 10 a 63A,
o remplazar cables en algunos sectores con la mano de obra calificada. Es imprescindible que el técnico
encargado de esta revisión de unas sugerencias por escrito para que todo el sistema funcione sin
sobrecargas, presentando un diagrama unifilar al fiscal y/o supervisor de obra para su consideración.

13. ELÉCTRICA: TOMACORRIENTE DOBLE ( SOLO PLACA )

METODO CONSTRUCTIVO. - Primeramente, el Supervisor y/o Fiscal de obras junto al Director de obras
harán la verificación correspondiente de todas las placas de tomacorrientes que se encuentren dañadas o
en caso de que la placa faltara, para su posterior reposición en las mismas.

La ejecución de este ítem se hará con personal con experiencia en este tipo de trabajos. La colocación de
la placa se hará respetando el orden de del cableado fase y neutro. La placa a ser remplazada será de
marca reconocida en nuestro medio y deberá contar con la aprobación del Supervisor y/o Fiscal de Obras.

14. GRIFERÍA: GRIFO CROMADO DE Ø ½" PARA LAVAPLATOS DE MESÓN CON PICO MÓVIL

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la colocación del grifo cromado para lavaplatos y sus accesorios,
la empresa deberá hacer la presentación correspondiente al Supervisor y/o Fiscal de obras para su
aprobación. La ubicación de éste ítem será de acuerdo al plano de instalación hidráulica, cualquier duda o
modificación será aclarada o autorizada por el Supervisor y/o Fiscal de Obra, previo a su ejecución.

Este ítem comprende la colocación de la grifería al mesón más su respectiva conexión del conector flexible
al punto hidráulico. El trabajo se ejecutará en forma meticulosa, siguiendo cuidadosamente las instrucciones
del fabricante y recomendaciones del Supervisor y/o Fiscal de Obra.

El funcionamiento del grifo debe ser comprobado exhaustivamente, dando descargas sucesivas hasta
garantizar que no existan filtraciones o goteos en el suministro de agua potable.

15. GRIFERÍA: GRIFO CROMADO Ø ½" PARA LAVAMANOS

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la colocación del grifo cromado y sus accesorios, la empresa
deberá hacer la presentación correspondiente al Supervisor y/o Fiscal de obras para su aprobación.

La ubicación de éste ítem será de acuerdo al plano de instalación hidráulica, cualquier duda o modificación
será aclarada o autorizada por el Supervisor y/o Fiscal de Obra, previo a su ejecución.

Este ítem comprende la colocación de la grifería más su respectiva conexión del conector flexible al punto
hidráulico. El trabajo se ejecutará en forma meticulosa, siguiendo cuidadosamente las instrucciones del
fabricante y recomendaciones del Supervisor y/o Fiscal de Obra.

El funcionamiento del grifo debe ser comprobado exhaustivamente, dando descargas sucesivas hasta
garantizar que no existan filtraciones o goteos en el suministro de agua potable.

16. IMPERMEABILIZACIÓN DE CUBIERTAS Y LOSAS CON PINTURA ACRÍLICA CON FILTRO SOLAR

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de pintar la superficie de la losa será cuidadosamente limpiada de

polvo y materias extrañas y estará completamente seca; luego se aplicará una primera mano de pintura
acrílica con filtro solar (elastomerica), posteriormente se pintara una segunda mano, respetando las
indicaciones del fabricante de la pintura para obtener así la resistencia al tiempo y a la alcalinidad, se tendrá
especial cuidado que se cubra completamente la superficie sin dejar ningún área libre de pintura.
En caso de encontrarse fisuras en la losa será limpiada para eliminar cualquier sustancia extraña y una vez
seca se realizara una mezcla de pintura acrílica elastomerica y arena, dosificación 1:4, se aplicara esta
mezcla llenando toda la fisura, posteriormente se colocara sobre la fisura una manta realizada con la misma
pintura elastomerica, finalmente para completar el curado de la fisura se aplicará una mano de pintura.

La aplicación de la pintura se hará mediante brocha y rodillo. La impermeabilización se aplicará también en

la parte baja de los muros que limitan las losas o canales, hasta una altura de 10 cm. la impermeabilización
deberá ser realizada por personal especializado en este tipo de trabajos para garantizar el buen
funcionamiento de este tipo de impermeabilizaciones.

Al proceder a la impermeabilización se deberá proteger las áreas que no llevarán esta impermeabilización
como ser: carpinterías, ductos, etc. siendo el contratista el único responsable de cualquier daño ocasionado,
debiendo reponer el mismo sin costo alguno para el contratante.

Contempla este ítem las pruebas de impermeabilización, antes de efectuar la recepción definitiva por parte
del Supervisor y/o Fiscal de Obra.

17. INSTALACION PLUVIAL: BAJANTES DE CALAMINA PLANA GALVANIZADA # 26 DESARROLLO

= 50 cm

METODO CONSTRUCTIVO. - La construcción de las bajantes será con chapa galvanizada Nº 26, la forma
o perfil de la bajante deberá ser de acuerdo al detalle de planos y autorizada por el supervisor y/o fiscal de
obras, las bajantes serán sujetas con abrazaderas metálicas asegurados a la columna con tornillos de
encarne y tarugos, la separación de los seguros deberá ser cada 1.50 metros lineales como máximo. Para
la colocación de las bajantes se deberá considerar la posición existente en los planos.

Todo el trabajo deberá ser realizado necesariamente por personal técnico especializado y calificado para
garantizar una buena ejecución y de existir fallas, estas serán corregidas o reemplazadas por el Contratista
sin cargo alguno.

Para la colocación de las bajantes se deberá considerar la posición existente en los planos.

Toda instalación deberá ser correctamente ejecutada por personal competente y de existir fallas, estas
serán corregidas o reemplazadas por el Contratista sin cargo alguno para el contratante.

18. INSTALACION PLUVIAL: CANALETAS DE PLANCHA GALVANIZADA # 26 DESARROLLO = 50 cm

METODO CONSTRUCTIVO. - La construcción de la canaleta será con chapa galvanizada Nº 26, la forma
o perfil de la canaleta deberá ser de acuerdo al detalle de los planos y autorizada por el supervisor y/o fiscal
de obras, las canaletas serán sujetas con pletina de 1/2" remachadas a la chapa galvanizada y asegurados
a las vigas de madera con tornillos de encarne, en el caso de tratarse de cerchas metálicas con pernos tipo
Hilti o su equivalente, la separación de los seguros deberá ser cada 0.90 metros.
Para la colocación de la canaleta se deberá considerar las pendientes dirigidas a las bajantes determinadas.
Todo el trabajo deberá ser realizado necesariamente por personal técnico especializado y calificado para
garantizar una buena ejecución y de existir fallas, estas serán corregidas o reemplazadas por el Contratista
sin cargo alguno.

19. LIMPIEZA DE CÁMARA SÉPTICA

METODO CONSTRUCTIVO. - Para iniciar el trabajo se deberá informar la ubicación exacta de las cámaras
sépticas existentes, para después iniciar la limpieza de la maleza o tierra que exista sobre las tapas de la
cámara, posteriormente se deberá retirar una o dos de las tapas de las cámaras para que se realice la
limpieza de todos los compartimientos de la cámara.

La limpieza y retiro de todos los líquidos y sólidos se efectuará por medio de cisternas con capacidad
necesaria para este trabajo y equipadas con una bomba de succión adecuada para este tipo de trabajos
para la extracción de líquidos y sólidos, de tal manera de dejar expedita de líquidos la cámara séptica.

El trabajo deberá ser realizado por personal con experiencia en este tipo de trabajos y equipados con
vestimenta adecuada según normas de seguridad industrial, como ser botas, guantes, barbijos, etc.

Seguidamente se procederá al retiro del camión cisterna con los líquidos y sólidos, depositándolos en los
lugares determinado por las autoridades locales para su posterior tratamiento en las lagunas de oxidación.

20. LIMPIEZA DE POZO ABSORBENTE

METODO CONSTRUCTIVO. - Para iniciar con los trabajos de limpieza se deberá informar correctamente
la ubicación exacta del pozo absorbente existente, para después iniciar la limpieza de la maleza o tierra que
exista sobre la tapa, posteriormente se deberá retirar la tapa del pozo para que se realice una total limpieza
del mismo.

La limpieza y retiro de líquidos sanitarios se efectuará por medio de cisternas equipadas para este tipo de
trabajo, de tal manera de dejar expedita de líquidos el pozo absorbente. La limpieza y retiro de todos los
líquidos y sólidos se efectuará por medio de cisternas con capacidad necesaria para este trabajo, equipadas
con mangueras y una bomba de succión adecuada para la limpieza del pozo.

El trabajo deberá ser realizado por personal con experiencia en este tipo de trabajos y equipados con
vestimenta adecuada según normas de seguridad industrial, como ser botas, guantes, barbijos, etc.
Seguidamente se procederá al retiro de los líquidos para después ser depositándose en los lugares
determinado por las autoridades locales para su posterior tratamiento en las lagunas de oxidación
autorizados por Saguapac.

21. LIMPIEZA FINAL DE OBRA

METODO CONSTRUCTIVO. - Este ítem no solo se refiere a la limpieza final para la entrega de la obra
sino también a la limpieza de la obra durante el periodo de la construcción, la cual siempre deberá estar
limpia y mantener un orden de trabajo, debiendo considerar el retiro permanente de basuras y escombros.
En la limpieza final se transportarán fuera de la obra y del área de trabajo todos los excedentes de
materiales, andamiajes, herramientas, equipo, etc. dejando los exteriores perfectamente nivelados y a
entera satisfacción del Supervisor y/o Fiscal de Obras.

Se lavarán y limpiarán completamente, pisos, gradas, revestimientos, artefactos sanitarios, vidrios, perfilería
de aluminio, carpintería de madera y otros accesorios. Los pisos graníticos y de madera serán lustrados y
encerados, dejándose en perfectas condiciones para su utilización.

22. LIMPIEZA GENERAL Y DESTRANQUE DEL SISTEMA SANITARIO COMPLETO - BATERÍA DE

BAÑOS

METODO CONSTRUCTIVO. - Para iniciar el trabajo se deberá informar la ubicación exacta de las cámaras
de inspección, cámara séptica y pozo absorbente, para después iniciar la limpieza de la maleza o tierra que
exista sobre las tapas.

 Limpieza y Destranque general del Sistema Sanitario (tuberías y cámaras de inspección)

 Limpieza cámara séptica (Liquido + sólidos)
 Limpieza pozo absorbente (Líquidos)

La limpieza y retiro de todos los líquidos y sólidos de la cámara séptica y pozo absorbente se efectuará por
medio de cisternas con capacidad necesaria para este trabajo, equipadas con una bomba de succión
adecuada para la extracción de líquidos y sólidos, de tal manera de dejar expedita de líquidos la cámara
séptica.

El trabajo deberá ser realizado por personal con experiencia en este tipo de trabajos y equipados con
vestimenta adecuada según normas de seguridad industrial, como ser botas, guantes, barbijos, etc.
Seguidamente se procederá al retiro del camión cisterna con los líquidos y sólidos, depositándolos en los
lugares determinado por las autoridades locales para su posterior tratamiento en las lagunas de oxidación.

Para la limpieza de las cámaras de inspección sanitaria el personal deberá usar las herramientas adecuadas
y deberán contar con ropa necesaria según normas de seguridad industrial (botas, guantes, barbijos, etc.)

Durante la limpieza de las cámaras de inspección se deberá tener cuidado de no obstruir la entrada y salida
de las aguas, en caso de causar algún daño el contratista correrá por cuenta.

23. MANTENIMIENTO DE PERGOLA CON ASIENTO PARA PARQUE URBANO (BANCO DE Hº Aº)

METODO CONSTRUCTIVO. - El mantenimiento de las pérgolas se realizara de acuerdo a las indicaciones

del Supervisor y/o Fiscal de Obra. Se deberá observar la pérgola y definir las piezas que necesitan ser
cambiadas, pintadas, sujetarlas con algún perno, volver a revocar, etc. Con el fin de devolver su originalidad
y conseguir una buena estética del mismo.

24. PINTURA AL AGUA LÁTEX ACRÍLICO - 2 MANOS (REPINTADO)

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de iniciar la ejecución de este ítem el contratista deberá presentar una
muestra de la pintura con su respectiva ficha técnica al Supervisor y/o Fiscal de obras, para su respectiva
aprobación.
La preparación y aplicación de la pintura será de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Antes de iniciar
el repintado de la superficie esta deberá ser preparada adecuadamente, con el fin de que exista una
adherencia adecuada de la pintura nueva a la pintura existente; el Contratista deberá lijar y eliminar el polvo
de la superficie. En caso de existir imperfecciones en la superficie se deberá aplicar y corregir con masa
acrílica (superficies exteriores) o masa corrida (superficies interiores), una vez aplicada la masa acrílica o
masa corrida se procederá nuevamente a lijar la superficie.

La preparación y aplicación de la masa acrílica o masa corrida estarán de acuerdo a las recomendaciones
del fabricante (ficha técnica). La aplicación de las manos de la masa acrílica o masa corrida será hasta
obtener el resultado adecuado de la superficie o estará de acuerdo con la aprobación del Supervisor y/o
Fiscal de obras.

Una vez aprobada la superficie se procederá a la aplicación de la pintura de acuerdo a las recomendaciones
del fabricante, las manos de pintura serán las necesarias hasta obtener un acabado fino, que el Supervisor
y/o Fiscal lo aprueben. No se permitirá el uso de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos.

Al pintar se protegerá aquellas áreas que no correspondan ser pintadas como ser pisos, carpintería, etc.,
toda salpicadura de pintura será removida mientras está fresca, siendo de entera responsabilidad del
contratista la mala ejecución de estos trabajos.

En caso de existir hongos en la superficie a repintar esta será lavada con una solución de detergente y la
superficie será lavada después prolijamente con agua. En caso de existir humedad en la pared; identificar
el origen y realizar el tratamiento adecuado.

Antes de inicio de la pintura se deberá proveer las herramientas necesarias, se deberá dejar los
ambientes bien ventilados, con puertas y ventanas abiertas y usar todos los materiales de seguridad
necesarios para la aplicación de la pintura.

25. PINTURA AL AGUA LÁTEX ACRÍLICO P/ CIELO RASO Y CIELO FALSO

METODO CONSTRUCTIVO. - Las superficies a pintar se deben limpiar cuidadosamente, de modo que no
tengan polvo o residuos de materiales adheridos. Con anterioridad a la aplicación de la pintura, se corregirán
todas las irregularidades que pudiera presentar con masa corrida. Con la masa corrida seca, la superficie
se lijará y se procederá a pasar una mano de pintura. Con la primer mano de pintura seca y no antes de 6
horas, se verificará que no existan irregularidades en la superficie, en caso de que las hubieran se procederá
a corregirlas con masa corrida para luego lijar y proceder a pintar con pintura del tipo y color elegido por el
Supervisor o Fiscal de Obra. En ningún caso se aplicará menos de tres manos de pintura.

Cada mano de pintura solamente podrá aplicarse cuando la anterior esté completamente seca. Es
conveniente dejar pasar un intervalo de 6 horas entre manos para las pinturas látex. En el momento de la
aplicación de la pintura se deberá proteger aquellas áreas que no correspondan pintar como ser pisos,
carpintería, etc., toda salpicadura de pintura será removida mientras este fresca siendo de entera
responsabilidad cualquier mala ejecución, debiendo reponer el contratista cualquier pintura sin costo alguno
y a entera satisfacción del Supervisor y/o Fiscal de Obras.
26. PINTURA CERÁMICA PARA MURO DE LADRILLO VISTO

METODO CONSTRUCTIVO. - Se utilizará pintura cerámica específicamente para ladrillo, la pintura a utilizar
será de marca y calidad reconocidas y deberán estar presentados en sus envases originales para su
aprobación por el Supervisor y/o Fiscal de Obra.

En su ejecución se corregirán todas las irregularidades que pudiera presentarse en el muro de ladrillo ya
ejecutado, lijando la superficie rugosa y enmasillando con mortero donde fuera necesario.

Posteriormente se aplicarán las manos necesarias de pintura elegida y aprobada por el Supervisor y/o Fiscal
de Obras, la pintura solamente será aplicada cuando las superficies del muro de ladrillo estén
completamente secas y las aplicaciones serán sólo cuando la precedente haya secado perfectamente.

Al pintar se protegerá aquellas áreas que no correspondan como ser pisos, carpintería, etc., toda
salpicadura de pintura será removida mientras este fresca.

27. PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de iniciar la ejecución de este ítem el contratista deberá presentar una
muestra de las pinturas con su respectivo certificado de calidad al Supervisor y/o Fiscal de obras, para su
respectiva aprobación.
La preparación y aplicación de las pinturas serán de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Antes de
iniciar el pintado de la superficie los elementos metálicos esta deberá ser preparada adecuadamente con
el fin de prever una perfecta adhesión de la pintura. Lijar y limpiar con un paño humedecido en disolvente
toda el área a intervenir. Primeramente aplicar una mano de pintura fondo para metales. Luego aplicar la
pintura esmalte sintético de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, con las manos correspondientes;
hasta obtener un acabado fino aprobado por el Supervisor y/o Fiscal de obras. La dilución de las pinturas
se hará de acuerdo a recomendaciones del fabricante.

El contratista deberá tener precaución para evitar salpicaduras o manchas de pinturas en superficies
expuestas como ser paredes pintadas, ladrillo visto, vidrios, pisos terminados etc. siendo de entera
responsabilidad del contratista.

Antes de inicio de la pintura se deberá proveer las herramientas necesarias, se deberá dejar los ambientes
bien ventilados, con puertas y ventanas abiertas y usar todos los materiales de seguridad necesarios para
la aplicación de la pintura.

28. PINTURA IMPERMEABILIZANTE TRANSPARENTE P/MURO DE LADRILLO VISTO EXTERIOR

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de aplicar el impermeabilizante se realizara una limpieza con agua de
alta presión para eliminar impurezas y manchas ya sea en construcciones nuevas o existentes.

La pintura impermeabilizante en el momento de utilizarse deberá ser presentada en sus envases originales
y sellados.

La aplicación del impermeabilizante se realizara según recomendaciones del fabricante tanto relacionado a
la preparación y aplicación, para obtener así la película selladora que impedirá la penetración del agua,
crecimiento de musgos y hongos.

Al proceder a su colocación, se protegerán aquellas áreas que no correspondan como ser: pisos,
carpintería, etc. Toda salpicadura deberá ser removida mientras esté fresca, caso contrario la Empresa será
la única responsable del daño ocasionado.

29. PINTURA LÁTEX ACRÍLICO SEMIBRILLO SÚPER LAVABLE

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de iniciar la ejecución de este ítem el contratista deberá presentar una
muestra de la pintura con su respectivo certificado de calidad al Supervisor y/o Fiscal de obras, para su
respectiva aprobación.
La preparación y aplicación de la pintura será de acuerdo a recomendaciones del fabricante. Antes de iniciar
el pintado de la superficie esta deberá ser preparada adecuadamente con el fin de prever una perfecta
adhesión de la pintura.

El Contratista para lograr un recubrimiento efectivo entre la pintura y la superficie, deberá lijar y eliminar el
polvo de la superficie. Luego se procederá a aplicar una mano de sellador acrílico de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante (ficha técnica), se dejara secar el sellador las horas recomendadas (ficha
técnica). En caso de existir imperfecciones en la superficie se deberá aplicar y corregir con masa acrílica
(superficies exteriores) o masa corrida (superficies interiores), una vez aplicada la masa acrílica o masa
corrida se procederá nuevamente a lijar la superficie.

La preparación y aplicación del sellador acrílico, masa acrílica o masa corrida estarán de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante (ficha técnica). La aplicación de las manos del sellador acrílico y la masa
acrílica o masa corrida será hasta obtener el resultado adecuado de la superficie o estará de acuerdo con
la aprobación del Supervisor y/o Fiscal de obras.

Una vez aprobada la superficie se procederá a la aplicación de la pintura de acuerdo a las recomendaciones
del fabricante, las manos de pintura serán las necesarias hasta obtener un acabado fino, que el Supervisor
y/o Fiscal lo aprueben. No se permitirá el uso de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos.

En caso de existir revoques nuevos, se deberá aguardar el tiempo de curado y secado de las paredes por
el tiempo de 30 días de concluido el revoque.

Al pintar se protegerá aquellas áreas que no correspondan ser pintadas como ser pisos, carpintería, etc.,
toda salpicadura de pintura será removida mientras está fresca, siendo de entera responsabilidad del
contratista la mala ejecución de estos trabajos.

Antes de inicio de la pintura se deberá proveer las herramientas necesarias, se deberá dejar los ambientes
bien ventilados, con puertas y ventanas abiertas y usar todos los materiales de seguridad necesarios para
la aplicación de la pintura.
30. PUERTA TIPO TABLERO DE MADERA SECADA, TRATADA Y CERTIFICADA CON CHAPA
REFORZADA Y QUINC.

METODO CONSTRUCTIVO. - Las puertas serán colocadas en los ambientes que indiquen los planos
arquitectónicos. Estas puertas deberán ser construidas con madera de primera calidad y seca, el acabado
deberá ser fino, bien lijado, sin resquebraduras, hendiduras u otros defectos.

No se aceptarán: las hojas que no tengan las dimensiones o formas prescritas en los planos de detalle, que
presenten defectos en la madera o que en su ejecución muestren torceduras, desuniones o roturas. Los
tableros deberán ser de una sola pieza con un espesor mínimo de 1 ½". Los trabajos deberán ser
encargados a carpinterías reconocidas y con experiencia en nuestro medio, para que los trabajos sean con
acabados finos de tal manera que no sea rechazado por la fiscalización.

La unión de las puertas a los marcos se realizará mediante bisagras de 1 ¼" x 4", una vez colocada la hoja
deberá permanecer inmóvil en cualquier posición de su recorrido. Las chapas serán del tipo jalador
reforzada de manivela para exteriores de primera calidad, adecuadas a los ambientes en los que serán
colocados. El Supervisor y/o Fiscal de obras deberá aprobar las chapas antes de su colocación.

Cualquier daño causado a la puerta, será de entera responsabilidad del Contratista, debiendo reponer el
mismo a entera satisfacción del Supervisor y/o Fiscal de Obras.

31. QUINCALLERÍA: CHAPA REFORZADA PARA PUERTA EXTERIOR

METODO CONSTRUCTIVO. - La chapa del tipo jalador o similar tiene que ser reforzada con un cuerpo
mínimo de 7 centímetros, incluidos todos los elementos y demás accesorios para el correcto funcionamiento
de la chapa, además el Contratista necesariamente deberá presentar una muestra de la chapa a colocar,
en su embalaje original al Supervisor y/o Fiscal de Obras para su respectiva aprobación y posterior
colocación.

La chapa será de embutir, doble pestillo y doble golpe, ambos pestillos accionados por un jalador tipo
cuadrado con llave plana. La colocación de las chapas será efectuada con la mayor precisión posible,
teniendo cuidado de que los rebajes y caladuras no excedan el tamaño de los elementos a instalarse,
además de utilizar tornillos de tamaño adecuado para asegurar la chapa y demás elementos.

El contratista una vez aprobado el ítem por la Fiscalización deberá tener en custodia las llaves hasta la
entrega definitiva, debiendo entregar la llave con su respectiva copia y totalmente identificada el ambiente
al cual pertenece.

32. REMOCION CIELO FALSO ESTUCO

METODO CONSTRUCTIVO. - El Fiscal y/o supervisor de obras juntamente con el Director de Obras
asignado por la Empresa, procederán a verificar y cuantificar el área indicada, para luego proceder con la
remoción del cielo falso.
Todo el material retirado en buen estado, deberá ser acopiado en el lugar indicado por el Fiscal y/o
supervisor de Obras, y en ningún caso podrá ser retirado de la obra sin previa autorización.

33. REMOCIÓN DE REVOQUE EN MUROS

METODO CONSTRUCTIVO. -Todo el trabajo deberá ser realizado necesariamente por personal calificado
para garantizar una buena ejecución y acabado de este ítem. Los materiales desechables serán trasladados
y acumulados en los lugares indicados por el Supervisor y/o Fiscal de Obras, para su posterior transporte
a los botaderos establecidos para el efecto por las autoridades locales.

34. RETIRO DE ESCOMBROS

METODO CONSTRUCTIVO. -La remoción de los restos de la construcción o material que no sea necesario
para la obra, deberán ser retirados hasta el lugar adecuado y accesible para ejecutar el trasladado por
medio de volquetas o camiones, de tal manera dejar expedita el área construida. Los escombros deberán
ser depositados en los lugares determinados por el Supervisor y/o Fiscal de Obra.

35. RETIRO DE REVESTIMIENTO EN MUROS

METODO CONSTRUCTIVO. -Los métodos que deberá utilizar el Contratista serán aquellos que él
Supervisor y/o Fiscal de Obra, considere más convenientes para la ejecución de los trabajos especificados.
Los materiales que estimen recuperables el Supervisor y/o Fiscal de Obra, serán transportados y
almacenados en los lugares que éste determine, aun cuando estuvieran fuera de los límites de la obra.

No se permitirá utilizar materiales provenientes del picado en trabajos de la nueva edificación, los materiales
desechados serán trasladados y acumulados en los lugares indicados por el Supervisor y/o Fiscal de Obra,
para su posterior transporte a los botaderos establecidos para el efecto por las autoridades locales.

El retiro de escombros deberá efectuarse antes de iniciarse la nueva ejecución de revoque.

36. REVESTIMIENTO DE CERÁMICA ESMALTADA

METODO CONSTRUCTIVO. -Para la ejecución del revestimiento se utilizará cerámica de primera calidad
del color indicado por el Supervisor y/o Fiscal de Obras con las dimensiones indicadas en los planos. Antes
de la ejecución, se verificará que todas las instalaciones eléctricas, hidro-sanitarias y especiales se
encuentren concluidas, con la aprobación del Supervisor y/o Fiscal de Obras.

Las cerámicas se colocarán con mortero de cemento cola, la aplicación del mortero se lo realizará con
planchas ranuradas especiales esparcidas en forma regular y uniforme, cuidando que la superficie a colocar
se halle limpia, sin presencia de pintura y si existiera, se picará hasta retirar la pintura en forma pareja de
tal forma de garantizar la adherencia de las cerámicas en los muros.

Las piezas de cerámicas serán colocadas a plomada y escuadra entre sí a fin de obtener una perfecta
alineación de juntas tanto verticales como horizontales. Dichas juntas serán continuas con un ancho máximo
de 3 milímetros las que se emboquillarán con una lechada de cemento blanco, su acabado será de
superficie uniforme y totalmente liso. Una vez concluido el asentamiento se limpiará la superficie del mismo
dejándolas exentas de cualquier mancha adherida a los azulejos.

Para realizar la colocación con cemento cola deberá asegurarse de que el revoque no tenga pintura o restos
de algún producto que no permita la adherencia del cemento cola. Para comprobar la buena ejecución del
colocado de las piezas de cerámicas, se darán golpes suaves con un martillo especial de madera y por el
sonido sordo se decidirá su aprobación o rechazo, y con una moneda o llave se comprobará la uniformidad.

37. ARREGLO DE CUBIERTA DE TEJA COLONIAL (CAMBIO 20% TEJA)

METODO CONSTRUCTIVO. -Para proceder con el arreglo del entejado deberá ser aprobado por el fiscal
y/o supervisor de obra, todos los lugares a reparar, verificando también el estado del maderamen para
proceder con el entejado de la misma, en la ejecución de este ítem se considera un 20% de cambio de tejas
nuevas, como acabado final las juntas del entejado se rematarán con un mortero de cemento Portland.

38. ARTEFACTO SANITARIO: ABRAZADERA PARA INODORO TANQUE ALTO

METODO CONSTRUCTIVO. -Para su construcción se empleará fierro platino siguiendo el contorno del
tanque para asegurar al muro exterior de los baños, las abrazaderas serán aseguradas al muro con tarugos
y tornillos de encarne Nº 8.

Una vez colocado la abrazadera de tanque elevado se le pasará las manos necesarias de pintura sintética,
toda la instalación deberá ser realizada necesariamente por personal calificado y con experiencia en este
tipo de trabajos.

39. ARTEFACTO SANITARIO: CAJA SIFONADA PVC Ø 4" CON REJILLA DE ALUMINIO

METODO CONSTRUCTIVO. -Las cajas sifonadas serán instaladas de acuerdo al número y ubicaciones
indicadas en los planos, verificando que las dimensiones de los tubos de entrada y salida, sean las
especificadas en los planos. El funcionamiento debe ser comprobado exhaustivamente, hasta garantizar
que no existen filtraciones o goteos en el sistema de desagüe. El trabajo se ejecutará en forma meticulosa,
siguiendo cuidadosamente las instrucciones de su fabricante y recomendaciones del Supervisor y/o Fiscal
de obra. Cualquier duda o modificación deberá ser aclarada o autorizada por el Supervisor y/o Fiscal de
Obras, previo a su ejecución.

40. ARTEFACTO SANITARIO: CHICOTILLO DE ALUMINIO L=40 CM

METODO CONSTRUCTIVO. -Primeramente el Supervisor y/o Fiscal de Obras procederán a verificar y

cuantificar los artefactos sanitarios que requieran el cambio o reposición de este accesorio.

Antes de la ejecución de este ítem el contratista deberá presentar al Supervisor y/o Fiscal de obras una
muestra del chicotillo a colocar para su respectiva aprobación.

Una vez cuantificado los artefactos que necesitan chicotillos y aprobado el material se procederá al colocado
del mismo comprobando que no existan goteos en la instalación de este accesorio.

Todo el trabajo deberá ser realizado necesariamente por personal calificado para garantizar una buena
ejecución, acabado y funcionamiento de este ítem.

41. ARTEFACTO SANITARIO: MANTENIMIENTO DE VÁLVULA DE DESCARGA ANTIVANDÁLICA EN

INODOROS

METODO CONSTRUCTIVO. -Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras y
Director de Obras asignado por la Empresa, previamente procederán a verificar y cuantificar las válvulas
que requieran mantenimiento.

Este ítem se ejecutara con la autorización del Supervisor y/o Fiscal de Obras, el mantenimiento de la válvula
antivandalica se ejecutara de acuerdo a recomendaciones del fabricante de la válvula.

Durante el desarmado de la válvula para su mantenimiento se tendrá cuidado de no dañar los accesorios
interno que lo componen la válvula. Para la instalación de la válvula en su posición inicial se deberá tener
cuidado de no tener pérdidas de agua. El funcionamiento debe ser comprobado exhaustivamente, dando
descargas sucesivas hasta garantizar que no existan filtraciones o goteos en el suministro de agua potable.

El mantenimiento de la válvula antivandalica se debe ejecutar con personal calificado en este tipo de
trabajos.

42. CARPINTERÍA DE ALUMINIO: MANTENIMIENTO Y CAMBIO DE ACCESORIOS DE VENTANAS

METODO CONSTRUCTIVO. -Antes de la ejecución de este ítem el Supervisor y/o Fiscal de Obras y
Director de Obras asignado por la Empresa, previamente procederán a verificar y cuantificar las ventanas
que se encuentran dañadas para su posterior reparación.

Estas ventanas deberán ser retiradas y arregladas en el lugar, este arreglo consiste en desmontar las
ventanas corredizas cambiar los rodamientos o el jalador que este dañado, este trabajo deberá ser realizado
por personal con experiencia en este tipo de trabajos

Cualquier daño o pérdida de la ventana, será de entera responsabilidad del Contratista, debiendo reponer
el mismo a entera satisfacción del Supervisor y/o Fiscal de Obra.

43. CONTRAPISO DE HORMIGÓN SIMPLE e = 5 cm

METODO CONSTRUCTIVO. -Antes de la ejecución de este ítem el contratista deberá tener la aprobación
por el Supervisor y/o Fiscal de Obra la compactación del terreno hasta la cota o niveles determinados en
los planos, de igual manera en caso que hubiera instalaciones sanitarias e hidráulicas estas deben ser
aprobadas.

Luego se humedecerá el terreno, seguidamente se procederá al vaciado del hormigón en forma continua y
de espesor uniforme, teniendo cuidado en la descarga de la mezcla para evitar la segregación de los
materiales.

El vaciado del contrapiso de hormigón simple se efectuará de tal forma que el hormigón que se está
vaciando quede perfectamente integrado en el hormigón vaciado anteriormente, el cual estará en estado
plástico. No se vaciará el hormigón cuando la temperatura atmosférica sea inferior a 5 grados centígrados
(5° C) tomada a la sombra, lejos de cualquier calor artificial y en ningún caso la temperatura del hormigón
fresco será superior a los treinta y dos grados centígrados (32° C).

El Contratista será enteramente responsable por la protección del hormigón bajo cualquier condición
climática. La autorización expedida por el Supervisor y/o Fiscal de obra para el vaciado del contrapiso de
hormigón durante condiciones de baja temperatura eximirá al Contratista de la responsabilidad que tiene
para la obtención de resultados óptimos. En caso de que el contrapiso de hormigón vaciado bajo las
condiciones anteriores no sea satisfactorio, deberá ser removido de la obra y vaciado nuevamente.

Una vez concluido con el vaciado del hormigón simple, se procederá a nivelar la superficie con reglas
adecuadas a este fin, teniendo en cuenta de mantener los niveles y pendientes indicadas en los planos de
construcción o indicadas por el Supervisor y/o Fiscal de Obra.

Concluido el vaciado del contrapiso una vez fraguado el hormigón se debe realizar el curado
correspondiente mediante el regado con agua durante siete (7) días.

La Empresa Contratista tendrá permanentemente en obra un juego de Cono de Abrams para la realización
periódica, cuantas veces lo requiera el Supervisor y/o Fiscal de Obras, en los ensayos de asentamiento.

El Contratista preverá que el uso no sea antes de que el hormigón haya fraguado, para ello deberá colocar
barreras de protección y una persona encargada de su cuidado por el tiempo mínimo de 7 días.

La preparación del hormigón se la realizará con mezcladora u hormigonera, lo cual permitirá obtener una
mezcla de estructura homogénea, se deberá introducir los materiales en la hormigonera respetando el
siguiente orden: primero una parte del agua de mezclado, el agregado grueso, agregado fino, el cemento y
finalmente la parte de agua.

44. DEMOLICIÓN DE PISO CEMENTO + CONTRAPISO DE LADRILLO ADOBITO

METODO CONSTRUCTIVO. - El Supervisor y/o Fiscal de obras juntamente con el Director de Obras
asignado por la Empresa, procederán a verificar y cuantificar el área de piso de cemento más su contrapiso
a ser demolido. En caso que se quiera conservar las instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas u otras
instalaciones, el contratista deberá tener cuidado durante la demolición del piso de cemento más su
contrapiso de ladrillo adobito.

Cualquier daño por falta de cuidado del personal será de entera responsabilidad del Contratista debiendo
reponer el mismo sin costo para el contratante. Todo el material retirado deberá ser acopiado en el lugar
que indique el Supervisor y/o Fiscal de Obra, para su posterior transporte a los botaderos establecidos para
el efecto por las autoridades locales.
45. ELÉCTRICA: INTERRUPTOR DOBLE SOLO PLACA

METODO CONSTRUCTIVO. - Toda la instalación se hará por un personal calificado y con experiencia en
este tipo de trabajos, donde se procederá al retiro de la placa dañada, posteriormente se hará la colocación
de la placa a instalar, respetando el orden de encendido de cada pulsador para ciertas luminarias
correspondientes. La placa a ser remplazada será de marca reconocida en nuestro medio y deberá contar
con la aprobación del Supervisor y/o Fiscal de Obras para su colocación.

46. ELECTRICA: INTERRUPTOR SIMPLE SOLO PLACA

METODO CONSTRUCTIVO. - Toda la instalación se hará por un personal calificado y con experiencia en
este tipo de trabajos, donde se procederá al retiro de la placa dañada, posteriormente se hará la colocación
de la placa a instalar, respetando el orden de encendido de cada pulsador para ciertas luminarias
correspondientes. La placa a ser remplazada será de marca reconocida en nuestro medio y deberá contar
con la aprobación del Supervisor y/o Fiscal de Obras para su colocación.

47. EQUIPO: MANTENIMIENTO DE VENTILADOR DE TECHO

METODO CONSTRUCTIVO. - El mantenimiento de ventiladores de techo se realizara de acuerdo a normas

del fabricante y por personal especializado el cual deberá ser necesariamente una empresa reconocida en
nuestro medio con amplia experiencia en el rubro.
Incluye todo el control de los aparatos ventiladores, incluyendo la revisión de la parte eléctrica.

Todo el trabajo deberá ser realizado necesariamente por personal técnico especializado, con experiencia y
calificado para garantizar una buena ejecución, acabado y funcionamiento de este ítem, siempre y cuando
tenga la aprobación respectiva del Supervisor y/o Fiscal de Obras.

48. INSTALACIÓN PLUVIAL: LIMPIEZA Y DESTRANQUE DE BAJANTE PLUVIAL

METODO CONSTRUCTIVO. - La limpieza general y el destranque de las bajantes pluviales se efectuará

por medio de equipos adecuados para este tipo de trabajos de tal manera de dejar expedito la bajante
pluvial. Una vez concluidos todos los trabajos de destranque, se procederá a la limpieza de todo el sistema
pluvial.

49. INSTALACIÓN PLUVIAL: REJILLA 30x30 PARA CÁMARA (Ang.3/4" y Fe. 10 mm)

METODO CONSTRUCTIVO. - La construcción de la rejilla para cámaras (30x30) se realizara sobre un

marco de fierro construido con angular de ¾” x 1/8”, seguidamente se procederá a soldar las barra de fierro
liso 10mm sobre el marco con un espaciamiento de 12 milímetros entre barras.

La rejilla metálica deberá estar bien soldada y debidamente pintada con pintura anticorrosiva universal y
como acabado final con pintura al aceite sintético del color elegido por el Supervisor y/o Fiscal de Obras.
50. MESÓN DE GRANITO NATURAL a=0.50 m (TONO GRIS)

METODO CONSTRUCTIVO. - El mesón se construirá en fábrica o lugares recomendados por el Supervisor

y/o Fiscal de obras. El mesón se ejecutara de acuerdo a las dimensiones y acabado solicitados en los
planos o de acuerdo a solicitud del Supervisor y/o Fiscal de obras. Los mesones que lleven algún artefacto
(lavamanos, lavaplatos, etc.) deberán ser empotrados antes de ser trasladados a obra. Se dejara los
orificios necesarios para la colocación de la grifería en caso de que corresponda.

El mesón podrá empotrarse en el muro mínimamente 2,5cm y en caso de que el mesón tenga tramos largos
tendrá que tener apoyos auxiliares como soportes metálicos u otros que Supervisor y/o Fiscal de obras
autoricen. La distancia entre apoyos no deberá ser mayor a 1.50 m.

Como acabado final el mesón tendrá un ancho terminado de 50 cm y 6cm de canto, la placa de granito
tendrá un espesor de 1,5 cm como mínimo y una losa de hormigón, armada con una parrilla hierro corrugado
de 6 mm con separación de 10 cm en ambas direcciones. No se aceptarán mesones que se encuentren
desportillados, fisurados y sin pulir.

51. METÁLICA: BASTIDOR METALICO CON MALLA MILIMETRICA PARA VENTILACION CON
ANGULAR DE 1"

METODO CONSTRUCTIVO. - La construcción de los bastidores deberá realizarse de acuerdo a planos de

detalle, el Contratista podrá sugerir modificaciones para mejorar el acabado final.

Los anclajes deberán ser soldados sin reborde, bien disimulados con un acabado de primera.

No se aceptarán las estructuras que no tengan las dimensiones o las formas prescritas en los planos o que
presenten defectos en su ejecución y que muestren torceduras o desuniones.

Cualquier modificación al respecto deberá contar con la aprobación del Supervisor y/o Fiscal de Obra.

Como acabado final de la ventana metálica se pasará con las manos necesarias de pintura sintética del
color elegido por el fiscal de obras.

52. PINTURA AL ACEITE (REPINTADO)

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de iniciar la ejecución de este ítem el contratista deberá presentar una
muestra de la pintura con su respectiva ficha técnica al Supervisor y/o Fiscal de obras, para su respectiva
aprobación.

Todas las superficies que deban pintarse serán lijadas y masilladas si fuera necesario, con la finalidad de
eliminar cualquier defecto o suciedad que pudiese perjudicar las superficies a pintar. Una vez aplicada la
primera mano se deberá esperar 24 horas para el secado de la pintura y su posterior lijado con lija fina,
para la aplicación de la siguiente mano se deberá asegurar que esté libre de polvos o partículas.
El contratista deberá tener precaución para evitar salpicaduras o manchas de pinturas en superficies
expuestas como ser: paredes pintadas, ladrillo visto, vidrios, pisos terminados etc. siendo de entera
responsabilidad del contratista.

53. PINTURA IMPERMEABILIZANTE PARA EXTERIORES

METODO CONSTRUCTIVO. - Se utilizará pintura impermeabilizante para exteriores de primera calidad del
color que indique el Supervisor y/o Fiscal de Obras. La pintura a utilizar deberá estar presentada en sus
envases originales para su aprobación y posterior utilización.

En su ejecución se corregirán todas las irregularidades que pudiera presentarse en el revoque ya ejecutado,
se lijará la superficie rugosa limpiándola posteriormente con una escobilla, primeramente se pasará la
superficie con una mano de sellador para pared, a fin de reducir la absorción del revoque, después se
procederá al masillado completo con masa acrílica hasta que presente una superficie fina, una vez seca la
masilla después de 4 horas, se lijara la superficie hasta que sea homogénea, una vez limpia la superficie
se aplicara una mano de sellador para coadyuvar la impermeabilización y ahorrar pintura en la aplicación
sobre el sellador, posteriormente se aplicarán las manos necesarias de la pintura elegida y aprobadas por
el Supervisor y/o Fiscal de Obras.

Las pinturas solo podrán ser adelgazadas o diluidas con disolventes apropiados de acuerdo a
especificaciones del fabricante. La pintura solamente será aplicada cuando las superficies (revoques) estén
completamente secos (30 - 40 días) y las aplicaciones serán, solo cuando la precedente haya secado
perfectamente. Al pintar se protegerá aquellas áreas que no correspondan como ser pisos, carpintería, etc.,
toda salpicadura de pintura será removida mientras este fresca, siendo de entera responsabilidad de la
empresa la mala ejecución de estos trabajos.

54. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN ADHESIVO TIPO ESMERILADO PARA VIDRIOS.

METODO CONSTRUCTIVO. -Antes de empezar el trabajo debe limpiarse bien la superficie con agua
jabonosa y quitar toda suciedad adherida al vidrio con un limpiador de vidrio de goma.
Cortar el adhesivo con ayuda de un cuter en dimensiones ligeramente mayores a las del vidrio que se desea
cubrir con éste adhesivo.
Rociar nuevamente con agua jabonosa el vidrio, quite la película protectora de la cara adhesiva y rocíe
agua jabonosa en la cara adhesiva de manera abundante; luego proceda a posicionar el adhesivo en la
correctamente (el agua jabonosa permite deslizar y colocar correctamente la película adhesiva).

Para terminar, una vez satisfechos con la posición del adhesivo, rociamos nuevamente agua jabonosa sobre
el esmerilado y con ayuda de un limpiador de vidrio, desaloje el agua contenida entre el adhesivo y el vidrio
(ésta tarea debe realizarse siempre de arriba hacia abajo, y del centro hacia los costados).

Con ayuda de una regla o guía, corte los bordes a más o menos 1 mm por debajo de las dimensiones del
vidrio de manera que el adhesivo no toque los bordes. Se alisa de nuevo de ser necesario y se debe secar
bien los bordes.

Todos estos trabajos deberán ser ejecutados por personal con experiencia en trabajos similares, para
garantizar el acabado estético del mismo.

También el contratista está obligado a incluir los precios de los andamiajes metálicos u otro que se utilice
para garantizar la correcta ejecución del ítem en todos los niveles, tomando todas las previsiones del caso
para garantizar los sistemas de seguridad industrial a su personal de trabajo.

55. PROVISIÓN Y COLOCACIÓN LETRAS EN ACERO INOX. DECORATIVO TIPO CAJÓN EN ALTO
RELIEVE h=25 cm

METODO CONSTRUCTIVO. - Las letras en alto relieve fabricadas con planchas de acero inoxidable
deberán ser construidas con las medidas de 60 centímetros de alto con espesor proporcional al alto definido,
las letras se lo colocarán en los lugares indicados en los planos de detalle y/o indicaciones del fiscal y/o
supervisor de obra, las letras metálicas con sus accesorios de fijación deberán ser encomendadas a
industrias especializadas y reconocidas en nuestro medio y con experiencia en este tipo de trabajos, las
cuales deberán ser de calidad comprobada, por lo cual el Contratista deberá presentar la muestra de la
letra antes de proceder a la colocación para su respectiva aprobación por el Fiscal y/o supervisor de Obras.

La colocación de las letras será efectuada con la mayor precisión posible, utilizando la mano de obra
calificada con experiencia en este tipo de trabajos además de utilizar los accesorios de fijación del tamaño
adecuado.

56. PUERTA TIPO PLACA 800x2100 mm C/CHAPA Y QUINC. + PINTURA EPÓXICA

METODO CONSTRUCTIVO. - Estas puertas deberán ser construidas con madera tratada certificada de
primera calidad, el acabado deberá ser fino, bien lijado, sin resquebraduras, hendiduras u otros defectos.
No se aceptarán las hojas que no tengan las dimensiones o formas prescritas en los planos de detalle, que
presenten defectos en las maderas o que en su ejecución muestren torceduras, desuniones o roturas. Las
placas deberán ser de una sola pieza y un espesor mínimo de 1½". La unión de las puertas a los marcos
se realizará mediante bisagras de 1 ¼" x 4", una vez colocada la hoja deberá permanecer inmóvil en
cualquier posición de su recorrido.

Se procederá al pintado de la puerta placa con pintura epóxica según color acordado en planos de detalles
y aprobado por el Fiscal de Obras.

Colocada la puerta se le deberá poner su respectivo picaporte y su jalador,

Cualquier daño causado a la puerta, será de entera responsabilidad del Contratista, debiendo reponer el
mismo a entera satisfacción del Fiscal de Obras.

57. PUERTA TIPO PLACA CON QUINCALLERÍA

METODO CONSTRUCTIVO. - Estas puertas deberán ser construidas con madera tratada de primera
calidad, el acabado deberá ser fino, bien lijado, sin resquebraduras, hendiduras u otros defectos.

No se aceptarán las hojas que no tengan las dimensiones o formas prescritas en los planos de detalle, que
presenten defectos en las maderas ó que en su ejecución muestren torceduras, desuniones o roturas. Las
placas deberán ser de una sola pieza y un espesor mínimo de. La unión de las puertas a los marcos se
realizará mediante bisagras de 1 ¼" x 4", una vez colocada la hoja deberá permanecer inmóvil en cualquier
posición de su recorrido. Una vez colocada la puerta se le deberá poner su respectivo picaporte y su jalador,
cualquier daño causado a la puerta, será de entera responsabilidad del Contratista, debiendo reponer el
mismo a entera satisfacción del Fiscal y/o de Obras.

58. QUINCALLERÍA: CHAPA PARA PUERTA INTERIOR

METODO CONSTRUCTIVO. - La chapa a colocarse en las puertas interiores con sus elementos y
accesorios serán de calidad comprobada, el Contratista deberá presentar una muestra de las chapas a
emplearse en su embalaje original al Supervisor y/o Fiscal de Obras para su aprobación y posterior
colocación.

La colocación de las chapas será efectuada con la mayor precisión posible, teniendo cuidado de que los
rebajes y caladuras no excedan el tamaño de los elementos a instalarse, además de utilizar tornillos de
tamaño adecuado para asegurar la chapa y demás elementos.

59. QUINCALLERÍA: CHAPA PARA PUERTAS BLINDEX

METODO CONSTRUCTIVO. - Antes de la colocación de la chapa el contratista hará la respectiva

presentación del material para la aprobación por el Supervisor y/o Fiscal de obras.

La colocación de la chapa se ejecutara de acuerdo al manual de instrucciones del fabricante. Durante la

ejecución de este ítem se tendrá cuidado de no dañar la puerta blindex, por esta razón el trabajo deberá
ser realizado necesariamente por personal calificado para garantizar una buena ejecución, acabado y
funcionamiento de este ítem. Una vez terminado el trabajo el Supervisor y/o Fiscal de obras hará los
respectiva revisión del trabajo, en caso de existir observaciones estas deberán ser corregidas por la
empresa contratista, corriendo por cuenta propia los gastos.

60. REMOCIÓN CIELO RASO DE ESTUCO BAJO LOSA

METODO CONSTRUCTIVO. - El Supervisor y/o Fiscal de Obras y el Director de Obras asignado por la
Empresa, previamente procederán a verificar y cuantificar el área indicada, para luego proceder con la
remoción del cielo raso estucado.

61. REMOCIÓN DE ESTUCO EN CIELO RASO

METODO CONSTRUCTIVO. - El Supervisor y/o Fiscal de Obra y el Director de Obras asignado por la
Empresa, previamente procederán a verificar y cuantificar el área indicada, para luego proceder con la
remoción de estuco en cielo raso. El material retirado en buen estado, deberá ser acopiado en el lugar en
que indique el Supervisor y/o Fiscal de Obra, y en ningún caso podrá ser retirado de la obra sin previa
autorización.

62. REVOQUE DE CEMENTO EN MUROS PARA COLOCADO DE REVESTIMIENTO (INCLUYE FILOS)

METODO CONSTRUCTIVO. - Previamente a la colocación de la capa de mortero se limpiarán los
paramentos de todo material suelto y sobrantes de mortero. Luego se colocarán maestras horizontales y
verticales a distancias no mayores a dos (2) metros, las cuales deberán estar perfectamente niveladas unas
con las otras, con el objeto de asegurar la obtención de una superficie pareja y uniforme.

Humedecidos los paramentos se castigarán los mismos con la mezcla de mortero especificada, de modo
tal que permita alcanzar el nivel determinado por las maestras y cubra todas las irregularidades de la
superficie de los muros, nivelando y enrasando la superficie con una regla entre maestra y maestra,
afinándola después en forma cuidadosa para obtener una superficie de acabado uniforme.

Se utilizará plancha metálica para el afinado del revoque a fin de obtener una superficie totalmente uniforme.
La superficie obtenida deberá quedar perfectamente sin defectos o irregularidades que dificulten el proceso
de colocado del revestimiento. El revoque que no cumpla con lo especificado deberá ser retirado para
volverse a ejecutar conforme a lo señalado en la presente especificación corriendo el contratista con los
gastos que demanden esta actividad.

63. REVOQUE DE CEMENTO PLANCHADO EN MUROS Y OTROS (INCLUYE FILOS)

METODO CONSTRUCTIVO. - Previamente a la colocación de la capa de mortero se limpiarán los

paramentos de todo material suelto y sobrantes de mortero. Luego se colocarán maestras horizontales y
verticales a distancias no mayores a dos (2) metros, las cuales deberán estar perfectamente niveladas unas
con las otras, con el objeto de asegurar la obtención de una superficie pareja y uniforme.

Humedecidos los paramentos se castigarán los mismos con la mezcla de mortero especificada, de modo
tal que permita alcanzar el nivel determinado por las maestras y cubra todas las irregularidades de la
superficie de los muros, nivelando y enrasando la superficie con una regla entre maestra y maestra,
afinándola después en forma cuidadosa para obtener una superficie de acabado uniforme y fino.

Se utilizará plancha metálica para el afinado del revoque a fin de obtener una superficie totalmente lisa y
uniforme. Todas las columnas y la parte vista de las vigas también serán revestidas con el mismo tipo de
revoque.

La superficie obtenida deberá quedar perfectamente lisa, sin defectos o irregularidades que dificulten el
proceso de pintado o de mal aspecto en su acabado. El revoque que no cumpla con lo especificado deberá
ser retirado para volverse a ejecutar conforme a lo señalado en la presente especificación corriendo el
contratista con los gastos que demanden esta actividad.

El Contratista deberá cuidar que el revoque se mantenga húmedo por un tiempo mínimo de 4 días, para lo
que deberá realizar el curado mediante riego de agua frecuente.