Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập- Tự Do- Hạnh Phúc

---------------------------------------------
HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG
Hợp đồng cho thuê căn hộ này được lập ngày ….. tháng …. năm ….. giữa các bên
như sau.
BÊN CHO THUÊ NHÀ (BÊN A)
Họ Và Tên/ : Nguyễn Ngọc Kim Uyên
Số CMND/ : ngày cấp/Issue:
Phone number: 0901396441
Hiện là chủ sở hữu căn hộ : 303/4 Bến Vân Đồn phường 2 ,quận 4
STK: Vietinbamk
108001779146
Nguyễn Ngọc Kim Uyen
Vietinbank Tay Ninh
BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B)
Họ Và Tên :………………………………………………...
…………………………………………………
Số Passport/CMND :………………………………………………..
………………………………………………..
Email/address :……………………………………………….
Điện thoại :………………………………………………..
…………………………………………………
Địa chỉ làm việc :…………………………………………………
…………………………………………………..
…………………………………………………..
Sau khi được giới thiệu và hiểu rõ rang về trách nhiệm nghĩa vụ cúa hai bên với
nhau và nghĩa vụ nộp thuế cho nhà nước , hai Bên đồng ý ký hợp đồng thuê phòng
theo nội dung sau:
ĐIỀU/ARTICLE 1: PHÒNG CHO THUÊ
Bên B đồng ý thuê và Bên A đồng ý cho thuê căn phòng số:
….. thuộc địa chỉ 303/4 Bến Vân Đồn phường 2, quận 4, Hồ Chí Minh
ĐIỀU/ARTICLE 2: GÍA THUÊ
2.1 Gía thuê nhà hàng tháng : …………………………………………..
………………………………….……….
-Gía thuê nhà trên đây chưa bao gồm phí sử dụng các tiện ích dưới đây và sẽ giữ
cố định trong thời gian thuê như hợp đồng này đã thỏa thuận:
+ Điện : 3,500VNĐ/Kwh
+ Nước : 100,000VNĐ/tháng
+ Wifi : chia theo bình quân đầu người ( gói cước thường rơi vào
khoản tổng từ 250,000 VND /thang)
Chi phí sữa chữa điện nước bên trong phòng sẽ được chi trả bởi bên B tính từ thời
điểm tháng thứ 2 trở đi
ĐIỀU/ ARTICLE 3: THỜI HẠN THUÊ
- Thời gian thuê sẽ là ….. tháng, bắt đầu từ ngày ………..và kết thúc vào ngày
……………..
- Sau đó Bên B nếu muốn gia hạn thuê tiếp phải thông báo cho bên A trước 30
ngày và giá thuê nhà sẽ được thỏa thuận lại trước tái ký hợp đồng.
ĐIỀU /ARTICLE 4: THANH TOÁN
4.1. Phương thức thanh toán
- Tiền thuê căn hộ sẽ được thanh toán bằng tiền đông Việt Nam qua hình thức
chuyển khoản /tiền mặt
4.2 Thời hạn thanh toán /
-Bên B sẽ thanh toán trước 01 tháng tiền thuê căn hộ Bên A vào ngày 01 hàng
tháng
-Nếu thanh toán trễ hơn 03 ngày , Bên A sẽ thông báo và chấm dứt hợp đồng thuê
với Bên B mà không phải hoàn trả lại tiền cọc và không phải bồi thường bất kỳ
thiệt hại nào cho Bên B . Ngoại trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.
4.3 Tiền đặt cọc
-Sau khi kí hợp đồng này, Bên B sẽ đặt cọc cho bên A khoản tiền (4,800,000
VND)
-Khoản đặt cọc này sẽ được hoàn trả lại cùng 1 loại tiền tệ mà Bên B đã đặt cọc
cho Bên A trước đó , ngay sau khi hợp đồng kết thúc như quy định tại điều 6.2
khoản (a,b) của hợp đồng thuê này.
-Bên B phải thanh toán hoàn tất các chi phí dịch vụ do Bên B sử dụng trước khi lấy
lại số tiền đặt cọc. Nếu không Bên A có quyền giữ lại một phần cọc hợp lý để chi
trả cho các khoản phí dịch vụ này.
-Nếu có vấn đề tranh chấp nhà đất xảy ra khiến Bên B dời đi thì bên A sẽ trả lại
cọc lại cho Bên B đầy đủ
ĐIỀU /ARTICLE 5: NGHĨA VỤ CỦA HAI BÊN
5.1 Nghĩa vụ Bên A /
(a) Tất cả nội thất , trang thiết bị và tiện ích khác do bên A cung cấp cho bên B
phải trong tình trạng sử dụng được. Bản giao phòng cho Bên B với đầy đủ trang
thiết bị nội thất và các tiện nghi vào ngày bắt đầu của hợp đồng ( danh mục trang
thiết bị liệt kê đính kèm)
(b) Bảo đảm cho Bên B quyền sử dụng riêng biệt phòng cho thuê
(c) Có trách nhiệm khai báo tạm trú cho Bên B theo quy định của công an địa
phương
(d) Nếu Bên A kết thúc hợp đồng trước thời hạn , Bên A phải thông báo cho Bên B
trước ít nhất là 15 ngày và phải hoàn trả tiền cọc và số tiền thuê mà Bên B trả
trước, đồng thời bồi thường cho Bên B bằng với số tiền cọc .
5.2. Nghĩa vụ của Bên B/
(a) Thanh toán tiền thuê đúng hạn
(b) Khi cần sửa chữa, cải tạo cần thiết theo yêu cầu sử dụng của Bên B đều phải có
sự đồng ý của Bên A
(c) Có trách nhiệm bảo quản và giữ gìn tài sản trong phòng của Bên A (Theo danh
mục trang thiết bị đính kèm) và chịu mọi chi phí đối với các hư hỏng, mất mát
trang thiết bị, nội thất bên trong do Bên B gây ra trong quá trình sử dụng. Trong
trường hợp xảy ra cháy nổ hỏa hoạn mà cơ quan có thẩm quyền thẩm định do lỗi
của bên B, Bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm theo luật pháp Việt Nam và bồi
thường thiệt hại cho Bên A .
(d) Tuân thủ các quy định chung về vệ sinh môi trường xung quanh và an ninh khu
vực lưu trú, qui định về phòng cháy chữa cháy. Bên B không được tang trữ các vật
liệu cháy nổ
(e) Không được chuyển nhượng hợp đồng thuê trừ khi có sự đồng ý của Bên A.
Nếu Bên B vi phạm, Bên A sẽ gửi thư thông báo và chấm dứt hợp đồng thuê với
bên B mà không phải bồi thường bất kì khoản thiệt hại nào.
(f) Khi có người trong gia đình đến thăm và ở lại, người cư ngụ Bên B phải thông
báo cho Bên A để đăng ký tạm trú trong căn hộ này
(g) Phải cung cấp đúng hạn tất cả các giấy tờ được yêu cầu cho việc đăng ký tạm
trú. Nếu không Bên B phải trả tiền phạt (nếu có) cho việc chậm trễ này
(h) Tự bảo quản các tư trang và đồ đạc cá nhân, khi có những hư hỏng như: bóng
neon cháy, hư vòi nước, nghẹt vòi nước, bồn cầu phải báo cho bên A biết để nhanh
chóng kêu người sửa chữa, nếu sự hư hỏng này do người cư ngụ sẽ chịu chi phí
này.
(j) Khi kết thúc hợp đồng , Bên B phải bàn giao lại căn nhà cho Bên A với đầy đủ
trang thiết bị nội thất trong tình trạng tốt , ngoại trừ những hao mòn hỏng hóc
đương nhiên hợp lý trong suốt quá trình sử dụng .
(k) Nếu Bên B kết thúc hợp đông trước thời hạn , Bên B sẽ thông báo cho báo cho
Bên A trước ít nhất là 15 ngày và Bên B sẽ mất cọc.
(l) Bên B có trách nhiệm khóa cửa cẩn thận sau 12h đêm nếu về trễ thì mọi tài sản
trong nhà bên A sẽ đền bù nếu xảy ra hiện tượng mất mát tài sản..
ĐIỀU/ ARTICLE 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG/
6.1 Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng này. Bất cứ
điều chỉnh bổ sung nào phải được sự đồng ý bằng văn bản của hai bên . Nếu có
tranh chấp hay vi phạm hợp đồng này bởi một trong hai bên, vấn đề sẽ được giải
quyết trước hết bằng thuong lượng trên tinh thần hữu nghị và thiện chí. Nếu không
đi đến một giải pháp chung, một trong hai Bên có quyền đề nghị Tòa án có thẩm
quyền tại Thành Phố Hồ Chí Minh giải quyết theo luật định của Việt Nam.
6.2 Hợp đồng này sẽ kết thúc trong các trường hợp sau:
(a) Hết hạn hợp đồng
(b) Trường hợp bất khả kháng (những tình huống không lường trước được theo
luật định) như: Bão lụt, cháy nổ, động đất thiên tai, nhà cho thuê bị phá dỡ theo
quy định của cơ quan có thẩm quyền
Hợp đồng thuê này được lập thành hai (02) bản bằng Tiếng Việt có giá trị như
nhau, mỗi bên giữ một (01) bản .
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Hai bên đã đọc hiểu rõ trước khi ký tên.

BÊN THUÊ/ PARTY B BÊN CHO THUÊ/PARTY A

Số điện: