CONTRATO DE COMPRAVENTA

En el Municipio de San Gil, departamento de Santander, República de

Colombia, a los 30 días del mes de Julio del año 2018, entre los suscritos
JORGE ELIECER GÓMEZ PINTO mayor de edad, domiciliado y residente
en Curití, identificado con la C.C. No. 13.825.578 expedida en Bucaramanga
por una parte y quien para los efectos de este contrato se llamará EL
VENDEDOR, y SOCORRO AVILA mayor de edad, domiciliada y residente
en la Vereda Cantabara del Municipio de Curití identificada con C.C. No.
28.089.188 expedida en Curití, por otra parte y quien para los efectos del
presente contrato se llamará LA COMPRADORA, hemos celebrado el
presente contrato de COMPRAVENTA que se regirá por las normas
aplicables a la materia y por las siguientes cláusulas:

PRIMERA - OBJETO: El VENDEDOR transfiere a título de compraventa a

LA COMPRADORA el derecho de dominio y la posesión que tiene y ejerce
sobre el bien que se describe a continuación: Un apartamento ubicado en el
primer piso de la Calle 6 No. 9-33 del Municipio de Curití (Stdr) cuyos linderos
se podrán relacionar en documento separado que hace parte integral de este
contrato, inscrita a folio de matrícula inmobiliaria No. 319-47587 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos de San Gil, el inmueble consta de
aproximadamente 80m2 el cual se entrega en las condiciones en que se
encuentra actualmente ya conocidas y aprobadas por LA COMPRADORA,
Parágrafo.-No obstante la estipulación sobre su cabida, nomenclatura y
linderos, el inmueble anteriormente descrito se vende como cuerpo cierto.

SEGUNDA – PRECIO: El precio del inmueble objeto de este contrato se fija

en la suma de OCHENTA Y DOS MILLONES DE PESOS MCTE
($82.000.000 MCTE), la cual será pagada en su totalidad una vez queden
registradas las Escrituras Públicas a nombre de LA COMPRADORA en la
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de San Gil.

TERCERA - TRADICIÓN: El VENDEDOR garantiza a LA COMPRADORA

que el inmueble objeto de la venta no ha sido enajenado a ninguna otra
persona y que tiene la posesión tranquila de él y declara haberlo adquirido por
la compra efectuada a MENESES OTERO OSCAR IVAN, según consta en
Documento Privado debidamente autenticado .

CUARTA - OBLIGACIONES: EL VENDEDOR garantiza a LA

COMPRADORA que el inmueble objeto de esta compraventa se encuentra

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libre de gravámenes, embargos, demandas civiles, arrendamientos por
escritura pública, limitaciones de dominio, pleitos pendientes etc. Y se
encuentra a paz y salvo de todo impuesto, valorización y contribución por
concepto de servicios municipales. EL VENDEDOR se obliga al saneamiento
por evicción y a responder por cualquier gravamen y acción que resultare. El
VENDEDOR igualmente, entrega a paz y salvo el inmueble por concepto de
servicios públicos de Agua, Luz, Gas (sólo los servicios públicos que tenga el
inmueble).

QUINTA - ENTREGA: El VENDEDOR manifiesta que a la firma de este

instrumento hace entrega real y material a LA COMPRADORA del inmueble
objeto del presente contrato.

SEXTA – GASTOS: Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los
que demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así
como la autorización y registro de la escritura pública de compraventa serán
de cargo de EL VENDEDOR.

SEPTIMA – CLAUSULA PENAL: Ambas partes de común acuerdo pactan

a título de clausula penal la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE
($5.000.000), pagaderos por la parte que incumpla parcial o total lo pactado
en este documento de Compraventa.

Se firma este contrato a los Treinta (30) días del mes de Julio del año 2018, en
dos ejemplares iguales, en el municipio de San Gil.

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VENDEDOR. COMPRADORA.
JORGE ELIECER GÓMEZ PINTO. SOCORRO AVILA.
C.C 13.826.578 DE BUCARAMANGA. C.C. 28.089.188 DE CURITÍ.